住宅房租賃合同
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
出租方:河南省房產管理局
承租方:________________
根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定,出租、承租雙方本着平等、自願的原則,經充分協商,同意就卞列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。
一、出租方願將坐落在河南省_______市_____區_____街(路)_____號的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,願意承租該房屋。
二、出租方按照河南省__________市城鎮住房制度改革領導小組公佈的同期租金標準,結合房屋的實際狀況,核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算,由承租方在每月(季)的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。
三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,並負責保管,因使用不當造成損壞時,由承租方承擔修繕責任。
四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費以及物業管理費等與承租方相關的費用。
五、承租方有下列行為之一的,出租方有權終止租賃合同,收回房屋,並可按照有關規定索賠損失:
1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自改變承租公有房屋用途的;
3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的;
4.無正當理由將承租的公有房屋閒置六個月以上的;
5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;
6.故意損壞承租的公有房屋的;
7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的;
8.其他嚴重損害出租人權益的。
六、出租方未按照國家和省市有關規定維修公有房屋,使承租方無法繼續使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備,嚴禁在院內、樓道及屋頂等處私建亂建。確需改變房屋結構或用途的,應先徵得出租方同意,另行,簽訂協議後,方可施工
八、因城市建設等需要,承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時,出租方有權終止合同,承租方所需住房按有關規定辦理
九、租賃期滿後,承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續使用,應當在租賃期滿前徵得出租方同意後,重新簽訂租賃合同。
十、本合同在履行過程中若發生爭議,由出租、承租雙方協商解決。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁,不願申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。
十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,雙方簽章後生效。
十二、其它需説明的事宜。
出租方:__________(章) 承租方:____________(章)
經辦人:__________(章) 居民身份證號碼:__________
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