大廈部分樓層租賃合同（精選3篇）

大廈部分樓層租賃合同 篇1

出租方：

中文：________________

英文：________________

地址：______________________市______區街______號

營業執照/註冊號碼：________________

電話：________________

傳真：________________

承租方：

中文：________________

英文：________________

營業執照/註冊號碼：________________

地址：______________________市______區街______號

電話：________________

傳真：________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及______市政府有關規定訂立本合同。

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落______市______區街______號的結構大廈。乙方承租該大廈第____層。該物業建築面積為______平方米，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條業內部之所有物

物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每______月租金為人民幣____________元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計______年。甲方須於______年______月______日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批准及安裝延誤

政府部門延遲批准有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執行當地政府的法規而致的延誤

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每______月繳付一次。首______月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以後於每______月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按______月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每______月繳付一次，首______月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每______月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按______月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條______市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣____________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：________________

三個______月租金保證金

三個______月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：________________

排水管、廁所、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換

室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個______月租金的違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：______________________乙方：______________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

大廈部分樓層租賃合同 篇2

合同編號：___________________

出租方：__________(以下簡稱甲方)承租方：_____________(以下簡稱乙方)

單位或姓名：___________________單位名稱：___________________

法定代表人(負責人)負責人：___________________

身份證號：___________________地址：___________________

地址或住址：_______________聯繫電話：___________________

聯繫電話：___________________

因乙方施工生產需求，租用甲方機械設備，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、租賃設備概況

機械的名稱：___________________

規格型號：___________________

出廠日期：___________________

設備進場運轉枱時：___________________

設備數量：___________________

作業用途：___________________

能否滿足國家環境、質量、安全標準：___________________

最低生產能力及質量標準：每月保證車輛完好率不少於27天

使用地點：___________________

二、租賃期限

自年月日起至乙方施工生產不需用為止，乙方要求甲方退場應在七日前通知甲方，如另需租用，應重新簽訂租賃合同。

進場時間：甲方按照乙方的要求於年月日將設備運抵乙方指定地點。若未按照約定時間抵達，超過2個工作日可視為甲方放棄租賃合同，乙方不承擔任何責任。甲方設備進場後乙方檢查驗收租賃設備，如果乙方在驗收時發現租賃設備的規格型號和技術性能等有不符，乙方有權解除合同，且不承擔任何費用。

三、租賃設備調遣費和操作手工資

1、租賃設備的進、退場調遣費按租賃時間確定，如租賃時間超過三個月(含三個月)，則乙方負責進場調遣費，甲方負責退場調遣費;如租賃時間不超過三個月，則乙方負責進、退場調遣費。

2、設備進退場途中風險由甲方承擔。

3、設備操作手名由甲方委派，費用由甲方負責。甲方委派的操作手應熟練操作設備，熟悉掌握該設備的性能，並持有符合該設備操作要求的上崗證，如甲方提供的操作手不能滿足乙方施工要求，乙方有權要求甲方進行更換。

四、租賃方式及租賃單價

1、執行月租的設備，租賃單價為人民幣大寫____________元/月，不足月時按元/天進行結算。

2、以台班、台時為計價標準租賃時，租賃單價為人民幣大寫__________________元/台班或____________元/台時，甲方設備的實際作業量應達到乙方規定的定額產量，否則乙方將根據定額標準在租賃費結算時給予扣除。

3、發票由甲方提供，乙方向甲方支付設備租金時，甲方必須提供與當期支付額度相應的正規發票，如甲方不能提供正規的設備租賃發票，乙方有權按結算金額的10%進行扣除，並代為繳納。

4、合同期內，如遇天氣原因或業主原因停工時，乙方必須正常支付租金。如因甲方原因致使車輛停駛影響乙方使用時乙方按停駛天數在結算時扣除。甲方的設備損壞維修時間每月累計不應超出3天，超出3天以上時應按天扣除相應租金，連續或月累計維修時間超過十天時，乙方有權提出更換合格的設備或者解除合同。

五、油料

1、設備的主油由乙方負責，副油由甲方負責，甲乙雙方在設備投入使用前，乙方根據乙方上級主管部門下發的最高限價核定該設備的最高油耗量為____________kg/h，如甲方在使用時耗超定額，超出部分由甲方負責。

2、乙方發現操作人員盜賣燃油，立即終止其工作並追究操作手相應責任，發現一次扣除車主租賃費1萬元，發現兩次扣除車主租賃費3萬，發現三次扣除全部租金並清理出場，並視情節輕重移交司法機關處理。

六、租賃設備的使用、維修規定

1、合同期內，甲方設備由乙方統一管理使用，乙方下達合理生產任務，甲方應聽從乙方現場人員指揮調遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執行乙方的合理安排。甲方按乙方規定的時間、質量標準要求完成當日施工生產任務。

2、甲方應根據施工生產計劃，合理安排設備的維修、保養時間(費用自負)，如需設備大修時應提前通知乙方，便於乙方及時合理地調整生產。

3、甲方操作手應遵守乙方規定，由於甲方自身原因造成乙方承包的路基、結構層、橋涵等設施、物品損壞，損失由甲方負責賠償。

4、甲方在施工生產過程中必須自覺遵守環保和安全要求，嚴禁亂扔設備配件和亂倒廢油料，嚴格遵守安全操作規程，加強技術維護和規範操作。

七、租金的結算及支付

1、設備租金按月結算，每月______日至______日為結算日，甲方必須與機務統計員核對當月發生的機械費用確認無異後，由車主或車主司機簽字認可。當月租賃費當月結算確認過後不補。

