裝修工程施工合同(家庭裝飾)(精選24篇)
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇1
甲方(發包方):______________
單位名稱:___________________
電話:________________________
乙方(承包方):_______________
法定代表人:___________________
聯繫人:________________________
身份證號碼:___________________
電話:________________________
第一條工程概況
1、1工程地點:_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1、2住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1、3:家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,約定如下:總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,税金:_________,其他費用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可,變更施工資料,變更部分的工程款按實另計。
1、4工程承包方式:雙方商定採取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方帶給裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方帶給部分材料(見附件四:甲方帶給裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方帶給裝飾裝修材料明細表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方帶給裝飾裝修材料明細表)。
1、5工程期限_________天;開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式帶給:
2、1甲方自行設計並帶給施工圖紙,交圖時間為________年____月____日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
2、2甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
3、3施工圖紙雙方簽字後生效。
第三條甲方權利義務
3、1開工前帶給施工期間的水源、電源,並説明使用注意事項;
3、2參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;
3、3工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助帶給物業管理所需的相關材料;
3、4房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放,並按有關規定清運;
3、5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方的職責,由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條室內裝修合同書樣本中乙方權利義務
4、1施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規範a;,保證工程質量,按期完成工程;
4、2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人,應當採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全;
4、3保護好原居室室內的傢俱和陳X,保證居室內上、下管道的暢通;
4、4家庭居室裝飾裝修所構成的各種廢棄物,應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;
4、5乙方設計師負責對甲方帶給諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人,關於工程的相關事宜均應與甲方聯繫,以確保工程
4、6乙方自行採購或者向甲方推薦使用不貼合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,造成損失的,依法承擔賠償職責;
4、7乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
4、8乙方施工應貼合有關規範要求,不得偷工減料、粗製濫造;
4、9乙方不得野蠻施工,危及建築物自身的安全;
第五條材料的帶給
5、1由甲方帶給的材料、設備,其規格、質量應貼合設計要求(見附件四:甲方帶給裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時帶給材料或材料的規格、質量不貼合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,職責由甲方承擔;
5、2由乙方帶給的材料、設備的(見附件五:乙方帶給裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,職責由乙方承提;
5、3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責為甲方代購的(見附件四:甲方帶給裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費(材料款的_________%)材料運輸費(根據實際狀況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任;
5、4除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場。
第六條工期延誤
6、1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方帶給的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延;
6、2甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延;
6、3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第七條室內裝修合同書樣本的質量標準
7、1乙方務必按照設計文件和國家現行的技術標準、規範進行施工。
7、2乙方所承包的工程,務必全部到達國家現行的工程質量驗收標準驗收。
7、3凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程,乙方應在甲方規定的時間內無償返工,到達工程質量驗收標準。返工後仍達不到的,由乙方承擔違約職責。由於甲方原因達不到工程質量標準的,由甲方承擔返工職責及經濟支出。
第八條工程驗收和保修
8、1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收:
8、2水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;
8、3油漆、面層塗料施工前驗收;
8、4竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;2保修
(1)合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:工程結算單),並填寫工程保修單(保修期為________年)(見附件十:工程保修單)。
8、5在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為________年,有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為________年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條工程款支付方式
9、1竣工驗收後____日內,甲方支付相當於總價款_________%的工程款。
注:甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。
9、2因變更施工資料導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
9、3雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。
第十條違約職責
10、1合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償。
10、4由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。
10、5由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤____日由職責方向對方支付工程總造價的2作為違約金。
第十一條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
1、提交________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條几項具體規定
12、1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。
12、2施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責帶給新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用。
12、3施工期間,承包人每一天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。
第十三條附則
13、1本室內裝修合同書樣本簽訂後工程不得轉包。
13、2甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持一份。
13、4合同履行完後自動終止。
13、5本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人的合法權益。
13、6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
簽訂地點:____________簽訂地點:______________
________年____月____日______年____月____日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇2
發包方(以下簡稱“甲方”):
住所(單位)地址:
聯繫電話: 手機號: 甲方工程監理人及電話:
承包方(以下簡稱“乙方”):
單位地址:
本工程設計人: 聯繫電話: 本工程項目經理: 聯繫電話:
按照《中華人民共和國民法典》和《建築裝飾裝修工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議:
工程概況:
工程名稱:
工程地點:
3、工程承包方式,雙方商定採取下列第 種承包方式:
1、乙方包工、包全部材料(見附件:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
2、乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料(見附件:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
乙方包工,甲方包全部材料(見附件:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程施工有效期限為 天;開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。
5、合同價款¥ (人民幣大寫):
6、若本工程實施工程監理,甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
7、雙方商定設計、施工圖紙採取下列第 種方式提供;
7.1 甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間為 月 日,圖紙一式三份,甲方、乙方施工隊各執一份;(見附件:裝飾裝修工程施工圖紙)設計、施工圖紙雙方簽字後生效。
7.2 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件:裝飾裝修工程設計圖紙)設計費由甲方支付(此設計費用不在工程價款內);設計、施工圖紙雙方簽字後生效。
8、圖紙及預算書雙方簽字後生效。
甲乙雙方的權利及義務:
開工前 3 天,甲方為乙方入場施工創造條件,清除影響施工的障礙物;負責協調施工隊與鄰里(單位、部門)之間的關係,按期支付工程款。
開工前,甲方為乙方提供施工期間的水源、電源,並説明使用注意事項。
甲方參與工程施工進度質量的監督,對材料進場進行驗收確認,竣工驗收。
甲方對工程施工工藝不清楚之處、乙方應向甲方解釋説明,乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務,合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表為乙方派出的項目經理,甲方關於工程的相關事宜均與乙方項目經理聯繫,以確保工程的統一指揮和管理;如甲方自行設計並提供施工圖紙,則甲方設計師負責對乙方提供工程施工工藝諮詢、設計、報價等相關服務,因甲方向乙方提供工程施工工藝不詳而造成的全部責任由甲方承擔。
工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物管所需相關資料。
甲方協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用.
禁止拆動室內承重結構,違章搭建陽光房,如甲方需拆、改建築的承重、非承重結構或拆改廚、衞位置及設備管線及搭建陽光房,應負責到有關部門辦理相關的審批手續;根據有關部門規定,甲方無權要求乙方移動或改造暖氣及燃氣管線等;對原有建築物和場地面積等的改動,甲方如沒有相關部門辦理相關的審批手續,甲方強行要求乙方施工所造成的一切後果及責任全部由甲方承擔;如甲方要求不做防水而發生漏水所造成的一切後果及責任全部由甲方承擔。
乙方在施工中嚴格執行國家《建築裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程。
乙方嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。
10、乙方保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場;因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方承擔。
關於工程質量及驗改:
本工程以施工圖紙,做法説明為準,如有更改、乙方工程負責人應通知設計師、在甲方的配合下、公司應將更改通知書交由甲方簽字確認,更換材質甲乙雙方協商解決,否則乙方對更改項目概不負責。
為確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更,需由雙方協商後簽署書面協議《工程變更單》,同時協調相關工程費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視為無效,凡甲方與乙方現場人員商定更改施工內容所引起的一切後果,均由甲方承擔;
合同簽定後甲方工程減項超過工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費;若甲方減項所用的材料,乙方已定購或運抵現場,甲方需另外支付材料來回託運,損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費和拆除費。
合同簽訂後,若因甲方原因終止施工合同,甲方需支付乙方已施工項目的施工費、材料費、管理費及拆除費,若此工程項目由乙方設計則甲方需另外支付乙方該工程項目的設計費35元/平方;
甲方第一次支付工程款後增加的施工項目,乙方需在收到甲方該增加項目的100%的工程款後方予以施工。
由乙方提供的材料:乙方應在材料運到施工現場前通知甲方,並接受甲方檢驗;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價、協商不符,甲方有權拒絕使用。
由甲方提供的材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件:甲方提供材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並提前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續,若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔。
除合同中註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具桌椅等,均由甲方購買並按時運到現場,若需要乙方代購,加收所購材料款20%的採購費及運輸費。
9、 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收;
(1)水、電管線、防水層等隱蔽工程的驗收;
(2)油漆、面層塗料、木材、植物等施工前驗收;
(3)竣工驗收;
乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收,各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件:工程驗收單),若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;甲方在規定時間內(兩天)不於驗收視為驗收合格。
10、完工後,乙方應通知甲方三日內驗收,甲方在規定時間內不於驗收視為驗收合格。
11、工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件:工程結算單),並填寫工程保修單(見附件:工程保修單);
12、 雙方約定本工程質量按下列第 項標準執行;
(1)《GB50210-20__建築裝飾裝修工程質量檢驗規定》
(2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質量檢驗規定》
(3)其他規定:材料及工藝按乙方(甲方)提供的設計圖紙、工程預算書為準
13、 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時:
成都市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建築裝飾協會投訴進行調解;
如不服調解,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據責任分別承擔。
關於工程價款及結算的約定:
1、合同生效後,雙方約定按下列方式支付工程款;
支付次數
工程施工項目(見預算表)
付款比例 %
支付金額(元)
第一次
第二次
第三次
第三次
尾款;乙方施工完畢三天內即驗收,驗收合格二天內,甲方付清尾款後乙方交付甲方使用,完工後五日內不驗收,則視為工程符合本合同的質量要求,甲方不得以任何理由拖延、拒付及剋扣或變相拖延、拒付、剋扣乙方的工程尾款,否則甲方將按工程款總額的10%每月滯納金支付乙方;
2、甲方增加項目不得超過工程總價的10%;乙方減少項不得超過工程總價的10%, 如果超過10%,任何違約一方無條件支付對方工程總額的20%違約金。
3、工程驗收合格後2日內,乙方應向甲方提交工程結算單,並將有關資料送交甲方,甲方接到資料後2日內如未有異議,雙方應在工程結算單(見附件:工程結算單)上簽字,甲方並同時向乙方結清工程尾款; (水電工程部分其工程款按實結算、在隱蔽工程完工驗收後一次性結清,否則乙方可單方面停工、工期順延);
4、甲方應將工程款直接交給乙方財務部;若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。
工期出現下例情況可順延:
對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;
工程量變化和設計變更。施工工期順延。
不可抗力(如節假日、停水、停電、等),施工工期順延。
甲方同意工期順延的其他情況,施工工期順延。
甲方未按時參加階段驗收,施工工期順延。
因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。
乙方就在約定的時間內進行施工,由乙方原因造成工期延誤應由乙方負責;甲方不配合乙造成的工期延誤就由甲方負責。
因甲方未按合同約定付清工程款,乙方有權施行停工,施工工期順延。
工程項目在各階段完工後、須由客户簽字認可,如有更改,甲方應支付乙方反工費及材料費等費用,施工工期順延。
安全施工和防火的約定:
乙方在施工期間應嚴格遵守有關規定和法規
由於乙方在施工過程中,違反安全操作規程導致安全或火災事故,乙方應承擔一切經濟損失。
甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工,因甲方原因導致的安全事故,由甲方承擔相應責任及發生的費用。
獎勵與違約:
乙方的施工令客户非常滿意的情況下,甲方可以採取某種形式作為獎勵。
合同簽定後,合同任何一方提出解除合同或無任何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方向守約方支付工程總造價20%的違約金;若因此造成工程損失的,違約方應予賠償。
工程未驗收合格或未結清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自動使用工程成品的,工程視為合格,因此而造成的損失由甲方負責,並視為甲方自動放棄保修及維修權利,乙方仍有收尾款的權利。
甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有權停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價2%o的違約金。
甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一天由責任方向對方支付工程總造價2%o的違約金。
由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,由乙方負責修理,所需修理費由乙方承擔,工期不予順延。
第八條 合同爭議的解決方式:
未盡事項,經甲乙雙方協商解決。
雙方發生爭議協商解決不成時,向成都市仲裁委員會申請仲裁。
如因合同爭議及其他方面原因造成上訴,上訴期間甲乙雙方因上訴所產生的一切費用由上訴方承擔(訴訟費、律師費等相關費用)。
第九條:
本合同正本兩份,雙方各執一份,甲方執一份,乙方執一份,
本合同自簽字之日生效,合同履行完成後自行終止,決算後終止
附件(附件與合同正本具同等法律效力)
材料及工藝按乙方(甲方)提供的設計圖紙、工程預算書為準進行施工
設計變更(協商解決)
第十條 備註:
甲方(簽章) 乙方(簽章)
公司地址 : 公司地址:
代理人: 代理人:
電話: 公司電話:
開 户 行: 開 户 行:
帳 號: 帳 號:
年 月 日 年 月 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇3
裝修工程施工合同範本
甲方(發包方):_________________
單位名稱:_________________電話:_________________住址:_________________通訊地址:_________________
乙方(承包方):_________________法定住址:_________________法定代表人:_________________
職務:_________________聯繫人:_________________身份證號碼:_________________電話:_________________
通訊地址:_________________郵政編碼:_________________
第一條工程概況
1.1工程地點:_________________市_____________區(縣)_____________路_____________號_____________樓_____________室。
1.2住房結構:_________________房型_____________房_____________廳_____________套,施工面積_____________平方米。
1.3工程造價:_________________家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,約定如下:_________________總價款:_________________元,大寫(人民幣):_________________。其中:_________________材料費:_________________,人工費:_________________,管理費:_________________,設計費:_________________,垃圾清運費:_________________,税金:_________________,其他費用:_________________。(詳見附表三:_________________家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。
1.4工程承包方式:_________________雙方商定採取下列第_____________種方式。(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:_________________乙方提供裝飾裝修材料明細表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:_________________甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:_________________乙方提供裝飾裝修材料明細表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:_________________甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.5工程期限_____________天;開工日期_____________年_____________月_____________日,竣工日期_____________年_____________月_____________日
第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_____________種方式提供:_________________
1甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間為_____________年_____________月_____________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六:_________________家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
2甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六:_________________家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
3施工圖紙雙方簽字後生效。
第三條甲方權利義務
1開工前提供施工期間的水源、電源,並説明使用注意事項;
2參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;
3工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物業管理所需的相關材料;
4房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放,並按有關規定清運;
5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方的責任,由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條乙方權利義務
