常用土地使用權租賃合同（通用20篇）

常用土地使用權租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：

1.出租土地位於___________,總面積____________平方米。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權利、義務：____________________________________

6.乙方權利、義務：____________________________________

7.違約責任：__________________________________________

8.其他約定事項：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開户銀行及帳號：_____________________

乙方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開户銀行及帳號：_____________________

常用土地使用權租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商後訂立如下合同，以資雙方共同遵守。

一、土地使用權租賃範圍

甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於長沙市嶽麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實測面積為準)。

二、租賃期限

1、土地使用權租賃期限為拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

2、合同期限屆滿後，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。

三、土地使用權所屬土地的租賃用途

乙方用於挖魚塘作為休閒農莊的配套。

四、租金及支付方式

1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。

2、本合同簽訂且該租賃土地交付後五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其餘年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。

五、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、依據本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;

3、保證該出租土地屬於依法流轉並有權出租;

4、處理好周邊各種社會關係，為甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;

5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2、租賃期內如遇政府徵收、徵用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建築物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;

3、按時足額支付租金;

4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。

六、違約責任

1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。

2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

七、其他

1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可後，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。

2、未盡事宜雙方再另行協商解決。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

常用土地使用權租賃合同 篇3

甲方：_________集團公司

乙方：_________股份有限公司(籌)

住所：_________省_________市_________路_________號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年;

3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租賃協議。

1. 租賃範圍：_________。

2. 租賃期限：_________。

3. 租金標準：_________。

4. 甲方的權利、義務：_________。

5. 乙方的權利、義務：_________。

6. 租賃物的交驗：_________。

7. 續租：_________。

8. 違約責任：_________。

9. 爭議的解決：_________。

10. 附則：_________。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________(籌)：

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

常用土地使用權租賃合同 篇4

出租人：(以下簡稱甲方)

住址:

聯繫方式：

開户銀行：

銀行賬號：

法定代表人：

職務：

承租人：(以下簡稱乙方);

住址：

;聯繫方式：

開户銀行：

銀行賬號：

法定代表人：

職務：

第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：;範圍：東至，西至，南至，北至;土地案號：;土地地號：;使用權面積：平方米;地類(用途)：。

第四條甲方自願將土地使用權有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租範圍內。

乙方自願有償承租該土地使用權，明知承租宗地的權屬情況及相關信息，承租土地的用途為。

第五條同時出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：，數量：。

佔地面積：平方米，建築面積：平方米。

附屬物結構：，現狀：。

第三章雙方材料審查第六條甲方應向乙方提供以下材料：第七條乙方應向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權出租期限自年月日至年月日止，共年個月。

地上附屬物出租期限自年月日至年月日止，共年個月。

甲方出租土地和附屬物的期限當然包含於該土地使用權的出讓期限內，超出部分無效。

第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。

地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。

租金總額為元(大寫：元)。

第十條本合同經雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。

本合同經雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，並於期限屆滿後返還給乙方。

第十一條乙方應在本合同生效之日起日內付清全部土地使用權租金。

若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。

乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任並賠償甲方因此造成的經濟損失及利息，此情況下，甲方有權解除合同。

第五章雙方權利義務第十二條乙方承諾在本合同規定的付款期限內，將租金及相關費用支付給甲方。

第十三條甲方應在本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理相關租賃手續，辦理手續所產生的費用由方承擔。

第十四條甲方在所出租土地上的權利、義務及相關法律風險自合同生效後隨之轉移給乙方。

乙方承租土地後在使用期限內，土地税金及其他一切因使用土地產生的費用均由乙方承擔。

第十五條乙方承租土地後在使用期限內，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進行轉讓。

如欲再轉租、抵押或更改土地用途，應當經有關機關和甲方同意。

第十六條乙方在承租土地使用權範圍內所進行的經營活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及其他規範性文件，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行本合同約定的相關義務，且不得損害社會公共利益。

