上海住屋公积金3个管理办法征求意见稿相关内容
大家对近日征求意见的上海住屋公积金3个管理办法征求意见稿了解多少呢?下面请看本站小编给大家整理收集的上海住屋公积金3个管理办法征求意见稿相关内容,希望对大家有帮助。
2月7日起至3月6日,上海市公积金管理中心对《上海市住屋公积金缴存管理办法》、《上海市住屋公积金提取管理办法》、《上海市住屋公积金个人住屋贷款管理办法》的征求意见稿公开征求意见。
以下是3个管理办法征求意见稿相关内容:月缴存额
住屋公积金月缴存额由职工住屋公积金月缴存额和单位为职工缴存的住屋公积金月缴存额两部分组成。
职工住屋公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住屋公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住屋公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住屋公积金缴存比例。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始,单位应当为其缴存住屋公积金,月缴存额为职工本人当月全月工资乘以职工住屋公积金缴存比例。
单位新调入的职工应当从调入单位的第二个月开始缴存住屋公积金,单位可以为新调入的职工从调入单位的当月开始缴存住屋公积金。月缴存额为职工本人当月全月工资乘以职工住屋公积金缴存比例。
缴存上下限
住屋公积金月缴存额上限,原则上按上一年度本市职工月平均工资的3倍,分别乘以当年单位和职工住屋公积金缴存比例之和确定。
住屋公积金月缴存额下限,原则上按上一年度本市职工最低工资,分别乘以当年单位和职工住屋公积金缴存比例之和确定。
提取条件
职工有下列情形之一的,可以申请提取住屋公积金账户内的存储余额:
(一)购买拥有所有权自住住屋的;
(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住屋的;
(三) 偿还拥有所有权自住住屋贷款本息的;
(四)无房且依法承租本市住屋用于自住的;
(五)支付本市拥有所有权自住住屋物业服务费的;
(六)家庭生活困难用于支付房租、售后公房物业维修费等住屋消费费用的;
(七)离休、退休的;
(八)大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(九)出境定居的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);
(十一)国家和本市规定的其他情形。
提取频次及额度
(一)购买拥有所有权自住住屋的,该所购住屋在一个自然年度内因交易可以提取一次,每户家庭提取总额不超过不动产权证(含原房地产权证)发证当月职工住屋公积金账户内余额,且不超过购房款金额;
(二)购买共有产权保障住屋支付首付款的,每户家庭提取总额不超过首付款当月的职工住屋公积金账户内余额,且不超过首付款凭证或者贷前提取凭证金额;
(三)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住屋的,应当在审批文件批准之日起12个月以内申请,可提取一次,每户家庭提取总额不超过建造、翻建、大修付款凭证金额;
(四)偿还拥有所有权自住住屋贷款本息的,可根据还款凭证多次提取,最小提取频次为每月提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际偿还住屋贷款本息支出;
(五)提前结清拥有所有权自住住屋贷款的,可提取一次,每户家庭提取总额不超过提前结清凭证开具当月的职工住屋公积金账户内余额,且不超过提前结清凭证金额;
(六)承租本市公共租赁住屋的,可每季度提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出。承租本市其他住屋的,可每季度提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出,且不高于本市规定的当年度月提取限额;
(七)支付本市拥有所有权自住住屋物业服务费的,可每季度提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际物业服务费支出;
(八)家庭生活困难需支付住屋消费费用的,可提取一次,每户家庭提取总额不超过住屋消费付款凭证金额。
贷款限额
每户家庭公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准:
(一)不高于按照借款人和共同借款人住屋公积金账户存储余额之和的倍数与补充住屋公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额之和;
(二)不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
(三)不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额;
(四)不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中,最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关;
(五)影响贷款额度的其他因素。
贷款期限
市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。个人缴存者以及外省市缴存住屋公积金的职工在本市申请公积金贷款的,最长期限均不得超过借款人法定退休年龄。
计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限,不得超过按借款人条件确定的最长贷款期限。
贷款利率
公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率和差别化住屋公积金贷款政策执行。
贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息,合同利率不调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于利率调整的次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。
-
公布国中招生办法
受我市国小六年级家长关注的市本级民办国中招生办法已经出台,相关时间节点也已明确,文件同时强调了招生纪律和工作要求。下面是本站小编为大家整理的公布20xx国中招生办法,欢迎大家阅读。公布20xx国中招生办法文件规定,今年市本级民办国中招生仍然要坚持免试入学,学...
-
办公用车管理办法(通用5篇)
办公用车管理办法篇1第一章总则第1条为了统一管理公司的所有车辆,有效使用各种车辆,确保行车安全,提高办事效率,减少经费支出,特制订本制度。第2条本制度所说公司车辆是指公司的专车、及公务用车辆。专车系指公司为部分特定人员或部门特配车辆。公务车系指除上述专...
-
车辆gps监控管理办法(精选3篇)
车辆gps监控管理办法篇1一、监控原则与适应范围(一)根据分级管理、各负其责,有效监控、全面覆盖的原则,通过GPS定位对车辆运行过程位置、速度、方向、行驶线路、运行轨迹、风险道路、规范行驶等实施安全运行监控,从而规范车辆运行,规避风险,实现生产运行过程的受控...
-
员工培训管理办法(精选5篇)
员工培训管理办法篇1一、培训目的为公司员工(劳务工除外)提供有关企业的基本背景情况,使员工了解所从事工作的基本内容,明确工作职责、程序、标准规;向员工灌输企业及其工作部门所期望的态度、规范、价值观和行为模式等,帮助其尽快适应企业环境和新的工作岗位。二...