深圳市廠房租賃合同範本大綱
房屋租賃合同應具備的主要幾點條款:
(1)當事人的姓名或者名稱及住址;
(2)房屋的位置、面積、裝飾及設施;
(3)房屋用途。
(4)租賃期限。
(5)租金數額及支付方式;
(6)房屋維修責任;
(7)裝修的約定;
(8)轉租的約定;
(9)解除合同的條件。
(10)違約責任;
(11)其它特別約定。
深圳市廠房租賃合同範本
出租方:______________有限公司
營業執照號:______________
地址:______________
郵編:______________
法定代表人:______________
電話:______________
承租方:______________有限公司
營業執照號:______________
地址:______________
郵編:______________
法定代表人:______________
電話:______________
根據有關法律法規,雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。
1. 租賃廠房
出租方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能,須經出租方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式,由承租方自行管理。
2. 租賃期限
租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出,經出租方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優先權。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日內,出租方將租賃物按現狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
4、租賃費
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由出租方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、 租賃費支付
5.1 承租方應於本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任後___日內,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2 承租方應於每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,並由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
出租方開户行:_______________
帳號:_______________
承租方逾期支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 承租方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本合同生效後,出租方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。
出租方代表:_______
承租房代表:_______
____年____月_____日
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