北京政策性住屋新规定

北京政策性租赁住屋最新消息不知道大家看了么?下文是北京政策性住屋最新消息，欢迎阅读!

北京政策性住屋总投资安排730亿元 筹集5万套

近期，北京市发改委、市住建委公开20xx年重点工程计划。20xx年，北京市一共安排了230个重点工程，项目总投资约达13157亿元，重点安排了京津冀协同发展、“高精尖”产业、生态环境提升、基础设施和民生改善等5大领域项目。其中，涉及城市副中心的项目达28项，项目总投资约452亿元，将有多所学校和交通道路工程今年新建。

今年本市安排的230个重点工程中，涉及京津冀协同发展项目62个，包括副中心建设、非首都功能疏解、交通一体化、冬奥会及冬残奥会四大类别，其中副中心今年新开建项目最多，达到17项，包括广渠路东延、城市副中心海绵城市试点工程、首都师范大学附属中学通州校区等。

从今年本市重点工程的计划安排表中可以看到，20xx年城市副中心将进入加速建设期，交通、教育、生态、水务、文化等多个领域都将启动新的建设项目。除此之外，城市副中心行政办公区水系工程、北京五中通州校区等11个项目也将继续加大投资续建。

除了副中心的重点工程之外，非首都功能疏解、交通一体化、冬奥会设施建设方面，今年也会有多项新投入的工程将开工，如中国人民大学通州校区、新机场北线高速、国家速滑馆等。

在基础设施方面，轨道交通建设仍是今年的一大亮点，CBD线和燕房线支线两个新建轨道项目总投资将达到48.4亿元。另外，20个轨道续建项目也将加快建设，包括3号线一期(东四十条站-东坝中街站段) 、6号线西延、7号线二期、8号线三期、16号线二期、轨道交通新机场线一期、平谷线、昌平线南延等等。

在民生改善项目方面，今年政策性住屋总投资安排约730亿元，计划新开工建设、筹集各类政策性住屋5万套，竣工6万套;此外，北京儿童医院大兴院区、新发地蔬菜交易中心、西城区综合养老服务中心、新华家园养老住区(延庆)等项目，也将是今年新开建的重点工程，将加快民生保障服务。

北京将大力培育住屋租赁市场 落实购租并举的政策措施

市住建委网站昨天发布《北京住屋和城乡建设发展白皮书(20xx)》，本市将按照“基本住屋有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路, 进一步完善符合首都实际的基本住屋制度，构建满足群众多层次需求的住屋保障和供应体系。

在房地产市场调控方面，本市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展;着眼于首都功能定位，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求;继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住屋的首付款比例。

本市将大力培育住屋租赁市场，推动《北京市住屋租赁条例》进入立法审议环节;深入研究落实购租并举的政策措施，支持企业依法依规做好租赁经营;推进房屋租赁规模化经营，盘活闲置房源，促进新业态发展。

政策性住屋方面，本市也将进一步加大货币补贴力度，逐步扩大市场租房补贴范围;鼓励保障家庭承租市场房源解决住屋困难，提高解决住屋困难的工作效率，多方式解决群众住屋困难。供地上，将优化布局, 加大在轨道交通沿线、站点周边的供地力度，鼓励国有企业利用自有用地参与保障性住屋建设。全面开展保障性住屋全装修成品交房，推动保障房建设向高品质、精细化转变。

今后5年 北京住宅用地可建150万套住屋

今后5年，北京计划供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住屋建设需求。这条消息，来自市政府批准的《北京市20xx-20xx年及20xx年度住宅用地供应计划》。

150万套住屋中，包括产权类住屋100万套，租赁住屋50万套。新建住屋中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住屋中，商品住屋约占70%，其中，自住型商品住屋、中小套型商品住屋约占70%。同时，研究扩大租赁住屋赋权，进一步扩大向非京籍家庭提供公共租赁住屋。

根据规划，20xx年北京全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住屋建设需求。包括产权类住屋25万套，租赁住屋5万套。

市政府要求，要建立工作机制，明确任务目标和职责分工，确保供地均衡有序;要将住宅用地供应计划工作情况纳入市政府重点督查和年终绩效考核;要完善土地储备开发、住宅用地供应计划调整等体制机制。

4月6日，北京市住建委发布的“将在公租房自住屋中为新北京人开展专项分配试点”的消息。

这条消息的核心内容，是公布了“新北京人”在京申请公租房、自住屋，必须具备的3个准入条件：

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，与非首都功能疏解和人口调控政策相一致。

二是要求家庭成员在京均无住屋，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住屋。

三是与居住证政策挂钩，要求办理居住证。申请公租房的，年龄要求45周岁以下，申请自住屋的，应满足缴纳社保和税金满五年的条件。

具体条件将在项目申请公告中公布，届时将在北京市住屋城乡建设委官方网站上公示。

北京市住建委指出，为深化住屋供给侧改革，进一步加强房地产调控，稳定屋价，按照国家关于增加住屋用地供应的要求，北京市将大幅度增加公共租赁住屋和自住型商品住屋供应，解决京籍和非京籍家庭住屋困难。

30%的房源面向新北京人

此次从部分公租房、自住屋部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配，安排70%房源面向北京市户籍无房家庭分配，是在北京市保障房供应量大幅增加的背景下进行的试点工作，主要目的是加大房地产调控力度，稳定市场预期，平抑屋价，满足刚需。

试点不会影响面向北京市户籍无房家庭的保障房数量，针对北京市户籍的中低收入住屋困难家庭，我们已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案，努力做到应保尽保，北京市户籍居民住屋保障水平将进一步提高。

北京外来人口807.5万

根据北京市统计局公布数据，截至20xx年底，北京市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。长期以来，大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。北京建设世界一流和谐宜居之都，需要更多高层次人才，通过全体市民团结一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。

自20xx年以来，党中央、国务院多次发布文件，要求公租房对象应包括中低收入家庭住屋困难、新就业职工以及符合条件的外来务工人员。20xx年中央经济工作会明确要求解决新市民住屋问题。按照国家有关会议和文件精神，北京市不断扩大保障房覆盖范围，要求各区根据本区实际出台外省市来京人员申请办法，同时，在园区范围内出台人才公租房办法。截至目前，已入住1.03万户，占已入住家庭总量的13%。自住屋在优先满足本市户籍无房家庭需求同时，非京籍无房家庭已签约3000余户，占已签约总量的5%。