1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程;2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人,應當採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全;
3保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下管道的暢通;
4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;
5乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人,關於工程的相關事宜均應與甲方聯繫,以確保工程
6乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,造成損失的,依法承擔賠償責任;
7乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8乙方施工應符合有關規範要求,不得偷工減料、粗製濫造;
9乙方不得野蠻施工,危及建築物自身的安全;
第五條材料的提供
1由甲方提供的材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件四:_________________甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔;
2由乙方提供的材料、設備的(見附件五:_________________乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提;
3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責為甲方代購的(見附件四:_________________甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費(材料款的_____________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任;
4除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場。
第六條工期延誤
1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延;
2甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延;
3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第七條質量標準
(1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規範進行施工。
(2)乙方所承包的工程,必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程,乙方應在甲方規定的時間內無償返工,達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的,由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準的,由甲方承擔返工責任及經濟支出。
第八條工程驗收和保修
1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收:_________________(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;(2)油漆、面層塗料施工前驗收;(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
2保修(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:_________________工程結算單),並填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:_________________工程保修單)。(2)在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條工程款支付方式
1竣工驗收後_____________日內,甲方支付相當於總價款_____________%的工程款。甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。
2因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
3雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。
第十條違約責任
11.1合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_____________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償。
11.4由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。
11.5由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。第十一條附則
12.1本合同簽訂後工程不得轉包。
12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持一份。
12.4合同履行完後自動終止。
12.5本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人的合法權益。
12.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________________乙方(蓋章):_________________
法定代表人(簽字):_________________委託代理人(簽字):_________________
簽訂地點:_________________
簽訂地點:_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________________
委託代理人(簽字):_________________聯繫電話:_________________簽訂地點:_________________年__________月__________日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇4
裝修工程施工合同的範本
甲方(發包方):_________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方(承包方):_________________ 簽訂日期:________年________月________日
法定代表人:_____________________
按照《中華人民共和國民法典》的有關,規定結合本工程實際情況,甲乙雙方遵守平等、自願、公平和誠實信用原則,經協商達成如下合同。
第一條 工程概況
1.工程地點:___________________________。
2.工程內容:
(1)房屋間數:__________________________;
(2)建築面積:__________________________;
(3)裝飾項目、內容:______________________;
(4)規格:詳見甲方簽名認定的裝飾設計施工圖紙(略)。
3.工程委託方式(下述三種方式選擇一種,甲方或乙方供料的,應填寫材料清單,雙方簽名確認):
(1)乙方包工包料;
(2)乙方包工,甲乙雙方各自部分包料;
(3)乙方包工,甲方負責全部供料。
4.工程圖紙提供方式:甲方應於開工前提供已確認的圖紙____份給乙方作為施工依據。如圖紙變更或不符,雙方再進行協商修改,重新確認。
第二條 工程價款及付款方式
1.雙方商定,本工程總價款為人民幣_____________元整(大寫:___________)。
2.付款方式
(1)合同一經簽訂,甲方即應付_____%的首期款_____________元;
(2)工程進度進入_____階段(________年________月________日)再付款_____%即_______元;
(3)工程進度進入_____階段(________年________月________日)再付款_____%即_______元;
(4)工程全部竣工,由甲方驗收合格,簽字後即付清工程餘款_____%即________元;
(5)工程進度與付款進度發生不同步的矛盾時,甲方應按實際完成工程量進度付款;
(6)雙方可以補充合同形式協商其他付款方式;
(7)施工中如有項目增減或規格型號、設備品種需要變動,雙方簽訂補充合同確認變更項目和價格;增減項目的價款必須辦理手續或當場結清;
(8)甲方未按合同規定預付工程進度款的,每逾期一天按逾期價款額的_____%支付給乙方。
第三條 工程質量
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,須經雙方簽字認可。
2.工程驗收標準
(1)中華人民共和國行業標準____________________;
(2)國家質量監督檢疫總局制定的________________;
(3)甲乙雙方約定標準:_____________________。
3.工程因質量問題的鑑定費用、調解費用及因此造成的損失由責任方承擔。
第四條 材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格規定,對合同中所用的材料、產品、設備一律實行明碼標價,明碼的價格作為本結算的最終價格,不受市場價格波動影響。
2.甲方或設計單位指定的材料品種,由指定者提供式樣、色調和規格的樣品或樣本。
3.甲方負責採購供應的材料、產品、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,如延期到達,施工期順延,並按誤工期處罰。材料經乙方驗收發現不符合質量要求,要及時與甲方聯繫,驗收後由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條 工程工期
1.工程期限____天。
(1)開工日期:________年________月________日;
(2)竣工日期:________年________月________日。
2.如果因乙方原因而延遲完工,每天按裝修工程價款中人工費的____%作為違約金支付給甲方;如果因甲方原因而延遲完工,每天按裝修工程價款中人工費的_____%作為誤工費支付給乙方,違約金總額不超過人工費總額。
3.以下原因不能視為乙方延誤工期:
(1)工程設計變更和工程量變化;
(2)甲方未按時支付工程款;
(3)不可抗力;
(4)其他非乙方原因造成的停工。
4.由甲方自行挑選材料,產品、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,工期順延。由乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.暫停施工
(1)甲乙雙方在執行合同過程中發生矛盾而停工,雙方必須在_____周內製定解決方案,確定復工時間。如最終責任不屬於乙方,均不按違約或延遲工期論處;
(2)甲方在確有必要時,可要求乙方暫停施工,並在提出要求後_____小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工,並妥善保護已完工工程,乙方實施甲方處理意見後,可提出復工要求,甲方應及時給予答覆,由甲方承擔損失和費用,並相應順延工期。停工責任在乙方,由乙方承擔發生的費用。因甲方不及時作答覆,施工無法進行,乙方可認為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔違約責任。
6.施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用。如因乙方原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
7.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第六條 工程驗收
1.隱蔽工程的質量驗收
(1)隱蔽工程驗收範圍指電器線路和電線保護裝置、水管、家用中央空調;
(2)乙方根據合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收,乙方必須在_____小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加,須在開始驗收_____小時前向乙方提出延期要求,但延期不能超過_____天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應承認驗收記錄。
(3)如驗收不合格,乙方在限定時間內整改後重新驗收,如工程符合規範要求,驗收_____小時後甲方不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經同意,乙方可繼續進行施工。
2.工程竣工質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方通知甲方進行竣工驗收。驗收合格後辦理工程結算和移交手續。
3.乙方應在竣工驗收的_____天前通知甲方,甲方應在_____天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄驗收權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方如自行搬進入住,視為驗收合格。
4.甲方如不能在乙方指定時限內驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用。
第七條 後續服務
1.乙方在裝修施工質量範圍內承擔保修責任,在正常使用條件下,住宅室內裝修裝修工程保修期限為_____年;有防水要求的廚房、衞生間等的防滲漏保修期限為_____年。保修期自住宅室內裝修裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.保修期內,乙方應在接到修理通知後_____天內派人修理。
3.保修期的保修內容均採用修復形式。
4.保修期內因使用不當和非裝潢的外力原因所造成的損壞,不屬於保修範圍,維修的材料和人工費均由甲方自行負責。
第八條 合同的變更及違約責任
1.合同經雙方簽字生效後,任何一方需變更合同內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充合同,補充合同與本合同具有相同法律效力。
2.合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的______%作為違約金付給對方,因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行賠償。
3.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協約,可視為本合同解除。
4.甲方沒有及時給予確認簽證,不按合同約定支付款項或履行自己的義務及發生其他使合同無法履行的行為,應承擔違約責任(包括支付因違約導致增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息),並相應順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。
5.乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計要求,或發生其他使合同無法履行的行為。乙方應承擔違約責任,按約定向甲方支付違約金,賠償因違約給甲方造成的損失。
第九條 爭議解決
1.合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決,或憑本合同向裝修協會或消費者協會投訴,請求協調處理。
2.當事人不願通過協商、調解解決、或協商,調解解決不成時,可以按照本合同約定向_____人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效
1.本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效,雙方依合同約定嚴格執行合同條款內容。
2.本合同(包括補充合同)一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,具有與同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(簽字):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________ 聯繫電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開户銀行:________________________ 開户銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇5
發包方(以下簡稱甲方):____________
委託人(姓名):____________
民族:____________
住所:____________ 身份證號:____________
聯繫電話:____________ 手機號:____________
承包方(以下簡稱乙方):____________
營業執照號:____________
住所:____________
法定代表人:____________ 聯繫電話:____________
委託代理人:____________ 聯繫電話:____________
建築資質等級證書號:____________
本工程設計人:____________ 聯繫電話:____________
施工隊負責人:____________ 聯繫電話:____________
依照《中華人民共和國》及其他有關法律、法規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1工程地點:____________
1.2工程裝飾裝修面積:____________
1.3工程户型:____________
1. 4工程內容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包,採取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算);
開工日期___年___月___日;
竣工日期___年___月___日。
1. 7工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)
金額大寫:____________
(2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據,根據市場經濟運作規則,本着優質優價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。
(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理,甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供:
(1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委託乙方設計的,乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-20__)的要求。
3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。
4.6不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明,再由房屋管理部門批准。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定:
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建築主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔,每日完工後清掃施工現場。
5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閲條件。
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇6
發包人:
住所:
法定代表(負責)人
或有權簽字人:
委託代理人:
電 話:
傳 真:
承包人:____________________有限公司
住所:
法定代表(負責)人:____________________
或有權簽字人:
委託代理人:
電 話:
傳 真:
發包人(全稱):中國XX銀行崇左工行
承包人(全稱):____________________有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:
1.2 工程內容及做法:
1.3 雙方商定採取承包人包工、包料的承包方式。發包人指定施工所需的瓷磚、鋁扣板、人造石、塗料、木地板等五項裝修主材(見附件1),承包人施工所需裝修主材須在發包人指定主材供應商處提貨,價格不能高於發包人指定的最高限價;其他裝修材料應使用發包人指定品牌(見附件2),材料質量達到合格且符合國家標準。
1.4 工程工期 天,開工日期: 年 月 日,竣工日期:_ 年 月 日。
1.5 合同價款:本合同工程造價為人民幣(大寫):壹拾肆萬柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分(¥.55元)。
第二條 發包人代表
本工程發包人代表為 。
第三條 工程現場質量監督
本工程由發包人設置工程現場質量監督員,具體負責工程現場質量管理工作,本工程現場質量監督員為 。
第四條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 (1) 種方式提供:
(1) 發包人自行設計並提供施工圖紙;
(2) 發包人委託承包人設計施工圖紙,設計費 元,由發包人支付(此費用不再工程價款內)。
第五條 發包人義務
5.1 開工前 天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
5.2 提供施工期間的水源、電源:
5.3 負責協調好施工隊與鄰里之間、裝修施工隊與錄像監控等其它專業施工隊之間的關係。
5.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。
5.5 施工期間發包人如仍需部分使用該場所的,負責做好施工現場的保衞及消防等工作。
5.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。
第六條 承包人義務
6.1 承包人必須按要求:在合同簽訂二個工作日內將報公安部門申請開工的材料報甲方辦公室(具體報送材料見附件3);
6.2 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工圖紙和招標文件要求、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
6.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;保護好原居室內的傢俱和陳設,保護好居室內上下水管道的暢通;保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。
6.4 及時協助配合發包人做好監控、空調等相關設備或設施的安裝;依據工程進度適時通知材料供應商備貨送貨及消防、110聯動報警、科技等工種進場施工。
6.5 未經發包人同意及有關部門批准,承包人施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
6.6 工程竣工未移交發包人之前,由承包人負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第七條 工程變更
雙方商定工程變更採取下列第 (1) 方式進行:
(1)在施工過程中,因施工圖紙標註工程量與實際工程量不一致的,或發包人實際需求變化對工程量進行增減的,並按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價,增減的工程項目單價按承包人投標的綜合單價執行。
(2)在施工過程中,由於發包人實際需求變化對工程量進行增減,按照發包人規定的工程變更審批程序辦理,並按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價,增減的工程項目單價按發包人工程綜合單價、承包人投標價、當地公佈的市場價孰低執行。發包人在施工中未對工程量提出增減,而施工圖紙標註工程量與實際工程量不一致的,以施工圖紙標註的工程量為準,發包人不再增減工程總價。
第八條 材料的提供
承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗,待發包人驗收同意後方可使用。承包人對材料的使用負最終責任,不按規定使用發包人指定材料的,造成損失由承包人負擔。
第九條 工程延誤
9.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人書面確認後,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其它情況。
9.2 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;
9.3 因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第十條 質量標準
10.1 雙方約定本工程施工質量標準: 合格 。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議時,由 當地質量監督站 對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證費過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證費過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十一條 工程驗收及保修
11.1 雙方約定本工程在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
(1)安防、消防部門進行安防、消防項目竣工驗收;
(2)公安、消防部門驗收合格後發包人進行裝飾工程竣工驗收。
承包人應提前三天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收表。
11.2 工程竣工後,承包人應書面通知發包人驗收,發包人應在接到驗收通知後三天內組織驗收,經發包人驗收合格後,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移交手續。
11.3 由於工程存在隱性暇疵,發包人在工程驗收時未發現質量問題,但經使用後出現質量問題或達不到發包人設計標準,影響發包人正常使用等情況的,發包人有權要求承包人修復和更換相關符合發包人質量要求的設備和材料,費用由承包人自行承擔。經維修和更換仍無法滿足發包人質量要求的,發包人可要求承包人賠償損失的相關內容。
11.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,保修期按附件4《房屋建築工程質量保修書》執行。驗收合格簽字後,填寫工程保修單。
第十二條 工程款支付方式
12.1 本工程合同生效後,待工程竣工,驗收合格,發包人將在30個工作日內將工程款支付給承包人。
12.2 工程款結清前,承包人應向發包人開具正式統一發票。
12.3 工程款支付方式:銀行轉賬,所有工程價款必須轉到承包人在XX銀行開立的賬户。
户名: ____________________工程有限公司
賬號: ____________________
開户行: ____________________
第十三條 違約責任
13.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的損失。
13.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。
