重慶房屋認購協議書大綱
甲方(出賣人):_____房地產開發有限公司 聯繫電話:_____
乙方(買受人):_____ 身份證件號:_____ 聯繫電話:_____
甲乙雙方本着平等、自願、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 預定房屋情況:
乙方經過了解,有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建築面積_____平方米,套內建築面積_____平方米。認購價建築面積每平方米_____元人民幣,套內面積每平方米_____ 元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為:_____ 。
實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關税費,乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關税費,以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。
第二條 乙方付款時間:
1、定金:乙方選定具體房屋後向自願支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____
2、付款時間:乙方於_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契税及其它代收費用,並帶上如下證件和資料:(1)本認購書;(2)身份證明覆印件和原件;(3)定金收據。若為按揭,則同時還要帶上以下證件和資料:(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)户口薄原件和複印件。(4)已婚者配偶的身份證、户口薄原件和複印件,收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。
第三條 雙方的權利、義務
l、乙方須持本協議並按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),並簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應於《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,由甲方代辦按揭貸款的相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由於簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。
2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)並簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權解除本合同,並將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協議後要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,並有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房,須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意,乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。
4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權解除本協議,乙方所交定金不予返還。
5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售,甲方有權撤銷協議,甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔其他任何責任。
6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔。
第四條 甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。
第五條 如在履行本協議的過程中發生糾紛,甲乙雙方應本着友好的態度協商解決,協商不成,雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條 本認購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章後立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》後,本協議自動作廢。
甲方:__________房地產開發有限公司
乙方(簽字):__________
銷售代表(簽名):__________
_____年_____月_____日
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