如若違法，涉及的相關訴訟及法律責任，由乙方自行承擔。

在合同履行期間內，甲方有權對乙方在宗地上的開發、利用情況進行檢查、監督。

乙方必須保證安全施工，並在施工過程中接受甲方的監督、管理。

如果在施工過程中出現質量、安全問題或發生安全事故，乙方負全部責任。

第十七條乙方在承租期限內，使用土地過程中應做到合法使用、勤勉維護、綠色環保及不影響市容市貌。

第十八條以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：(1)乙方承租土地後，閒置六個月以上未經營;(2)乙方承租土地後，發生合同違約行為;(3)乙方在承租期限內，發生破產、註銷等情況。

第六章期限屆滿第十九條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，甲方有權無償收回該宗地。

乙方對於承租期內因經營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應作價向甲方賠償或補償。

第二十條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方應依照本合同和國家法律規定協助甲方辦理交還土地相關手續。

第二十一條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方因交還土地所涉及的經營期間投資的建築物的處置，由雙方另行約定。

第二十二條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿後，乙方如欲繼續承租、使用該地塊，須在期滿前一年內通知甲方，並提交續期申請書。

第七章違約責任第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現但不限於以下情況的，構成違約：(1)出租土地時不具備標的土地使用權資格;(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續。

第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現但不限於以下情況的，構成違約：(1)承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金、定金或押金;(3)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續;(4)在承租期限內，未經甲方同意，擅自轉租、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地後在宗地上從事違反國家法律法規、損害社會公共利益和第三人合法權益的行為;(7)期限屆滿後拒不交還土地。

第二十五條如一方不履行本合同規定的義務視為違約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，並支付違約金元人民幣。

第八章免責條款第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。

第二十七條由於國家政策、城市總體規劃或城市擴展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。

第九章附則第二十八條本合同經雙方簽字蓋章後生效，日期不一致的，以之後的日期為生效日期。

第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規。

第三十條本合同關於宗地的約定，同樣適用於宗地上的附屬物。

第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，遞交有關行政機關份，均具有同等法律效力。

第三十二條本合同手寫內容與打印內容具有同等法律效力，若手寫內容不一致，應以未改動版本為準。

第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三十四條因履行本合同發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

甲方：(公章)

乙方：

(公章)法定代表人：

法定代表人：

年月日年月日

常用土地使用權租賃合同 篇5

甲方：____________________________(出租方)

系根據中國法律成立併合法存續的_________企業

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

乙方：____________________________(承租方)

系根據中國法律成立併合法存續的_________公司

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條 土地使用權租賃範圍

1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3 對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第2條 租賃期限

2.1 土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府

部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。

第3條 租賃用途

3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第4條 租賃土地交付使用

4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第5條 租金及税費

5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租

金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

5.2 甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5.3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條 雙方的權利和義務

6.1 甲方的權利和義務：

(a)依據本合同約定向乙方收取租金。

(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6.2 乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條 合同的變更和終止

7.1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2 本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限後滿，或_____________________________________

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________

(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或_________________________-

(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第9條 雙方的陳述和保證

9.1 甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9.2 乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第10條 不可抗力

10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關於合同終止的規定。

第11條 其他規定

11.1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2 合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11.4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11.5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條 通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第______天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第13條 適用法律和爭議的解決

13.1 本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條 附則

14.1 本合同以中文書寫。

14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：________

____年_______月_____日 _________年______月_____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：________________

常用土地使用權租賃合同 篇6

土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金並於合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件：

(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人；

(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用後，方可將土地使用權出租；

(3)土地使用權出租時，地上建築物及其他附着物同時出租。反之，地上建築物及其他附着物出租時，其土地使用權也應當同時出租；

(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須徵得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同並補繳土地使用權出讓金。

(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，必須徵得市、縣土地管理部門的同意，並辦理土地用途變更登記；

(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的餘額。

土地使用權和地上建築物和其他附着物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，並由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。

常用土地使用權租賃合同 篇7

甲方：____________________________(出租方)

系根據中國法律成立併合法存續的_________企業

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

乙方：____________________________(承租方)

系根據中國法律成立併合法存續的_________公司

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條　土地使用權租賃範圍

1.1　甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2　甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3　對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4　甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第2條　租賃期限

2.1　土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3　甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。

第3條　租賃用途

3.1　乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3.2　在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第4條　租賃土地交付使用