13.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
13.4 發包人未按期支付工程款的,每延長一天向對方支付違約金按合同金額千分之計 元/天。
13.5 由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責返工修理和更換符合發包人質量標準的設備和材料,返工費用由承包人負擔,工期不順延。
13.6 由於承包人原因導致工期延誤,每延長一天向對方支付違約金按合同金額千分之 計 元/天。延誤的工期超過累計30天,發包人有權單方面解除合同並且不承擔任何違約責任。
第十四條 合同爭議的解決方式
14.1 本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決。
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向發包人所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 幾項具體規定
15.1 因工程施工產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,費用由承包人承擔。
15.2 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午 正至 點 ;下午 點 至 點(若因其它原因需暫時停工的,發包人另行通知)。
第十六條 其它約定事項
16.1 本合同自雙方法定代表人(負責人)或有權簽字人簽字(章)並加蓋單位公章之日起生效,合同履行完畢後終止。
16.2 開工日期以發包人實際通知進場時間為準。
16.3 竣工日期以承包人通知發包人驗收且通過發包人的檢查驗收為準,因質量不合格的返工日期也包含在內。
16.4 發包人協助承包人做好施工安全管理工作,若因承包人原因導致發生安全事故損害第三人權益的,由承包人承擔賠償責任。
16.5 (其他約定事項)
第十七條 附則
17.1 本合同簽定工程不得轉包。
17.2 本合同一式 份,發包人執 份,承包人執 份。
17.3 合同附件《房屋建築工程質量保修書》為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發包人:(蓋X)
負責人或有權簽字人:
委託代理人:
年 月 日
承包人:(蓋X)
負責人或有權簽字人:
委託代理人:
年 月 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇7
合同編號:
需方(以下稱甲方)
供方(以下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》,經甲乙雙方友好協商,就甲方委託乙方定做用於的不鏽鋼事宜,達成如下協議,以資共同遵守。
一、乙方按照甲方訂貨要求提供以下貨物:
1:不鏽鋼地腳線及修邊線
2:信報箱
3:電梯門套
二、數量、單價及合同預算金額
備註:
1.以上表格所涉及的數量、尺寸、規格依據甲方所提供的加工圖紙為準,此圖紙將作為附件一附於此份合同後。
2.此報價包括為成品加工價,已含括刨坑、磨邊、拋光等加工費用。同時此報價已含貼膜、包裝及到廣州運費。不含税,如需含税則另加5%。
3.以上三類產品中,地腳線、修邊線及信報箱僅供材料,不包安裝。電梯門套為包工包料。
四、加工及驗收:甲方須在合同簽訂之日起3天內提供完整,尺寸準確無誤並由甲方負責人簽字確認的加工圖紙給乙方按圖加工。不鏽鋼材質按304執行,所有供貨不鏽鋼板的板材材質及厚度必須符合GB1220-92「84」及oCr18Ni9等國家及行業標。包裝採用保護膠紙保護、紙皮(或泡沫紙)包裝(運輸途中產品保護由乙方負責。貨物經甲方驗收後,交由甲方負責保管。
五、驗收手續:供貨方貨到現場,甲方或其工作人員只對外觀可視面進行有無表面保護膜破損導致劃傷或擠壓變形驗收及對數量進行核對簽收,甲方在安裝過程中發現存在工藝質量問題時通知乙方後,乙方須在8小時內到達現場進行鑑定,情況屬實的情況下乙方需無條件對存在問題的產品進行更換。
六、乙方送到現場之貨物,甲方授權為指定簽收人,若授權有變更,以甲方書面函告為準。
七、付款及結算方式
(1)自合同簽訂之日起三天內甲方應支付合同總金額的10℅即人民幣訂金給乙方,定金最後一批貨款衝抵結清。
(2)乙方在發貨前把發貨數量清單傳真給甲方確認,甲方在確認後簽字回傳給乙方,乙方在收到發貨單確認的當天發貨。貨到工地後經甲方抽樣驗收後,如送材料為本合同第一條款中第1、2項材料則甲方支付該批貨款給乙方。如所送材料為本合同第一條款中第3項材料,那麼乙方需安裝完畢,甲方驗收合格後結算貨款。
(3)甲方付款方式可為支票或網銀結算,收款帳户為乙方指定帳户。甲方支付現金的收取人必須出具乙方授權委託、收款並須加蓋公章。乙方在收取甲方支付的支票或匯款結算的金額時,必須提供等額的相應票據,否則甲方有權拒付材料款項。
八、乙方責任及違約責任:按時保證質量交貨,提供產品質量合格證及產品質量保證書,乙方的產品在質量保證期內出現的任何質量問題均視為該產品不合格,甲方有權保留追究乙方相關經濟損失及相關法律責任之權力。乙方產品不能按時交貨的,每逾期一日按合同暫定價款的1‰向甲方支付違約金,違約金總數不超過合同暫定貨款的20%;乙方產品若連續出現批量或嚴重不合格及供貨逾期超過十天嚴重滯後的,甲方有權解除本合同,且乙方應承擔由此給甲方造成的'損失。
九、甲方責任及違約責任:負責工地現場的數量清點驗收。按合同規定日期支付貨款,否則每日按逾付金額的1‰償付乙方違約金,違約金總數不超過合同暫定貨款的20%;
十、不可抗力:甲、乙雙方任一方由於不可抗力(如嚴重自然災
害、戰爭、瘟疫)不能履行或不能完全履行合同時,應儘快向對方通報理由,經有關主管機關證明後,可允許延期履行、部分履行規定的,不以違約論。對這些貨物的處理方法,可由甲、乙雙方協商決定。
十一、圖紙及責任:
1、甲方負責提供該單項工程所有圖紙,乙方需安排設計到現場測量出圖,在接到甲方要求一天內到場,在每批加工圖紙上須經甲方蓋章或其委託人簽名方為有效。
2、甲方確定的加工圖紙需變更時應在乙方未生產前以書面形式提出,否則,應當賠償乙方因此承受的實際損失(當乙方收到甲方書面指令時,乙方已經開始生產的,應立刻停止生產,否則甲方不予以承擔責任及損失)。
3、因甲方確定的加工圖紙不清楚,經乙方審查(須在收到圖紙後二個工作日完成)書面通知仍不能修改,致使乙方無法生產的,乙方供貨期順延,乙方無需承擔由此造成逾期交貨之賠償責任。
4、如乙方未按甲方確定圖紙或技術要求加工的,乙方須對此承擔一切相關經濟損失[包括但不限於更換人工、施工措施、輔助材料、業主方索賠等費用(如有)]及相關法律責任,由於乙方原因逾期交貨的按本合同相關條款執行。
十二、雙方主要職責
(1)甲方:提供所需鋁板的規格、尺寸、數量、並確定加工圖紙及加工技術要求、貨到現場後的驗收、保管和按合同約定付款等。
(2)乙方:根據甲方確認的圖紙及加工技術要求、尺寸清單、供貨期提供符合本合同約定的不鏽鋼。
十三、產品的圖紙變更:在執行合同過程中,產品加工圖紙變更需雙方確認。若甲方提供尺寸、圖紙超出合同約定加工質量標準,則該批量交貨期起始時間以甲乙雙方最終確認後的不可變更的尺寸圖紙之日起計。
十四、爭議解決:基於本合同產生任何爭議由雙方友好協商解決,協商不成提交工程所在地的人民法院依法裁決。
十五、合同生效:本合同一式四份。自雙方簽章之日起生效,乙、甲雙方各執兩份,每份均具同等法律效力。經雙方確認的附件為合同正文組成部分,與本合同具相同效力。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表人:(簽章)代表人:(簽章)
開户銀行:開户銀行:
帳號:帳號:
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇8
發包方(甲方):_________________
承包方(乙方):_________________
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。
一、工程概況
1、工程名稱:_____________
2、工程地點:_____________
3、承包範圍:_________________按雙方確認的設計方案、圖紙和預算項目的裝修工程內容。
4、承包方式:_________________包工包料(部份材料由甲方提供)
5、工期:_________________天。(按甲方通知進場施工當天計,即從__________年__________月__________日起計)
6、工程質量:_________________按圖紙保質保量施工、符合環保要求、並達到合格等級,。
7、合同工程價款(人民幣大寫):________________
二、甲方工作
1、開工前,向乙方進行作法説明和現場交接交底,交出可施工現場。
2、為乙方提供施工所需的室內水、電源。
3、指派為甲方駐工地代表,負責合同履行,辦理內部驗收、變更、登記手續及其他事宜。
4、協調辦理有關的手續,解決與乙方施工的牽涉其他有關問題。
5、如需要拆改建築物結構或設備管線,負責辦理相應手續,協調物業管理公司與裝修之間的具體問題。
三、乙方工作
1、參加甲方組織的作法説明的現場交接,擬定施工方案和進度計劃,按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術和安全交底。
2、指派為乙方駐工地代表,負責合同履行,組織施工,保質、保量、按期施工,解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工,做好各項質量檢查記錄,編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,做好施工現場保衞和垃圾清理工作。
5、施工中未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
7、進場前辦妥施工人員的工地出入證,接受施工安全教育。
8、進場人員必須備齊證件,隨時接受甲方及有關人員檢查。
9、乙方必須做好施工安全措施,施工安全乙方負責,甲方有權督促。若施工中發生安全事故由乙方負責。
四、關於工期的約定
1、因一方責任,影響工期,一切責任由責任方負責。
2、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不能順延。
3、因甲方逾期付款,逾期交場地,影響工期,工期順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響,導致停工,工期相應順延。
五、關於工程質量及驗收的約定
1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準,本工程保修期一年。
2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方在徵得甲方同意後可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗,複驗合格,甲方應承擔複驗費用,由此造成停工,工期順延;若複驗不合格,其複驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。
3、工程竣工後,乙方通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知三天內組織驗收,驗收合格後辦理驗收、移交手續。
六、關於工程價款及結算的約定
1、雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。
2、在預算項目內有發生施工完成才結算,沒有做的項目不結算。
3、增加的工程項目按甲方籤認計算。
4、工程款的支付方式:_________________
(1)甲、乙雙方簽訂合同後,甲方支付%工程款。
(2)乙方吊頂、水、線管佈線完工,甲方支付__________%工程款。
(3)乙方木工和泥工基本完工、漆工進場,甲方支付__________%工程款。
(4)餘款在工程完工通過驗收,在雙方確定結算後天內,甲方支付5%工程款。
5、本工程項目的增減約定
工程所發生的在預算項目之外的工程項目,均需雙方商定並辦理籤認確定手續,才能進行結算。甲方確定不做的項目不能結算。
七、有關材料供應的約定
1、工程施工所需材料由乙方採購供應至施工現場,如商定需由甲方採購的材料由甲方供應至施工現場。
2、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議,可進行檢驗。
八、有關安全生產和防火的約定
1、乙方在施工期間嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失及法律責任。
九、違約責任、爭議或糾紛處理
1、因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
2、本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方應採取協商解決或請有關部門進行調解。
3、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意可向當地人民法院提出訴訟。
十、附則
1、乙方在施工過程中除接受甲方監督外還應服從物業管理公司的管理。
2、本合同正、副文本各兩份,雙方各執二份,具同等效力。
3、本合同從雙方簽訂之日起執行至合同履行完成後自動終止。
甲方(簽字):_________________
乙方(簽字):_________________
__________年__________月__________日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇9
發包方:________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯繫方式:______________________
承包方:________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯繫方式:______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築工程承包合同條例》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,結合本工程的具體情況,經友好協商簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條工程項目概況
1、工程名稱:_____________________________
2、工程地點:_____________________________
3、工程範圍:_____________________________
4、工程內容及做法(詳見:《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。
5、質量標準:質量驗收標準按國家頒佈的《建築裝飾工程質量驗收規範》等相關法律法規執行。
6、工程承包方式:雙方商定採取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾材料明細表》、《乙方提供裝飾材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾材料明細表》)。
第二條合同價款及調整
1、工程造價:總承包價為____________元,大寫人民幣__________,裝飾工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價款,除合同另有約定或發生下列情況之一方可作調整:
(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;
(2)雙方書面確認的其他因素。
第三條工期
1、工程期限_______天,開工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責於雙方的事由導致工程未能如期完成的,工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限於乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質量問題返工等)導致工程未能如期完成的,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第四條工程保修
1、保修內容、範圍:工程承包範圍內的全部內容。
2、保修期限:按工程通過竣工驗收合格之次日算起,保修期為壹年。保修期內,乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內,乙方應在接到甲方書面或電話通知後的24小時內到場勘查,並在三天內維修完畢。
第五條施工圖紙
雙方同意施工圖紙採取下列第_______種方式提供:
(1)甲方自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾工程設計圖紙);
(2)甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾工程設計圖紙),設計費__________元,由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第六條工程款撥付和結算
1、甲乙雙方簽訂合同後,乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________,大寫人民幣_________。
2、工程竣工並經甲方驗收合格後,乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》並核對無誤後的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________,大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息為:
户名:_________________________________________
工行賬號:_____________________________________
開户行:_______________________________________
若收款賬號發生變更的,乙方應及時通過書面方式通知甲方,否則甲方將款項轉賬至上述賬號,即視為乙方收到相應款項。
第七條雙方權利及義務
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督,並對發現的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據實際情況,對工程內容進行增加或者修改,乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質量要求,並在材料運送到施工現場後及時通知甲方進行查驗。如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質,並應按相關要求及標準進行施工,保質保量,按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定,嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工,做好各項質量檢查並留存施工記錄。
7、施工過程中,乙方應嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規定及質量標準。若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的,乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備,保證施工現場整潔,工程完成後負責清掃施工現場。
第八條工程驗收
乙方在工程完成後應及時通知甲方進行驗收,甲方查驗後對工程質量提出異議的,乙方應配合重驗,驗收不合格的,乙方應在甲方限定的時間內進行整改,並在整改完成後及時通知甲方進行復驗。
第九條違約責任
1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構成違約,守約方有權要求違約方糾正違約行為並採取充分、有效、及時的措施消除不良影響並賠償守約方所遭致的損失。
2、若因乙方未能在約定的工期內完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的,每遲延一天,乙方應向甲方支付相當於工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的,甲方有權單方要求解除合同,並要求乙方支付相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的,甲方有權要求解除合同,並要求乙方承擔相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
第十條合同爭議或糾紛處理
本合同履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解除,協商不成的,任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十一條附則
1、本合同如有未盡事宜,雙方本着友好互利原則協商解決,如協商後簽定補充協議,補充協議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂後工程不得轉包。
3、本合同一式______份,雙方各執______份,合同自雙方簽名並加蓋公章或合同專用章後正式生效,履行完畢後自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發包方(蓋章):__________________
承包方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):___________
法定代表人(簽字):___________
________年______月______日
________年______月______日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇10
使用説明及釋疑
1.本合同文本適用於本市行政區域內的承.發包住宅裝飾裝修工程。
2.工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門核發的《企業法人營業執照》,並依法取得《建築業企業資質證書》,且具有“建築裝修裝飾工程專業承包”資格。外地進鄭施工*業要到市建設行政主管部門備案。如是企業法人下屬分支機構,需有企業法人出具的委託證明;經辦業務員必需持有有效的法人代表委託證書。
3.工程發包方(甲方),對需裝飾住房擁有合法使用權,或已取得擁有合法居住權人的正式委託。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發包權。
4.開工:雙方通過設計方案.首期工程款到位.工程技術交底等前期工作完成後,材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5.竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量達標)全部完成,經承包方、監理單位、發包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格後,視為竣工。
6.工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
7.工程實踐證明:垃圾清運.施工環境污染補償、燃氣管網改造、表前水電路改造,以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。
8.本合同文本不得拆減頁,增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫,不得留空。
9.建議本合同一式三份,甲.乙雙方及登記備案各一份。
發包方(甲方)名稱(業主姓名):________
甲方現居所地址:________________________
身份證號: ____________________________
聯繫電話:______________________________
手機號: ______________________________
承包方(乙方):________________________
法人營業執照編號:______________________
法人辦公地址:__________________________
法定代表人姓名:________________________
聯繫電話:______________________________
建築資質證編號:________________________
資質專業等級: ________________________
委託代理人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯繫電話:______________________________
設計負責人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯繫電話:______________________________
施工負責人姓名:________________________
辦公處所:______________________________
聯繫電話:______________________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,結合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1-1施工地點:_____區(縣)____路____小區(村)____號樓_____室(號)。
1-2房屋結構:__________結構____層(式)____室____廳____廚____衞____陽台;
(1)____室,建築面積分別為:__________________________平方米;
(2)____廳,建築面積分別為:__________________________平方米;
(3)____廚房,建築面積分別為:________________________平方米;
(4)____衞生間,建築面積分別為:______________________平方米;
(5)____陽台,建築面積分別為:________________________平方米;
(6)其他(註明部位),____________建築面積為:____________________平方米。
1-3工程內容及做法(參見附件一.二和施工圖紙);
1-4工程承包,採取下列第_____種方式:
(1).乙方包工、包全部材料(見附件四)。
(2).乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料(見附件三.四)
(3).乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。
1-5工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6合同金額:本工程合同金額為(人民幣):______(金額大寫)元,其中:材料費:___________ ,人工費:________,設計費:___________ ,其他費用:______________ 。
雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料.人工費用調整的,工程價款據實調整。
第二條 工程監理
本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理,與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱.職責,監理工程師姓名.聯繫方式等,甲方應於______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條 工程施工圖
3-1工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,並交對方二份(必須提供水.電線路平面圖)。
3-2所有圖紙必須符合相應的國家設計規範要求。
3-3提供圖紙一方,應向對方作完整的技術交底,所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙.設計方案等資料複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
第四條 甲方責任與義務
