管理協議書（精選22篇）

管理協議書 篇1

甲方(發包方)：

乙方(分包方)：

為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，保障從業人員的健康與生命安全，保護國家和企業雙方的財產免遭損失，保障施工生產的順利進行。依據國家安全環保方面的法律法規和本企業的規章制度，經甲、乙雙方協商，達成如下協議，雙方遵守執行。

一、甲方的安全環保職責：

1、負責制定本項目的安全生產、環境保護規章制度、安全生產目標指標和具體措施，並組織實施。

2、負責安全技術措施、安全專項方案的編制和審批，對乙方的從業人員進行安全技術交底;

3、負責制定本項目安全操作規程併發布實施。

4、對本項目重大危險源和重要環境因素進行辨識、評價，並加強管理。

5、對施工現場和從業人員進行監督檢查，對安全隱患提出整改和指導意見。

6、為施工現場作業人員辦理人身意外傷害保險。

7、按規定對乙方作業人員進行項目部級的入場安全教育，協助乙方做好崗前培訓。

8、負責本項目的安全環保事故的調查、處理和上報工作。

二、乙方的安全環保職責：

1、必須遵守甲方制定的各項安全環保規章制度及要求。

2、在承擔的工程範圍內對安全環保工作負責。按規定設置安全生產管理部門，並配備專、兼職安全管理人員，建立安全環保管理體系和制度。

3、服從甲方的安全環保管理，接受甲方的安全環保監督檢查，服從對違章操作、違章指揮和違反勞動紀律的處罰;乙方不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔全部責任。

4、加強安全教育培訓，對本單位管理人員和作業人員進行每年不少於兩次的安全教育培訓，留有書面記錄。未經安全教育培訓或培訓考核不合格的人員，不得上崗作業。

5、認真執行甲方的施工安全技術交底要求。乙方負責人和安全管理人員應定期檢查具體落實情況，並進行經常性的督促、指導，確保施工安全。

6、乙方應根據所承擔工程項目的特點制定生產安全事故應急預案，定期演練。發生生產安全事故乙方應立即向甲方項目負責人報告。

7、制定安全防範措施並組織落實;根據不同的施工季節和不同的情況採取有針對性的安全生產防範措施。

8、對施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現問題和隱患，立即整改。

9、未經甲方施工負責人和安全管理人員的同意，不得對施工現場的各種安全防護設施、安全標誌和警告牌等擅自拆除、變動。如確需拆除變動的，經甲方同意並採取必要、可靠的安全措施後方能拆除。

10、乙方的“三類人員(乙方的主要負責人、項目負責人、專項安全生產管理人員)”和特種作業操作人員，應經相關部門培訓、考核合格後，持有效證件上崗作業。

三、乙方應定期對施工現場的安全環保工作進行自查，及時制止和處理各類違章違紀行為，對查到的隱患應及時組織整改，涉及到甲方的問題應書面告知。

四、甲乙雙方進場的特種機械設備必須具有生產許可證、出廠合格證，並經有關技術監督管理部門檢驗，取得使用許可證，方可使用。

五、現場的施工臨時用電雙方必須辦理交接手續，做好書面記錄。在使用前應先進行檢測，如發現不符合安全使用規定的，應及時向對方提出，整改合格後方準使用。

六、施工中產生的污水、廢棄物、施工揚塵等，按照“誰污染，誰治理”的原則，採取有效措施進行治理，達標排放。

七、在施工過程中，注意地下管線及高、低壓架空線路和通信設施、設備的保護。如遇有問題或情況不明時應採取保護措施，停止施工，並及時向甲方彙報。

八、在施工期間發生各類事故，應及時組織搶救傷員、保護現場。甲乙雙方應在搶救傷員、保護現場、事故處理上予以積極的配合。

九、乙方施工現場的防護設施按《交通基本建設工程安全防護設施量化標準》設置和實施。

十、施工現場作業人員的防護用品由甲方統一採購，經雙方驗收合格，辦理驗收移交手續後方可使用。發生的費用按雙方簽訂的公路工程承包合同的規定執行。

十一、協議自雙方簽字起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報甲方公司安全管理部門。

甲方：(蓋章)_______     乙方：(蓋章)_______

代表：(簽字)_______    代表：(簽字)_______

聯繫方式：_______      聯繫方式：_______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

管理協議書 篇2

甲方(承租單位)：

乙方(出租單位)：

為保證施工現場塔吊的安全使用，滿足工程項目文明施工的要求，甲乙雙方在平等、協商的基礎上達成如下安全管理協議：

甲方責任：

應設置專業的機械管理部門或人員，負責對塔吊進行現場監控。

2、甲方根據乙方提供的塔機基礎圖紙和相關技術要求進行基礎施 工，並保證基礎承載力滿足塔機基礎設計要求。

3、甲方負責安排固定的有上崗證的信號指揮工和掛鈎工，並負責對 其進行安全教育和安全技術交底。

4、甲方負責對塔吊運轉半徑內有影響安全的高壓線採取有效的防護辦法和警示措施，並做好相應的安全技術交底。

5、對多台塔吊現場使用，應有預防互相碰撞的安全技術措施，並作好相應的安全技術交底。

6、對乙方人員的違章作業行為，甲方所有施工管理人員和作業人員都有權利和責任予以制止。

乙方責任：

1、乙方須提供北京市建委頒發的塔吊租賃安裝維修企業資質證明資料(通過年審)，以及施工現場塔吊的單機技術資料，在場的塔吊必須通過北京市質量技術監督局的檢驗。

2、乙方必須遵守甲方的各項安全生產管理制度，乙方的安裝、維修人員和操作人員必須服從甲方的管理監督。

3、乙方負責塔吊的安裝、頂升、附着、拆除、維修等工作，保障塔吊設備狀況完好，安全裝置齊全、靈敏、可靠，保證塔吊的安全運行。

4、塔吊安裝前，乙方負責向甲方提供塔機基礎圖紙和相關技術要求;塔吊安裝調試合格後，必須由乙方上級公司安全部門負責對塔吊進行驗收並將驗收資料交甲方安全部門一份存檔。

5、乙方的塔吊司機必須按規定取得有效的安全操作證後方能上崗作業，並且要嚴格遵守塔式起重機安全操作規程和“十不弔”的規定;服從甲方日常的生產安排管理，積極組織、參加甲方要求的安全生產活動，按時完成相關的內業資料和記錄。

6、乙方每月要派專業維修人員對塔吊進行一次大檢查，並將月檢記錄交甲方安全部門一份存檔;乙方的塔吊司機要經常對塔吊的結構 連接件、安全裝置進行檢查，發現問題及時報告維修。

7、乙方負責對塔吊司機做好安全技術交底，並交甲方一份作為監督和存檔的依據。

8、乙方對甲方使用的塔吊實行定向管理和服務，租賃站派專人負責維修。塔吊發生故障後，經甲方報修，維修責任人須在3小時內迅速趕赴現場進行維修。維修時限不超過24小時。

9、對上級部門和政府執法部門檢查時下達的隱患整改指令，乙方必須認真組織落實。

10、對甲方的違章指揮，乙方操作人員有權拒絕執行;對乙方操作人員的違章作業，甲方有權制止。

11、由於乙方的過失，給甲方造成安全事故和經濟損失，乙方要承擔一切責任和經濟損失。

本協議自塔吊進場之日起生效，至塔吊全部退場之日終止;本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，共同遵守。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表簽字： 代表簽字：

年 月 日 年 月 日

管理協議書 篇3

合同當事人

甲方(建設單位)：_______________組織名稱：______________法定代表人：_______________地址：_______________聯繫電話：_______________

乙方(物業管理企業)：_______________企業名稱：_______________法定代表人：_______________地址：_______________聯繫電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________(物業名稱)實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

第一章 物業管理區域概況

_______________________________________________。

第一條 物業基本情況

物業名稱：_______________________物業類型：__________

座落位置：________________________

佔地面積：_______平方米;建築面積：________平方米

四至：東至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：_______________________________________________。

第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細______________________________。

第二章 物業服務事項

第三條 乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

1、物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等)，非承重結構的分户牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

3、市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

5、附屬配套建築和設施的.維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衞生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。

前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。

9、物業檔案資料管理。

10、物業專項維修資金的使用。

11、裝修管理。

12、接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。

13、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。

14、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條 在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

1、__________________________________。

2、__________________________________。

3、__________________________________。

第三章 物業服務質量

___________________________________________________。

第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準_____________________________________________

第四章 物業服務費用

____________________________________________________。

第六條 本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：

1、包乾制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤)

根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：________元/月平方米

(2)寫字樓：______元/月平方米

(3)商業物業：________元/月平方米

(4)其他物業：________元/月平方米

業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)

本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：________元/月平方米

(2)寫字樓：________元/月平方米

(3)商業物業：________元/月平方米

(4)其他物業：________元/月平方米

乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。

預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衞生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、________________________________。

預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。

第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。

第八條 業主應於之日起交納物業服務費用或物業服務資金。

納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。

物業服務費用或者物業服務資金按________________(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在(每年/每季/每月)前________________日內履行交納義務。

第九條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委託雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。

第十條 停車收費分別採取以下方式：

1、停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

2、停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費;

3、業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關係。

第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主/甲方所有，委託乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

第十三條 乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

第十四條 乙方利用屬於全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業廣告招牌)，應當徵得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和佣金後，剩餘部分用於補充專項維修資金。

第十五條 乙方接受業主委託，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。

第十六條 其他約定______________________________________。

第五章 雙方的權利義務

第十七條 甲方的權利義務

甲方享有的權利：

1、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施;

2、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

3、制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護方面的規章制度;

4、實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委託專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

5、依據法律、法規規定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1、在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，並向物業買受人明示、説明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。

2、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務;

3、乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：

(1)所有建設項目按批准的規劃設計和有關專業要求全部建成，並滿足使用要求;

(2)物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍牆大門建設完畢，具備封閉式管理的要求;

(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;

(4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用;

4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________。

甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)____________________

甲方：_______________

乙方：_______________

籤於：_______________

管理協議書 篇4

發包方：(甲方)

承包方：(乙方)

根據《中華人民共和國安全生產法》等相關安全環境保衞方面的法律法規規定，為加強對承包風機維護檢修的安全環境管理，防止工作過程中的不安全、不文明、不負責的行為，防止造成人身、設備事故和環境污染等，確保現場工作過程的安全和文明，保護員工在工作中的安全和健康，營造良好治安環境，明確甲、乙雙方權利和義務，特制訂本協議，以資履行。

名稱：

地點：

範圍：

期限：風力發電機組質保期滿為止

一、安全目標

1.1 杜絕人身死亡事故;

1.2 控制輕傷，不發生人身重傷事故;

1.3 杜絕重大工作機械設備損壞事故;

1.4 杜絕重大火災事故;

1.5 杜絕負主要責任的重大交通事故;

1.6 杜絕重大環境污染事故;

1.7 杜絕重複發生相同性質的事故;

1.8杜絕羣體衞生健康事故。

二、安全文明工作執行法律、標準

2.1 《中華人民共和國安全生產法》

2.2 《電力建設安全工作規程》

2.3 《電力建設文明工作規定及考核辦法》

2.4 《火電機組達標投產考核標準(最新版)》

三、 甲方的權利和義務

3.1 甲方每週組織召開一次安全環境管理例會，對乙方安全環境工作進行業務指導和通報安全文明工作狀況，乙方必須準時參加並按要求積極落實會議安排的各項工作。

3.2 甲方要對乙方進行適當的職業安全健康與環境管理知識宣貫，特別是有關危害辨識、危險評價和風險控制內容的宣貫。應向乙方明確工作過程中所要建立的安全環境管理文件資料。

3.3 工作前，甲方應督促乙方對工作人員進行安全生產進場教育，介紹工作中有關安全、防火等要求，並對乙方工作人員的安全教育和安全考試的情況進行抽查或抽考，不合格者不得進入現場工作。

3.4 甲方要依法秉公辦事，組織開展所屬區域內的安全環境工作，經常性地指導、監督乙方的安全環境工作，使乙方的安全環境管理與甲方接軌，並處於受控狀態。當乙方出現安全、文明工作嚴重失控情況下，甲方有權做出處罰、停工整頓、限期整改、直至清退出場的決定。

3.5 乙方發生突發安全事件或重大環境問題，甲方接到報告後，應迅速趕到現場協助處置，儘量縮小影響，減小損失。

3.6 甲方應貫徹承包工程先訂合同、職業安全健康與環境管理協議後開工的原則，甲方不得任意指派乙方人員從事合同外的工作任務。

3.7 乙方發現工程現場存安全隱患，需要相關方整改的，甲方應及時協調督促相關方消除安全隱患，為乙方提供安全環境。

四、乙方的權利和義務

4.1 乙方在工作期間必須執行和遵守《中華人民共和國安全生產法》和政府頒佈實施勞動保護法規、條例、規定、辦法等。接受政府各級勞動保護監察機構的監察。執行和遵守甲方一切有關安全環境的管理程序，並接受甲方的督促、檢查、指導和考核，並定期向甲方安監部門彙報工作。

4.2 乙方承包甲方的工程項目時，必須經甲方安監部門進行資格審查，符合條件才可承包，並訂立本協議。乙方不得將承包工程轉包。乙方單位人員進場和中途補員時，須向甲方安監部門提供體檢和三級安全教育材料，供甲方審查，發現有不符合安全工作要求的人員甲方有權勒令辭退。

4.3 對本單位所有人員應進行安全教育和安全考試，受教育人員的名單和考試成績必須報甲方備案;凡增補或調換人員，更換工種，必須及時進行安全教育和考試，考試成績報甲方備案。未接受安全教育和安全考試不合格者不得進入現場工作。

4.4 貫徹誰工作誰負責安全的原則，乙方發生事故必須保護現場並立即報告甲方，不得隱瞞、拖延不報，應按事故“四不放過”原則進行處理。

4.5 乙方必須要建立安全管理組織體系，明確安全工作第一責任人，建立安全管理制度。

4.6 當甲方認為確實有必要暫停工作並提出要求乙方暫停工作的書面意見後，乙方應當按甲方要求停止工作，乙方實施處理意見後，以書面形式向甲方提出復工要求。在甲方組織驗收並簽字同意後，乙方重新工作。

4.7 乙方工作人員應對所在的工作區域、作業環境、操作設施設備、工器具、安全設施等進行認真檢查，發現隱患立即停止工作，並經落實整改後方準繼續工作。各類安全防護設施變更必須經工作負責人和甲方指派的安全管理人員的同意，辦理手續，並採取必要、可靠的安全措施後方能拆除、更動現場安全防護設施。任何一方人員，擅自拆除、更動所造成的後果，均由該方負責。

4.8 乙方必須嚴格執行甲方消防規定，正確使用動火工作票。

4.9 乙方必須為作業人員配備應有的勞動保護用品、用具。在甲方有統一要求時，必須按照甲方要求配備勞保服裝、安全帽、安全帶等防護用品。乙方所屬人員的身體健康狀況必須能滿足所從事工作的要求。

4.10 乙方在工作期間，應按甲方安全文明工作的策劃要求，對所承擔工程區域的文明工作、環境及設備維護負責。按順序工作、物料堆放整齊有序，工完料盡場地清，現場垃圾按甲方指定堆放並及時清理。

