出租屋租賃合同簡單範本
業主(以下簡稱甲方):_________________
身份證號碼:________________________
租客(以下簡稱乙方):_________________
身份證號碼:________________________
一、 甲方同意出租,乙方願意租入甲方位於_______市_______鎮__________________________作為合法______用途。
二、 租賃期為_____年 ,自_____年____月____日起,到_____年____月____日止。
三、 該物業每月租金為人民幣________元整。(¥________),乙方須付____個月的 租金給甲方作為履約保證金,即人民幣_______元整(¥______)。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當月租金予甲方(先付租後使用,甲方收到租金後開具收款收據給乙方);如逾期交付租金的,除應如數補交外,還需按月租金的百分之____加收滯納金;如拖欠租金達____天作根本違約處理,甲方有權收回該物業,並有權拒絕返還履約保證金。
五、 如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執行,則已付之履約保證金將被沒收而甲方有權將該物業租出與任何人,唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
六、 如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方,則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,並須付同等數目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失,乙方不可進一步要求賠償,逼使甲方履行此合約。
七、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設施的損毀,應負責恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、 租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前一個月與甲方協商,若逾期不歸還房屋並未續租,甲方可直接向有關部門申請調解或起訴人民法院處理。
九、 租賃期間,水電費,衞生費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用由乙方支付。
十、 租賃期間,甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,同時雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內所欠繳的水電費、管理費及房屋內的設施的使用應繳納的相關費用,甲方有優先行使追償權(即在上述欠繳的費用沒有經甲方代支付前,甲方可根據欠繳費用的具體金額向乙方追討)。
十一、本合同如有未盡事宜,可經雙方依«中華人民共和國合同法»及«廣東省房屋出租管理辦法»之規定協商作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱,理解以及協議,合約經雙方簽字後即時生效。
十三、本合約一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
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