房產調解協議書(通用3篇)
房產調解協議書 篇1
房產協議書範文【1】
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方:身份證號:
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房子轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國協議書法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立協議書如下:
第一條房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本協議書所出售房子坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房子為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房子的建築面積___平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房子質量:裝修狀況,其他條件為,該房子(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)
5、出售房子的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房子佔用範圍內的土地使用權隨該房子一併轉讓,該房子的相關權益隨該房子一併轉讓。
6、房子現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見協議書附件。
第二條甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房子不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、税項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房子前辦妥。出售後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
第三條轉讓價格和付款方式
1.轉讓價格
雙方商定該房子轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)
2.付款方式
a.此房價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。
b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c.辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d.餘款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房子交付
雙方協商議定甲方應於本協議書生效之日起日內,將上述房子的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房子進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房子情況符合本協議書約定,甲方完成房子交付,上述房子的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除協議書,並由甲方承擔%違約金。
第五條房子過户
房子交付乙方後,甲方將在取得房子產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過户手續,方負責辦理房子過户,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第六條關於產權的約定
甲方將上列房產轉讓後,按雙方簽訂的轉讓協議書履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今後條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房子產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房子產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房子產權證、土地證及其過户手續,過户手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房子買賣協議書成立後,無論是否辦理房子產權證,土地證及其過户手續,乙方有權將此房子出租出售,甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉讓房子擁有處分權,轉讓該房子不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房子產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房子移交前,甲方應保持房子原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵,房子移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交後由乙方負責。
3、甲方在房子及房產證書交乙方後、房產過户辦理前不得實施有礙乙方正常使用房子的行為,更不得將房子再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,並承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房子交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房子交接日期前的所有費用,交接後發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本協議書生效之日起_________日內將户口遷出。
5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。
7.房子公共維修基金隨房產轉移。
第九條違約責任。
甲方違反本協議書約定,未能在約定時間內交付上述房子的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本協議書,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本協議書約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本協議書,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條協議書變更
1.在協議書履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更協議書內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本協議書的補充協議與本協議書具有同等法律效力。
