物業防汛工作方案(通用3篇)
物業防汛工作方案 篇1
汛期雨季來臨,為確保小區和地下車庫的安全排澇,確保業主的車輛停放安全,保證業主生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求,結合X小區的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職,充分發揮主管人員的領導能力,帶領各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、 成立防汛工作應急領導小組
組長:
組成員:
搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
二、 防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神,全面指揮X小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置X小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施,立足小區,堅持自保、自救,確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、 防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作,確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脱崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機不關機。
2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分佈到位,做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的'人員實行問責制,造成重大損失的要追究責任。
4、物資準備和各部門的具體職責。根據X小區實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:
財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協助其他部門做好救災工作。
綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時,採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衞生清掃工作,讓小區的每個角落時刻保持衞生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然,通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業主做好清掃排水工作。
工程部:工程人員應定期檢查小區內的水、電設備,汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括:
1) 應急燈具要充足電量,以備夜間使用。
2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水彙集到地勢較低的區域,造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域,並做好保護工作,以免影響下一次的使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鈎鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處,以免發生危險。
4)排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,並定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨,並存放。
安保部:充分做好汛期安全保衞工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衞工作,如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業主排憂解難。
四、 按不同情況啟動相應預案
(一)、第一預案:
當氣象台發佈暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
(二)、第二預案:
當暴雨襲擊或有關部門發佈緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)、第三預案:
遇暴雨突發性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。
以上各組各部門應恪盡職守,安全度汛,確保業主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業主滿意是我們義不容辭的責任。
物業防汛工作方案 篇2
當前,我市已進入汛期,農村公路建設及養護工作正全面展開,為確保安全渡汛,保障羣眾生命及財產安全,根據市政府統一部署及要求,現將做好當前農村公路防汛工作有關事宜通知如下:
一、要高度重視今年的防汛工作
經省、市氣象部門預測,今年我市降水量將比常年偏多2成,汛期將有1-2次颱風或熱帶風暴影響我市,防汛形勢比較嚴峻。各養護站、交管所、各參建企業要高度重視,做好“防大汛”的準備,認真做好當前防汛工作。
二、加強組織領導,落實防汛措施
(一)各養護站、交管所、各參建企業,要迅速建立防汛責任制,建立24小時值班制度,明確責任,落實到人。各養護站站長、交管所所長、各參建企業經理是本單位防汛工作的第一責任人,要切實抓好本單位的防汛工作。
(二)各養護站要立即對重點路段、橋樑、涵洞、邊溝進行排查,及時進行疏通,確保排水暢通;各參建企業進場後要做好汛期施工、用電等安全隱患排查,制定汛期施工方案及應急保障措施,配備保障設備及物資,確保汛期施工正常。
(三)各交管所要加強對轄區內農村公路建設、養護防汛工作的監督與指導;各養護站要建立重點路段、橋樑、涵洞、邊溝監控台帳,責任到人,制定汛期道路巡查方案,加強道路巡查並做好記錄,必要時對重點路段、危險橋樑進行封閉,以免因洪水沖毀路橋,造成羣眾傷亡事故的發生;各參建企業要隨時掌握天氣情況,加強防汛檢查,進行防汛應急演練,保障各項工作落實到位。
三、具體要求
(一)各養護站、交管所、各參建企業於7月1日下午下班前將本單位防汛責任制度、值班表、養護重點監控部位的人員落實情況、參建企業的汛期施工方案及保障措施報市公路建設指揮部辦公室。
(二)各養護站、交管所、各參建企業要嚴格落實24小時值班制度,加強天氣情報的收集預警,保持通信聯絡暢通。
(三)市交通局將分階段對各單位的防汛工作進行檢查,對組織不力、工作開展不到位的單位,將給予通報批評,主要責任人給予相應的處罰。
物業防汛工作方案 篇3
一、總體要求
統一思想,提高認識;加強領導,完善機制;責任明確,各負其責;儲備物資,有備無患;措施得當,效果明顯。
二、組織機構
收費站防汛搶險工作小組
組 長:
副組長:
成 員:
三、防汛重點
收費站磅秤基座及收費站區排水系統,票證室、發電機房、配電室,河道水流監測,收費站圍牆等。
四、防汛工作機制
(一)汛期前期準備
協調養護部門在五月初進行一次預防水毀的技術檢查,重點檢查排水系統是否暢通,防護工程是否穩定,查找水毀隱患,制訂具體防治措施,合理安排搶險機械,儲備必要的搶險物資,做到人員、材料、機具“三到位”,以防患於未然,同時要加強同當地氣象部門、水文部門、衞生部門及兄弟單位的聯繫,實施路地聯防、路路聯防。
(二)雨季防汛原則
認真貫徹“四防、三勤、二及時”的雨季養路原則。 四防是:防塌、防衝、防滑、防淹;
三勤是:勤保養、勤檢查、勤協調;
二及時:及時彙報、及時搶修。
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