4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2　乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第5條　租金及税費

5.1　乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

5.2　甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5.3　本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

5.4　甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條　雙方的權利和義務

6.1　甲方的權利和義務：

(a)依據本合同約定向乙方收取租金。

(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6.2　乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條　合同的變更和終止

7.1　對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2　本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限後滿，或_____________________________________

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________

(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或_________________________-

(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條　違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第9條　雙方的陳述和保證

9.1　甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9.2　乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第10條　不可抗力

10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關於合同終止的規定。

第11條　其他規定

11.1　除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2　合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

11.3　本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11.4　本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11.5　除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條　通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第______天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第13條　適用法律和爭議的解決

13.1　本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

13.2　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條　附則

14.1　本合同以中文書寫。

14.2　本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：________

_________年_______月_____日　　_________年______月_____日

簽訂地點：_________________　 簽訂地點：_______________

常用土地使用權租賃合同 篇8

本合同雙方當事人：

出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就租賃土地使用權及地上建築物和其他附着物達成如下協議：

第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位於，地號為 的地塊土地使用權，土地使用權證號為字第租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 經土地價格評估，甲方土地使用權價格為元/平方米，評估用途為土地使用權租賃，評估使用年期

甲方使用土地上的房屋建築總面積為平方米，產權證號為 字第 號，為 結構，經評估房屋價格為 元。

甲方土地位臵與四至範圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。

第二條：甲方願將上述土地使用權及地上建築物和其他附着物租賃給乙方，用於 ，乙方付人民幣合計 元/年(月)、租賃期年，從月日至年止。

第三條：甲方預付合同定金在年交納，甲方將上述房產及土地交接給乙方時，支付土地租金 元，每年(月)月日前交納租金。

第四條：本合同簽訂後，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經鑑證後，作為附件，報市人民政府批准變更土地登記，市人民政府認為需補交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，並由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同。

第六條：土地使用權租賃期滿，乙方必須及時返還土地，乙方若需繼續租用，可以申請續期，但須提前一個月申請並重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權租金。

第七條：甲、乙雙方應保護合理利用土地，進行必要維護，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規定的用途使用土地，凡違反租賃合同規定而改變土地用途或用承租土地使用權進行非法經營，甲方有權解除合同，收回土地使用權。

第八條：甲方在租賃期限內轉讓土地使用權的，須事先通知乙 方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。

第十一條：本合同於月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字或蓋章後生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

(簽章) (簽章)

年月日

鑑證單位：大豐市土地交易服務中心

年月日

常用土地使用權租賃合同 篇9

甲方：_________(出租方)

住址：

法定代表人：

乙方：_________(承租方)

住址：

法定代表人：

經友好協商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章 土地使用權租賃範圍

1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於吉林省長春市高新開發區_______________________，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。東至西至 南至北至

2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部門頒發的上述租賃土地有關的權屬證明。

3 甲方根據本合同出租土地使用權。

第二章 租賃期限

1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2 租賃滿如甲方繼續對外出租，在同等條件下乙方有優先續約權。

第三章 租賃用途

1 乙方應按照營業執照的營業範圍從事經營、管理、使用等經營活動，不得利用該土地從事超出營業執照規定範圍外的經營活動。

2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附着物外在該土地上增加或改動屬於甲方的建築物時，應書面取得甲方同意。

第四章 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2 本合同期滿，如雙方不能續約，則乙方應在租賃期屆滿之日起 日內，清空全部屬於乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權處置。

第五章 租金

乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。

第六章 雙方的權利和義務

1 甲方的權利和義務：

① 依據本合同約定向乙方收取租金。

② 監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。 ④甲方需根據本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑦在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2 乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。 ④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用，並賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

第七章 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。

2 本合同按下列方式終止：

① 本合同期滿後。

②本合同有效期限內雙方達成終止協議。

③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。

第八章 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第九章 爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁。

第十章 其他規定

本合同正本一式_________份，自雙方蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

常用土地使用權租賃合同 篇10

土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金並於合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。

土地使用權租賃合同應當具備以下條件：

(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人;