4-1開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便於施工為原則。
4-2提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關手續。
4-4支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。
4-5負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關係。
4-6不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構,破壞廚房.廁所地面防水層。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌築牆體等。
(4)未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)其他違章施工行為。
4-7凡涉及4-6款所列內容的,甲方應當向物業管理部門提出申請並獲得批准,經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙後,交乙方存檔實施。
4-8施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4-9履行本合同約定的工程質量、施工進度.材料供應等其它義務。
第五條 乙方責任與義務
5-1施工中嚴格執行相關施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定等,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5-2嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定:
(1)未經許可,不拆改工程內的建築主體和承重結構,不對樓地面施加較大荷載,未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不擾民,不污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
(4)負責工程成品.設備和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)保證居室內上.下水管道暢通和衞生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔,每日完工後清掃施工現場,並將垃圾存放於甲方指定地點。
5-3告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規範、計算書、參考價格等。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致,簽訂書面變更協議,議定調整相關工程費用及工期,作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條 材料供應
7-1甲方提供的材料:詳見附件三。
本工程甲方負責採購供應的材料.設備,應符合設計要求,產品合格,並按時供應到施工現場;乙方驗收後由乙方承擔保管和質量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料.設備產品不合格,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
7-2甲方採購的裝飾材料.設備,未經甲方同意,乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定,應按挪用材料.設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-3乙方供應的材料.設備(詳見附件四),到施工現場前應通知甲方,雙方就材料.設備的質量.環保標準共同進行驗收,並確認備案簽字。如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料.設備系偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-4雙方所提供的合格材料.設備,以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。
第八條 工期延誤
8-1對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延:
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8-2對以下原因造成施工工期延誤, 工期應當順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
8-4判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。
第九條 質量標準
9-1本工程執行GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規範》18680-20__~GB18688-20__《室內裝飾裝修材料有害物質限量》《家庭裝飾工程質量規範》.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)和省.市建設行政主管部門制定的其它地方標準。
9-2室內環境污染控制,執行GB/T18883-20__《室內空氣質量標準》50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》。
9-3在竣工驗收時雙方對工程質量.室內空氣質量發生爭議時,應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條 工程驗收
10-1 雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少於三次)對工程質量進行驗收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗收合格後,雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。
10-2各階段工程完成,乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收,驗收不合格不得進行下道工序,若甲方接到乙方通知後二天內不能按期參加驗收,乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
10-3工程完工後,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後,雙方辦理移交手續,簽署保修單,結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10-4甲方不能如期組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知後,七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。
10-5雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行,耽誤甲方按時居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質量.室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時,經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收附件)後,亦可先行入住。
10-6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房.衞生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11-1本合同工程款採用銀行委收委付的支付方式。既合同生效後,甲方按進度先後分批
支付合同價款的70%給乙方,然後在_______銀行,開立_____________________個人結算帳户,將合同價款的30%存入銀行,並向銀行_______________出具《委託監管存款申請書》。
11-2甲方按下列表中的約定時間進行驗收後,向乙方出具委託付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時間表
批次 形象進度時間 預期時間 付款比例 金額
1 對公司認可後 ____年__月__日 定金(不超過1000元) (第二次付款時扣除)
2 簽訂合同之日(預付款) ____年__月__日 30% 元
3 水.電.管線隱蔽工程通過驗收 ____年__月__日 20% 元
4 工程進度過半,油漆工進場前 ____年__月__日 20% 元
5 工程竣工驗收,確認合格當天 ____年__月__日 30% 元
6 增加項目簽訂項目變更單時 (現金支付) 100% 元
備註:除合同尾款為銀行劃撥外,其餘為現金支付。
11-3工程進度過半:指工程中水.電管線全部鋪設完成,門.窗及細木白茬製品基本製作安裝完成,為界定工程過半的標準。
第十二條 違約責任
12-1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12-2一方當事人無法繼續履行合同的,應當及時通知另一方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4由於乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12-5由於乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理.綜合治理和賠付:
(1)對工程質量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(2)對室內空氣質量不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部價款。
第十三條 爭議解決方式
本合同發生爭議時,雙方應協商或向行業主管部門.行業協會等申請調解解決,協商或調解解決不成時,直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條 附則
14-1 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。並按甲方意願決定是否到協會備案登記
14-2 本合同簽訂後工程不得違法轉包。
14-3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。
14-4 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本着公平原則協商解決。
14-5 本合同履行完畢後自動終止。
第十五條其它約定:
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
5.________________________________
6.________________________________
7.________________________________
8.________________________________
第十六條合同附件
附件一:裝飾施工內容表;
附件二:工程報價單;
附件三:甲方提供材料.設備表;
附件四:乙方提供材料.設備表;
附件五:工程項目變更單;
附件六:階段驗收通知單;
附件七:工程竣工驗收單;
附件八:工程結算單;
附件九:工程保修單;
如企業另有合同附件,其內容應包括上列示範附件內容。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
委託代理人:___________ 法定代表人:___________
住 址:_____________ 委託代理人:___________
電 話:_____________
電 話:_____________ 地 址:_____________
郵 編:_____________ 郵 編:_____________
簽訂日期:____年__月_日 簽訂日期:___年__月__日
簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________
備案登記
(簽章)
登記編號:________________
登記時間:____年___月___日
附件一:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表
第____頁共____頁
甲方:_______________
乙方:_______________
一、地面部位:_______________
二、牆面部位:_______________
三、天棚部位:_______________
四、門窗部位:_______________
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表(續)
第____頁共____頁
甲方: ______________
乙方: ______________
五、傢俱
六、衞生間
七、廚房
八、電氣.水管
九、其它要求:
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單
備註:此表可複印續頁。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料.設備明細表
甲方代表(簽字蓋章):_________乙方代表(簽字蓋章):________
備註:所供給的材料.設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可複印續頁。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料.設備明細表
甲方代表(簽字蓋章):__________乙方代表(簽字蓋章):________
備註:所供給的材料.設備須有有資質的專業檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可複印續頁。
附件五:
鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單
甲方:_______________
乙方:_______________
詳細説明:
注:(1)若變更內容過多可另附説明;
(2)增、減項目金額應一次確認兑付。
甲方代表:__________ 乙方代表:__________
______年____月____日 ______年____月____日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單
驗收項目:_______________
致(甲方): ___________
我單位已完成__________________階段的施工,現通知你方,請予以驗收。
附件:
乙方(簽章):______________
項目經理:__________________
_________年_______月______日
甲方簽署驗收意見:___________________
結論:□合格,可以進入下道工序施工。甲方(簽章):__________
□不合格,整改後再報驗。_______年______月_____日
其它説明:_______________________
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單
驗收時間:______年_____月_____日
工程名稱:______________________
工程地點:______________________
竣工驗收意見:__________________
甲方 簽字(蓋章):_________
監理單位 簽字(蓋章):_____
乙方 簽字(蓋章):_________
其它説明:_____________________
注:竣工驗收中,經雙方協商一致認為局部工程質量問題,不影響入住的,雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協議”後,甲方可入住,但遺留問題必須儘快解決。
附件八:
鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單
甲方:___________________
乙方:___________________
序號 項目 金額 備註
1.工程合同總價______元
2.變更增加項目______元
3.變更減少項目______元
4.工程結算總額______元
5.甲方已付金額______元
6.甲方結算應付金額__元
甲方代表(簽字蓋章):_____ 乙方代表(簽字蓋章):______
_________年________月____日 __________年______月_____日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方(蓋章):_______年_____月_____日
甲方 名稱
代理人 聯繫電話 簽字
乙方 名稱
法定代表人 聯繫電話 簽字
委託代理人 聯繫電話 簽字
工程地址
開工日期 竣工日期 保修期限 至_____年_____月_____日止
其它説明
備註:1.本保修單在甲.乙雙方簽字蓋章後生效。自竣工驗收之日起,裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房.衞生間防滲漏工程保修期為五年。
2.保修期內因乙方施工.用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題,乙方須及時無條件進行維修;因甲方使用.維護不當造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修。
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇11
發包方(甲方):
承包方(乙方):
資質等級:
甲乙雙方根據我國法律規定,在審核乙方的裝修資質後,簽訂本裝修合同,具體條款如下:
1、工程概況
2、工程名稱
地點
承包範圍
承包方式
承包內容
3、工期
4、工程質量標準
5、工程造價
6、付款方式:合同生效後,甲方下列方式直接向乙方支付工程款:
7、工程驗收合格後,乙方應向甲方提出工程結算,並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後________日後如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表九:工程結算單)並簽字,甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
8、工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式統一發票。
9、違約責任
1)、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失,未造成損失的,應支付合同總價的5%為違約金。;
2)、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;
3)、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失;
4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;
5)、由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;
6)、由於乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付合同總價的1%為違約金;
10、合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第__________種方式解決:
1)、向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁;
2)、向合同簽訂地人民法院起訴。
11、其他具體規定
1)、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的________________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)__________ 元(此費用不在工程價款內);
2)、施工期間,甲方將外屋門鑰匙________把,交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖_____把,由乙方當場負責安裝交付使用。
3)、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。
12、附則
1)、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂,合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2)、本合同簽訂後工程不得轉包。
3)、合同履行完後自動終止。
4)、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)
乙方:
代表(簽字):
簽約日期:年 月 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇12
發包人(甲方):________
住所:________
身份證號:________
電話:________
承包人(乙方):________
住所:________
施工隊負責人:________
電話:________
依照有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一部分 工程概況
第1條 工程地點:_________
第2條 工程內容及做法
(1)餐廳背景、酒櫃、吊頂製作;
(2)客廳電視背景、裝飾櫃、吊頂製作;
(3)過道吊頂、過道背景製作;
(4)儲藏櫃、側卧衣櫃、主卧衣櫃、書房書櫃、書房寫字枱、側衞台盆櫃製作;
(5)主卧觀景台製作;
(6)套內所有窗套、門套的製作;
(7)衞生間、廚房、南北陽台瓷磚的沾帖;
(8)室內門、門鎖等的安裝;
(9)室內水、電、燈等強弱電的布控、安裝;
(10)室內龍骨、地板的鋪設與安裝;
(11)室內牆面、傢俱、窗門套塗料、油漆粉刷(含牆面底漆);
(12)其他相關業務。
(詳細尺寸參照設計圖紙聯繫實際而定)
第3條 工程承包方式:雙方商定採取以下承包方式:
(1)承包人包工、部分包料(水泥、黃沙等部分輔料),發包人提供部分材料(木料、家電、電線、水管、扣板等);
(2)在承包人提供的有關工程文件(家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表、家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表和施工圖紙)中,應對由發包人提供的材料的規格、型號、數量等要素給予明確的規定。
(3)承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求,與工程實際使用量的誤差應在+-5%以內。因超出此誤差範圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔相關費用。
(4)由承包人提供的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題,由承包人承擔責任,且不受工程質量保修期限的限制。
第4條 工程期限_______天;開工日期_______年_______月_______日;竣工日期_______年_______月_______日。
第5條 合同價款:本合同工程總人工費為(大寫):__________________元,優惠額度;最終實際人工費總額:________元,大寫:________元人民幣整(發生變更也不予修正)。
第二部分 工程監理
第6條 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三部分 施工圖紙
第7條 發包人不委託承包人設計施工圖紙,圖紙由甲方自行提供,一式二份,發包人、承包人各一份。
第四部分 發包人義務
第8條 開工前_______天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
第9條 提供施工期間的水源、電源;
第10條 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
第11條 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
第12條 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;
第13條 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進暢竣工驗收。
第五部分 承包人義務。
第14條 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
第15條 嚴格執行有關施工現場管理的規定;
第16條 保護好發包人提供的左右材料、家電的安全,並保證原居室室內上、下水管道的暢通;
第17條 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現暢
第六部分 工程變更。
第18條 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(費用不再另行增加)。
第七部分 材料的提供。
第19條 由發包人提供的材料、設備(發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續;
第20條 由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。
第八部分 工期延誤。
第21條 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
第22條 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。
第23條 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
第24條 因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第九部分 質量標準。
第25條 雙方約定本工程施工質量標準為現行______________________。
第26條 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由發包人指定、擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十部分 工程驗收和保修
第27條 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:(1)__________________________________________;(2)__________________________________________;(3)__________________________________________;(4)___________________________________ ______。承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單。
第28條 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移交手續。
第29條 工程竣工後,承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的,應向發包人提交説明書、保修單和環保説明書。
第30條 在正常使用條件下,本工程保修期為36個月,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字後,填寫工程保修單。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏工程,保修期為60個月。