五、事故處罰：

發生安全事故按照如下規定進行考核。

5.1 事故處罰：發生特大、重大事故及一類障礙的考核，執行甲方的有關規定。

5.2 人身傷害：發生人身傷害的考核，執行甲方的有關規定。

5.3 發生設備二類障礙及異常的處罰如下：

5.3.1 發生人為責任二類障礙，扣罰責任單位1000元。

5.3.2 發生非人為責任二類障礙，扣罰責任單位500元。

5.3.3 發生人為責任異常，扣罰責任單位400元。

5.4 安全管理

5.4.1 日常考核：

發生火險、火情的考核，執行本細則“消防管理”的有關規定;

發生交通事故及交通違章事件的考核，執行地方公安部門和本細則“車輛管理”的有關規定。

發生下列情況之一者,一年內首次發現，考核100元,重複發生加倍考核，發生其他違反相關規定的考核100-200元。

1) 進入現場不戴安全帽;

2) 高空作業不扎安全帶;

3) 高空作業隨意拋擲工具和材料;

4) 酒後上班工作;

5) 無票作業、無票操作以及不嚴格執行操作監護制度;

6) 氧、乙炔瓶混放、混運;

7)不按規定穿戴勞動保護;

8) 巡視檢查設備不到位，走捷徑

9) 架子搭設不合格，跳板沒固定、作業平台無護攔;

10) 停電作業沒按規定停電、驗電、掛接地線;

11) 操作中監護人員隨便離開現場

5.4.2 安全管理： 發生下列情況之一者考核50-100元;

5.4.2 .1 各種安全工器具沒按時檢驗，每台次考核100元;

5.4.2 .2 工作人員危險點不清或安全措施沒全部執行，考核100元;

5.4.2 .3 本部門、本班組發生不安全事件沒有認真進行專題分析，考核100元;

5.4.2 .4 沒按時進行安全活動、沒按要求學習上級文件、安全通報，考核1005.4.2 .元;

5.4.2 .5 事故通報、班組安全活動記錄，單位領導沒簽署意見，考核50元;

5.4.2 .6 安全生產管理制度不健全或不認真執行，考核100元;

5.4.2 .7 電纜防火一處不合格，考核50元;

5.4.2 .8 “兩票”一份不合格。考核100元;

5.4.2 .9 有關安全管理方面的考試不及格，每人次考核50元;

5.4.2 .10 各種報表、不安全事件分析報告不及時上報，每次考核50元;

5.4.3 在安全生產工作中，凡發生設備二類及以上障礙、人身傷害及以上事件的部門，由部門領導負責立即向公司領導及主管部門領導報告，不按規定報告者即為隱瞞事件。對責任單位和責任者，按同等事件給予加倍考核。

在對事故進行調查過程中，發生以下情況使事故調查不能正常進行或不能得出正確結論，對主要當事人和領導比照隱瞞事件處理：

1) 隱瞞事故重要情節的;

2) 向調查人員出示虛假證明或提供偽證的;

3) 躲避、阻礙事故調查的。

在公司承包工程的有關單位的工作人員、臨時用工人員，由於自身原因發生不安全事件，比照以上有關規定進行考核。

發包方(蓋章)：(甲方)

代 表(簽名)：

日 期： 年 月 日

承包方(蓋章)：(乙方)

代 表(簽名)：

日 期： 年 月 日

管理協議書 篇5

委託 單位：(以下簡稱甲方)

受委託單位： (以下簡稱乙方)

為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工作業過程中人身與財產安全，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本協議。

一、承發包雙方資質資格准入

單位名稱主要資質情況安全生許可證及有效期:

________________

有效期至

二、工程內容

對甲方承建的______________地塊商住樓項目使用的兩台塔式起重機和一台施工升降機進行定期保養，減少設備故障發生率;對不滿足運行安全的零部件或配件進行維修或更換，確保設備運行安全，並符合政府監管部門或相關方對大型施工機械的維保要求。

合同有效期從乙方首次進行現場進行實際作業開始，直到這三台設備拆除前最後一次全面維修保養完成為止。

三、甲方安全責任

1、甲方提供塔式起重機和施工升降機生產廠方提供的使用説明書各一份及乙方認為需要的相關技術文件供乙方參考,並作為保養和維修的重要技術依據。

2、甲方提供乙方認為有助於維修保養作業安全的一切便利條件，配合現場作業。

3、甲方有權監督檢查乙方有關的企業資質或維修保養作業人員資格的有效性，對不具備作業資格的人員有權乙方要求更換。

4、甲方負責提供在維修保養中所需的零部件或材料，如有必須甲方也可委託乙方進行採購，費用由甲方承擔。

5、維修保養中所需採購的零部件質量必須符合相關技術質量標準，遵循“誰採購誰負責”原則。

6、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行作業。

7、因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。

8、甲方必須按本協議書的約定及時支付維保費用。

9、其它應由甲方承擔的責任和義務。

10、甲方指派 同志負責與乙方聯繫安全生產方面的工作。

11、甲方有義務協助乙方處理拆除作業中發生的生產安全事故或其它相關意外情況的處理。並有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。

12、發生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：

(1)人身傷亡事故;

(2)發生施工機械、生產設備嚴重損壞事故;

(3)發生違章作業、冒險作業不聽勸告的;

(4)施工作業髒、亂、差，不能滿足安全和文明施工要求的。

四、乙方安全責任

乙方作為專業施工單位，對現場作業過程中發生的人身傷害、設備損壞事故承擔安全責任。乙方應切實履行以下但不限於以下安全責任：

1、乙方所提供的單位和人員的相關資質證資格證明材料應真實、合法、有效。

2、乙方必須貫徹執行國家有關安全生產的法律法規，必須制定相應的安全管理制度;

3、現場作業應遵守國家和地方關於勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為作業工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。

4、作業期間，乙方應設有專職監控人員。乙方指派 同志作為安全工作聯繫人。

5、乙方一切作業活動，必須有安全施工技術措施，作業前對全體作業人員進行全面的安全技術措施交底，並在整個作業過程正確、完整地執行，無措施或未交底嚴禁進行作業。

6、乙方用於現場的維修機具及安全防護用具的數量和質量必須滿足施工需要，並符合安全規定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員傷害及設備損壞負責。

7、作業前，乙方應組織人員對施工區域、作業環境及使用甲方提供的設施設備、工器具等進行檢查，確認符合安全要求。一經使用，就表示乙方已確認施工現場、作業環境、設施設備、工器具符合安全要求並處於安全狀態。

9、乙方應在作業範圍裝設臨時圍欄或警告標誌，不得超越指定的施工範圍進行施工，禁止無關人員進入施工現場。未經甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關的甲方設施設備;不得擅自拆除、變更甲方防護設施及標識。

10、乙方作業過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯繫，不得私拉亂接。中斷作業或遇故障應立即切斷有關開關。

11、乙方作業過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。

12、乙方必須接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的安全整改意見必須及時整改。

13、乙方施工過程中發生人生傷亡、電網和設備事故或危及生產運行的不安全情況，應立即報告甲方，並積極配合調查。

14、乙方應編制安全應急預案，以防突發事件的發生。

五、違約責任

1、由於甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財產損失，由責任方承擔相應責任，並賠償對方或第三方因此造成的全部損失。

2、合同履行中，發現乙方提供的有關資質材料無效，甲方有權解除合同，並由乙方承擔由此造成的一切損失。

3、發現乙方現場作業人員有違章行為的，比照甲方有關安全生產獎懲規定對乙方職工相類似的違章行為應扣款數額，承擔相應的違約責任。

4、乙方未設置監控人員;未能正確、全面執行安全技術措施、作業方案;人員未掌握本作業特點及作業安全措施;用於本項目的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足施工需要，甲方有權要求乙方立即停工整改，由此引起的後果及損失由乙方承擔。

5、乙方特種作業人員無證上崗或證書不在有效期，乙方應承擔200元/人次的違約責任。

6、乙方使用甲方提供的設施設備、工器具等造成損壞的，應照價賠償。

六、本協議執行過程中，如發生爭議，由雙方協商、調解解決;若經協商、調解不能解決爭議的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。

七、本協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章後生效。

八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(公章)： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

合同簽定時間：

管理協議書 篇6

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着誠信合作、平等自願的原則，經談判並友好協商，甲方將本校食堂(以下簡稱食堂)交由乙方負責整體經營。雙方就食堂委託經營的有關事宜達成如下合作協議：

第一條、合作原則

甲、乙雙方本着維護學院的穩定，確保食品衞生安全，提高餐飲服務質量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設，達到食堂布局合理、環境整潔、安全衞生，菜品豐富、服務優質、管理有序。

第二條、投資約定

1.甲方負責食堂內部裝修、大廳、舍餐區的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備(除後廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備)，食堂廣告製作及安裝等。

2.乙方一次性投入_______萬元用於食堂後廚的炊餐設備、低值易耗品的添置，實際投資金額以甲乙雙方最終核定為準。乙方投入設備的.資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還。乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所採購設備發票複印件(加蓋乙方公章)、使用説明書等相關資料交甲方保存。

3.甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、管餐區設施設備的日常維護維修。乙方負責食堂後廚炊餐設施設備的日常維護維修。

第三條、經營範圍

1.食堂主要經營大鍋菜，保障學校學生的基本伙食，解決不同層次學生的就餐需求，同時經營各類風味美食，打造舒適、温馨的就餐環境。

2.食堂可銷管乙方生產或加工的食品及麪包牛奶、飲料酒水。

第四條、經營期限及費用繳納

1.期限年，從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。

2.乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經營及管理費，由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。

3.乙方在經營中所發生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時足額交納。

4.若乙方投入的設備資金在年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續簽合同延長經營年限直至乙方收回所有投入資金為止。

第五條、甲方的權利和義務

1.甲方有義務協調與內部相關部門的關係，指導和協助乙方進行相關經營活動。

2.甲方有義務協調市、區級衞生部門、工商部門、食藥監局及消防安全部門辦理相關證照及迎檢驗收。

3.甲方有權要求乙方無條件執行食藥監局及管理部門的各項食品安全規定，並對乙方進行監督檢查。

4.甲方負責一卡通消費系統的投資管理和維護，有權對食堂經營狀況進行監管，保證食堂消費銷管收入能按時支付。

5.甲方有權對乙方的採購環節、飲食結構(菜譜安排)、營養搭配、服務水平及衞生狀況進行監督，必要時提出整改意見。

6.甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產生的費用由乙方承擔。

7.甲方負責落實重慶市教委有關高校食堂的優惠政策，上交管理費與政策有衝突的，按協議約定為準。

8.甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統等，提供食堂需要的水、電、氣到位。

9.甲方有權監管乙方的衞生、消防、治安、綜合治理依法經營等工作。

10.甲方有權對乙方在經營管理中發生的食物中毒事故(以當地衞生防疫部門鑑定為準)追究其經濟及法律責任，因乙方經營導致的事故由乙方負責賠償。

第六條、乙方的權利和義務

1.乙方全權負責食堂的經營管理，做好正常伙食供應保障和臨時接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。

2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。

3.乙方不得轉讓、轉租食堂經營權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備。

4.乙方必須按照甲方規定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況(包括接待任務等)應予以配合供餐或延時供餐。

5.乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負責。

6.乙方在經營期間實行自負盈虧，獨立核算，經營期間所發生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營費用均由乙方自行承擔。

7.乙方因經營需要，實施變動廚房的基礎設施，應事先報告甲方，並經同意後才能實施。

8.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》等規定和有關衞生部門的要求，做好相關的食品安全管理台帳。嚴禁銷管變質或過期食品，因乙方經營導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無條件終止合作，並追究乙方相關的經濟及法律責任。

9.乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規定進行留樣登記。留取當餐供應所有菜餚，每份留樣不少於50克，有標籤標明菜名，保存48小時。留樣責任人要隨時接受學校及有關職能部門的詢問。

10.食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現金。

11.食品安全承諾：

(1)嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》相關要求，持證上崗，亮證經營。食堂餐廳、操作間及周邊環境按食藥監局相關規定執行;

(2)遵守甲方各項規章制度，主動接受檢查監督，支持甲方相關工作;

(3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產安全工作，在安全問題上實行一票否決制。

第七條、其它事項

1.本協議有效期間，如任何一方要提前終止協議，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經營。

2.本協議到期時，甲方在同等條件下優先與乙方續約。

3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發生爭議，雙方應當通過友好協商的方式解決，如雙方不能通過友好協商達成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟。

4.因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協商提前解除協議。

5.本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)__________________

法定代表人(簽字)____________

經辦人(簽字)____________

_______年______月_______日

乙方(蓋章)__________________

法定代表人(簽字)____________

經辦人(簽字)____________

_______年______月_______日

管理協議書 篇7

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為認真貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針，加強岑梧高速公路涉路施工安全質量管理，確保過往車輛，施工人員、設備的安全以及道路的暢通，經雙方協商，就乙方在梧州 至岑溪高速公路施工作業事項，達成如下協議：

第一條 乙方除遵守《安全生產法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等相關安全生產的法律、法規和規章外，須遵守甲方各項管理制度。

第二條 甲方負責對乙方施工作業區安全防護和安全質量管理工作進行監督檢查與提供技術指導;為乙方提供確保安全生產的環境條件。

第三條 對甲方等監督單位提出的有關安全、文明施工等方面問題，乙方必須積極配合，認真執行。

第四條 乙方按照甲方《涉路施工管理辦法》所規定的程序辦理《施工許可證》，按照經甲方審核通過的《安全施工技術保障措施》落實各項安全質量管理工作。

第五條 施工作業前，乙方應嚴格按照《道路交通標誌和標線》(GB5768- )和交通部《公路養護安全作業規程》(JTG H30- )和《廣西高速公路養護施工安全生產標準化管理規定》，設置、擺放安全標誌;經甲方路政管理部門驗收合格後方可施工。

第六條 乙方如有違反下列情形之一的，甲方有權責令乙方停工整頓，所造成的經濟損失由乙方承擔。

一、施工期間隨意拆除、改變安全標誌位置，擴大或縮小作業安全區布控範圍的按 元/次進行處罰。

二、施工作業區未設專人負責施工現場安全及文明施工和指揮交通，或人員不在現場的的按 元/人次進行處罰。

三、施工作業期間，人員應按照國家和地方有關規定佩戴安全防護裝備;施工車輛、機械持有效證照，行駛、作業時應設置規範、明顯的安全標誌。如施工人員未按規定佩戴安全防護裝備，車輛或機械未持有效證照，行駛、作業時安全標誌不符合技術規範的按200元/人次進行處罰。

