期房轉讓協議書
甲方(賣方):
身份證號:
電話:
住址:
乙方(買方):
身份證號:
電話:
住址:
甲、乙雙方本着平等、自願的原則經協商一致,就 權益轉讓事宜,簽定本協議,協議內容如下:
一、該房屋權屬狀況如下:
1、甲方於 年 月 日與 房地產開 發有限公司(以下稱開發商)訂立《商品房買賣合同》(合同編號: ),該合同約定:甲方以人民幣 元整的總價款購買位於 的房屋一套(以下稱該房屋):
房屋相關信息見《商品房買賣合同》(合同編號: )。
上述合同已由 登記備案,由於 甲方尚未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面瞭解該房屋的上述情況。
2、甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實,並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制,甲方願承擔由此產生的一切責任。
二、甲、乙雙方經協商一致同意,乙方以總房款人民幣 元整買賣該房屋,甲、乙雙方間的實際付款方式如下:
1、 乙方於簽約後 日內以 方式,支付甲方房款人民幣 元整;
2、乙方於甲、乙雙方至房屋管理部門將房產轉移所有手續辦理完畢前 日,支付甲方其餘房款 元;
3、雙方同意,因房屋轉移產生的税金及其他所有手續費用由甲方承擔。
三、甲方的義務為:
1、甲方負責獲得開發商同意,進行房屋的權益轉讓;
2、甲方應在 年 月 日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;
3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方,待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方;
四、乙方的義務:
1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進户費用;
2、該房屋的維修基金由乙方承擔;
3、乙方應在 年 月 日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續;
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間,反悔不出售該房地產給乙方,則乙方有權單方面終止本協議,同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金,並且甲方應返還乙方支付的所有房款;
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間,乙方反悔不購買上述房地產,則甲方有權單方面終止本協議,同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;
七、若乙方未按本協議時間交付甲方房款,每逾期一日,應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天,甲方有權單方面解除本協議,乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作為違約金;
八、甲、乙雙方約定,如因開發商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況後,七日內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產買賣合同》的,逾期達15日,則視為違約,同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。
九、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
時間:
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