第31條 在正常使用條件下,工程應在一定時期內保證合格的質量標準,不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次(處)嚴重質量問題的,承包人除提供保修之外,另須根據實際情況賠償發包人由於此質量問題造成的相關損失,並向發包人支付工程質量違約賠償,金額為發生嚴重質量問題的工程的造價150%。嚴重工程質量問題是指在正常使用調價下:防水工程出現2處以上滲漏;煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣(材料質量問題除外);牆面、吊頂等塗料工程出現10cm2以上的塗料表層脱落;吊頂、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脱落(材料質量問題除外);牆磚超過2處(塊)以上鬆動、脱落;地磚、地板工程出現2處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位,或鬆動、脱落(材料質量問題除外);木工工程出現開裂、脱膠(榫)、鬆動、變形(材料質量問題除外)。
第十一部分 工程款支付方式
第32條 雙方約定按以下方式支付工程款:
(1)合同生效後,發包人按如下的約定直接向承包人支付工程款:第一次 工人進場後第1周內________,第二次 工人進場後第4周內________, 第三次 工程竣工交付使用當日 ________第四次 交付使用後第6個月內________,條件:無質量問題工程進度定義: 基礎工程基本完成,木、瓦工基本到位,並正常開展工作;水電鋪設完備、吊頂基本完成、門套、櫥櫃基本過半;工程全部完工,並交付使用。
(2)其他支付方式:經由發包人與承包人協商,可通過債權、債務轉讓抵扣。
第33條 工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後15日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單並籤
第34條 工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。
第十二部分 違約責任
第35條 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。
第36條 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。
第37條 未辦理驗收手續、承包人提前使用工程材料的,發包人有權要求暫停工程、補辦驗收手續。由此造成的工期延誤、工程返工等責任,由承包人承擔。
第38條 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,終止方應提前5天通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
第39條 由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。
第40條 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向發包人支付違約金________元或工程價款的________%(兩數取高)。
第十三部分 合同爭議的解決方式
第41條 本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四部分 幾項具體規定。
第42條 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)______________元(此費用 包括/不包括 在工程價款內)。
第43條 施工期間,發包人將外屋鑰匙_______把,交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責提供新鎖_______把,由承包人當場負責安裝交付使用。
第44條 施工期間,承包人應嚴格管理施工現場,妥善保護原有的住宅結構與設備。未經施工文件和本合同確認,不得對原有的建築結構或設備進行拆除、改動,由此造成的一切後果,由承包人負責,並不受工程保修期的限制。
第45條 施工期間,承包人應儘量確保工程不對鄰里、社區和公眾利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由於承包人管理不善,違規操作而造成的一切後果,由承包人負責。
第46條 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工,並不在施工現場從事與工程無關的活動。未經發包人許可,承包人不得在施工現場留宿。
第十五部分 其他約定事項:
第47條 承包人不從發包人利益出發,惡意浪費、偷竊、偷換髮包人提供的相關材料等行為發生時,一經發現,發包人有權要求承包人按照實際損失量的________%給予賠償。結算工程量即實際耗材數量應該在上海市規定的定額數的正負5%以內,超出部分同樣適用本條款。
第十六部分 附則
第48條 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,以最後一位簽字為準,合同履行完畢後終止。
第49條 本合同簽訂後工程不得轉包。
第51條 本合同一式2份,雙方各執1份。
第51條 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:________
乙方:________
________年________月________日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇13
發包人:__________________________
住所:___________________身份證號:_____________
聯繫電話:________________________________________
承包人:__________________________
營業執照號:______________________________________
住所:____________________________________________
法定代表人:_____________聯繫電話:_____________
施工隊負責人:___________聯繫電話:_____________
甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信原則的基礎上,就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1.工程地點:_______________________________________
2.户型結構:_______________________________________
套內面積_____________平方米。
3.工程承包,採取下列第_____________種方式:
乙方包工、包全部材料。
乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料。
4.工程造價
本合同工程造價暫定為人民幣_____________,大寫:__________________________。單價明細詳見附件一《工程報價單》。工程竣工結算以實際發生的工程量結算。
5.開工日期:________年____月____日;
竣工日期:________年____月____日。
第二條工程圖紙和工程變更
工程圖紙由_____________方負責提供,施工前____日工程圖紙必須經雙方簽字確認。施工期間發生的對合同約定的工程內容和工期的任何變更,雙方應當協商一致並簽字確認,以此作為變更工期和竣工結算的依據。
第三條甲乙雙方的義務
甲方義務
1.開工____日前清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。
2.負責依法辦理開工手續和交納應當由甲方支付的有關費用。
3.提供原始水電線路圖紙及工程地點鑰匙,保證工程地點通水通電並確保正常使用。
4.如確實需要拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。
5.竣工驗收前甲方不得擅自入住。
乙方義務
1.全面檢查水、電、燃氣、管道、樓面、牆面,發現問題應及時通知甲方。
2.擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
3.施工中應妥善保管甲方留存的傢俱、陳設以及工程成品、設備;在工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。雙方另有約定的除外。
4.施工中未經甲方同意和有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構或設備管線。
第四條材料設備的提供
1.材料、設備應當符合《工程報價單》的要求。
2.建築裝飾裝修材料應當符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
3.若一方對對方提供的建築裝飾裝修材料有異議需要進行復檢的,檢測費用由異議方先行墊付;經檢測不合格的,則由對方承擔。
第五條工程質量和驗收方式
1.室內環境污染控制應當符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》的標準。
2.本工程質量應當符合以下標準:
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》
《住宅裝飾裝修工程施工規範》
《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》
3.工程驗收方式由雙方約定:________________________________________________________________;
4.本工程保修範圍和保修期限雙方可依照有關規定自行約定,保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算:____________________________________________________。
第六條工程款支付
1.工程款支付方式如下:
2.乙方應在收到甲方的工程款後開具收據;工程款結清後,乙方應開具税務發票。
第七條違約責任
1.一方當事人未按約定履行本合同義務給對方造成損失的,應當承擔賠償責任。
2.甲方未按合同約定時間支付工程款的,每延誤一天,應當向乙方支付欠交工程款_____________‰的違約金。
3.乙方延誤工期的,每延誤一天,應支付給甲方_____________元違約金。
4.工程質量和室內空氣質量不符合合同約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償返工,由此造成的甲方損失和工期延誤,由乙方承擔賠償責任。
5.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施,由此發生的損失或事故,由乙方承擔。
6.由於乙方原因致使工期延誤,經甲方催告,在合理期限內仍不能完工的,甲方有權終止合同。對甲方造成的損失由乙方承擔。
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向深圳市消費者委員會申請調解解決。或者逕按下列第_____________種方式解決:
向深圳仲裁委員會申請仲裁。
向________人民法院提起訴訟。
第九條附則
1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
2.本合同一式_____________份,甲、乙雙方各執_____________份。合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條其它約定
甲方:_____________乙方:___________
委託代理人:_______________委託代理人:_____________
電話:_____________________電話:___________________
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點:____________________________________________
附件一:工程報價單
序號
項目
單價
數量
合計金額
工藝做法、用料説明
材料提供方
甲方:________________乙方:________________
簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日
備註:此表為樣本供參考使用。
附件二:隱蔽工程驗收單
驗收時間:________年____月____日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇14
委託方(甲方):______
設計方(乙方):______
依照有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修設計的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就委託方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設計的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程設計項目概況
1、甲方委託設計工程項目地點:________區(縣)________路________小區________號________幢________室。
2、工程設計期限:______天,自交納定金次日起計算。
建築面積:______平方米,使用面積______平方米。
第二條 設計項目選擇(選項打√,不選項打“×”)
1、裝飾設計:室內六面體及水、強電、弱電
2、軟裝飾設計:傢俱、布藝、窗簾、畫框、插花、掛(擺)件
3、環境藝術設計:綠化、庭院、雕塑
4、其它設計:
第三條 設計收費
1、設計費總價:(大寫)元,¥。
其中:(1)裝飾設計費(含水、強電、弱電)按建築面積每平方米元,小計元。
(2)軟裝飾設計費:按建築面積每平方米元,小計元。
(3)環境藝術設計費:按建築面積每平方米元,小計元。
(4)其它設計費:按建築面積每平方米元,小計元。
2、設計定金(大寫)元。(定金的數額不得超過標的額的百分之二十)
第四條 設計文件標準與深度:
1、甲、乙雙方約定,設計文件標準為南京市裝飾裝修行業標準njbz·a-05-1《建築裝飾裝修設計製圖統一標準》和njbz·a-05-2《建築裝飾裝修設計文件編制深度規定》。
2、甲、乙雙方約定,初步設計方案應包含以下圖紙:(選項打√)
(1)室內平面佈置圖
(2)地平佈置圖(如能在室內平面佈置圖上標明各房間地面材料,可省略)
(3)室內頂棚佈置圖
(4)主要空間的透視圖(甲方無要求的可以不提供,如提供,費用甲、乙雙方另行約定)
(5)主要立面圖:(指具有裝飾效果的背景牆,含有固定傢俱的牆立面等)
(6)其他圖紙:裝修知識_家居裝飾網整理
3、甲、乙雙方約定,全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外,還應包含以下圖紙和材料:
(1)設計圖紙目錄
(2)設計及施工説明
(3)原始房型勘察圖
(4)改建設計平面圖
(5)剖立面展開圖
(6)部分節點詳圖
(7)各類電器插座位置分佈圖
(8)電源控制線路示意圖
(9)弱電控制線路示意圖
(10)冷、熱水管安裝示意圖
(11)裝飾裝修材料表
(12)其他材料:
第五條 設計程序及設計支付方式
1、第一階段:
乙方收到設計定金後應於日內上門為該項目勘量。勘量結束後,甲方應於日內支付乙方第二階段設計費(佔設計費總價的%,計人民幣(大寫)元)已收定金抵作第二階段設計費。 2、第二階段:
乙方收到第二階段設計費後,應在日內完成初步設計方案和擴初設計方案,並通知甲方。
甲方接到乙方通知後,應於日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見,並簽字確認後,甲方應於日內支付乙方第三階段設計費(佔設計費總價的%,計人民幣(大寫)元)
3、第三階段:
乙方應在收到第三階段設計費後日內完成第三階段全套圖紙,並通知甲方。
甲方接到乙方通知後應於日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見,並簽字確認後,甲方應於日內付清設計費餘額,同時乙方向甲方交付共計套設計圖紙。
4、第四階段:
乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底,並在施工過程中,根據工程進度情況,到現場指導施工不少於次,以達到設計效果。
第六條 設計方案修改:裝修知識
1、在施工過程中,甲方要求變更設計文件的,乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求,對所變更的項目進行重新設計的,需協商簽訂補充協議,並支付相應費用。
2、修改後的設計文件應包括以下內容:
(1)設計圖紙
(2)項目造價
(3)主要材料明細單
(4)其他材料:
3、修改後的設計文件需由雙方簽字確認。
第七條 甲方責任:
1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通,並對設計方案進行確認。
2、甲方對設計方案確認後,應在約定的時間內及時支付所約定的費用。
3、乙方進行圖紙交底時,甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人蔘加,做好交底記錄,並經甲、乙雙方簽字確認。
第八條 乙方責任:
1、乙方設計方案不得違反國家有關法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的,由乙方負責賠償。
2、乙方應按合同規定的內容,時間和約定的標準向甲方交付設計文件,完成售後服務。
3、乙方負責依據經甲方確認的設計文件對施工方的工程項目的質量和設計效果進行監督,並在工程竣工後日內,向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙:
①電源控制線路竣工圖;
②弱電控制線路竣工圖;
③冷、熱水管安裝竣工圖。
第九條 違約責任:
1、甲方單方提出終止合同,乙方不退還甲方已付的定金,已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同,雙倍返回甲方已付的定金和設計費。
2、甲方對設計文件延期確認的,乙方設計期限順延,甲方超過天不確認的,乙方有權解除合同,並向甲方追償已發生的設計費用。
3、甲方逾期支付設計費用的,每逾期支付一天,應按設計費總金額百分之支付違約金,逾期支付超過天,乙方有權解除合同,向甲方追償已發生的設計費用。
4、乙方延誤設計文件交付時間的,每延誤一天,應減收該項目設計費總金額百分之的設計費。
5、由於乙方設計的原因,造成工程不能及時開工或拖延工期,工期每延誤一天,乙方向甲方支付元的賠償金。
6、乙方未按合同的規定時間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙,每延誤一天,應向甲方支付元的賠償金。
第十條 其他
1、甲方委託乙方承擔本合同內容之外的工作,雙方需另行協商簽訂合同。
2、甲方變更合同規定的時間,要求提前交付設計文件時,應向乙方支付每天元的趕工費。裝修知識_家居裝飾網整理
3、因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除雙方責任,但法律另有規定的除外。
4、本合同在履行中發生糾紛,甲、乙雙方無法自行協商解決時,可申請南京市裝飾行業協會協助進行調解,調解不成的,可按下列第方式解決:
①提交南京市仲裁委員會仲裁;
②依法向人民法院提起訴訟。
5、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議書作為附件,補充協議書與本合同具有同等效力。
6、本合一式二份,甲、乙雙方各執一份。
7、本合同經雙方簽字蓋章後即生效。
甲方:_____________
乙方:_______________
_____年_____月_____日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇15
發包方(以下簡稱甲方):
聯繫人: 聯繫電話: 身份證號碼: 承包方(以下簡稱乙方):
聯繫人: 聯繫電話: 身份證號碼:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,結合本市裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點 1.2 工程承包方式,雙方商定採取乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料承包方式。
1.3 工程期限天。
開工日期 年月日。
1.4 合同價款:本合同工程造價為(人民幣)元;
金額大寫: 。
第二條 施工圖紙
方提供設計方案及圖紙。
第三條 甲方工作
3.1 提供施工期間的水源、電源。
3.2 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。
3.3 參與工程質量和施工進度的監督,工程竣工驗收。
3.4 負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
第四條 乙方工作
4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範,防火規定,施工範圍及質量標準,按期保質完成。
4.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。
4.3 保證居室內上、下水管的暢通。
4.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。
第五條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期,變更項目費用應在該項目施工前一次全額付清。
第六條 工程驗收和保修
本工程自驗收合格、保潔完畢,保修期為壹年(客户需結清尾款方可質保)。
第七條 工程延誤
7.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;
1. 工程量變化或設計變更;
2. 不可抗力;
3. 甲方同意工期順延的其它情況。
7.2 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
7.3 因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題而返工時,工期不順延。
第八條 工程款支付方式
8.1 工程款分三期支付:
第一次於合同簽定之日,工人進場開工前甲方向乙方支付合同金額的60%,即 元;
第二次於水電、瓦工完工,木工過半,油漆工進場前,付合同總金額的35%,即 第三次於保潔完,燈具或地板安裝或油工找補之前,付總金額的5%,即
第九條 違約責任
9.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,賠償對方相應經濟損失。
9.2 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失,由甲方負責。
9.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償相應的經濟損失。
9.4 由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理整改。
第十條 幾項具體規定
10.1 因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到樓下20米內指定地點,甲方負責支付垃圾清運費用。(此費含在工程價款內)。
10.2 施工期間,甲方將房門鑰匙
10.3 在該合同履行期間,乙方承包部分(以報價單所列項目為準),所發生的相關施工人員安全問題由乙方自行承擔。如因甲方要求工人附加勞動所造成的相關施工人員安全問題由甲方承擔。
第十一條 附則
11.1 本合同經甲、乙雙方簽字後生效。
11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
11.3 本合同履行完後自動終止。
第十二條 其他約定條款
本工程施工項目及用料以預算單為準。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇16
北京市裝飾裝修工程施工合同
合同編號:__________________
發包人(甲方):______________________________
承包人(乙方):______________________________
承包人資質等級:______________________________
使用説明
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的,合同應依照中標文件要求執行,但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書,有與《民法典》相悖之處的,應以《民法典》規定為準。
發包人(甲方):(全稱)______________________________
承包人(乙方):(全稱)______________________________
依照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
1.工程概況
1.1 工程名稱:______________________________。
1.2 工程地點:______________________________。
1.3 工程內容:______________________________。
1.4 承包範圍:______________________________。
1.5 承包方式:
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件) □乙方只包工
1.6 工程結構:______________________________。
1.7 裝飾裝修施工面積:______________________________。
2.工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準:《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)
2.3 約定標準:______________________________。
3.工期
3.1 總工期:____日(為日曆工期,幷包括法定節假日)。
3.2 開工日期:____年____月____日。
3.3 竣工日期:____年____月____日。
3.4 延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內未做出答覆的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應徵得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的,乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5) 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施,併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容:
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4.設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方於開工____日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應於____日內審批完畢並交還乙方。
□由甲方委託的專業設計公司於開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批准,同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
5.工程價款
5.1 本工程價款:
□招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)
□非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2 本工程價款總計:人民幣 ____________元,¥_______元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整:
