租廠房合同範本示例
甲方:定江鎮法源村民委員會社頭村民小組
乙方:蔣祖桂
本着友好合作的精神,明確甲乙雙方權利和義務,經雙方協商一致簽訂本合同,所有條款共同遵守。
一、 甲方同意乙方使用第2棟第12-16號倉庫4間,租用面積共為850平方米(建築面積),租金為每平方米8元/月,每年遞增一次,每次每平方米建築面積遞增1元/月,依此類推。乙方應每月一次性向甲方繳納租金。
二、 租期從2019年12月1日至2019年12月1日,共伍年。
三、 乙方在市場內自主經營,獨立核算,自負盈虧。乙方應守法經營,乙方經營過程中產生的債權債務與甲方無關,如乙方違法經營,後果自負。
四、 為使本合同能順利進行,乙方在與甲方簽訂合同時,須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金(第一間倉庫保證金2019元,遞增加一個倉庫,增加1000元保證金,以此類推)。經營期滿,如乙方未違反本合同約定條款,則甲方將保證金如數退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為,甲方則不退還保證金,並收回倉庫。如甲方有違反本合同約定的行為,甲方將雙倍退還乙方保證金。
五、 乙方按合同及時、足額向甲方交納租金和水電費,每月的10-15號為統一交納租金時間,如在每月的10-15號未交納的,從每月16號起,每日應交費的2%收交滯納金。如在當月20號乙方仍拒不繳納當月的租金,應視為違約,甲方有權終止合同,收回倉庫,保證金不予退還。
六、 乙方裝修所租倉庫時,不得破壞和改變牆體結構,保證房屋使用安全。乙方租賃倉庫到期後,倉庫應完整交還給甲方,倉庫內的門、電線、電燈、開關、水錶、電錶等物品均不得拆除或破壞,否則,由乙方賠償相應損失,保證金不退還。
七、 乙方應搞好安全生產,加強對僱員的安全知識教育,按安全操作規程操作和使用倉庫內的電器和機械加工設備,不得在倉庫內使用明火,如出現安全事故,由乙方負責。
八、 乙方應維護市場整齊、規範,市場內通道一律不準擺放物品、車輛;要保持倉庫美觀、整潔、衞生,市場內不準飼養家禽(不含貓)。倉庫衞生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經營合同規定以外的項目,不得私自轉讓倉庫。否則,甲方有權收回倉庫並沒收保證金。若需變更合同或轉讓,須由乙方提出書面申請,經甲方書面同意後,雙方簽字終止合同,甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。
九、 乙方在經營期間,必須遵紀守法,文明經商。遵守市場制定的《市場管理規定》,接受甲方市場辦公室的管理。
十、 甲方負責市場內公共基礎設施的維修維護工作,搞好市場內的治安和衞生工作。乙方所租用倉庫內部的水錶、電錶、照明、門窗等配套設施如有損壞,由乙方負責維修,地面和屋頂的維修由甲方負責。
十一、甲方不得無故解除合同。如確因政府城市整體規劃建設需要停止該場地的市場經營活動,應提前兩個月書面通知乙方,以利乙方另擇場地作拆遷準備;乙方如因經營需要停止租用該倉庫,應提前兩個月向甲方書面提出,經甲方同意並交清租金和水電費用後,雙方簽字協議終止原租賃合同,乙方所交的該倉庫保證金不退還。
十二、租賃費按月計算,不受當月實際天數影響。如遇重大節日,經經營業主會議決定歇業若干天,當月的租賃仍應足額繳納不得減免。
十三、合同期滿,乙方應在2天內搬空倉庫內的物資及設備,將倉庫完好地交付給甲方。
十四、本合同未盡事宜,經雙方協商解決,協商不成的,可以訴訟解決。本合同一式兩份,甲、乙方雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
代表(簽章): 代表(簽章):
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