住宅專項維修資金授權使用協議書（精選3篇）

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇1

甲方（業主大會、業主委員會）：

乙方（區、縣住房城鄉（市）建設委、房管局）：

丙方（業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開户銀行）：

在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《北京市物業管理辦法》（北京市人民政府令第219號）和《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協議書。

一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬户中列支；其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：

（一）屋面防水損壞造成滲漏的；

（二）電梯故障危及人身安全的；

（三）高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；

（四）樓體單側外立面五分之一以上有脱落危險的；

（五）專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；

（六）消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。

二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。

三、丙方應當根據本協議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬户中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。

四、乙方出具的支付指令包括：

1、《支取彙總表》（維修資金系統生成並打印）；

2、《支取清冊》（維修資金系統生成並打印）；

3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》（見附件）。

乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協議公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。

五、本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協議書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協議書自三方簽字、蓋章後生效。

甲方： （蓋章）

代表：（説明身份） （簽字）

乙方： （蓋章）

代表： （簽字）

丙方： （蓋章）

代表： （簽字）

注：如果非法定代表人或業主委員會主任簽字，應有授權委託書。

附件：

北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知（適用於資金劃轉至業主委員會專用賬户後政府組織代修）

編號： 區【 】年 第 號 20__－1版

小區坐落及名稱 區（縣） 街道（鄉鎮） 大街（路） 號 小區物業類別 □高層住宅 □多層住宅 □獨立式住宅 □其他 建築物竣工時間 年 月業主委員會（業主大會）全稱 備案單編號維修單位全稱 資質證書編號資金使用用途 區（縣） 小區 號樓 維修工程項目工程款總額（萬元） 工程對應建築物總面積（平方米） 工程費用分攤標準（元/平方米）

工程對應總户數 已交納維修資金户數業委會（業主大會）開户銀行全稱業委會（業主大會）開户賬號收款單位全稱收款單位開户銀行全稱收款賬號

根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》相關規定，請你行按照本支付通知將相應住宅專項維修資金 元（大寫： ）支付到表中所列收款單位賬户。

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇2

甲方(業主大會、業主委員會)：________________

乙方(區、縣住房城鄉(市)建設委、房管局)：________________

丙方(業主大會、業主委員會住宅專項維修資金開户銀行)：________________

在發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，根據《________市物業管理辦法》(________市人民政府令第________號)和《________住宅專項維修資金管理辦法》(京建物[________]________號)等相關規定，甲、乙、丙三方經協商一致，就劃轉住宅專項維修資金時，甲方同意乙方組織代修並從維修工程涉及的業主交存的住宅專項維修資金中支付相應費用，簽訂本協議書。

一、甲方授權同意，發生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業服務企業、甲方未按規定對住宅共用部位、共用設施設備實施維修和更新、改造的，乙方可以組織代修，費用從相關業主住宅專項維修資金賬户中列支;其中涉及已售公有住宅的，應當從售後公有住宅住房專項維修資金中列支：

(一)屋面防水損壞造成滲漏的;

(二)電梯故障危及人身安全的;

(三)高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;

(四)樓體單側外立面五分之一以上有脱落危險的;

(五)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;

(六)消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修及更新、改造的。

二、乙方應當嚴格按照本市有關規定組織代修。

三、丙方應當根據本協議和乙方出具的支付指令及時從所涉及業主住宅專項維修資金賬户中列支維修及更新、改造費用劃轉至維修單位。

四、乙方出具的支付指令包括：

1、《支取彙總表》(維修資金系統生成並打印);

2、《支取清冊》(維修資金系統生成並打印);

3、《北京市住宅專項維修資金政府組織代修項目資金支付通知》(見附件)。

乙方出具的支付指令需加蓋乙方公章並與本協議公章一致。如乙方公章發生變更，需在變更之日起 日內到丙方辦理公章變更手續。

五、本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。甲方在住宅專項維修資金申請劃轉時將加蓋公章的本協議書複印件交北京市住房資金管理中心區縣管理部留存。本協議書自三方簽字、蓋章後生效。

甲方： ________________(蓋章)

代表：________________(説明身份) (簽字)

乙方：________________ (蓋章)

代表：________________ (簽字)

丙方：________________ (蓋章)

代表：________________ (簽字)

住宅專項維修資金授權使用協議書 篇3

甲方(出賣人)：________________身份證件號碼：________________

乙方(買受人)：________________身份證件號碼：________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1、座落於，建築面積為平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

2、出售房屋的所有權證證號為;

3、房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第三條 計價方式與價款按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條 手續

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。

並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。

其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方：___________乙方：___________

____年_____月_____日