四、施工作業人員、車輛、機械設備及施工材料必須控制在施工作業區域內，擅自離開作業區的，一經發現按 元/次進行處罰。

五、乙方必須遵守高速公路中央隔離帶、防護欄、隔離柵的使用規定，施工期間如需開啟，必須事先報甲方審批，嚴禁未經批准擅自開啟，一經發現按 元/次進行處罰。

六、乙方車輛不得在非安全區布控範圍隨意調頭、逆行，一經發現將移交高速交警部門進行處理並從風險抵押金中按 元/次進行扣除。

七、未採取有效措施防止或及時清除施工灑落物的按 元/次進行處罰;對於無法用人力搬運的墜落物，應立即向甲方報告，以便甲方採取應急措施，協助乙方處理。

第七條 乙方在施工過程中造成高速公路及其附屬設施損壞的，應按照《高速公路路產賠償標準》給予甲方賠償。

第八條 乙方施工完成後要及時清理現場，經甲方會同有關部門驗收合格後方可撤除施工安全布控區域。

第九條 乙方應加強對施工便道的管理，如由於乙方疏於管理導致車輛利用施工便道逃避通行費的情況，乙方應承擔由此產生的一切責任。

第十條 遇有堵車、交通事故等情況應及時疏導，同時向甲方報告，以便甲方採取措施保障車輛正常通行。

第十一條 乙方必須確保在 年 月 日至 年 月 日的有效施工期間內完成在 至 高速公路 公里至 公里處(左、右側路段)的施工作業。

第十二條 乙方自願向甲方交納施工安全質量保證金共計人民幣壹拾萬元整( )，作為履行本協議及施工安全質量的保證。甲方將採取定期、不定期方式對施工路段安全質量管理情況進行檢查，並將檢查結果反饋給乙方。根據需要，按照《涉路施工安全管理辦法》對乙方下達《違約扣款通知書》進行處罰，罰金從乙方施工安全質量保證金中扣除。涉路施工段完工一年後，無施工安全質量責任事故，退還乙方剩餘施工安全質量保證金。

第十三條 乙方於本協議簽訂三日內向甲方支付施工安全質量保證金人民幣 元整( )，剩餘部分施工安全質量保證金於 年 月 日前付清。

第十四條 本協議一式兩份，甲乙方各一份，自簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方共同協商。

甲方負責人 乙方負責人

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

管理協議書 篇8

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將 工程項目發(分)包給乙方施工，為貫徹“安全第一、預防為主”的方針。根據國家有關法規，明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，雙方在簽訂建築勞務工程合同的同時，簽訂本協議。

一、 承包工程項目

1. 工程項目名稱：

2. 工 程 地 址 ：

3. 承 包 範 圍 ：

4. 承 包 方 式 ：

二、 工程項目期限

本合同暫定自 年期 月 日至 年 月 日全部結束(發包方可根據工程實際情況提前結束合同，並不承擔任何補貼)。

三、 協議內容

1. 甲乙雙方必須認真貫徹國家、 市和上級勞動保護，安全生產主管部門頒發的有關安全生產，消防、綜合治理工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

2. 甲乙雙方都應有安全管理組織體制包括抓安全生產的領導，各級專職和兼職的安全乾部，應有各工種的安全操作規程，特種作業人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3. 乙方在進場一週以內辦理入場許可證，並提供以下資料：

(1) 企業資質證書、營業執照和安全生產許可證;

(2) 參與本工程的管理人員及通信聯絡表

(3) 參加本工程項目人員的簡歷、管理人員的證件，項目經理證書(建造師證書及B類證書)、安全員、質量員的證書原件，技術人員的職稱證書

(4) 入場人員花名冊(必須蓋有單位公章)及其身份證。所有進場人員必須辦理上海市建築業務工人員信息卡或當地相關證件。

(5) 負責本項目施工的特種工人的《特種作業操作證》複印件(機械工、電工、電氣焊工、架子工、起重工等)

(6) 本單位員工身體檢查表複印件

(7) 進場的機械機具一覽表，及其安全證明(如合格證)

(8) 進場的電纜(註明長度、型號等)、電箱(配接線圖)一覽表

(9) 安全防護的物資進場前必須向總包單位安全部提供《物資一覽表》，經總包安全部門確認後方可使用。總包方有權根據項目部有關規定對分包隊伍進行處罰。

(10) 所提交資料必須真實有效，否則後果自負。

4. 施工期間，乙方必須按照建質20__[91]號文件配備專職安全管理人員，指派 同志負責本工程項目的有關安全、防火工作;甲方指派 同志負責聯繫，檢查督促乙方執行有關安全、防火規定。乙方專兼職安全員應每週參加由甲方組織的定期安全檢查和安全例會，相互協助和處理工程施工有關的安全、防火工作，共同預防事故發生。

勞務分包單位項目經理部施工人員在 50 人以下至少 1 人

50-200 人至少 2 人

200 人以上至少 3 人

施工專業承包不少於1人

5. 施工期間，乙方必須為每一個班組指派班組長和安全協管員，其班組長和安全協管員有義務每天對班組進場人員進行考勤並對班組安全生產情況檢查巡視，按照規定記錄活動，每週上報總包單位安全部門。

班組;班組長： 安全協管員：

班組;班組長： 安全協管員：

班組;班組長： 安全協管員：

班組;班組長： 安全協管員：

班組;班組長： 安全協管員：

班組;班組長： 安全協管員：

6. 特種作業必須執行國家《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》，經省、市、地區的特種作業安全技術考核站培訓考核後待證上崗，並按規定定期審證;中、小型機械的作業人員必須按規定做到“定機定人”和有證操作;起重吊裝作業人員必須遵守“十不弔”規定，嚴禁違章無證操作;嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。

7. 甲乙雙方在施工前要認真勘察現場：

(1) 工程項目應由甲方編制施工組織總設計;

(2) 工程項目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設計;並制定有針對性的安全技術措施計劃，嚴格按施工組織設計和有關安全要求施工。

8. 甲乙雙方的有關領導必須認真對本單位職工進行安全生產製度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產思想意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產紀律、制度和法規。

9. 施工前，甲方應對乙方的管理人員、施工人員進行安全生產進場教育、介紹有關安全生產管理制度、規定和要求，乙方應組織召開管理，施工人員安全生產教育會議，並通知甲方委託有關人員出席會議，介紹施工中有關安全、防火等規章制度及要求;乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守，認真執行。根據工程項目內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，並有交底的書面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執一份。

10.乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各項規定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務。對於查出的隱患，乙方必須限期整改。對甲方違反安全生產規定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權利，甲方應該認真整改。

11.在生產操作過程的個人防護用品，由各方自理，甲、乙雙方都應督促施工現場人員自覺穿戴好防護用品。

12.甲、乙雙方人員對各自所在的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患，立即停止施工，並由有關單位落實整改後方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、設施設備、工具等符合安全要求和處於安全狀態。施工單位對施工過程中由於上述因素不良而導致的事故後果負責。

13.由甲方提供的機械設備、腳手架等設施，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規定驗收，並做好驗收及交付使用的書面手續，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發生的後果概有擅自使用方負責。

14.乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備，乙方自行帶入的各種設備以及工具，甲方應對其進行檢查檢驗，並做好書面記錄。如甲、乙雙方必須相互借用或租賃，應由雙方有關人員辦理借用或租賃手續，制訂有關安全使用和管理制度。借出方應保證借出的設備和工具完好並符合安全要求，借入方必須進行檢查檢驗，並做好書面記錄。借入使用方一經接收，設備和工具的保管、維修應由借入使用方負責，並嚴格執行安全操作規程，在使用過程中，用於設備工具因素或使用操作不當而造成傷亡事故，由借入使用方負責。

15.甲、乙雙方的人員，對施工的現場腳手架，各類安全防護設施、安全標誌和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和甲、乙方指派的安全管理人員的同意，並採取必要、可靠的安全措施後方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的後果均由該方人員及其單位負責。

16.甲、乙雙方必須嚴格執行各類防火防爆制度、易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業應按規定輸動火審批手續，嚴格遵守“十不燒”規定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須採用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管理人員同意，落實防火、防中毒措施，並指派專人值班。

17.乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，並做好檢測記錄，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格後方準使用，違反本規定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成後果均由肇事者單位負責。

18.貫徹先訂合同後施工的原則，甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務，乙方應拒絕合同外的施工任務，否則由此造成的一切後果均由有關方負責。

19.甲、乙雙方在施工中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護。甲方對地下管線和障礙物應詳細交底，乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯繫，採取保護措施。

20.乙方在簽訂建築安裝施工合同後，應自覺地向地區(縣)勞動局勞動保護監察科(股)等有關部門辦理開工報告手續。

21.貫徹誰施工誰負責安全的原則。甲、乙方人員在施工期間造成傷亡(火警)火災、機械等重大事故(包括甲、乙方責任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方應協力進行緊急搶救傷員和保護現場，按國務院及 有關事故報告規定在事故發生後立刻報告各自的上級主管部門及市、區(縣)勞動保護監察部門等有關機構。事故的損失和善後處理費用，在10萬元以下由乙方自行承擔;10萬元以上，按照責任劃分雙方各承擔50%。

22.本協議訂立的各項規定適用於立協議單位雙方。如遇有同國家和 市有關法規不符者按國家和 市的有關規定執行。

23.本協議經立協議單位雙方簽字、蓋章有效。作為合同正本的附件，一式六份，甲、乙雙方各執二份，送區(縣)勞動局勞動保護監察科(級)，及有關部門各一份備案。

24.本協議同工程合同正本同日生效，甲、乙雙方必須嚴格執行。由於違反本協議而造成傷亡事故，由違約方承擔一切經濟損失。

甲方; 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

管理協議書 篇9

甲方(委託人)：

身份證號：

乙方(受託人)：

身份證號：

甲方委託乙方炒股，經過雙方友好協商，根據《民法典》及其他法律法規簽訂本協議書，並由雙方共同恪守。條款如下：

一、委託信息

1、甲方委託乙方對其在 證券 營業部開設的賬户(下稱委託賬户)內的資產進行資產管理(資產信息見附件)。

資金賬號：

户名：

2、委託期限為 年，委託授權期為 XX年 XX月 XX日至 X年 月 XX日止。

二、收益

1、乙方預計炒股的收益在 之間，但也有可能虧損。乙方應認真負責、審慎操作。虧損在 %或帳上總資產在___萬元的，應停止操作，甲方也有權提前解除合同或通知乙方停止操作並有權更改操作密碼等。

2、合作期滿時的利潤分成(股票全部變現的)：

1)、總資產在___萬以內(含該數)，扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方 %，其餘歸甲方;

2)、總資產在___萬-___萬之間(含該數)，扣除___萬本金，多出來的資產也即利潤部分乙方 %，其餘歸甲方;

三、虧損

1、委託管理期未滿，管理期內委託賬户資金收益為負，並且額度超過 %的，甲方有權解除合同，所有虧損由甲方承擔。

2、委託管理期滿時，委託賬户資金收益為負，所有虧損由甲方承擔。

四、日常管理

1、甲方若有以下幾種情形，視為違約，並自動解除委託合同，由此帶來的一切後果均由甲方承擔。

1)、嚴重干擾或影響乙方的操作;

2)、未告知乙方情況下登陸資金賬户買賣股票;

3)、未告知乙方情況下修改股票資金賬户的密碼;

4)、單方面劃轉委託賬户內資金。

2、乙方有義務每月向甲方彙報操作情況，甲方可隨時抽查上述賬户操作情況。甲方不得影響乙方的操作和投資策略，不得違反上述之規定。

3、在協議有效期間，遇到不可抗拒因素，如股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結的，由雙方協商解決。如協商未果，

五、其他

1、甲方保證委託資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任。由此帶來的一切後果由甲方承擔。

2、甲方在委託期間單方面提前中止委託協議的，應提前15日通知乙方，通知到達15日後，協議自動終止。

3、如遇國家政策法規變化及不可抗力的因素影響本協議繼續執行，甲、乙雙方應及時無條件終止協議，不得異議。

4、協議期間，如國家(包括地方性)有關權力部門依程序對委託賬户上的證券或資金採取查封、凍結、強制劃轉等措施，其所引起的一切後果由甲方承擔。

5、本協議附件與本協議具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向上海市金山區人民法院起訴。

本協議一式兩份，雙方各執1份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

時間： 時間：

管理協議書 篇10

為確保大廈的安全，所有外來施工方，請認真閲讀並遵守以下施工安全管理規定：

(一) 施工申請：

1. 施工方如需在大廈內部施工，需向大廈項目工程經理書面申請，經批准開具施工單後方可安排施工。如需動火，需向物業申請辦理動火證。

2. 施工方到場施工前，需向保安部提交身份證複印件備案並辦理施工證件。沒有提前備案的施工，保安將不予放行。

3. 辦理施工手續的同時，施工方單位負責人要與保安部簽定《施工人員安全管理協議》書，確定施工管理責任。

(二) 施工登記：

1. 施工人員到場後需在前台保安處登記。包括施工公司名稱，施工人員姓名，身份證號，施工內容，施工樓層，攜帶物品，進入及離開時間。

2. 所有施工人員進場時，需將移動通訊設備(手機)交與保安值班人員現場登記封存，施工完畢後交還本人(現場施工負責人可保留手機，以便與我部聯繫時使用。

3. 保安檢查核對施工人員與所備案的施工單和施工人員證件符合要求後，再予以放行。

4. 施工方結束施工後需在前台接受保安對所攜帶物品檢查，並簽退後方可離開。

(三) 施工管理：

1. 施工人員必須走指定通道和使用專用貨梯運貨，並隨時配戴臨時施工證。未經允許不得擅自進入非施工區域、辦公區域和使用客用設施(衞生間等)。

2. 施工人員進入大廈前需佩戴好施工證件，並在施工過程中接受保安必要的安全詢問，離開大廈時，將施工證件交與前台保安處並簽退後方可離開。

3. 施工人員在重要區域(保密樓層、實驗室等)施工必須有大廈工程或保安人員陪同方可進行，並不得觸碰與施工無關的設備及物品。

4. 施工人員施工結束，需立即離開，不得藉故長時間在大廈內部逗留。

5. 施工人員施工期間，禁止在施工現場吸煙、打鬧、大聲喧譁、禁止在施工現場亂拉、接電線，如有違反上述規定，停止施工，清離出場。

6. 施工人員嚴禁使用明火作業，電氣焊作業需到物業保安部開具動火證。

7. 保證施工現場清潔，及時清運建築垃圾，禁止在消防疏散通道、安全出口處堆放雜物。

以上安全管理規定請施工單位嚴格遵守執行，確保大廈安全。如有違反，將按大廈相關安全規定處 理。如出現偷盜或其他惡性事件，觸犯國家法律法規的，將提請當地警方依法處理。

甲方：乙方:

負責人: 負責人：

日期： 日期：

管理協議書 篇11

甲方：乙方：

為全面落實安全生產管理工作，堅持“安全第一，預防為主”的方針，根據《中華人民共和國安全生產法》，甲方與乙方結合雙方實際情況，經共同協商，就【_________________________】項目工程施工中的安健環責任，達成如下協議，雙方必須共同遵守。

一、安健環目標

1. 不發生輕傷及以上人身傷害事故;

2. 不發生設備損壞事故;

3. 不發生火災;

4. 不發生環境污染事故;

5. 杜絕違章指揮，違章作業情況。

6. 不發生職業病危害因素傷害事件。

7. 勞動保護、安全防護用品配置及合格率100%。

二、根據《中華人民共和國安全生產法》要求，甲方必須對進行乙方安全資質審查，並雙方同意預留安全文明施工保證金。

(一)安全資質審查

1. 營業執照和資質證書，法人代表資格證書，施工安全許可證書。

2. 施工簡歷和近三年的安全施工記錄。

3. 施工負責人、工程技術人員和員工技術素質符合要求，特種作業人員必須持有政府主管部門頒發的有效證件。

4. 具有兩級機構的承包方，必須設有專職安全管理機構;施工隊伍超過30人(含30人)的設專職安全員;施工隊伍低於30人以下的設兼職或專職安全員。

5. 甲方要求提供的其他資料。

6. 以上材料乙方應報甲方安全監督部門(安健環部)備案。

(二)安全文明施工保證金

1.保證金包含在合同總價中，用於乙方項目工程施工中因安健環機構不健全;安全監管人員未足額配備;安全責任、安全技術措施不落實;安全監護、監管不到位;勞動防護用品配備不全不合格及現場各種違章行為、發生事故等的考核和扣罰，考核和扣罰執行甲方安全文明施工管理與考核制度。

