房屋轉租協議合同書
甲方: ,身份證號 。
乙方: ,身份證號 。
丙方: 有限公司
簽訂日期:
簽訂地點:
鑑於:
1.甲方與乙方為取得位於 大樓的房屋的承租權,於XX年6月3日簽訂《租賃合作協議書》;
2.甲方現已成功取得了上述房屋的承租權,XX年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協議各方的相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場地、面積
1.坐落於 房產,建築面積 平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建築面積約 平方米,二層建築面積約577.433平方米,三層建築面積約419.872平方米,四層建築面積約915.757平方米,五層建築面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號樓第四層建築面積 平方米,二號樓第一層建築面積 平方米,二號樓第二層建築面積 平方米,四號樓第三層至第五層建築面積 平方米,四號樓屋面層建築面積 平方米,四號樓第一層的部分建築面積 平方米,四號樓第三層建築面積 平方米,五號樓建築面積 平方米。
以上合計建築面積 平方米。
3.甲方分租後,其承租使用的房屋面積如下:
四號樓第一層建築面積 平方米,四號樓第二層建築面積 平方米,三號樓第一層至第二層建築面積 平方米。
以上合計 平方米。
4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據,圖中紅線內的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協議租賃期限為5年,自XX年6月6日起至XX年6月5日止(其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自XX年10月21日起至XX年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。
2.甲方已承租丙方的房產(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至XX年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從XX年10月21日起開始按實際租賃天數計算。
3.本協議期限屆滿,如丙方繼續出租,甲方、乙方需要繼續承租的,應於本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備温州市國資委認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,並以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,並另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規定另行公開招租。
4.甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿後雙方繼續承租的,租金按《租賃合作協議書》(附件二)所約定的支付方式執行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期後,甲方若繼續承租的,甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地;甲方若不繼續承租的,由乙方優先承租位於温州市望江東路55號房產,建築面積3052平方米的場地。
三、租金
1.甲方第一年應付租金 元(實付 元,已經支付完畢),以後每年遞增2%。
2.乙方應付第一年應付租金 元(第一年租金已經支付完畢),以後每年遞增2%。
3.甲方與乙方應付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以後租金每半年一付,分別於每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬户為甲、乙雙方的匯租金賬户:
銀行:
賬户:
賬號:
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應於本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿後,甲方與乙方不續租的,自雙方騰空場地後一個月內憑收據與丙方結算後退還。
2.租賃期間的水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見
丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起,各方應本着誠實守信的原則履行本協議,任何一方違反本協議規定應承擔違約責任,並賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方與丙方於XX年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件三,該合同甲方與丙方的相關約定,涉及乙方權利與義務的,乙方均予以認可。
2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。
甲方(簽署): 乙方(簽署):
-
2023商業門面房出租合同(通用25篇)
2023商業門面房出租合同篇1出租方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:承租方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租...
-
上海市租房合同十篇
上海市租房合同篇1出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。一、出租房屋情況(一)房屋基本情...
-
場地租用協議書(公司)(通用4篇)
場地租用協議書(公司)篇1甲方:____________________乙方:____________________根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:第一條租賃位置、面積1.1甲方將於的場地租賃於乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為_______平方米;1.2本場地採取...
-
北京房屋出租協議書(通用31篇)
北京房屋出租協議書篇1出租方(甲方)承租人(乙方)依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落於該房屋,建築面積85平方米,使用面積80平方米。第三條房屋用途...