第十一條關於房子其他事項的約定
1.今後若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房子進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過户乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過户乙方,辦理相關手續與甲方無關。
2、本協議書受中國法律管轄並按其解釋。
第十二條本協議書未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本協議書具有同等法律效力。
第十三條協議書爭議的解決
本協議書履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本協議書自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本協議書一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字:
(蓋章)身份證號碼:(房子共有產權人)身份證號碼
地址電話
乙方簽字:
(蓋章)身份證號碼:
地址電話
見證人:(蓋章)身份證號碼:
協議書籤訂日:年月日
協議書籤訂地:
房產協議書範文【2】
甲方(父母方):
乙方(兒子方):
丙方(女兒方):
為促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落於房子拆遷分配歸屬問題達成如下協議,以共同遵守。
第一條:房子為被拆遷房子,房子登記證號為登記的房子所有權人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周*祥以過世,其房子遺產受益人為尚*華、周*鋒、周-芸三人共同繼承。
第二條:本協議所訴房子以被拆遷,拆遷補償方式有以下幾項:
1,拆遷費共記金額。經濟適用房兩套。
2,包括經濟適用現房壹套面積65平方,現房地址,總價值經濟適用期房壹套面積85平方,期房地址,總價值
3,拆遷費餘款還剩金額。
第三條:本協議所訴房子拆遷補償分配如下::
1,經濟適用現房壹套面積65平方,現房地址房子所有權歸於丙方。
2,經濟適用期房壹套面積85平方,期房地址房子所有權歸於乙方。
3,拆遷費餘款歸於甲方。
第四條:甲方本着平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該兩套經濟房居住權期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償餘款應公開,公平的使用。(每筆應記帳)
附:由於乙方經濟條件困難,甲方應對乙方之女上學所需贊助費給於補貼金額。
第五條:本協議所訴兩套經濟房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協商。
第六條:本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務,也不改變乙、丙雙方對甲方除房子之外的任何財產繼承份額權利。
第七條:本協議訂立後,乙、丙雙方每年都應抽出一定時間,帶上家人,到以上所述房子內陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養之義務。
附:對甲方日後贍養問題的處理:
甲方(母親)由二位子女輪流負責服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進行,所輪子女確有特殊原因,應和其他子女協商費用解決)對甲方日常生活治療花銷,應以甲方的存款,工資支付。用盡後,由子女平攤出資進行。
第八條:對甲方的存款,工資處理問題:考慮到甲方今後年齡漸高不能自理後,甲方的存款,工資由子女幫助保管並花銷,為此應公開透明,實進記帳制度。並附有開支登記薄冊。
第九條:本協議共兩頁,一式三份,每方各執一份,自三方共同簽名之日起成立。
第十條:本協議效力約定:
除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外,任何協議或單方指定均不得改變本協議內容,本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其它指定行為(包括公證文書在內)
甲方:
乙方:
丙方:
訂立時間:訂立地點:
公證處蓋章:調解所蓋章:
房產調解協議書 篇2
離婚調解書
__________人民法院
離婚調解書
(人民法院在審理過程中主持調解的)
民字第號
原告:……(寫明姓名或名稱等基本情況)
被告:……(寫明姓名或名稱等基本情況)
(當事人和其他訴訟參加人的列項和基本情況的寫法,與一審民事判決書相同。)
本院於________年______月______日立案受理了原告訴被告___________(寫明案由)一案。依法由審判員……適用簡易程序公開(或不公開)進行了審理。(寫明當事人的訴訟請求和簡要事實)
本案在審理過程中,經人民法院主持調解,雙方當事人自願達成如下協議:
……(寫明協議的內容)。
……(寫明訴訟費用的負擔)。
雙方當事人一致同意本調解協議自雙方在調解協議上簽名或捺印後即具有法律效力。
上述協議,不違反法律規定,本院予以確認。
審判員___________
_______年______月______日
(院印)
書記員___________
注:
1.本樣式供人民法院在當事人一方要求調解而達成調解協議時製作具有法律效力的民事調解書時使用。
2.“協議內容”,是指當事人自願達成解決爭訟的協議條款。“訴訟費用的負擔”,如果是由雙方當事人協商解決的,可以作為調解協議的最後一項內容予以寫明;如果訴訟費用是由人民法院決定的,應當在協議內容之後另起一行寫明。
3.;離婚調解書經書記員核對無異後,加蓋“本件與原本核對無異”章。
房產調解協議書 篇3
甲、乙雙方於20________年____月____日 點 分在趙公口橋西南角發生了交通刮蹭事故,雙方車輛均有輕微劃痕,甲、乙車輛中無人受傷。
1經保險公司定損處理甲方車定損金額為 元,考慮到甲方是出租車司機,屬於營運車輛,乙方主動承擔甲方車輛由於修車所造成的損失經甲乙雙方協商同意賠償 元甲方保證今後絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補助、補償等費用,後續事宜及費用均由甲方自行處理和承擔此事處理即告終結,甲乙雙方之間不再存在任何權利義務。
2此協議的調解過程符合國家法律,是雙方經平等協商、互諒互讓的,雙方在協議履行完畢後均不得反悔。同時雙方鄭重承諾放棄向司法機關、其他有權管理機關提起訴訟、仲裁等一切救濟措施的權利。
3甲方在收取乙方一次性損害賠償金時,必須同時將所有的修車費用票據、其他費用票據、各相關證件等全部交付給乙方,並保證票據材料的真實性,由此造成的乙方向保險公司索賠失敗,甲方應雙倍退還乙方不實部分。在乙方向投保保險公司理賠時,甲方有義務協助乙方提供相關證件、票據等資料。
4協議一式兩份,經甲乙雙方簽字後生效。雙方在協議中的承諾不能違背,如有違背,則違約方須向守約方支付違約金人民幣 元。
甲方:____乙方:____
日期:________
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