2. 按合同價款的5%預留作為安全文明施工保證金。工程結算時，須憑甲方《外委項目施工單位評價表》安健環總監簽字確認的考核結果辦理保證金結算。

三、甲方應承擔的安健環責任

1. 負責對乙方的資質進行審查。

2. 開工前，甲方工程負責人和專業人員與乙方負責人和專業人員進行對口全面的安全技術交底。

3. 提供甲方安全管理方面的規章制度，並對乙方進行必要的三級安全培訓教育、考試。

4. 乙方施工人員在施工過程中發生違章作業時，甲方有權制止，直至停止乙方的承包工作。

5. 由於甲方原因給乙方造成的後果，按分析結論承擔相應的責任。

6. 在保證安全的前提下，甲方應儘量向乙方提供工作方便，使工程圓滿完成。

四、乙方應承擔的安健環責任

1.乙方的施工代表(施工第一責任者)是本工程的安全第一責任者，應全面負責本工程的安健環管理工作，切實履行安健環職責。

2.乙方必須建立安全監督機制，並配備專兼職安全監督人員，認真開展安全監督工作，並隨時和甲方互通情況，開工前應自上而下進行安全技術交底，使全體施工人員均掌握工程特點及施工安全措施。

3.特種(設備)作業人員必須取得政府主管部門頒發的有效資格證書，並將複印件報甲方安全監督部門(安健環部)備案才能上崗。

4.乙方對所有工作人員的身體素質，精神狀況，技能水平，作業中的安全行為及工期延誤負責。

5.乙方開工前應組織全體施工人員認真學習《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國職業病防治法》、《電業安全工作規程》、《電力建設安全工作規程》、《電力設備典型消防規程》和甲方安全管理規章制度等規定中的相關部分，考試、體檢合格方可進行工作。及後若發生人員變更，在進入現場前，保證遵照以上程序辦理。

6.乙方負責如實將工作過程中可能產生職業病的危害因素及其後果、防護措施、待遇告知所屬工作人員。

7.乙方負責對所屬工作人員進行職業安全衞生培訓，並指導正確使用相關職業病防護設備和個人職業病防護用品。

8.乙方負責所屬工作人員着裝齊，佩戴工作標誌，符合安規着裝規定。乙方保證不使用未成年工和不適應現場安全施工的老、弱、病、殘人員施工。乙方應保證乙方工作人員的勞動保護措施、勞動保護用品落實到位、發放並有效使用。

9.乙方每次開工前應對施工機械、工器具及安全防護設施、安全用具進行檢查，確保符合安全規定並不超過檢驗週期。

10.在現場施工中，必須嚴格執行甲方安全、文明生產(施工)規定的有關部分。進入電力生產區域內施工，還必須按規定嚴格執行工作票制度，乙方對甲方提出的意見必須及時整改，並接受甲方安全監督部門和工程管理部門的監督和指導。

11.乙方必須接受甲方的監督、管理和指導。發生人身事故或危及生產運行的不安全情況，必須立即報告甲方安全監督部門和工程管理部門。

12.乙方所承擔的施工(檢修)項目必須編制安全措施或作業指導書，複雜的和危險性較大的工程，乙方應制定專項施方案，經甲方審查合格後實施。無安全安全措施和專項施工方案不允許開工。

13.當危及運行設備時，乙方立即停止所有工作，立即彙報甲方工程管理部門和安全監督部門。

14.工作中人身安全受到威脅時，乙方有責任立即處理並同時報告甲方安全監督部門和工程管理部門。

15.由於非甲方原因而造成的人身傷亡、工期延誤、設備損壞由乙方負全部責任。

16.機組A級檢修時，乙方出具一份項目施工過程職業病防護法律責任承諾書。

17.其他應補充的條款。

五、乙方發生下列情況所產生的扣款，甲、乙雙方約定從安全文明施工保證金中扣除或在承包工程結束時從工程款中扣除。

1.乙方工作中造成人身輕傷的，每一人次扣罰人民幣一萬元，造成人身重傷的，每一人次扣罰人民幣十萬元，造成人身死亡的，每一人次扣罰人民幣三十萬。

2.由於乙方責任造成設備損壞、環境污染事故，一切損失由乙方負責賠償。

3.由於乙方責任發生特大、重大及火災事故，每次扣罰人民幣三十萬元(當不足以彌補甲方損失時，以實際發生的損失額度計算)。

4.由於乙方責任發生嚴重未遂事故，每次扣罰人民幣20__--5000元。

5.甲、乙雙方各自承擔自身原因引起的停工、工期延誤責任和損失。

6. 乙方安全監管人員未足額配備，每少一人每日扣罰人民幣20__元。

7.乙方專職安全員在項目未完工前，未向甲方安全總監請假而擅自離開，每日扣罰人民幣500元。

8.乙方人員發生下列違章情況，被甲方人員發現時，立即予以制止和令其立即整改，甲方並可根據情節向乙方發《現場罰款通知單》，每人次扣罰人民幣200--1000元，乙方按要求在“限期交款時間”內完成交納罰款，否則將對乙方進行加倍處罰，從安全文明施工保證金(或從工程款項中)扣除雙倍“罰款金額”。

(1)未經三級安全教育考試合格從事生產工作的。

(2)不正確佩戴安全帽或工作人員在工作中不按規定正確着裝;高空作業不繫安全帶或安全帶的安全繩未系在牢固的構架上。

(3)高空作業人員不用繩索傳遞工具、材料，隨手上下拋擲東西，高空作業用的器具無防墜落措施。

(4)使用不合格的安全帽、安全帶、絕緣工器具未進行定期試驗。

(5)非特種作業人員從事特種作業工作的;。

(6)將電源線直接插入插座內或掛在閘刀開關上使用;電氣設施接線時先接電源端，後接負荷端;拆線時先拆負荷端，後接電源端。

(7)潛水泵工作時，大潛水泵周圍區域進行清淤、挖土等工作。

(8)裝設的接地線不符合安規要求;電焊機接地線未正確壓接。

(9)設備檢修不按規定辦理工作票。

(10)設備檢修時工作人員擅自擴大工作範圍。

(11)在所列安全措施未全部實施前工作人員開始作業。

(12)設備檢修完畢，未採取可靠措施就進行試車工作。

(13)非操作工操作起重設備(指需專人操作的起重設備)。

(14)在起重吊物下行走或站立。

(15)吊物捆紮、吊裝半方法不當，在吊物上堆放、懸掛零星物件。

(16)在帶電設備附近進行起吊作業，安全距離不夠。

(17)在帶電設備附近進行起吊作業無監護人。

(18)在電纜溝、隧道、夾層或金屬容器內工作無監護人。

(19)不按規定使用相應的安全工具進行操作。

(20)使用的電動工具金屬外殼不接地或不裝漏電保護器，使用中不戴絕緣手套。

(21)制定的安全措施不健全或與實際不符，使用中導致事故發生或延誤事故處理。

(22)憑藉欄杆、腳手架、瓷件、管道、電纜托架起吊物件。

(23)工作或休息時倚靠欄杆或坐立在欄杆、腳手架上。

(24)在機械的轉動、傳動部分保護罩上坐、立、行走。

(25)沒有使用或不正確使用勞動保護用品，如使用砂輪、車牀不戴護目眼鏡，使用鑽牀、掄大錘時戴手套等。

(26)在易燃、易爆區攜帶火種、穿帶鐵釘、鐵掌的鞋等。

(27)動火作業不按規定辦理動火工作票。

(28)氫、油、氨管道動火時不按規定接地線。

(29)在氫、油、氨區使用鐵製工具又無防止產生火花的措施。

(30)安排未經培訓並考試合格的人員上崗。

(31)將車輛交給無證人員違章操作或違章行駛。

(32)各種孔洞蓋板掀開後未裝設遮欄、警告標誌。

(33)擅自跨越安全遮欄。

(34)照明行燈不按規定電壓使用。

(35)不按規定裝設安全防護網。

(36)生產現場吸煙或檢修現場有煙頭、流動吸煙。

(37)隨意挪用現場安全設施或損壞現場安全標誌。

(38)電氣檢修人員走錯間隔。

(39)焊接工作用的氣瓶與明火距離小於安全規定距離。

(40)焊接、切割工作前，未清理周圍的易燃物，工作後未檢查、清理現場遺留物。

(41)無正當理由挪用消防器材。

(42)未履行有關手續即對有壓力、帶電、充油的容器及管道施焊。

(43)在金屬容器內同時進行電焊和氣焊、氣割或其他工作。

(44)對盛過油的容器、易燃物品施焊未採取防火安全措施。

(45)動火作業現場附近有與其相牴觸的工作(如機組排遣氫、煤氣裝置排氣、熬製瀝青、底子油、油漆、油及其他溶劑清洗工作、油處理等)，不具備安全距離和安全時間間隔。

(46)違反文明檢修“三不落地”。(注：“三不落地”是使用工具、量具不落地，拆卸的零、部件不落地，油 污、油物不落地;)

(47)違反文明檢修“三淨”。(注：“三淨”是停工現場淨，檢修現場淨，開工現場淨。)

(48)違反文明檢修“三條線”。(注：“三條線”是工具擺放一條線，材料擺放一條線，配件、零件擺放一 條線)

(49)其他違反《電業安全工作規程》、《電力建設安全工作規程》、《電力設備典型消防規程》、甲方《事故報告、調查、處理管理標準》及 《安全生產獎懲管理標準》《反習慣性違章管理條例》《員工勞動紀律與文明生產考核指標》等規章制度的行為。

7.其他應補充的條款。

8.未盡事項按甲方《外委項目管理標準》《事故報告、調查、處理管理標準》及 《安全生產獎懲管理標準》《反習慣性違章管理條例》《員工勞動紀律與文明生產考核指標》等規定的條款執行。

六、其他

1.工程發生不安全情況時，屬乙方負責，由乙方組織調查、分析和處理，甲方應給予配合，乙方應將結論書面報甲方安全監督部門;發生較大的不安全事件時，可由甲方組織調查、分析和處理。

2.未盡事宜由甲、乙雙方根據《中華人民共和國安全生產法》及甲方行業相關規定協商解決。

3.本協議一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，並經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。本協議作為合同附件，與合同具有同等的法律效力，經雙方簽字蓋章後隨合同生效而生效，隨合同終止而終止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或授權代表： 或授權代表：

年 月 日 年 月 日

管理協議書 篇12

甲方：_________房地產開發有限公司

乙方：_________酒店管理有限公司

甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________國際商務中心建成後，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理範圍：五樓以下（含五樓）全部建築，共間客房，建築面積約平方米。

二、管理期限：自_________國際商務中心開業後年。

三、雙方責、權、利：

2.鑑於乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中二樓約平方米建築面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建築面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束後天內辦理完畢；並不受本條第項的限制。

3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________國際商務中心地下一、二層約平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用於彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由______________委員會_____解決。

七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章後生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最後核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方：_________房地產開發有限公司

代表簽字（蓋章）_________酒店管理有限公司

代表簽字（蓋章）

日期：年月日

管理協議書 篇13

出租或發包單位： (以下簡稱甲方)

承租或承包單位： (以下簡稱乙方)

出租或承包期限：

甲方將 項目(或場所)出租(或發包)給乙方經營/使用，為創造良好的安全生產經營環境，確保租賃(承包)方的生產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法規法律要求，經雙方協商一致，簽訂本協議，具體條款如下：

一、甲方安全管理職責

1、出租的場所符合國家有關法律、法規規定，並具備基本的安全生產條件。

2、書面告知承租方有關廠房、場所安全狀況及消防要求。

3、對承租方的安全工作統一協調管理。

4、有權進入乙方生產作業場所檢查安全生產工作，向有關人員瞭解情況。

5、有權對檢查中發現的違章、冒險作業等不安全行為，當場予以糾正或者要求限期改正。

6、對安監、消防、質量技監等部門檢查發現的事故隱患，督促承租單位進行整改，並有權對承租方實施經濟處罰。

7、發現承租方有安全生產違法行為，要求承租方立即停止違法行為，必要時，向所在地方的安全生產、消防、技監等部門報告。

二、乙方安全管理職責

1、乙方應嚴格遵守《安全生產法》等法律、法規，具備相應安全生產資質和條件，並服從甲方在安全工作中的統一協調、管理。

2、租賃的庫房或場所嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，如擅自存放和使用，造成的一切後果由乙方負全責，並承擔由此造成的全部損失。

3、對室內固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意後，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切後果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。

3、儲存商品、貨物的庫房及生產車間嚴禁使用明火，嚴禁使用電氣取暖設備，嚴禁超負荷使用電氣設備。車間、庫房、場院嚴禁吸煙，班後做好當日清理檢查工作，做到確保安全。 4、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，同時要定期檢查，如乙方隱患排查力度不夠，發生火災事故，造成財產損失由乙方負全責。 5、乙方動火、動焊等危險作業，必須進行安全審批，並按要求落實安全防範措施。

6、乙方使用的廠內機動車輛、起重機械等必須定期年檢並在有效期內使用，嚴禁超期使用行為。

7、乙方應當對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的從業人員，不得上崗作業。

8、特種作業人員必須按照國家有關規定經專門的安全作業培訓，取得特種作業操作資格證書，方可上崗作業。

9、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發生事故造成後果由乙方負全部責任。

10、本協議簽訂的各項規定，如遇有有關法規不符則按國家法規規定執行。 

11、本協議經雙方簽字、蓋章有效，本協議一式三份，甲方兩份乙方一份。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

管理協議書 篇14

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

經協商，甲方在本工程建築投資方指定乙方為平潭綜合實驗區公安指揮情報中心玻璃幕牆 專業分包的基礎上，為了便於安全、文明施工生產管理，明確相關當事方的安全責任，根據國家相關建築法規規定，甲乙雙方在與本工程建築投資方已經簽訂的與本工程有關的相關合同文本框架範圍內，另簽訂本安全、文明施工生產管理協議，以明確雙方安全、文明施工生產生產責任並共同遵守。

第一條 雙方共同遵守國家和地方政府相關部門的《安全生產法》、《建築法》、《勞動法》、《安全生產許可證條例》、《建設工程安全生產管理條例》等一系列有關安全生產的法律、法規、規章。嚴格執行《建築安全施工檢查標準》等一系列標準、規程、規範。

第二條 雙方共同遵守中國建築《安全生產管理手冊》、中建三局建設工程股份有限公司各項安全生產規章制度，貫徹執行《中建三局項目管理手冊南方公司分冊》相關職業安全健康和環境管理要求。貫徹執行《施工現場安全文明施工管理違約處罰規定》(見附件1-1-1)。