(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用後，方可將土地使用權出租;

(3)土地使用權出租時，地上建築物及其他附着物同時出租。反之，地上建築物及其他附着物出租時，其土地使用權也應當同時出租;

(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須徵得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同並補繳土地使用權出讓金。

(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，必須徵得市、縣土地管理部門的同意，並辦理土地用途變更登記;

(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的餘額。

土地使用權和地上建築物和其他附着物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，並由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。

出租人: 承租人：

年月日 ： 年月日 ：

常用土地使用權租賃合同 篇11

甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。　企業法人營業執照號碼：_________　註冊地址：_________　乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。　企業法人營業執照號碼：_________　註冊地址：_________　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。　第1條　土地使用權租賃範圍　

1.1　甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。　

1.2　甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。　

1.3　對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起________年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。　

1.4　甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。　第2條　租賃期限　

2.1　土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算。　

2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。　

2.3　甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。　2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。　第3條　租賃用途　

3.1　乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。　

3.2　在符合

3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。　第4條　租賃土地交付使用　

4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。　

4.2　乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。　第5條　租金及税費　

5.1　乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按

1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整。　

5.2　甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。　

5.3　本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。　

5.4　甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分。　第6條　雙方的權利和義務　

6.1　甲方的權利和義務：　（a）　依據本合同約定向乙方收取租金。　（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。　（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。　（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。　（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。　（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。　（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和____區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。　甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。　在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。　

6.2　乙方的權利和義務：　（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。　（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。　（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。　（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。　（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。　（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。　（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。　第7條　合同的變更和終止　

7.1　對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。　

7.2　本合同按下列方式終止：　（a）本合同期限後滿，或　（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或　（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或　（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。　第8條　違約責任及損害賠償　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。　第9條　雙方的陳述和保證　

9.1　甲方的陳述和保證：　（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。　（b）甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。　（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成， 簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。　（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。　

9.2　乙方的陳述和保證：　（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。　（b）乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。　（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。　（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。　第10條　不可抗力　

10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　

10.2　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同

7.2（c）關於合同終止的規定。　第11條　其他規定　1

1.1　除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。　1

1.2　合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。　1

1.3　本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。　1

1.4　本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。　1

1.5　除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。　1

1.6　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。　第12條　通訊　一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：　（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。　（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）後第_________天（若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。　（c）以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。　雙方通訊地址和傳真號碼如下：　名稱：_________　通訊地址：_________　傳真：_________　郵編：_________　名稱：_________　通訊地址：_________　傳真：_________　郵編：_________　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。　第13條　適用法律和爭議的解決　1

3.1　本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。　1

3.2　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　第14條　附則　1

4.1　本合同以中文書寫。　1

4.2　本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力。　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________　________年____月____日 ________年____月____日　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　

返

常用土地使用權租賃合同 篇12

土地使用權租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

合同內容如下：

1.出租土地位於        ，總面積：   平方米。

2.出租土地用途：

3.租賃期限：

4.租金：

5.甲方權利、義務：

6.乙方權利、義務：

7.違約責任：

8.其他約定事項：

9.本合同一式   份，甲乙雙方各執   份。

本合同附件有：

與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

甲方（公章）：       乙方（公章）：

地址：         地址：

法定代表人（簽字）：     法定代表人（簽字）：

開户銀行及賬號：      開户銀行及賬號：

訂立合同日期：

常用土地使用權租賃合同 篇13

一、本文書的製作要點

1.協議的雙方當事人。

2.租憑範圍，即土地的確定。

3.租憑期限。

4.租金標準。

5.出租方的權利、義務。

6.承租方的權利、義務。

7.違約責任。

8.爭議解決的辦理。

二、格式

土地使用權租賃協議

本協議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團公司

住所：___________省___________市___________路___________號

乙方：__________股份有限公司（籌）

住所：___________省___________市?___________路?___________號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂閲本土地使用權租賃協議。

1.租賃範圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利、義務

5.乙方的權利、義務

6.租憑物的交驗

7.續租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：____________集團公司（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字______

乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字______

___________年_______月__________日

三、範例供製作時參考

土地使用權租賃協議

本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團公司

住所：___________省?___________市?__________路?______號

乙方：_______________________________股份有限公司（章）

住所：___________省?___________市___________路_______號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

1.租憑範圍

1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

1.2?地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。

2.租憑期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。

3.租金標準

3.1?乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。

3.2?本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3.3?租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4.土地用途

本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批准的用途見附件）。

5.甲方的權利、義務

5.1?甲方的權利；

5.1.1?甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

5.1.2?在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

5.2?甲方的義務：

5.2.1?甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5.2.2?甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

6.乙方的權利、義務

6.1?乙方的權利

6.1.1?乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。

6.1.2?乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。

6.1.3?乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

6.2?乙方的義務

6.2.1?乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

6.2.2?乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新訂立合同。

6.2.3?乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1?甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，並有權出租該等土地使用權。

7.2?甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7.3?如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

8.聲明

8.1?本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2?本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止，不影響其他宗地的租賃關係。

9.續租

9.1?租憑期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

9.2?乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1?本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後，乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳户上。

10.2?有關土地的土地使用税、費等由甲方自行負擔。

11.違約責任

甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

12.本協議的解除

12.1?雙方均有權解除：

12.1.1?雙方同意可以解除本協議。

12.1.2?因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。

12.2?甲方有權解除：

12.2.1?乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

12.2.2?乙方違反協議規定欠交租金3年以上；

12.2.3?乙方利用有關土地進行違法活動時。

12.3?乙方有權解除：

12.3.1?由於本協議生效以後國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；

12.3.2?由於國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；

13.爭議的解決

13.1?甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

13.2?當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。

14.附則

14.1?本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閲補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

14.2?本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

14.3?本協議由雙方簽字、蓋章並依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

14.4?本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。

甲方：_______集團公司（蓋章）___________

法定代表人（或授權代表）：簽字__________

乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

法定代表人（或授權代表）：簽字__________

____________年___________月___________日

附件：租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

編號

土地使用證號

宗地位置

批准用途

面積

年租金元/（平方米）

年租金元

1

國用籍字第號

省?市?縣

工業用地

（平方米）

……

合計

常用土地使用權租賃合同 篇14

甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章土地使用權租賃範圍

1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第二章租賃期限

1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第三章租賃用途

1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第四章租賃土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第五章租金及税費

1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六章雙方的權利和義務

1甲方的權利和義務：

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決;協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：(簽字蓋章)___________

乙方：(簽字蓋章)___________

丙方：(簽字蓋章)___________

________年________月_______日

常用土地使用權租賃合同 篇15

為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本着平等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家徵用時為止;租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地税由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家徵用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建築物補償等歸乙方所有。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家徵用，徵用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被徵用的，租金按剩餘土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本着互諒互讓協商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家民法典的規定，經雙方協商作出補充規定，並與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

常用土地使用權租賃合同 篇16

土地使用權租賃協議

土地使用權租賃協議

甲方：____________________________（出租方）

系根據中國法律成立併合法存續的_________企業

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

乙方：____________________________（承租方）

系根據中國法律成立併合法存續的_________公司

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本協議。

第1條　土地使用權租賃範圍

1.1　甲方依據本協議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本協議之一部分。

1.2　甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本協議之一部分。

1.3　對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4　甲方根據本協議出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第2條　租賃期限

2.1　土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3　甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協議。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協議項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。

第3條　租賃用途

3.1　乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3.2　在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第4條　租賃土地交付使用

4.1　甲方自本協議正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2　乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第5條　租金及税費

5.1　乙方按照本協議應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本協議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本協議有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

5.2　甲乙雙方同意，對於按照本協議的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5.3　本協議所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、_        ____月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本協議生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協議生效日至協議生效後第一個付款日的實際天數。

5.4　甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本協議簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條　雙方的權利和義務

6.1　甲方的權利和義務：

（a）依據本協議約定向乙方收取租金。

（b）監督乙方依據本協議約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

（c）本協議期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據本協議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6.2　乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據本協議的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本協議支付租金。