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1 預付款為工程總價的____%,支付時間為________________。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知後3日內仍不能支付,乙方可延期開工。
5.4.2 工程進度款
乙方應在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄,甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的,甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的,從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6.材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2 本工程由乙方採購材料設備的,應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後,應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7.雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務:______________________________
職稱:____________________________________________________________
7.2本工程項目甲方委託______________________________公司依法對工程施工實施監理。
監理工程師:_______________ 職務:_______________ 職稱:_______________
註冊證書號:______________________________
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為,是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令,項目經理應予執行。
8.雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師,但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前7日書面通知甲方,撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執行原指令的決定,乙方代表應予執行,但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9.雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地,並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構,水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備,保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係,保證工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程,要保證建築結構的安全,並不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 安全施工
應按有關規定,嚴格安全防護和防火措施,並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失,由相應責任人承擔。
發生傷亡事故,應在第一時間報有關部門及通知甲方,並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件,協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。
按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協商安全防護措施,經甲方同意後實施,防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意,並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,應負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔,符合環境衞生管理的有關規定。
10.工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收,驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收,並在驗收後 28日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改後達到竣工驗收標準的,竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算:竣工報告經甲方同意後,乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11.違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程,乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理,由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應繼續履行合同,以保持工程的連續性和已施工程的完好:
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12.其他
有關保險、擔保、保修等內容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。
13.不可抗力
因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應在合理期限內提供證明。
14.爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決:
(1)依法向______________人民法院提請訴訟。
(2)提交_______________仲裁委員會仲裁。
15.合同的生效:
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份;副本份,甲方份,乙方份。
17.補充約定:____________________________________________________________
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
住所:_______________________ 住所:_______________________
法定代表人:_________________ 法定代表人:_________________
聯繫電話:___________________ 聯繫電話:___________________
委託代理人:_________________ 委託代理人:_________________
聯繫電話:___________________ 聯繫電話:___________________
開户銀行:___________________ 開户銀行:___________________
賬號:_______________________ 賬號:_______________________
簽訂時間:___________________ 簽訂時間:___________________
簽訂地點:___________________ 簽訂地點:___________________
合同附件
1.中標通知書
2.承包人承攬工程項目及報價表
3.發包人材料供應及設備一覽表
4.工程驗收
驗收時間:_______________
驗收地點:_______________
工程名稱:_______________
工程地點:_______________
驗收意見:_______________
發包方(甲方或用户單位):__________________
施工單位:__________________________________
5.環境檢測記錄:___________________________
檢測時間:_______________
檢測地點:_______________
檢測部位:_______________
檢測結果:(報告書)________________________
6.保修合同:_______________________________
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇17
合同編號:_________
甲方(發包人):_________
法人執照號碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委託代理人:_________
身份證號:_________
聯繫電話:_________
乙方(承包人):_________
營業執照號碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委託代理人:_________
身份證號:_________
聯繫電話:_________
行業准入證號碼:_________
工程設計師:_________
身份證號:_________
施工負責人:_________
身份證號:_________
丙方:_________
社團登記證號碼:_________
地址:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
身份證號:_________
合同簽訂地址:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規,結合室內裝飾裝修工程的特點,三方在平等、自願、友好協商的基礎上,就甲方裝飾裝修工程的有關事宜,達成以下協議:
第一條工程概況
1.1施工地點:_________。
1.2工程裝飾裝修面積:_________。
1.3工程户型(以房管局登記備案為準):_________。
1.4施工內容及做法(見附件1:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5工程承包方式,經商定採取下列第_________種方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發包人)提供其餘部分材料(見附件4及附件5:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6工程期限:
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日。
1.7工程款:本合同工程造價為人民幣_________元,金額大寫:_________(見附件6:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。
若變更施工內容或材料等,變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條工程質量標準
2.1本工程質量執行國家標準GB50096-1999《住宅設計規範》、GB50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規範》、GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關國家和行業標準。
2.2裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》等相關國家、行業和地方標準。
2.3其它約定標準(在"是"或"否"對應的"□"中打"√"或填寫其它標準):
(1)GB/T18883-20__《室內空氣質量標準》□是□否執行;
(2)_________。
第三條丙方的責任
3.1根據甲方的需要,負責組織不少於_________傢俱備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價,供甲方擇優選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時,丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中,丙方可向甲方提供中立的免費諮詢服務,以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案,並在可能的情況下,爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委託設計合同》,約定具體事宜。
3.2根據甲方的需要,組織材料供應商為甲方配售建築裝飾材料,同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收,確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料,並選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委託驗收合同》(合同編號:_________)。
3.3根據甲方的需要,組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委託監理合同》,約定具體事宜。
工程監理單位為_________,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委託監理合同》(合同編號:_________)。
3.4根據甲方的需要,在本工程竣工後,組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收,以確保達到GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高於市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委託合同》,約定具體事宜。
環境檢測單位為_________,具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委託合同》(合同編號:_________)。
3.5對檢測驗收室內環境質量不合格的項目,丙方應督促乙方進行治理或返工,直至達標為止。
3.6合理監控工程款,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時,按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結餘時,及時同意甲方取走工程結餘款。在施工項目變更時,負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩餘的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見並提供有效書面材料時,不得同意甲方提走剩餘的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委託丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委託丙方組織工程驗收時,丙方應及時履行職責,以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的,責任由丙方承擔。
第四條甲方責任
4.1本合同簽定後_________日內,甲方需將全部工程款項存繳於丙方指定的特約賬户,並由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可,甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委託乙方購買材料,則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分,應一同繳存於以上特約賬户。若變更施工,增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存於以上特約賬户;但若精簡工程,除非另有約定,減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約賬户提出,須等工程完工後再返還甲方。
本工程款項特約賬户為:
開户名:_________
開户行:_________
帳號:_________
4.2開工前_________天,為乙方入場施工創造條件,並進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採用保護措施。若甲方自帶設計方案,在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工説明文件_________份。
4.3向乙方提供施工所需水、電等設備,並説明使用注意事項,水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4.4遵守物業管理的各項規章制度,並負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。
4.6凡涉及4.5款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明,再由房管部門批准。
4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4.8指派_________為甲方駐工地代表(如有需要),負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
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第五條乙方責任
5.1根據施工圖紙或施工説明,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
5.2指派_________為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
5.3嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規範、防火安全規範和環境保護規定。
5.4積極配合甲方委託人和丙方開展正常工作。配合甲方委託的工程監理開展工作,做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收,編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.5嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定:
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建築主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。
(2)遵守物業管理規定的施工時間,不得擾民及污染環境;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔修理和損失賠償的責任;
(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護;
(5)保證室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔;
(6)負責將裝修垃圾裝袋,及時清運到物業指定位置,並支付物業管理所收的相關費用。
5.6自備施工工具,並充分利用輔材和主材,減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高於_________%,特殊材料損耗率的約定:_________。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分,其費用由乙方承擔。
5.7向甲方提供項目完善、清楚規範的報價文本,根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致後,在施工項目不變更的情況下,工程的結算價格與預算價格誤差不超過_________%,超出部分由乙方承擔。
5.8甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
6.1合同簽定後,在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目,在增加製作之前,乙方作預算造價;如需變更,甲乙兩方須協商一致,參照同類工程價格調整相應費用,並告知丙方。
6.2增加項目所需的費用,必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約賬户,由甲丙雙方監督發放(參見4.1款及附件7:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單》)。
6.3合同簽定後,在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目,三方協商一致後,調整相應費用,並約定:甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎),應劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目,經甲方及丙方同意後,其對應的費用按原預算的100%在工程完工後返還給甲方。
第七條關於工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,甲乙兩方須協商一致,共同簽署書面變更單,並告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
7.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意並告知丙方。
7.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由甲方承擔。
7.3因乙方原因不能按期開工或中途無故停工,影響工期,責任由乙方承擔。
7.4因丙方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由丙方承擔。
7.5因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應順延,甲乙丙三方均不承擔該責任。
第八條關於工程質量、驗收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
(3)竣工驗收(包括室內環境質量驗收);
(4)其他約定的項目驗收。
8.2工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,並告知丙方。甲方自接到通知起_________日內組織工程驗收,_________日內組織室內環境質量檢測驗收(根據國家標準,室內環境質量檢測驗收須於竣工七天以後進行),並辦理驗收、移交手續。如甲方(或甲方委託人)在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方和丙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。
當甲方接受丙方組織工程監理及環境檢測單位時,丙方有義務督促相關工程監理及環境檢測單位進行工程驗收,並協助驗收;因工程監理及環境檢測單位原因造成驗收延遲時,由工程監理及環境檢測單位擔負延遲責任。
甲方提前入住,視為驗收合格,甲方應自行承擔工程有關的質量問題,但乙方仍應承擔合同的保修責任(詳見附件8:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單》)。
8.3甲方委託的工程監理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若甲方要求複驗時,乙方應按要求辦理複驗。如複驗合格,甲方應承擔複驗費用,由此影響工期,責任由甲方承擔;若複驗不合格,其複驗及返工費由乙方承擔,責任由乙方承擔,但工期也予以順延。
8.4由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費用及材料費用由甲方承擔,工期順延。
8.5由於乙方原因造成質量事故,其返工費用及材料費用由乙方承擔,工期不順延。
8.6本工程自驗收合格後三方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為_________年,有防水要求的廚房、衞生間防滲漏工程保修期限為_________年,電路工程的保修期限為_________年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議》(詳見附件9:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議》)。
第九條關於工程款結算與支付的約定
9.1款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交於甲方。
9.2本合同生效後,丙方根據甲方書面認可分_________次,按下表約定支付工程款,尾款在保修期滿後,並無發生任何工程質量問題時一次結清。
┌───┬─────────────┬────┬────────────┐
│ 批次 │撥款時間│付款比例│ 備註 │
├───┼─────────────┼────┼────────────┤
│第一次│開工前 天 │% │如提前完工,甲方丙方應相│
├───┼─────────────┼────┤應提前劃撥相應工程款項。│
│第二次│工期過 %,工程進度過 %│% │保修期滿,付清尾款。│
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
└───┴─────────────┴────┴────────────┘
9.3在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求後,甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收,並在確認或階段驗收達標後三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時,應在異議解決後三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。
9.4除尾款外的工程款結清後,辦理移交手續(詳見附件10:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單》)。
9.5本合同工程款在存放於特約賬户時所產生的利息歸_________方所有;每批次工程款劃撥手續費用由_________方支付。
第十條關於材料供應的約定
10.1本工程使用的建築裝飾材料,應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品,並具有法律效力的合格證書或檢驗報告。
10.2甲方負責採購供應的材料、設備應按時供應到現場,並與乙方辦理好交接手續。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由甲方承擔運輸費用。乙方發現由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經組織檢測驗收後交乙方保管。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
10.3甲方採購供應的裝飾材料、設備均應用於本合同規定室內裝修,非經甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
10.4乙方負責採購的材料、設備,經組織驗收後,由甲方確認備案,不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的一切損失由乙方負責。
第十一條有關安全施工和防火的約定
11.1甲方提供的施工圖紙或施工要求説明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
11.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