第三條、甲方和乙方之間是工程總包和分包關係，乙方與其僱傭的作業人員是勞動合同關係，乙方作為僱傭者是其所僱傭人員的安全生產責任主體。

第四條 甲方的安全責任、權利和義務

1、對乙方施工生產安全進行監督、管理、檢查。

2、定期對乙方施工從業人員進行安全生產法律法規、方針政策、標準規範、規章制度的教育。對乙方施工從業人員進行入場前的安全、文明施工生產總交底。

3、監督乙方執行按照規定程序審批的施工組織設計書、專項施工方案等施工，並對乙方自己所管轄施工從業人員進行安全教育培訓、安全技術交底情況隨機抽檢。

4、工程安全防護、文明施工措施由乙方負責實施，費用由乙方承擔;作業人員個人使用的勞動防護用品(安全帽、安全帶等)統一由乙方採購，費用由乙方承擔。甲方有權對其購買和租賃使用的安全防護用品及料具按規定進行抽樣送檢，抽樣送檢發生的法定檢測費用，由乙方承擔。

5、有權制止乙方的違章作業，對違章行為有權責令其整改、停工整頓和按附件1-1-1中的規定進行違約金處罰。

6、按照規定要求對乙方採購的材料和自帶(含租賃)施工機具、設備進行安全生產監督檢查，有權拒絕乙方不合格產品進場(已經進場的，限期退場)。

7、按照規定要求乙方為進入施工現場的施工從業人員辦理意外傷害保險及社會保險手續。

8、乙方向甲方交納安全、文明施工生產保證金，當乙方不服從安全生產指揮、違章作業或不按相關規定投入安全設施時，甲方可以按照附件1-1-1的違約規定或甲方按有關要求自行投入的安全生產設施產生的費用，直接在此保證金內扣除。

第五條 乙方的安全責任、權利和義務

1、按照規定要求取得《安全生產許可證》，並報甲方備案。根據法律法規要求和自身特點，建立健全安全管理體系，結合分包工程的具體施工內容和本項目的實際情況制定有操作性的安全生產責任制和安全生產規章制度。

2、按照規定配備專職安全管理人員：對從事地下室及屋面防水、室內裝修、門窗安裝等風險性較低的分包單位，必須配備1-2名專兼職安全管理人員;對從事樁基施工、鋼結構製作安裝、土建主體施工、玻璃幕牆安裝、外牆裝修、管線電路安裝等危險高的分包單位，必須配備專職安全管理人員，人員配備按照《建築施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》(建資【20__】91)中的規定滿足《中國建築安全生產管理手冊》(ZJQ00-GL-028-20__)要求，並根據分包工程的規模、生產需要和危險源多等特點予以適當調增。

參與本項目分包工程施工的分包項目經理和安全管理人員素質符合規定要求，持有建設行政主管部門核發的“三類人員” 安全考核合格證B、C證，並將考核合格證和分包企業的營業執照等有效證照報甲方項目部安全部門備案。

3、負責所僱傭特種作業人員的身體健康檢查、培訓、考核和取證工作，確保特種作業人員保持身體健康、持有效證件上崗作業，所有的分包現場從業人員在工作前應持有當地建設主管部門要求辦理的證卡，並將上述資格證件、身份證及當地建設主管部門要求辦理的證卡複印件送甲方項目安全部門備案。

4、按照地方政府和甲方安全管理規定和本企業的安全要求對施工班組進行有針對性的安全教育培訓、安全技術交底、開展班前安全活動，並將上述各項記錄每週報甲方安全部門備案，合理安排身體素質、技術水平、安全意識均符合要求的人員上崗。進場前接受項目安全、文明施工生產總交底。

5、對所僱傭人員進行安全生產三級教育，組織班組開展安全教育、學習、宣傳、檢查、整改等活動。

6、不違章指揮或強令工人冒險作業，不強迫工人超時間、超負荷作業。對甲方提供的安全設施不能保證安全施工時，及時提出整改要求並可以拒絕施工、拒絕甲方違章指揮。

7、承擔所僱傭人員使用的勞動防護用品(安全帽、安全帶、防護鞋、防護眼鏡、防護面罩、絕緣鞋、絕緣手套等)所需費用。

8、不得使用(含租賃)國家明令淘汰、禁止使用的危及生產安全的工藝、機具和設備。在工程中如使用新技術、新工藝、新材料、新設備必須對相關人員進行培訓，合格後才能上崗作業，並有培訓記錄。

9、為了保證安全、文明施工生產，按照甲方企業安全管理規定,乙方向甲方交納安全生產保證金，保證金交納比例如下：工程合同額≤30萬元(叁拾萬元)的向甲方交納安全生產保證金6000元;工程合同額在30-50萬元期間的，向乙方交納安全生產保證金10000元;工程合同額≥50萬元的，向乙方交納工程合同額2%的安全生產保證金;保證金在本協議簽定後一週內以現金方式支付予甲方。

10、當保證金用完後，乙方主動向甲方交納本條第9款規定的保證金，以保證安全生產保證金的正常運行。

第六條 其他

1、安全保證金的使用

專業分包單位沒有完成其合同安全管理目標，按簽訂的合同、安全、文明施工生產協議的要求對其違約金處罰，甲方對乙方違約金處罰直接從安全保證金中扣除;乙方拒不支付其責任範圍內的工傷事故的善後費用，可直接由安全保證金支付;乙方不按規定配備安全員，甲方可直接安排符合要求的安全員上崗，工資獎金等費用可直接從安全保證金中支出。

2、乙方完成其與本工程建築投資方建築合同施工內容後，經甲方審核無施工遺留安全隱患後、經甲方同意，報甲方公司領導審批後，退還其安全保證金使用後的剩餘金額。

第七條 不良行為記錄處罰

在福建省建設主管部門開展的檢查中，由於乙方的直接原因，造成甲方被開具《不良行為認定書》，按照《福建省建設廳建築工程安全生產動態管理辦法》和《福州市建築市場主體不良行為記錄公示與處理辦法(試行)》被扣分、黃色警示或紅色警示等處罰的，甲方有權對乙方按照下列標準對乙方進行處罰。

序給造成甲方的處罰甲方對乙方的處罰標準備註

1不良行為扣分每扣1分罰款20000元

2黃色警示罰款10-30萬元

3紅色警示罰款100萬元

第八條 事故調查處理

1、發生因工重傷或死亡事故，由乙方牽頭，甲乙雙方參加，按照規定報告有關部門進行調查，查清事故原因，分清事故責任，提出對事故責任者的處理意見。

2、乙方違章指揮、不按照要求健全安全防護設施、設備，造成傷亡事故的，承擔相應後果和經濟損失。

3、乙方不服從甲方安全生產管理、違章作業、冒險進入施工禁區及損壞安全防護設施、不按規定進行安全技術交底及組織施工，造成傷亡事故的，承擔相應後果和經濟損失。

4、由於乙方主要責任造成的傷亡事故，甲方有權要求乙方進行經濟賠償。由於甲方主要責任造成的傷亡事故，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

甲方項目經理： 乙方現場負責人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

管理協議書 篇15

總承包單位：

分包單位:

工程名稱：

工程地點：

分包範圍：

為加強施工現場文明施工、安全管理，對分包方文明安全施工進行管理、監督，有效地預防、控制電氣安全事故的發生，保護職工的人身安全、健康和國家財產，保障施工現場的順利進行，依據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建築法》、《建築安裝工程承包合同條例》和北京市建委關於建築工程分包的有關規定，雙方就本工程施工消防安全達成如下協議，協議未盡事宜按照國家和地方的有關法律、法規、條例、規範、規程辦理。

一.分包項目開竣工時間

自 年 月 日至 年 月 日

二.管理目標

杜絕發生重大電氣安全責任事故;杜絕因電氣事故導致的人員傷亡和重大經濟損失。文明安全施工所發生的一切費用已包含在合同價款內。

三.安全管理責任人

總承包單位： (崗位證書號： )全面負責文明安全施工管理工作， (崗位證書號： )為電氣工長負責施工用電管理工作。

分包單位： (崗位證書號： )全面負責文明安全施工管理工作， (崗位證書號： )為電氣工長負責施工用電管理工作。

四.協議內容、雙方責任

總承包單位

1、簽定工程項目施工用電安全管理協議書的同時，向分包方提供總承包單位的文明施工、安全管理規章制度一份，供分包方組織學習。

2、堅持教育領先，預防為主的方針，對進場工人進行安全教育，根據參施人員的思想動態、安全知識、操作技能情況，對分包人員進行培訓、考核，提高參施人員的安全意識和操作技能。使參施人員瞭解、熟知國家、北京市的有關法律法規規定和總承包單位制定的文明安全施工管理的各項規章制度。

3、在涉及現場用電或機電設備的分項施工前，對分包單位承擔的施工項目進行安全技術交底。

4、總包方有權對分包單位的施工作業情況進行安全檢查，對分包方的違章、違紀和安全隱患進行糾正和處罰，並責令整改。分包方整改不力或不進行整改，有權停止分包方施工。

5、根據施組中的施工現場平面佈置和現場的具體實際情況，合理劃定施工生產和生活責任區，劃分到分包單位，按北京市文明安全工地的標準進行檢查和監督落實。

6、總包方應為分包方單位創造良好的作業環境，提供的安全防護設施、消防設施、供電設施、臨時用水設施、大型機械設備符合國家和北京市的有關標準。完全因總包方的安全設施、設備不良造成的事故，應由總包方負責。

7、協調各分包方之間配合，安排施工時間、作業區域和機械設備使用。

8、總包方有權審查分包方的安全資質和進場人員的安全教育情況。

分包單位

1、分包方必須是具有獨立承擔民事責任的法人或其他出具其上級主管單位(法人單位)的委託書，分包與其資質相符在授權委託書範圍內工程的經濟組織。

2、分包方必須熟悉並能嚴格執行《安全生產法》《建築法》《安全生產管理條例》以及北京市的《建設工程施工現場管理標準》、《施工現場臨時用電安全技術規範》及其他有關施工安全生產的法律、法規、規範、標準及各項規定。

3、分包方必須學習、掌握，並執行總包方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，能夠積極參加有關促進安全生產的各項活動。

4、分包方必須執行總包方與分包工程有關的總體工程施工組織設計和安全技術方案。依據總承包單位的安全技術交底，將交底內容落實到每個操作人員，經常對所屬工人進行深入細緻的安全教育，施工過程中進行安全自檢，及時發現、糾正、消除安全隱患，確保施工安全。

5、分包方必須執行三級安全教育制度，項目經理、分包工程的負責人及特種作業人員必須執行持證上崗制度。

6、分包方必須執行安全生產檢查整改制度，安排專職、兼職的安全管理人員對現場作業進行安全、消防檢查。

7、分包方必須接受總包方或總包方上級主管部門、政府有關部門的安全生產檢查。

8、分包方必須執行安全生產的配電、機電設施、設備驗收制度。

9、分包方自帶的施工用電、機電設備，必須符合國家標準、規定，且機械性能良好、安全防護裝置、齊全、靈敏、有效。

10、分包方必須按規定為電工及作業人員配發合格的勞動防護用品。

11、分包方必須承擔因為分包方的原因造成事故的經濟責任和法律責任。

12、分包方有權拒絕總包方的違章指揮。

13、分包方不得使用超過建築施工企業允許年齡(五十五歲)及身體有殘疾、缺陷不適合從事建築施工的人員參加施工，禁止使用童工。

(一)進場手續

1、進場後提供單位資質、營業執照、施工安全許可證、外地企業進京註冊備案手續、人員花名冊、專業管理人員上崗證、特殊工種操作證報總承包單位備查，並與總承包單位簽訂文明安全施工管理責任協議。

2、按照北京市對外地進京施工企業的管理規定，及時辦理工人相關證件。

(二)現場管理

1、按照總承包單位劃分的施工責任區、生活區、加工區，按北京市文明安全工地的標準管理所屬區域。

2、施工使用的材料按照總包單位指定地點，負責堆放整齊(高度不超過1.5米)，設有明顯的材料標識。易燃易爆、化學危險品必須設專庫存放，確保安全，嚴防火災、爆炸事故的發生。

3、按照施工現場平面佈置圖，配合總包單位安裝現場固定式供配電箱，現場的移動式配電、開關箱由分包單位自帶，分包單位負責所屬的配電、開關箱安全性能良好，開關日常試跳檢測保護有效，箱內佈線正規，接線壓接牢固。

4、現場使用移動配電箱、機電設備，電纜線必須進行可靠支撐，電纜經過現場道路支撐高度不低於6米防止車輛掛線，電纜嚴禁直接支掛在現場腳手架、金屬構件上防止漏電傷害。

5、現場的固定式配電箱必須按照北京市標準進行有效防護，做到“防水防砸”，固定式配電箱必須有良好接地裝置和重複接地裝置。箱內應有配電箱配線圖，配電箱進行編號、定專人進行管理，顯著位置掛電工安全技術操作規程。

6、現場的基坑臨邊防護、消防設施處應按照規範要求設置紅色低壓警示燈，夜間指示識別，防止人員誤墜和方便使用消防設備。

7、在施工程地下室、積水作業面、密封房間或管道、容器內施工作業的照明用電必須使用安全電壓(低於36V)，嚴禁在上述部位設置高壓(220V/380V)電源配電箱。

8、嚴禁挪用、破壞、損壞總承包單位提供的供配電設施、設備、器材，損壞的負責維修，嚴重的要賠償或接受處罰。施工中需拆改以上現場設施，必須報總承包單位同意並安排專人負責施工。

(三)施工管理

1、分包單位設現場電工負責施工用電管理和操作作業，電工必須是經過有關部門培訓合格，取得上崗證的人員。現場安裝電氣設備必須按照總包單位的安排和指定位置，安裝後報總包單位電氣工長驗收合格後方可使用。

2、現場的塔式起重機、施工電梯、混凝土輸送泵、鋼筋加工機械、木工加工機械等機械設備進行維修、保養時，必須按照電工安全技術操作規程，申請停電掛牌作業，一人操作一人監護。作業完畢後，檢驗無誤申請送電。

3、現場供電、配電設施因故障或其它原因需要停電的，按照規範要求，電工操作工作票制度，報告總包單位批准，逐級停電、送電，一人操作一人監護，掛停電標識牌作業。

4、分包的各類電氣設備、加工機具設備，進場和使用前必須進行安全檢查，保證機具安全性能完好，防護到位，單機開關控制，漏電保護有效，嚴禁電氣機具設備帶病作業，防止因電氣機具設備故障引發事故。總包單位電工工長、安全管理人員可參加檢查驗收。

5、現場使用的配電箱、電纜、開關等電氣設施，使用前、安裝後必須進行絕緣電阻測試，設備安裝後進行接地電阻搖測，必須符合規範要求方可投入使用。

6、嚴禁非專職電工人員現場進行電工操作作業，嚴禁現場“私拉亂接”違反規範作業。

7、總包單位日常檢查發現分包單位的機具、開關箱設備存在安全隱患，可立即制止分包單位使用，整改符合要求後再行使用，不整改或整改不符合要求的，總包按照制度進行經濟處罰。

8、施工現場嚴禁使用國家或地方建設行政管理部門明令禁止使用的電氣設施、材料，如：“敞開式碘鎢燈”。嚴禁違規使用電氣設備材料，如：“塑套電纜線明線無固定拖地使用”。

