變更合同4篇

本文目錄變更合同個人購房借款合同可變更貨物運輸合同變更要求書房屋所有權變更，不影響租賃合同效力

私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

一、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;

二、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商 確定一名承租人，協商一致的，出租人依法變更承租人，協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權;

房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

房屋在租賃期間發生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規定處理。

房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案。

個人購房借款合同可變更變更合同（2） | 返回目錄

為更好地滿足客户的金融服務需求，防範和化解個人住房貸款風險，中國工商銀行今天對個人購房借款合同變更的有關事項做出新規定。工商銀行的個人住房貸款客户今後將可以根據自己的實際情況和銀行的有關規定在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物等進行變更和調整。

這是工商銀行對已在工行有住房貸款的客户推出的又一項新的服務舉措。根據這個辦法，借款人可在銀行同意下，延長貸款期限，減少每月還款額，從而增加還款能力;通過調整還款方式，合理調整還款計劃;通過變更抵押物，可以實現已購房屋的更換。

據介紹，個人購房借款合同的變更是建立在原合同當事人平等協商的基礎之上的，原合同未作變更的部分在借款人還清貸款本息之前仍然有效。個人購房借款合同的變更包括貸款期限變更、還款方式變更和抵押物變更等不同情況。其中貸款期限變更是指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長原合同約定貸款期限的行為;還款方式變更是指貸款期限內由於收入水平變化或其他重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為;抵押物變更則是指因借款人調換房屋、房屋價值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。借款人可以同時申請以上一種或多種合同要素的變更。此外，根據工商銀行此次發佈的規定，貸款期限縮短仍按現行提前還款方式處理。

據瞭解，個人購房借款合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或由新設定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任。同時，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。此外，辦理合同變更涉及的公證、律師、抵押登記(備案)、保險等費用將由借款人承擔。

貨物運輸合同變更要求書變更合同（3） | 返回目錄

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│原│　起運港（地）│　託運人　│換裝港（地）│到達港（地）│收貨人│

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│託運人確定　│

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包裝

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│　記事　│

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提出變更單位（公章）：_________

　

_________年____月____日

　

附件

託運人要求變更到達港、換裝港和收貨人時，可隨附提貨憑證及其他有效證件，向到達港或換裝港承運人提出，同一運單的貨物只能變更一次但不得變更其中的一部分。

房屋所有權變更，不影響租賃合同效力變更合同（4） | 返回目錄

XX年9月8日，劉先生與王女士簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定：劉先生將其一套三居室住房租賃給王女士居住，年租金為27000元，租賃期限為3年，租金一年一付。

合同簽訂後，王女士付給了劉先生一年的租金。但王女士住了三個月後，劉先生急需用錢，決定將房屋賣出。沒過多久，李先生以65萬元的價格將房屋買下，二人辦理了過户手續。

現在，李先生要求王女士搬出騰房，王女士拒絕。王女士想問自己能否繼續租賃該房屋。

房山區司法部門工作人員指出，根據《中華人民共和國合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

劉先生與王女士簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的王女士依合同約定取得了房屋的租賃權。 據此，承租人王女士仍享有租賃該房屋的權利。