2、乙方按業主撥款情況，每月支付部分租賃費，保證乙方設備正常運轉需要，支付金額為每月租賃費的%，剩餘租賃費在設備退場後個工作日內全部結清。

3、設備租金按台班、台時結算，每5日為一個結算週期，甲方必須與機務統計員核對發生的機械費用，確認無異後，由車主或車主司機簽字認可，並在個工作日內進行結算支付。

八、安全生產

1、甲方操作人員必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產條例》及交通部《機械設備安全生產操作規程》的規定。

2、甲方操作人員在施工生產過程中，對不安全因素有權提出，並可根據規定拒絕作業。甲方操作手不得以任何理由將設備交予他人操作或駕駛學習，發生事故自負，並賠償由此對乙方造成的損失。

3、由於甲方委派的操作人員操作不當或設備本身原因，造成人員及設備損傷或對他人造成傷害的責任由甲方承擔。

九、租賃機械的毀損、滅失或丟失。

在施工現場乙方負責機械設備的看護工作，在遇到不可抗拒的自然災害時對機械設備造成損壞或丟失，乙方有責任向相關部門提供證明材料，並經相關部門核定鑑定，乙方不負責修理或賠償責任。

十、附加條款

1、乙方根據甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，其中配件等費用由甲方承擔;食宿費用由方承擔，標準為每人每天元。

2、甲方操作手必須嚴格遵守乙方勞動紀律，如有違反，乙方有權責令甲方清退並更換合格的操作手，甲方無條件執行並保證操作手更換期間設備的正常運轉，如甲方不按乙方要求更換操作手，視為甲方違約;如在甲方更換操作手期間，設備不能正常運轉或產量達不到乙方要求，乙方按日扣除租金。

3、甲方機械在達不到乙方規定的作業產量、質量、工作時間或機械設備故障率高及甲方人員人為因素造成的停工、誤工，乙方有權解除租賃合同。

十一、環境保護

1、甲方出租的設備必須滿足環保要求，噪音、廢氣排放量必須符合環保標準，如不能滿足標準，乙方有權要求甲方更換滿足要求的設備。

2、甲方出租的設備必須按時進行維修保養，確保無漏油、漏水現象，維修時應採取必要的環境保護措施，確保對環境不產生污染。維修時產生的報廢配件、廢棄物等應運送到指定地點，不得胡亂拋棄。如因上述事項導致環境污染由甲方承擔所有責任。

3、臨近村屯施工時，甲方出租的設備必須對噪音、廢氣排放採取適當的控制措施，以防造成環境污染、破壞。如因上述事項導致環境污染、破壞由甲方承擔所有責任。

4、甲方操作手在乙方經理部內，要遵守乙方有關環保的規章制度，節約水電，生活垃圾按分類投放，不得隨意亂扔，否則乙方有權視情節輕重給予經濟處罰。

十二、爭議解決，凡因履行本合同發生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，可向乙方所在地安達市人民法院起訴訟。

十三、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。

十四、本合同自簽訂之日起生效。

十五、合同簽訂地點：___________________

十六、機械設備租賃合同後附車主身份證、駕駛員身份證和駕駛員操作證複印件。

出租方(甲方)：_____________承租方(乙方)：______________

負責人：___________________負責人：___________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

大廈部分樓層租賃合同 篇3

岀租方：________________

承租方：________________

甲方根據乙方需要，同意將平地機2台租給乙方使用，經雙方友好協商，訂立如下條款。

一、車輛所有權歸甲方，乙方在租賃期間對車輛有使用權，承租期內燃油費用由乙方承擔。

二、甲方負責在租賃期限內對所租車輛進行維護、保養、維修及車輛違章、交通事故的處理，並由甲方承擔所有費用。

三、車輛與司機都由甲方提供，且必須有符合相關法律規定的駕駛證、操作證等所有正規手續，並對自身的駕駛和操作行為負責，由此造成的一切後果由甲方全部承擔。

四、租賃時間按實際租用時間計算，承租期從______年_______月______日起，______年_______月_______日止。

五、租金按天計算，___________元/天，車輛在租賃期內待命天數按___________元/天結算，設備運至場地的拖運費___________元由乙方承擔，租賃期限終止後______日內辦理結算手續。

六、車輛過路費及保險的承擔由乙方辦理車輛的施工手續及施工車輛在施工路段的通行手續，在車輛手續生效之前的車輛過路費由乙方承擔。甲方負責購買司機及車輛的保險，並承擔相關費用及後果。

七、甲方需保證岀租車輛在租賃期間能正常使用，不得耽誤乙方使用。如車輛發生故障，由甲方負責及時維修甲方工作之餘應經常保養車輛，使之保持良好的狀態。如設備維修期過長或經常出現故障而無法使用的，乙方有權選擇退租，並提前終止合同，不承擔任何違約責任如未選擇退租，則超過3天維修期的時間不計租金。

八、違約責任。

1、甲方不得擅自將車調回，提前終止合同，否則將按租金的雙倍賠償給乙方。

2、乙方必須按協議規定的時間和租金按時付款。

3、因不可抗力造成損失的，雙方均不承擔責任。

九、其他未盡事項，由雙方協商解決，可另簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行過程中如發生爭議由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院進行訴訟裁決。本協議一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字並蓋章之______日起生效。合同附件及備註具有同等法律效力。

十一、附件：________________平地機結算單。

出租方：________________

承租方：________________

身份證號：________________

聯繫電話：______________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日