(四)生活區管理

1、執行總承包單位的生活區(含食堂、宿舍、廁所)管理制度，認真搞好衞生，保持整潔乾淨。嚴禁在生活區使用“電熱器具(電熱毯、電爐子、電熱器等)、煤爐”等易引發電氣、火災、中毒事故的器具。

2、宿舍區有條件儘可能採用安全電壓供電，防止發生觸電傷害事故。

3、分包單位嚴格管理所屬工人，嚴禁宿舍內“私拉亂接”電源，嚴禁使用不合格的電線、插座等。

4、分包單位的宿舍應實行宿舍房間編號管理，房間設負責人制度，負責人對管轄房間的安全負責，日常檢查發現問題及時制止，防止發生事故。

5、食堂使用的大功率電氣蒸車必須使用專業開關箱控制，接線規範，防水處理，防止發生事故。

五、違約

1、根據本協議約定，若分包單位違約，總承包單位可要求分包方立即進行整改和補充完善，分包方應按總包方要求進行整改和補充完整，直到符合協議約定條件。

2、因分包方原因達不到約定條件的，由分包方承擔違約責任和經濟支出。

3、因總包方原因達不到約定條件的，由總包方承擔違約責任和經濟支出。

4、當總、分包發生爭議時，可通過總、分包雙方上級主管部門協商調解，若達不成一致意見，可向政府有關部門申請仲裁。

六、獎懲

1、施工過程中違章施工或存在安全隱患、造成安全事故、環境污染，總承包單位根據北京市和公司的有關規定，可視情節和造成損失情況給予20-50000元經濟處罰，從工程款中扣除。

2、發現重大安全隱患，上報總承包單位杜絕了事故發生的、發生事故搶救人員和物資的有功人員總承包單位給予一定經濟獎勵。

六、發生安全事故的處理

分包方必須並執行“因工傷亡事故報告制度”，如分包方施工現場發生因工傷亡事故，必須立即向總包方及有關部門報告，不準隱瞞不報，並全力搶救傷員，保護事故現場。如因搶救傷員必須移動現場設備、設施時，要做記錄或拍照。不準破壞事故現場。分包方須積極配合總包方及總包方上級部門、當地政府部門對事故的調查和現場勘察，不得提供偽證。

分包單位人員發生意外傷、殘、亡事故，雙方應盡力搶救，同時保護好現場，由有關部門進行勘察鑑定，按照有關法律法規處理。不管事故的責任在何方，分包方必須做好事故的善後處理工作。當總包方對事故的發生負有一定管理責任時，總包方應積極協助分包方做好善後工作。

總承包單位：

(簽章)

地址：

法定代理人：

代理人：

電話：

日期： 年 月 日

分包單位：

(簽章)

地址：

法定代理人：

代理人：

電話：

日期： 年 月 日

管理協議書 篇16

甲方：……學校

乙方：……

為了進一步加強學校食堂、小賣部管理，使學校食堂、小賣部達到衞生、安全、高質、微利的原則，保障師生生活正常進行，嚴格執行《中華人民共和國食品衞生法》條例及國務院《學生衞生工作條例》等，並結合學校實際情況，特協定如下管理條例。

學校食堂、小賣部承包人應嚴格執行落實，如有違反此協議內容，應自覺接受相應處罰，情節嚴重的應負一切經濟及法律責任。

一、食品安全管理

1、食堂、小賣部建立定點採購食品制，對米、面、油、調味品實行定點採購，並索取相關證據。違者罰款500至1000元。

2、承包人堅持自產自銷原則，嚴禁銷售校外無證食品，違者罰款100元。

3、不採購、不加工、不製作、不銷售腐敗、變質、有毒、有害或超過保質期的食品及“三無”產品，違者每次罰款500至1000元。

4、違反《食品衞生法》的有關規定，造成食物中毒，或其他食源性疾患的(經相關衞生部門裁定)，除沒收非法所得外，處以1萬至2萬元罰款。情節嚴重的，將移交司法部門，追究法律責任。

5、肉類清理後應做到無血、無毛、無污，魚類處理後應做到無鰓、無鱗、無內臟，活禽宰殺後應做到放血完全、去毛、去內臟，清洗乾淨，一處不合格罰款10元。

6、蔬菜類按“一檢二洗三泡四切”的順序操作，做到無泥沙，無雜草，無枯葉，無老莖，一處不合格罰款10元。

7、麪食無焦糊、酸鹹等現象，米飯軟硬適中，不夾生，無砂粒，一處不合要求罰款10元。

8、食品要充分加熱，肉類要煮熟煮透，防止裏生外熟,剩飯剩菜不得出售,否則每次處以50元罰款。

9、在食品製作中，要認真仔細，食品中不準帶入不該帶入的物品，比如頭髮絲、草、蟲子等，否則每次處以10元罰款。

10、不準銷售經營範圍以外和規定不讓出售的食品，違者處以500至1000元罰款。

11、不準在規定時間、地點以外經營，違者每次處以200元罰款。

二、衞生管理

1、出售直接入口的食品要使用食品夾，不準直接用手拿食品出售，否則每人次罰款10元。

2、炊事員上班時穿整潔的工作服，戴乾淨的工作帽、口罩，並把工作服釦子扣好，一處不合要求罰款5元。做到四勤(即勤洗手剪指甲;勤洗澡理髮;勤洗衣服被褥;勤換工作服)、頭髮裹進帽中，一處不合要求罰款5元。

3、不準穿工作服上廁所，不準隨地吐痰，不在工作間吸煙。男不留長髮鬍鬚，女不染指甲，不帶手外飾，不穿拖鞋上班，便後要洗手，違者每人次罰款5元。

4、每餐營業結束，調料要加蓋，工具、用具、灶上灶下、地面清掃乾淨，並處理好剩菜，一處不合要求罰款10元。

5、炊具設備要保持整齊、清潔，工具、用具做到不鏽不黴，加工枱面清潔，抹布乾淨，一處不合要求處以10元罰款。

6、餐具衞生實行四過關，即“一洗二刷三衝四消毒”。檢查不合要求的，每次罰款100元。

7、倉庫物品要分類擺放整齊，糧食要隔牆離地放在糧架上，蔬菜要放在菜架上，各種物品不能直接落地，一處不合格以10元罰款。

8、加工下來的廢棄物要及時打掃，並於開飯前清運。加工切配結束後，要把地面、加工台、工具、容器清掃洗刷乾淨，一處不合要求的.罰款10元。

9、殘渣剩飯嚴禁倒入排水管道，否則每次罰款50元。

10、垃圾要入池，爐灰要堆放到指定地點，違者罰款10元。

11、食堂對所轄的地面、牆壁、門窗、售飯台、水池、玻璃、桌凳、碗櫥、門前等衞生區衞生負責，檢查一處不合格的每次罰50元。若上級參觀、檢查有不合格的每次處以100元罰款。

三、其它方面

1、承包人及所有工人在工作中出現意外傷害，責任自負，與學校無關。

2、不準酗酒鬧事，違者罰款200元。

3、食堂要愛護使用公物，人為損害的除照價賠償外，罰款20至1000元;污染公共設施的，故意破壞公物，罰當事人500元至1000元。

4、未經校方同意，不準轉包、分包。擅自轉包的，校方有權解除合同，責令停業，且承包費不退;擅自分包的，視為違紀行為，處以承包費20%的罰款。

5、由於人為因素停餐，每停一餐，罰款200元，直到開業為止。

6、在衞生防疫、質量監督部門抽檢活動中，凡是不合衞生或質量要求的，每次罰款200元。

7、在學校的重大活動中(如期末考試等)，承包人必須無條件服從學校安排，否則處以500元的罰款。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：

二0**年*月**日

管理協議書 篇17

學校物業管理協議書

甲方：_________

乙方：_________

甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

一、甲方責任、權利、義務

1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。

2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

5、負責瞭解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

2、對院內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。

3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

5、乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。

三、委託管理主要內容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衞生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

5、公共建築部分的維修保養工作。

6、自管家屬樓的維修和保養工作。

7、水電暖的維修管理與服務工作。

8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

9、節能工作。

10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

11、飲用水供應和洗浴工作。

12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13、家屬門衞的管理工作。

14、校內各商業網點的管理工作。

15、學校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委託的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

(一)校園綠化美化工作

1、做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本着美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

5、院內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

(二)環境衞生工作

1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

3、衞生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衞生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

6、建築物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

7、校園主要幹道的地面衞生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運，對建築垃圾影響道路通暢和環境衞生的現象要及時管理和清運。

9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

10、應及時清理院內主要幹道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

(三)教室衞生工作

1、教室衞生應在每日晚自習後清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。

2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、牆裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。

4、粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給並擺放整齊。要保持講台、講台桌的完好整潔。

5、制定教室服務制度化、規範化、科學化的管理制度，確保教學需要。

以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

(四)公共場所維護工作

1、各樓道(包括家屬樓物業範圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，牆裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

2、電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脱崗，確保安全。

3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

6、按規定做好飲用水箱的衞生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衞生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衞生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，並支付供暖費。

9、按要求努力回收學校創收水電費。

10、按要求統計、收繳、上報家屬住户水電費。

11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。

五、違約責任

1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並清退多收費用。

六、其它

1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、本協議之委託協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

管理協議書 篇18

總承包方:

使 用 方:

出 租 方:

安 裝 方:

為加強施工現場起重機械的安全管理，保障起重機械安全生產,為明確各方的安全責任,根據《建設工程安全生產管理條例》、《起重機械安全規程》、《河南省建築起重機械設備安全監督管理辦法》、《河南省建築起重機械設備備案登記管理辦法》及有關規定,經各方協商一致,特簽定本協議。

機械名稱： 型號： 台數：

出廠編號： 統一編號：

項目名稱： 施工地點：

進場時間：

一、 總承包方責任

1、 根據施工組織設計合理選擇起重機械型號、性能,必須滿足工程施工需要，與出租方協商確定合理安裝位置,組織簽定租賃合同,安全協議及書面安全交底工作。

2、 向出租方提供安裝位置及地質情況，具備安拆現場條件，做好場地與道路的暢通及電力電源設施的配備，起重機作業範圍內設施安全防護的搭設。

3、 提出起重機械使用計劃，提前通知出租方做好安裝、接高附着及折除等準備工作。

4、 審核拆裝單位的資質證書、安全生產許可證和特種作業人員的特種作業操作資格證書;審核起重機械的備案證明或特種設備製造許可證、產品合格證、製造監督檢驗證明等;審核拆裝單位制定的安拆方案及起重機械生產安全事故應急救援預案。

5、 根據出租方提供的基礎圖紙做好梯基礎施工。由出租方技術人員指導，安裝方驗收合格後填寫驗收表方可進行整機安裝，整機安裝驗收後，經公司專業安檢人員監督檢查合格後方可投入使用。並將租賃合同、安全協議、驗收資料、檢測報告、機械設備編號、全市統一設備編號等資料存檔。

6、 指定專職設備管理人員、安全生產管理人員監督檢查起重機械安裝、拆卸、使用情況;

7、 對起重機械安裝質量監督檢查與日常作業檢查,對操作人員的不安全行為和設備的不安全狀態有權制止及採取強制處理措施.督促各方在施工過程中嚴格執行環保相關規定。

8、 監督產權單位對起重機械進行檢查、維修保養，督促使用單位對起重機械做好安全防護措施，起重機械出現故障或者發生異常情況的，督促使用單位立即停止使用，並在消除故障和事故隱患後，方可重新投入使用。

9、 所租用的起重機械自驗收合格30日內，在市建委互聯網進行備案登記，取得標誌掛在設備明顯處。

10、 不同的施工單位在同一施工現場使用多台塔式起重機作業時，總承包單位應當協調組織制定防止塔式起重機相互碰撞的安全措施。

二、 出租方責任

1、 嚴格執行河南省建築施工起重機械設備管理的若干規定，出租起重機械必須具備和出具市建委註冊的租賃資質，統一編號並有市技術監督局頒發的檢測合格證、提供狀態良好的機械設備。出租單位應當對出租的起重機械的安全性能進行自檢，在簽訂租賃合同時，應當出具自檢合格證明。

2、 根據總承包方提供的結構形式、安裝位置及地質情況與投入使用日期，做好機械定

位勘察與位置確定並制定進場計劃，機械設備進場前必須簽定租賃合同與安全管理協議書。

3、 做好機械設備安裝方案，提供基礎圖紙並技術指導基礎施工。總包方組織施工，出租方與安裝方驗收合格後才可安裝。如委託安裝，必須由具有相應安裝資質的企業承擔並簽定安裝合同，報總包方一份，同一台設備的安裝錨固和接高必須由同一安裝企業來完成。機械安裝完畢後，督促安裝方按時驗收、資料整理存檔，保證按時交付使用

4、 配備足夠的操作司機，必須是持有效證件的人員操作並持證上崗。機械投入使用前必須根據現場具體環境機械性能裝運內容等進行書面使用説明，對裝運人員進行詳細的安全交底，做好作業紀錄，維修紀錄並填寫履歷書。

5、 每月要對機械進行一次安全檢查並填寫檢查記錄交總包方一份。操作司機要做好機械的日常檢查及維修保養，並留存記錄。

6、 配備機械操作規程並教育操作人員服從總包方管理，嚴格遵守操作規程和安全作業“十不準”，做到優質服務，不得故意刁難工地，嚴禁違章作業，保證施工生產正常進行。

7、 設備故障必須及時組織檢修與排除，保證機械設備正常使用。

8、 提供操作人員的有效操作證件交總包方存檔。

三、 安裝方責任

1、 安裝單位必須具備相應的安裝資質，提供資質證件與機械出租方簽訂安裝合同方可承擔安裝任務並將拆裝合同及相關資料和拆裝人員證件報總包方備案。

2、 根據現場編制拆裝方案。配備足夠起重能力的起重設備，制定安全施工措施，做好安全交底，劃定拆裝作業區域並設監護人員現場監督全過程，禁止無關人員進入施工現場，確保安裝過程的安全。

3、 在安裝和拆卸過程中，拆裝單位作業人員應服從施工總承包單位對施工現場的安全生產管理，作業人員必須持證上崗，遵守施工現場的安全生產要求，落實有關安全防護措施,並對安裝或拆卸作業的安全生產負責。

4、 制定起重機械安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案。

5、 起重機械安裝、拆卸前，應當填寫《施工現場起重機械拆裝報審表》，將起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案，拆裝單位資質，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報送施工總承包單位和監理單位審核。

6、 起重機械安裝和拆卸作業前，拆裝單位應對擬安裝和拆卸設備的完好性進行檢查。

7、 起重機械的安裝(包括頂升和附着)，必須由同一家拆裝單位完成。

8、 拆裝單位的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查。

9、 拆裝單位要嚴格按照有關標準、規範、拆裝工藝和安裝、拆卸專項施工方案的要求，組織安裝、拆卸作業，並按《建設工程施工現場安全資料管理規程》的要求填寫相應的記錄，並由相關責任人簽字。

10、 起重機械安裝完畢後，安裝單位必須對整機質量及安全裝置進行自檢。出具自檢合格證明向施工企業進行書面的安全使用説明。辦理驗收手續，簽字並填寫《起重機械安裝統一檢查表》。