（c）乙方須根據本協議約定用途使用土地，並接受甲方監督。

（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

常用土地使用權租賃合同 篇17

出租方(以下簡稱甲方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

根據《中華人森和國土地管理法》第二條關於"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬於國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬於出租範圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位於：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。

第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公佈的基準地價調整而調整。調整後乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條 在現行人民政府公佈的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應於每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。

第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬户內。銀行名稱：________，賬户號：______________。甲方銀行賬户如有變更，應在變更後_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意後，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名後繼續有效。

地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。

在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批准。未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。

第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同後方可使用土地。

本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建築物、附着物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利於土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。

第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，並如實提供有關證明文件。

第十四條 因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不願申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章後生效。本合同採用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。

第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

常用土地使用權租賃合同 篇18

甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________企業。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立併合法存續的_________公司。

企業法人營業執照號碼：_________

註冊地址：_________

根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃範圍

1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1.3對於乙方的_________個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

第5條租金及税費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

5.2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5.3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

依據本合同約定向乙方收取租金。

監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6.2乙方的權利和義務：

乙方有權依據本合同的約定使用土地。

乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止：

本合同期限後滿，或

本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9.2乙方的陳述和保證：

乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2關於合同終止的規定。

第11條其他規定

11.1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第_________天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

13.1本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條附則

14.1本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

常用土地使用權租賃合同 篇19

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條　出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。

第二條　租賃期限

租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條　租賃金額及付款方式

1.土地及地上建築物租賃費為每年_______元人民幣

2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

第四條　甲方的權利和義務

1.本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係。

2.甲方負責將東邊的院牆修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)後，交給乙方使用。

3.租賃期間，原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。

4.租賃期間，土地使用税及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。

5.合同簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有;乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。

6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。

7.雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

第五條　乙方的權利和義務

1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。

2.在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。

3.租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。

4.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。

5.如遇國家規劃、徵佔或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

第六條　合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權干涉。

第七條　違約責任

在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。

第八條　雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：____________(簽字)

承租方：____________(簽字)

_______年______月_____日

常用土地使用權租賃合同 篇20

一、本文書的製作要點

1.協議的雙方當事人。

2.租憑範圍，即土地的確定。

3.租憑期限。

4.租金標準。

5.出租方的權利、義務。

6.承租方的權利、義務。

7.違約責任。

8.爭議解決的辦理。

二、格式

土地使用權租賃協議

本協議由以下雙方在___________省___________市簽署

甲方：__________集團公司

住所：___________省___________市___________路___________號

乙方：__________股份有限公司（籌）

住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂閲本土地使用權租賃協議。

1.租賃範圍

2.租憑期限

3.租金標準

4.甲方的權利、義務

5.乙方的權利、義務

6.租憑物的交驗

7.續租

8.違約責任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：____________集團公司（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字______

乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字______

___________年_______月__________日

三、範例供製作時參考

土地使用權租賃協議

本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署

甲方：_________________________________________集團公司

住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

乙方：_______________________________股份有限公司（章）

住所：___________省 ___________市___________路_______號

鑑於：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批准，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；

3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

1.租憑範圍

1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批准用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於本協議租憑範圍。

2.租憑期限

本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。

3.租金標準

3.1　乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。

3.2　本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產諮詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3.3　租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4.土地用途

本協議項下的各宗土地應用於股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批准的用途見附件）。

5.甲方的權利、義務

5.1　甲方的權利；

5.1.1　甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

5.1.2　在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

5.2　甲方的義務：

5.2.1　甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5.2.2　甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

6.乙方的權利、義務

6.1　乙方的權利

6.1.1　乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物並進行查驗。

6.1.2　乙方有權利在本協議約定的範圍、時間內使用附件所列各宗土地。

6.1.3　乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

6.2　乙方的義務

6.2.1　乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

6.2.2　乙方有義務按照本協議約定的範圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新訂立合同。

6.2.3　乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1　甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，並有權出租該等土地使用權。

7.2　甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7.3　如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

8.聲明

8.1　本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8.2　本協議項下的某宗土地使用權租賃關係的終止，不影響其他宗地的租賃關係。

9.續租

9.1　租憑期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

9.2　乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1　本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定後，乙方應於每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳户上。