房地產交易合同大綱
賣方(以下簡稱甲方):________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方(以下簡稱乙方):________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定,在平等、自願、友好協商的基礎上達成一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。
第一條 甲方自願將座落於_____________,產權登記建築面積共______平方米,______室______廳______廚______衞的房產售賣給乙方。
第二條 房屋價款及支付方式
1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
2.上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方:
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記,並經交易中心受理,甲方消户當日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房產價款於甲方。
(2)乙方於______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。
(3)乙方於 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩餘房產價款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式:______________________________.
3.乙方向甲方支付房產價款,甲方應向乙方出具票據。
第三條 甲、乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因,致影響產權過户轉移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。
第四條 税費分擔
1.本合同簽訂之前,本協議第一條項下之房產如有應交納的一切税費均由甲方負責交納。
2.本合同簽訂之後,本協議第一條項下之房產所發生的轉移過户登記費、契税、印花税、估價費、服務費等費用,經雙方協商由_______________負擔。
3.其他:______________________________.
第五條 甲方應於______前,將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條 違約責任
1.因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過户手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2.甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產,每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,並應支付 元的違約金給付乙方。
3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的______計算違約金給付於甲方。逾期超過______日時,甲方有權解除本合同。解約時,乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4.甲方保證其出賣給乙方的房產,產權清楚,無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如因買受前該房產產權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,並賠償乙方因此遭受的損失。
5.甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內向乙方退還所收的款項,並付違約金___________人民幣給乙方。
第七條 其他
1.因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。
2.本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。
3.本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,交______房屋土地管理局壹份。
賣方(以下簡稱甲方):________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方(以下簡稱乙方):________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
__________年_______
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