11、 對起重機械的安裝自檢驗收完畢必須經總包方、出租方及分包方專業安檢人員聯合監督檢查合格後方可投入使用，不合格必須立即整改，以確保機械質量與使用安全。

12、 設備安裝施工現場在居民生活區等區域必須遵守環保有關規定，不得超時作業，特殊情況辦理相關手續，作業時不得大聲喧譁，不得在地面上泄油。

四、 使用方責任

1、 根據作業特點、施工環境制定安全技術管理措施，並對作業人員做好有針對性的班前安全技術交底和安全教育，並簽字方可上崗。嚴格控制作業人員的不安全行為，杜絕違章指揮和強令冒險及違章作業。

2、 審核起重機械的備案證明或特種設備製造許可證、產品合格證、製造監督檢驗證明和特種作業人員的特種作業操作資格證書，審核安裝單位的資質證書、安全生產許可證;

3、 制定起重機械生產安全事故應急救援預案;在起重機械活動範圍內設置明顯的安全警示標誌，對集中作業區做好安全防護。

4、 指定專職設備管理人員、專職安全生產管理人員進行現場監督檢查。監督出租單位對起重機械進行檢查、維修保養，並在租賃合同中明確設備每月的保養時間。

5、 起重機械出現故障或者發生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患後，方可重新投入使用;

6、 作業人員在作業中應當嚴格執行起重機械安全操作規程和相關的安全作業規定，建立交接班制度，並填寫相應的記錄。作業人員在作業中有權拒絕違章指揮和強令冒險作業。

7、 在每班作業前，作業人員應當對起重機械使用狀況進行檢查，在檢查或作業過程中發現事故隱患或者其他不安全因素時，應立即處理，有權在發生危及人身安全的緊急情況時立即停止作業或者採取必要的應急措施後撤離危險區域，並及時向現場安全管理人員和有關負責人報告。

8、 起重機械安裝拆卸工、起重信號工、起重司機等特種作業人員應取得建設行政主管部門頒發的特種作業操作資格證書，方可上崗作業。

9、 起重機械如遇可能影響其安全技術性能的自然災害、發生設備事故或者停止使用半年以上再次使用前，必須按要求重新組織驗收。

五、 四方其它增項

六、 事故處理

因機械在拆裝、使用過程中發生機械事故或人身傷亡事故，認定事故原因和責任後，根據《河南省生產安全事故報告和調查處理規定》進行處理。

七、 以上未盡事宜執行相關法律法規及標準文件內容。

本協議一式四份，四方各持一份。

總包方負責人(簽字、蓋章) 出租方負責人(簽字、蓋章)

安裝方負責人(簽字、蓋章) 使用方負責人(簽字、蓋章)

簽訂時間： 年 月 日

管理協議書 篇19

總包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方為了密切配合工作，認真落實北京市政府關於建設工程施工現場的管理辦法和各項安全法規，按期完成所承擔的施工任務，預防和控制各類事故發生，保持文明安全工地，甲乙雙方特簽訂現場管理安全協議書。

一、乙方進入工地後，甲方提供倉庫、水源及電源，及指定堆料區域。

二、在工地內，乙方發生違章作業、違法亂紀、不服從管理、損人利己等事件，甲方有權按照項目部制定的安全生產獎懲規定給予處罰，嚴重者送執法部門依法處理。

三、甲乙雙方遇事互相商議，但以甲方為主，乙方協同解決搞好各項工作，完成本項工程。

四、乙方從進入甲方承包的工地之日起，嚴格執行以下各條規定，違者承擔全部責任。

1、必須服從甲方的管理，聽從甲方的指揮。嚴格遵守法律法規和甲方制定的施工現場各項安全生產管理規定，杜絕各類事故發生。

2、所屬施工隊伍和人員的各種手續、證件必須齊全有效，以備執法部門查驗。嚴禁使用“三無”人員，嚴禁使用童工和老弱病殘人員，嚴禁使用無證施工人員，特別是潛逃緝捕犯不得留在工地內施工。

3、加強所屬工人的管理和安全教育，法紀教育，嚴禁在工地內酗酒鬧事、打架鬥毆、嫖娼賭博。嚴禁偷盜、倒賣、損壞和隨意使用甲方所有施工用材，違者嚴處。

4、進入施工現場，必須戴安全帽。在兩米以上高空作業，必須繫好安全帶。施工現場嚴禁吸煙、嚴禁隨地大小便，嚴禁從高處往地面拋扔任何物件，防止發生砸傷事故。

5、甲方現場上搭設的各類安全防護設施，未經允許乙方不得隨意拆改。若有防護影響施工，必須先報甲方同意後方可拆改安全防護。

6、按照甲方的施工計劃，保證質量加快進度，按期完成施工任務。絕不能拖延工期。否則，按承包合同予以處罰。

7、施工中，派專人加強成品保護工作，嚴禁損壞甲方施工現場成品和半成品。違者按損壞程度加倍賠償，並嚴厲處罰。

8、施工材料必須按劃分區域、按規格、型號分類碼放整齊，不得超高碼放和隨意放置。

9、現場用電，必須嚴格執行工地臨電安全技術規範，在甲方指定的電源點，由乙方自帶手提分箱及低壓照明變壓器(36V)由專業電工進行操作，非電工嚴禁操作。使用各種機械、電器設備必須做到防護設施齊全、安全靈敏可靠，切實避免漏電觸電事故發生。

10必須做到節約用水、用電，凡長流水、長明燈及不關好水龍頭跑冒滴漏的，發現後將給予嚴重處罰。

11、每天的施工垃圾必須及時清理，袋裝後送到封閉垃圾站內存放，嚴禁亂扔亂放，否則，一旦城管查出後，其全部責任自負。

12、施工中需進行電氣焊作業時，必須到項目部行管科開具用火准許證，嚴格執行防火用火管理制度，杜絕火災爆炸事故發生。

13、宿舍內建立防火制度，設專人負責宿舍防火工作，嚴禁使用電爐子、電熱器，嚴禁亂拉接電線，亂安裝小電扇，嚴禁躺在牀上吸煙。每次吸完的煙頭放在桶內熄滅，不準亂扔。宿舍門前必須備放一組滅火器，以防發生火災時做好應急準備。

14、認真抓好衞生管理工作，堅持做到現場每天活完料淨場地清。

15、開展文明施工，搞好環境保護。嚴格按照甲乙雙方簽訂的環保協議要求，處處保證文明施工，切實防止污水、噪聲、揚塵污染大氣。否則，一旦被屬地城管部門發現，造成的罰款由乙方全部承擔，自行處理，與甲方無任何關係。

16、乙方按施工程序，將施工資料及時報甲方存檔。

五、乙方必須向甲方繳 %的管理費。簽訂協議時，先向甲方繳納 元，然後進場，待完工後按工程總造價計收。

六、乙方進入施工現場時，必須向甲方按本單位承包工程總造價的 %一次性付清管理費。

以上各條雙方嚴格遵守，違者承擔全部責任。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，工程竣工止失效。

甲方： 乙方：

現場負責人簽字： 現場負責人簽字：

年 月 日 年 月 日

管理協議書 篇20

甲方 (委託方)：__________ 業主管理委員會

乙方 (委託方)：__________ 物業管理公司

第一部分　協 議 書

為加強_____小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_____ 市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

第一條 物業管理內容

1、甲方將位於_____區_____路的_____範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。

2、 管理事項包括：

(1)房屋的使用、維修、養護;

(2)物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;

(3)清潔衞生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業檔案管理;

(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條　委託物業管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條 物業管理期限

委託管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條 雙方權利、義務

1、甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;

(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_____%)_____平方米給乙方，按月租金_____元租用，並負責辦理使用手續;

(4)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;

(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2、乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

(6)乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條 物業管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_____年內達到_____標準。

2.確保年完成各項收費指標_____萬元，合理支出_____萬元，乙方可提成所收取管理費的_____%作為經營收入。

第六條　風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_____元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。

4.如由於乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

第七條　獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_____%獎勵乙方。

2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

合同更改、補充與終止

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

第八條 其他事項

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

5.________。

6.________。

甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日

附：

1.《___住宅區物業情況一覽表》(略)

2.《___住宅區物業年收支測算表》(略)

管理協議書 篇21

甲方：

乙方：

為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針和“誰使用、誰負責”的原則，根據《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國消防法》規定，生產經營的安全管理中發生的安全事故及經濟損失由經營生產單位和個人承擔。

根據百環大廈實際情況，廣大生產經營單位的負責人和個人配合我物業公司，積極參與，共同加強安全生產監督管理，防止和減少生產安全事故，保障人民羣眾生命財產安全，促進經濟發展。具體安全管理協議內容如下：

一、 生產經營單位的負責人和個人應對其員工進行安全教育，提高安全意識，保證員工在發生緊急突發事故時有處置能力和自救能力，能正確使用消防器材。

二、 生產經營單位的負責人和個人應服從物業統一管理，根據物業公司提出的安全整改建議，在規定期限內予以整改。

三、 經營生產者在經營超市、酒樓、飲食、咖啡廳、酒吧及其他項目時，須辦理相關工商、消防安全、衞生等經營許可證，同時必須按許可規定進行營業。

四、 在經營罐裝燃氣時，必須按有關部門核准的存儲量進行營業。

五、 未經有關部門及物業公司同意，不能在房屋(場地)內經營或存放易燃易爆(含煙花炮竹)和有毒有害化學物品及動用明火。

六、 用於經營50平方米以下必須配備有效的4KG滅火器1-2具，50平方米以上的按消防部門的規定配備滅火器材。

七、 房屋內的各種電氣設備、排風扇等電源線路必須採取有效的安全防範措施。

八、 根據要求經營、生活不能超過8KW用電負荷使用電器。

九、 需安裝、改裝或增加使用電器及裝修電源線時，需向物業公司提出書面申請，並附佈線線路圖、使用電器的負荷量，同時電源線必須採取安全有效的絕緣措施。

十、 要進行電源線安裝、裝修或所使用的電源線、電源開關、插座等用電線路發生故障時須向物業公司報告備案，並由持有電工上崗證的電工處理。

十一、 房屋(場地)在停止營業、休息、人員離開時，應將爐火熄滅，並檢查燃氣、油爐開關是否關閉，用電電源電器是否正常。

十二、 在租賃的範圍內，距電源開關、照明燈具等周圍30米以內不準懸掛或堆放物品並留有通道。

十三、 所有使用的房屋(場地)，不能居住人員，以防安全事故發生。

十四、 物業公司不定期地對經營生產進行安全知識宣傳與指導，可對經營使用的房屋(場地)進行安全檢查，並對存在的安全陷患和問題提出安全整改建議。

十五、 使用房屋(場地)個人不得在大廈區域內沖洗任何車輛。

十六、 使用房屋(場地)個人及其朋友車輛按停車收費系統繳納停車費，摩托車統一由西門通道進出，進出時不得大轟油門影響樓內客户，並按要求停放車場最東側位置。

十七、 使用房屋(場地)個人及其朋友車輛應按大廈車場管理要求不得逆向行駛，尤其是進入地下車庫時需按進出口進出。

十八、 使用房屋(場地)產生的垃圾及時清理並按大廈要求統一存放B2垃圾站。不得亂扔垃圾，保持周邊清潔。

十九、 大廈區域內嚴禁隨地大小便，按要求進入大廈衞生間。

二十、 使用房屋(場地)個人及其朋友在大廈區域內放生任何安全問題，物業公司不承擔任何法律責任。

甲方： 乙方：

管理協議書 篇22

甲方： 乙方：

為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，明確甲乙雙方的安全管理責任，切實做好 _______________工程的安全生產，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》、《化學危險品安全管理條例》、《企業職工傷亡事故報告和處理決定》、《特別重大事故調查程序暫行規定》等法律法規規章要求，同時依據甲乙雙方合同要求，特簽訂本協議。

(一) 説明

1、 施工期間，甲方授權 同志為本工程甲方項目現場安全負責人，聯繫方式： 乙方授權 同志為本工程己方項目現場安全負責人，其聯繫方式： 。上述甲乙雙方現場安全負責人全負責各自單位的安全管理工作，上述人員發生變更，甲乙雙方應及時溝通，並留下書面變更記錄。

2、 甲乙雙方應根據合同及本協議要求，分別認真做好各自的安全管理工作，最大限度減少和杜絕各類傷亡事故的發生。

3、 甲乙雙方在履行法律法規要求的安全職責過程中，需要甲乙雙方合作共同完成的工作，甲乙雙方必須嚴格按照協議約定的工作程序執行，確保法律法規要求的職責得到落實。

4、 甲乙雙方依據國家地方法律法規、合同及本協議內容在施工過程中留存的書面記錄，做為甲乙雙方履行各自安全職責的主要證據。

5、 本協議所稱傷亡事故均包括對第三方人員造成的傷亡事故。

(二) 安全責任劃分原則：

1、 甲乙雙方分別作為獨立的法人單位，均必須嚴格執行有關安全生產的法律、法規、標準、規範要求作為法人單位應當履行的責任，切實加強各自單位的安全生產管理工作，健全各自的安全管理體系。

2、 甲乙雙方作為法人單位均應當分別履行的責任主要包括：

1)具備安全生產條件所必須的資金投入;

2)按規定配備安全生產管理機構或人員;

3)建立並落實安全生產責任制;

4)健全並落實安全生產規章制度和安全操作規程;

5)根據工程特點，制定相應的安全技術措施、方案，並確保實施;

6)對本單位管理人員和作業人員進行安全生產教育培訓並經考核合格後上崗作業，施工生產過程中，要督促作業人員遵章施工;

7)向本單位從業人員如實書面告知作業場所和工作崗位存在的危險因素和防範措施以及事故應急措施並履行簽字手續，同時督促作業人員遵照執行;

8)落實安全生產有關標準或規範、做好防護措施;

9)及時發現和消除生產安全事故隱患;

10) 及時、如實報告生產安全事故;

11) 執行法律法規標準規範的其他要求。

(三) 甲方責任

1、 甲方負責制定施工現場總的安全生產管理各項制度，規範現場的安全管理，協調甲乙方之間、乙方同其他分包單位之間的關係。

2、 在乙方提出關於明確乙方安全責任區的書面要求後，甲方負責根據工程現場情況及甲乙雙方合同要求，為乙方明確安全責任區，並負責根據工程進展情況，及時變更乙方的安全責任區。

3、 甲方負責根據工程合同約定，為乙方提供符合安全要求的施工用電。

4、 如乙方提出相關要求，甲方負責對乙方進行施工現場安全技術措施的技術交底和安全交底工作，交底以書面形式交至乙方管理人員，並由雙方管理人員簽字確認。對於專業分包單位專業性較強的工程項目，由乙方負責及時制定各專項施工方案，並依照執行。

甲方進行的交底側重於解決“物的不安全狀態”隱患。

甲方未履行上述責任，造成傷亡事故，由總包承擔相應責任。

對於“人的不安全行為”方面的隱患的解決，由乙方負責根據相關操作規程或標準規範對乙方人員的操作行為進行安全交底，具體要求見乙方責任第12條。

5、 甲方負責根據相關規定，明確在較大危險因素的場所和有關設施、設備上設置安全警示標誌的要求。

較大危險因素的場所和有關設施、設備上主要包括：施工現場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋樑口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等。

