門面房屋租賃協議書
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方將位於 出租給乙方使用,雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
一、租賃期限:租期壹年,自 至 。
二、商鋪租金和繳納期限:
1、每年租金為人民幣 ;
2、租金為先付後用,每一年預交一次租金,乙方必須提前一星期預交一年租金,逾期不交視為違約,甲方有權收回房屋。
3、在出租給乙方期間內,物業管理費、工商、税務、保潔、水、電費等一切費用,均由乙方繳納。(水錶底數為零度,電錶底數為零度,以後表上顯示度數均由乙方承擔,直至合同結束)。
三、房屋修繕:乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備,不得破壞原有的裝修,原裝修所有權屬於甲方。在裝修期間,乙方不得改變房屋原有結構,在乙方承租期間,房屋如有損壞,均由乙方負責維修。
四、出租方與承租方的變更:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須提前二個月告知甲方,徵得甲方同意後,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔違約責任,甲方有權收回商鋪,另租他人。
五、違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金 元且房租不退。
六、免責條件:因房屋產生人力不可抗拒的原因,導致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔責任,因市政動遷造成雙方損失的,互不承擔責任。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項:乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當時產生危害,一切後果由乙方自行承擔,甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔全部責任。
九、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。
十、本合同雙方簽字後生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
出租方(簽字): ____________ 承租方(簽字): ______________
聯繫電話: 聯繫電話: ____________________
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