个人住宅转售合同
卖方:________________ 身份证号:________________
买方: ________________身份证号:________________
经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住屋售给乙方,具体条款如下:
房产位置:该住屋位于__________________ ;建筑面积:__________。
一、屋价及交款方式:经协议该套房住屋售价________________ 元,交款方式为一次性。
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订__________年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任。
四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务。
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的__________%的标准支付违约金;
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的`,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。
六、合同争议的解决方法:
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉。
七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的另外说明,与本合同具有同等的法律效力。
卖方及收款人(签章):________________
买方(签章):________________
配偶(签章):________________
联系电话:________________
________________年________________ 月________________ 日
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