11.3由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第十二條違約責任及獎勵約定
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的,應及時通知其他兩方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之_________的違約金。
12.4由於乙方責任延誤工期的,每延誤一日,應向甲方支付本合同工程造價金額千分之_________的違約金。
12.5丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之_________的違約金;丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結餘款,每延誤一日,應向甲方支付結餘款千分之_________的違約金。
12.6開工後,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質量的前提下,每提前一天,甲方應獎勵乙方人民幣_________元。
第十三條爭議或糾紛處理
13.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,經甲乙雙方同意,可由丙方進行調解,或提請其他個人或組織調解。
13.2本合同在執行中發生的任何爭議,調解不成時,選擇以下第_________種解決方式:
(1)提請_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其它約定
14.1乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,並賠償甲方損失。
14.2施工期間,若甲方或丙方發現乙方違規施工或有其他違反合同的行為時,有權要求乙方暫時停工,與乙方交涉,要求返工或作相應補救措施,情節嚴重時,甲方有權終止合同。施工期間,甲方無正當理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項,經乙方交涉無果時,乙方有權中止合同。
14.3施工期間,甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收後,乙方應將門鑰匙交還給甲方。
14.4工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用後,甲方在保修期後使用過程中再發生任何質量的問題,乙方不再承擔質量責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
14.5其它補充約定:
(1)_________。
(2)_________。
第十五條附則
15.1本合同經甲、乙、丙三方簽字(蓋章)後生效。除保修條款之外的其它條款,在工程驗收、交接完畢,甲方支付相應款項後自動終止;保修期滿,甲方支付保修對應尾款後有關保修條款終止。合同文本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
15.2本合同簽定後工程不得轉包。
15.3本合同附件為本合同的有效組成部分,經三方簽字(蓋章)後生效,具同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章):_________
法定代表人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________
_________年____月____日
附件
附件:
1.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》;
2.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》;
3.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》;
4.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料、設備明細表》
5.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》;
6.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》
7.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單》
8.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單》;
9.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議》;
10.《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單》
11.甲方身份證(法人執照)複印件;
12.乙方營業執照複印件;
13.丙方社團登記證複印件。
附件1:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表
┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│施工項目│居室│居室│居室│居室│門廳│廚房│衞生間│衞生間│陽台│
│號││一│二│三│四│││一│二││
│││m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.塗料││││││││││
│一├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.乳膠漆││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.吊頂││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│頂│4.頂紙││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.燈池││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.塑料板││││││││││
│棚├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.顏色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.通體磚││││││││││
│二├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.釉面磚││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.木地板││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││4.花崗巖││││││││││
│地├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.地毯││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.││││││││││
│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.顏色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.塗料││││││││││
│三├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.乳膠漆││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.壁紙││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│牆│4.軟包││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.壁板││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.大理石││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.瓷磚││││││││││
│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.顏色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.塗料││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.塑料牆裙││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.木踢腳││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││4.磚踢腳││││││││││
│四├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.塑料踢腳││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.窗簾盒││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.暖氣罩││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.木質││││││││││
││陰腳線││││││││││
│裝├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.石膏││││││││││
││陰腳線││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.包門套 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││11.包窗套 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││12.包門 ││││││││││
│飾├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││13.現制門 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││14.現制窗 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││15.現制 ││││││││││
││吊櫃││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││16.現制 ││││││││││
││地櫃││││││││││
│作├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││17.現制 ││││││││││
││落地櫃││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││18.包管道 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││19.暖氣 ││││││││││
││移位││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││20.管道 ││││││││││
││改線││││││││││
│法├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││21.供電 ││││││││││
││改線││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││22.作防水 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││23.燈具 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││24.潔具 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││25.油煙機 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││26.排風扇 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││27.熱水器 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││28.洗手盆 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││29.洗菜池 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││30.拖布池 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││31.防盜門 ││││││││││
││安裝││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││32.鋁合金 ││││││││││
││門窗││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││33.掛鏡線 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││34.飾物、 ││││││││││
││鏡子││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││35. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││36. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││37. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││38. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││39. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││││││││││││
└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日
附件2:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表
┌────┬─────────────┬────────┬───────┐
│序號│工程項目及做法│計量單位│工程量│
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
└────┴─────────────┴────────┴───────┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日
附件3:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙
┌───────────────────────────────────┐
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
││
└───────────────────────────────────┘
注:詳明的設計文件可另附頁。
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日
附件4:
┌──┬─────┬────┬────┬─┬─┬────┬────┬──┐
│序號│材料或設備│規格型號│質量等級│單│數│供應時間│送達地點│備註│
││名稱、品牌│││位│量││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
└──┴─────┴────┴────┴─┴─┴────┴────┴──┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日
附件5:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表
┌──┬─────┬────┬────┬─┬─┬────┬────┬──┐
│序號│材料或設備│規格型號│質量等級│單│數│供應時間│送達地點│備註│
││名稱、品牌│││位│量││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
└──┴─────┴────┴────┴─┴─┴────┴────┴──┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
年月日
附件6:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單
┌──┬───────────┬──┬──┬──┬──┬────────┐
│序號│項目│數量│單位│單價│合計│工藝做法用料説明│
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
└──┴───────────┴──┴──┴──┴──┴────────┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
(簽章)(簽章)(簽章)
年月日
附件7:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單
┌────────┬───────┬──────┬───────────┐
│變更內容│原設計│新設計│增減費用(+ -) │
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┴───────┴──────┴───────────┤
│詳細説明:│
││
││
││
││
││
││
└───────────────────────────────────┘
注:若變更內容過多請另附説明
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
(簽章)(簽章)(簽章)
年月日
附件8:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單
┌────┬────────┬────────────┬────────┐
│日期│檢驗項目名稱│檢驗結果│檢驗簽名│
││├───┬────┬───┤│
│││合格│不合格│補驗││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┴───┴────┴───┴────────┤
│││
│整││
│體││
│工││
│程││
│驗││
│收││
│意││
│見││
│││
└────┴──────────────────────────────┘
注:(1)分項檢驗評定:合格打√,不合格打×,補驗合格打√並簽名。
(2)分項檢驗意見記錄,寫在反面。
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
(簽章)(簽章)(簽章)
年月日
附件9:
廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協議
發包人:_________
承包人:_________
┌───────┬──────────┬────────┬───────┐
│公司名稱││聯繫電話││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│用户姓名││登記編號││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│裝修房屋地址││聯繫電話││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│施工單位負責人││施工負責人││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│進場施工日期││竣工驗收日期││
├───────┼──────────┴────────┴───────┤
│保修期限│_年_月_日至_年_月_日│
└───────┴───────────────────────────┘
甲方代表:乙方代表:丙方代表:
(簽章)(簽章)(簽章)
年月日
備註:
(1)凡包工包料的"雙包工程",從竣工驗收之日計算,保修期為_________年。
(2)保修期內由於承包人施工不當造成質量問題,承包人無條件地進行維修。
(3)保修期內如屬發包人使用不當造成損壞,直至不能正常使
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇18
發包方(以下簡稱甲方) 聯繫電話:住所地址:
承包方
合同簽定日期: 年 月 日 。
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規、結合本市裝飾裝修的特點,經甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:
1.2 工程權屬(房屋所有者姓名):
1.3 工程結構面積: 。
1.4 工程其它狀況,如:是否為清水房、二手房,需保留部分詳細説明:
1.5 工程承包方式,雙方商定採取下列第_ (1) _ 種承包方式:
(1) 乙方包工及包全部材料;
(2) 乙方包工、包部分材料及甲方提供部分材料;
(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。
1.6 工程期限 天
1.7 合同價款:本合同工程造價為(人民幣元。金額大寫: 。
第二條 工程設計
見裝飾設計圖。
第三條 甲方工作
3.1 委派 甲方代表,負責合同履行及與乙方接洽,對工程質量進行監督檢查,辦理工所涉及的各種申請批件及工程驗收,變更登記手續和其他成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;
3.2 開工前 15 天,向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法説明 份,並向乙方進行現場交底,為乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
3.3 負責提供水源、電源為乙方使用;
3.4 負責協調裝飾公司鄰里的關係;協肋乙方做好保衞、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用;
3.5 如確需拆改原建築結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續,並承擔有關費用;
3.6 施工期間甲方仍需部分使用居室的,負責做好施工現場的保衞及消防工作;
3.7 對現場已有所損壞的地方或物品,甲方應在乙方進場前明確告知。
第四條 附則
4.1 本合同經甲、乙雙方簽字後生效。
4.2 本合同簽定後工程不得轉包。
4.3 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月
年 月 日 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇19
發包人(甲方):(全稱)
承包人(乙方):(全稱)
依照《民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
1工程概況
1.1工程名稱:。
1.2工程地點:。
1.3工程內容:。
1.4承包範圍:。
1.5承包方式:乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工
1.6工程結構:。
1.7裝飾裝修施工面積:。
2工程質量
2.1本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2國家、北京或專業標準:《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-)
2.3約定標準:。
3工期
3.1總工期:日(為日曆工期,幷包括法定節假日)。
3.2開工日期:________年____月____日。
3.3竣工日期:________年____月____日。
3.4延期開工:乙方不能按期開工的,應提前____日以書面形式通知甲方,如甲方____日內未做出答覆的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應徵得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,並相應順延工期。
3.5暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的,乙方可自行復工。
3.6工期順延
3.6.1發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5)____日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7工期提前
3.7.1提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在____日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施,併為趕工提供必要的條件。
3.7.2提前竣工協議應包含以下內容:
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4設計
4.1設計圖紙及技術文件的提供方式
由甲方於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
由乙方於開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應於日內審批完畢並交還乙方。
由甲方委託的專業設計公司於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2設計變更
4.2.1甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工____日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2由於設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。
4.2.4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批准,同時調整工程價款。
4.2.5涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
5工程價款
5.1本工程價款:
招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)
非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2本工程價款總計:人民幣元,¥元。
5.3本工程價款可在出現下列情況時調整:
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4工程價款支付
5.4.1預付款為工程總價的%,支付時間為。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知後____日內仍不能支付,乙方可延期開工。
5.4.2工程進度款
乙方應在每月日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄,甲方應在____日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的,甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的,從第____日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期____日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6材料設備供應