6、 甲方負責組織乙方及相關方，進行施工現場安全生產的各項驗收工作，驗收工作必須履行書面手續，甲方、乙方、第三方等相關方簽字確認。

需要進行機械材料告知、報驗、驗收、取得使用登記牌等工作由乙方負責申請報驗，具體要求見乙方責任第13條。

乙方需報驗的分項工程範圍執行國家相關規範要求，需報驗的安全防護措施範圍由甲方確定。

7、 為督促和協助乙方做好施工現場安全管理，進一步消除施工現場安全隱患，甲方有權對乙方安全責任區進行安全檢查，對發現的“人的不安全行為”、“物的不安全狀態”、“環境的不良因素”等各類隱患，甲方可以以文字或口頭形式要求乙方及時整改。

乙方必須知曉，甲方對乙方施工現場進行的安全檢查並非本協議要求甲方必須履行的責任，甲方對乙方安全管理責任區域和範圍內隱患未及時得到消除導致的事故不承擔主要責任。

8、 當乙方根據本協議乙方責任第16 條、第18條要求，書面提出某作業場所存在安全隱患導致無法施工時，甲方負責和乙方共同協商，消除作業場所的安全隱患，保證施工工人的安全，隱患消除完畢，需留存相應的資料，甲乙雙方簽字確認。

9、 為督促和協助乙方開展安全教育，甲方應在乙方入場後，與乙方共同對其施工工人進行一次入場安全教育(教育時間由雙方協商確定);甲方還應在施工過程中對乙方施工人員進行定期或不定期的安全教育，乙方現場負責人應對甲方每次進行的教育記錄進行籤認。

乙方必須知曉，甲方對乙方施工工人進行的安全教育並非本協議要求甲方必須履行的責任，甲方對乙方事故人員缺失安全教育不承擔主要責任。

10、 甲方有權對於乙方施工人員在生產工作中的違反安全生產規章制度的行為予以制止和糾正，甲方有權對不滿足安全管理要求的乙方人員提出更換。

11、 甲方對乙方落實法律法規規章要求、落實合同及本協求情況，有權進行監督，對乙方違法行為有權進行舉報，對違反合同及協議的行為，有權及時制止，同時，因乙方違法或違反合同、協議對甲方造成的損失，有權進行索賠。

12、 其他法律法規要求作為總包單位應承擔的安全責任。

(四) 乙方責任

1、 乙方現場安全負責人必須持有法定代表人身份證明書或授權委託書，同時持《安全生產考核合格證書》上崗;乙方使用不滿足上述條件的人員對現場進行管理，本單位施工工人發生傷亡事故時，由乙方承擔主要責任。

2、 乙方特種作業人員必須持證上崗，無證上崗人員造成的傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

3、 乙方施工現場專職安全管理人員配置必須符合法律法規要求。

施工人員50人以下的，應當設置1名專職安全生產管理人員;50人-200人的，應設2名專職安全生產管理人員;200人以上的，應根據所承擔的分部分項工程施工危險實際情況增配，並不少於3人。

乙方上述人員配置不到位或無證上崗，施工工人發生傷亡事故時，由乙方承擔主要責任。

4、 乙方必須對進入甲方施工現場的工人簽訂合法的勞動合同，載明有關保障從業人員勞動安全、防止職業危害的事項，以及依法為從業人員辦理工傷社會保險的事項。同時，乙方進入本工程現場，必須向甲方提供準確的現場施工工人名冊交甲方管理人員，施工過程中臨時調整人員時必須及時書面通知甲方。

乙方施工人員發生傷亡事故，若事故者未與乙方簽訂勞動合同，或事故者和名冊不符合，不論甲乙雙方或第三方的原因造成的事故，均由乙方承擔主要責任。

5、 乙方應保證本單位工人身體條件符合所從事工作的要求，尤其不得使用未滿18週歲的未成年工或童工、不得招用傻呆或有精神病的人員，由於乙方工人身體條件不符合所從事工作的要求或乙方私自使用上述人員，發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

6、 乙方不得將承接的工程非法再次轉包，乙方違反本規定，發生在非法轉包單位的傷亡事故，由乙方承擔全部責任。

7、 乙方進入施工現場，必須首先向甲方提出關於明確乙方安全責任區的書面申請，確定責任區後，要和甲方履行簽字手續。

乙方進入施工現場，未向甲方提出上述要求，或未經甲方明確安全責任區即開始施工，發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

乙方安全責任區劃分的原則為：施工區以乙方與甲方簽訂的合同內容所涉及到的所有作業面、材料存放場地以及乙方人員進出工作面所必經的施工區域等為乙方安全責任區域，辦公區和生活區以乙方人員辦公、生活的區間為責任區域。

8、 乙方進入施工現場後，必須服從甲方關於施工現場安全管理的各項規定，乙方不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任。

9、 乙方負責按照相關法規要求，在每位工人入場前，做好本單位施工工人的公司級、項目級、班組級 “三級安全教育”及其他各類教育，並及時組織受教育人員的考核，考核合格後方可上崗操作。

乙方還必須對施工工人做好班前、日常安全教育(每月至少開展一次)，並留下教育資料存檔。

乙方需將對工人開展的“三級安全教育”、考核記錄在完成考核後三日內，報甲方專職安全員備案，並留書面記錄，甲乙雙方分別留存。

乙方未按照規定對施工工人開展教育和考核，或乙方未按要求向甲方上報上述資料，發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

10、 對於專業分包單位專業性較強的工程項目，由乙方負責及時制定各專項施工方案，方案中必須制定符合本工程特點的安全技術措施，及時按程序進行審批，同時乙方負責組織實施方案。由乙方編制的施工方案存在缺陷或乙方未落實方案導致現場發生傷亡事故的，由乙方承擔主要責任。

11、 乙方負責根據甲方施工安排及技術措施方案，在自己的責任區內，合理組織施工，不按甲方施工安排及技術措施方案施工，自作主張、盲目施工、私自更改施工程序，造成的傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

12、 乙方負責根據標準、規程、操作規程、甲方技術交底和安全交底要求等，對下屬每一位施工工人進行側重於杜絕“人的不安全行為”隱患的安全交底，書面告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防範措施、危險崗位的操作規程、違章操作的危害及事故應急措施等，務必使每一位施工工人掌握自我保護的知識，並負責督促工人執行交底。

安全交底必須採用書面形式，被交底的施工工人必須在交底上簽字接收。安全交底一式三份，由工人、乙方單位分別留存一份，同時，乙方還必須在交底簽字完畢後一日內，報甲方一份進行備案。

乙方施工人員未接收安全技術交底，或未按照交底要求施工，或乙方未按要求向甲方上報上述資料，發生傷亡事故的，乙方承擔主要責任。

13、 乙方負責按照安全生產相關的法律法規、標準規範、甲方簽發的技術交底或安全交底等要求，及時做好本單位安全責任區內的分項工程施工、各項安全防護措施等安全生產工作。

對於相關標準、規範及甲方要求進行驗收的分項工程及安全防護措施，乙方按標準做到位後，在進行下一道工序施工或操作工人進入工作面之前，必須填寫報驗表，書面報甲方進行驗收，待甲乙雙方及相關方共同驗收合格並履行驗收簽字手續後，方可進行後續工序的施工。甲乙雙方及相關方分別留存報驗資料和驗收資料。

乙方需報驗的分項工程及安全防護措施範圍，同甲方責任第7條內容。

乙方未按要求做好分項工程及安全防護措施，或分項工程及安全防護措施未經驗收私自施工(以甲乙雙方籤認的驗收單為準)，導致發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

14、 乙方負責根據相關標準規範及甲方要求，在較大危險因素的場所和有關設施、設備上(同甲方責任第6條內容)設置安全警示標誌。

15、 當經甲乙雙方及相關方共同驗收合格的分項工程及安全防護措施移交乙方後，乙方負責對本單位安全責任區內的分項工程及安全防護措施進行日常維護，確保其有效性。

乙方在未向第三方移交分部、分項工程及安全防護措施前，對因己方負責範圍內的分項工程或安全防護措施存在缺陷導致的傷亡事故承擔主要責任。

16、 乙方除按第15條做好分項工程及安全防護措施有效性的保障工作外，還必須經常性的檢查本單位安全責任區內的各類隱患，包括人的不安全行為、物的不安全狀態、環境的不良因素等，對發現的各類隱患要及時處理，並將檢查及處理情況記錄在案。

乙方需將對本單位安全責任區的檢查情況或檢查記錄，每日及時向甲方進行書面彙報，以使甲方協助乙方解決其安全責任區的隱患，保證乙方操作工人的安全。

乙方未履行檢查職責或未發現本單位安全責任區的隱患，導致發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

乙方發現安全隱患未按上述要求向甲方及時彙報或隱瞞不報，甲方即認為乙方能夠獨立解決該隱患，此類隱患導致的事故由乙方承擔主要責任。

17、 當甲方按照甲方責任第9條要求，對乙方安全責任區的隱患提出整改要求後，乙方負責按照甲方文字或口頭的整改要求，及時糾正本單位的安全隱患，並要以整改反饋單的形式向甲方反饋整改情況，乙方未按甲方要求及時糾正隱患，導致發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

18、 乙方負責在安排本單位施工工人工作任務前，派專人檢查工人所在的施工區域、作業環境、安全防護措施、操作設施設備、工具用具等有無安全隱患，若存在安全隱患，能夠內部解決的，乙方必須及時將隱患解決後方能安排工人作業，若需和甲方協調解決的，乙方必須及時以書面形式向甲方反饋，待雙方共同將隱患排除後方準施工。

若乙方安排工人作業前未檢查有無安全隱患，或發現隱患不進行整改也沒有書面反饋給甲方要求排除既自行組織施工，就表示乙方確認施工場所、作業環境、設施設備、工具用具等符合乙方安全要求，乙方對施工過程中由於上述因素不良而導致的傷亡事故承擔主要責任。

19、 乙方負責合理使用甲方提供的機械設備、臨時用電設施，乙方使用甲方提供的上述安全物質條件前，要向甲方提出書面申請，並認真檢查物質條件能否滿足安全規定並保證己方安全生產需要，對於滿足己方需要的要與甲方履行交接手續，對於不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方必須積極整改，整改合格後，履行交接手續後方準使用。

違反本規定或不經甲方許可，不正確使用安全物質條件導致傷亡事故，或因乙方原因導致安全物質條件發生缺陷等導致傷亡事故時，由乙方承擔主要責任。

本條闡述事項的典型事例包括但不限於下列各項：

19.1乙方使用甲方提供電器設備，未報請甲方同意，在使用前也未進行檢測是否合格後即行使用，擅自亂拉電器線路造成傷亡事故的，由乙方承擔主要責任。

19.2乙方人員未經甲方允許私自動用、亂開甲方機械設備造成傷亡事故的。

20、 乙方不得擅自拆除、變動現場的安全防護措施、安全標誌和警告牌。

因施工生產需要拆卸的安全防護措施，乙方必須向甲方提出書面申請，經甲乙雙方及相關方協商一致並採取必要、可靠的安全措施後方能拆除，安全防護措施拆除後，乙方安全負責人員必須對該施工區域進行重點監控。

安全防護措施的拆除必須留存雙方籤認的書面記錄。

乙方對本單位施工工人擅自拆除或未按甲方批准的拆除要求拆除安全防護措施所造成的傷亡事故，承擔主要責任。

21、 乙方負責為本單位施工工人提供合格的安全帽、安全帶、護目鏡、手套等各類安全防護用具和安全防護服裝，並不能以貨幣等非實物的方式代替，同時乙方相關管理人員必須督促施工工人自覺穿戴好防護用品。

乙方為工人配備的上述物品，在向工人發放後，必須將發放清單及物品合格證明材料，交甲方備案。

乙方未向工人提供防護用品，或提供不合格防護用品，或乙方工人不正確佩戴防護用品，或發生傷亡事故時，由乙方承擔主要責任。

22、 乙方不得使用國家命令淘汰、禁止使用的危及安全生產的工藝和設備，乙方自帶的施工機械設備、電氣設備、各類設施等必須符合國家標準、規範的要求，且受力性能、機械性能良好、安全防護裝置齊全、靈敏、有效，乙方對自帶的上述設備、設施必須建立管理制度，並進行有效管理，設備的安裝、使用、檢測和報廢必須符合相關標準。

乙方自帶的上述物品，進場前需向甲方提交清單進行備案。

乙方自帶的設備設施工具存在缺陷造成的傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

23、 乙方進行爆破、吊裝、土方開挖等危險作業時，必須派專門人員進行現場安全管理，確保操作規程的遵守和安全措施的落實。

乙方進行上述作業時，現場無專人進行安全管理，發生傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

24、 乙方自帶進入施工現場的氧氣、乙炔、油漆、塗料等易燃、易爆危險物品，必須建立專門的安全管理制度，並設專人管理和發放，同時要書面報甲方同意後，在樓外設專庫存放。

乙方自帶的上述物品，進場前需向甲方提交清單進行備案。

乙方私自使用上述物品，管理不善導致的爆炸、火災等事故造成的傷亡事故和經濟損失，由乙方承擔主要責任。

25、 乙方負責採購合格、衞生的食品及配料，並保證食品加工過程的安全性，防止食物中毒等事故的發生，乙方對本單位工人發生的食物中毒等事故承擔主要責任。

26、 乙方負責督促本單位工人保持生活住所的乾淨整潔及良好的住宿習慣，對於發生在工人住所的傷亡事故，由乙方承擔主要責任。

27、 乙方施工人員違反甲方管理規定、違反安全操作規程作業或乙方管理人員違章指揮造成的傷亡事故，由乙方承擔主要責任;

28、 乙方施工人員發生以下無法採取有效防護措施進行杜絕的傷亡事故時，由乙方承擔主要責任：

28.1非工作時間工人突然死亡、2米以下非高處作業發生摔倒導致傷亡、挪動大件材料發生意外傷亡等;

28.2高處作業不繫掛安全帶，或系掛安全帶，但在摘帶移動作業位置時發生傷亡事故的;

28.3在現場或生活區吸煙，違章動用電氣焊、明火而發生的火災事故導致傷亡事故的;

28.4 私自拆除現場安全防護措施，並從防護拆除處摔落造成的傷亡事故。

29、 乙方在非允許施工時間內施工，發生傷亡事故時，由乙方承擔主要責任。

30、 乙方人員在施工現場外，生活區外發生的違反治安管理規定、違法行為造成的後果，由乙方承擔全部責任。

31、 乙方必須服從其他法律法規要求作為分包單位應承擔的安全責任。

32、 乙方負責每月25-28號書面向甲方彙報本單位工人(含管理人員)傷亡事故情況，並不得瞞報事故。

(五) 其他事宜

1、 本協議作為甲乙雙方工程合同的補充，與工程合同具備同樣法律效力，協議內容如有和國家、地方的有關法律法規規章不符者，按國家和地方的有關規定執行。

2、 本協議一經簽訂，甲乙雙方必須共同遵守，施工現場發生施工人員傷亡事故時，本協議作為區分甲乙雙方責任的主要文件，協議未闡明的事項，由甲乙雙方按照法律法規的規定解決。

3、 本協議經立協議雙方法人單位蓋章或現場負責人簽字後生效，有效期從 年 月 日至合同任務結束。

4、 本合同一式二份，甲、乙雙方項目經理部(或法人單位)各存放一份。

甲方法人單位： 乙方法人單位：

甲方現場負責人(簽字)： 乙方現場負責人(簽字)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日