6.1本工程由甲方供應主要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2本工程由乙方採購材料設備的,應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,並對所購材料設備質量負責。
6.3甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後,應移交給乙方管理、使用。
6.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7雙方派駐本工程項目的代表
7.1甲方派駐本工程項目的代表為職務:,職稱:。
7.2本工程項目甲方委託公司依法對工程施工實施監理。監理工程師:職務:職稱:註冊證書號:。
7.3乙方派駐本工程的項目經理為,是乙方在本工程項目中的代表。
7.4雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。
7.5甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令,項目經理應予執行。
8雙方權利
8.1甲方權利
8.1.1有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師,但應提前____日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4有權對工程質量、施工進度進行監督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2乙方權利
8.2.1有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前____日書面通知甲方,撤換後代表的權責不變。
8.2.2有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執行原指令的決定,乙方代表應予執行,但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9雙方義務
9.1甲方義務
9.1.1按約定向乙方支付工程款。
9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4提供施工場地,並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5提供房屋主體結構,水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設備,保證施工期間的需要。
9.1.7協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係,保證工程有序進行。
9.1.8嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9在原有建築物中進行裝飾裝修工程,要保證建築結構的安全,並不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,並對安全使用性出具書面説明。
9.2乙方義務
9.2.1制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3安全施工
應按有關規定,嚴格安全防護和防火措施,並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失,由相應責任人承擔。
發生傷亡事故,應在第一時間報有關部門及通知甲方,並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件,協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協商安全防護措施,經甲方同意後實施,防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意,並由甲方承擔相應費用。
9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前,應負責工程成品保護工作。
9.2.5負責施工場地的清潔,符合環境衞生管理的有關規定。
10工程驗收
10.1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收,驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2竣工驗收
10.2.1工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後____日內組織驗收,並在驗收後____日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應辦理竣工結算手續。
10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改後達到竣工驗收標準的,竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6竣工結算:竣工報告經甲方同意後,乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起____日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11違約責任
11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。
11.3由於乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程,乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理,由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5違約方承擔違約責任後,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應繼續履行合同,以保持工程的連續性和已施工程的完好:
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12其他:
有關保險、擔保、保修等內容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。
13不可抗力:
因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應在合理期限內提供證明。
14爭議解決方式:
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決:
(1)依法向人民法院提請訴訟。
(2)提交仲裁委員會仲裁。
15合同的生效:
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份;副本份,甲方份,乙方份。
17補充約定:。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
聯繫電話:聯繫電話:
委託代理人:委託代理人:
聯繫電話:聯繫電話:
開户銀行:開户銀行:
賬號:賬號:
簽訂時間:簽訂時間:
簽訂地點:簽訂地點:
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇20
北京市裝飾裝修工程施工合同(_________版)?合同編號:
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方):
承包人(乙方):
承包人資質等級:
北京市工商行政管理?制定二○○五年八月
使?用?説?明
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的,合同應依照中標文件要求執行,但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書,有與《_____》相悖之處的,應以《_____》規定為準。
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方):(全稱)
承包人(乙方):(全稱)
依照《_____》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
1?工程概況
1.1?工程名稱:。
1.2?工程地點:。
1.3?工程內容:。
1.4?承包範圍:。
1.5?承包方式:?乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)?乙方只包工
1.6?工程結構:。
1.7?裝飾裝修施工面積:。
2?工程質量
2.1?本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2?國家、北京或專業標準:《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-_________)
2.3?約定標準:。
3?工期
3.1?總工期:日(為日曆工期,幷包括法定節假日)。
3.2?開工日期:?年?月?日。
3.3?竣工日期:?年?月?日。
3.4?延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內未做出答覆的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應徵得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,並相應順延工期。
3.5?暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的,乙方可自行復工。
3.6?工期順延
3.6.1?發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5)?7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2?出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7?工期提前
3.7.1?提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施,併為趕工提供必要的條件。
3.7.2?提前竣工協議應包含以下內容:
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4?設計
4.1?設計圖紙及技術文件的提供方式
由甲方於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
由乙方於開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應於日內審批完畢並交還乙方。
由甲方委託的專業設計公司於開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2?設計變更
4.2.1?甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2?由於設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3?已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。
4.2.4?設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批准,同時調整工程價款。
4.2.5?涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
5?工程價款
5.1?本工程價款:
招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)
非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2?本工程價款總計:人民幣元,¥元。
5.3?本工程價款可在出現下列情況時調整:
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4?工程價款支付
5.4.1?預付款為工程總價的%,支付時間為。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知後3日內仍不能支付,乙方可延期開工。
5.4.2?工程進度款
?乙方應在每月?日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄,甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的,甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的,從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
?工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
?乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
?經乙方書面同意並明確延期付款日期後,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3?工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6?材料設備供應
6.1?本工程由甲方供應主要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2?本工程由乙方採購材料設備的,應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,並對所購材料設備質量負責。
6.3?甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後,應移交給乙方管理、使用。
6.4?本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5?雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7?雙方派駐本工程項目的代表
7.1?甲方派駐本工程項目的代表為職務:,?職稱:。
7.2本工程項目甲方委託公司依法對工程施工實施監理。?監理工程師:職務:職稱:?註冊證書號:。
7.3?乙方派駐本工程的項目經理為,是乙方在本工程項目中的代表。
7.4?雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。
7.5?甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令,項目經理應予執行。
8?雙方權利
8.1?甲方權利
8.1.1?有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師,但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2?有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3?有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4?有權對工程質量、施工進度進行監督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2?乙方權利
8.2.1?有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前7日書面通知甲方,撤換後代表的權責不變。
8.2.2?有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3?乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執行原指令的決定,乙方代表應予執行,但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9?雙方義務
9.1?甲方義務
9.1.1?按約定向乙方支付工程款。
9.1.2?辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3?組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4?提供施工場地,並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5?提供房屋主體結構,水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6?提供施工所需水、電、冬季供暖設備,保證施工期間的需要。
9.1.7?協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係,保證工程有序進行。
9.1.8?嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9?在原有建築物中進行裝飾裝修工程,要保證建築結構的安全,並不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,並對安全使用性出具書面説明。
9.2?乙方義務
9.2.1?制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2?遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3?安全施工
?應按有關規定,嚴格安全防護和防火措施,並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失,由相應責任人承擔。
?發生傷亡事故,應在第一時間報有關部門及通知甲方,並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件,協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。??按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協商安全防護措施,經甲方同意後實施,防護費用由甲方承擔。
?在未騰空和繼續使用的建築物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意,並由甲方承擔相應費用。
9.2.4?已竣工工程在未正式交付甲方之前,應負責工程成品保護工作。
9.2.5?負責施工場地的清潔,符合環境衞生管理的有關規定。
10?工程驗收
10.1?隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收,驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2?竣工驗收
10.2.1?工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收,並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2?甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應辦理竣工結算手續。
10.2.3?竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改後達到竣工驗收標準的,竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4?工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5?因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6?竣工結算:竣工報告經甲方同意後,乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11?違約責任
11.1?甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2?甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。
11.3?由於乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4?由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程,乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理,由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5?違約方承擔違約責任後,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應繼續履行合同,以保持工程的連續性和已施工程的完好:
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)_____要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12?其他:
有關_____、擔保、保修等內容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。
13?不可抗力:
因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應在合理期限內提供證明。
14?爭議解決方式:
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決:
(1)依法向人民法院提請訴訟。
(2)提交_____委員會_____。
15?合同的生效:
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16?本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份;副本份,甲方份,乙方份。
17?補充約定:?。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
聯繫電話:聯繫電話:
委託代理人:委託代理人:
聯繫電話:聯繫電話:
開户銀行:開户銀行:
賬號:賬號:
簽訂時間:簽訂時間:
簽訂地點:簽訂地點:
合同附件:
1?中標通知書
2?承包人承攬工程項目及報價表
3?發包人材料供應及設備一覽表
4?工程驗收
驗收時間:
驗收地點:
工程名稱:
工程地點:
驗收意見:
發包方(甲方或用户單位):
施工單位:
5?環境檢測記錄:
檢測時間:?檢測地點:
檢測部位:?檢測結果:(報告書)
6?保修合同:
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇21
合同編號:
發包方(甲方): 身份證號碼:
聯繫(通信)地址:
電話:① ② 手機:
承包方(乙方):
公司總部地址:
法定代表人: 電話:
法人營業執照號: 資質證書號:
分公司(分部)地址:
營業執照號: 電話:
負責人: 職務: 電話:
簽約人(或代理人): 電話:
依照《中華人民共和國和國民法典》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規,結合家裝工程方式特點,經雙方協商一致,簽定本合同。
一、工程概況
1、工程地址: 。
2、建築面積: M2
3、户型: 室 廳 衞,為平層□,或錯層□,或複式□,或別墅□。(□為確定的內容,以√或×表示,下同。)
4、承包方式:雙方商定採用下列第 種方式承包:
①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委託乙方代購主材清單”為準)。
②乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
③其它方式: 。
5、施工內容:(附施工説明、施工圖及工程報價單)。
6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。
7、合同價款:(大寫) 元。竣工後據實複核結算□;合同價款包乾□。
8、付款方式:
1.籤合同不付合同工程款;
2.水電完工以後付工程款的50%;
3.液化完工以後付工程款的10%;
4.木工完工以後付工程款的20%;
5.油漆完工以後付工程款的17%;
6.以下餘款完工驗收以後一個月以內付清。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供:
1、甲方自行設計提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執一份。
2、甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各一份。設計費(大寫) 元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。
三、甲方工作:
1、若由甲方自行設計的,開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工説明,並進行現場交底。
2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工説明及提出交的工程報價單,並分別簽字認可。
3、開工前為乙方入場施工創造條件,包括搬清室內傢俱、陳設,或歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的手續及支付相關費用。
5、負責協調施工隊與鄰里的關係。
6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和設備。
7、參加工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。
四、乙方工作
1、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全法規和環境保護規定。嚴格按雙方確認的設計圖紙和施工説明進行施工,按期保質完成裝修工程。
2、若由乙方設計,開工前向甲方提供雙方確認的施工圖紙和施工説明,並進行現場交底。
3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施,如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。
4、確保增修質量,尤其是水、電等隱蔽工程的質量,嚴防滲漏堵蹇。裝修期間和保修期內如發生施工造成的質量問題,負責返工修,費用自負。
5、遵守有關部門對施工現場管理的規定,做好現場安全保衞工程,處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。
6、保護好原居室內的傢俱和陳設,保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場,並負責將垃圾運到指定地點。
7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方(第三方監理也參加)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。
五、材料供應
1、本工程甲方採購的材料、設備,應為符合設計要求、正規廠家的合格產品,並應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失,由甲方自行承擔。
2、凡由乙方供應的材料、設備、期品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗後才能使用,否則造成的損失由乙方負責。
六、工程質量驗收及保修
1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工説明、設計變更內容為依據,以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20__)為質量評定的最低標準;以《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建築程室內環境污染控制規範》為室內環境達標標準。
2、在水、電等隱蔽工程完工後,甲乙雙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
3、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收,辦理驗收、移交手續。如果甲方不能及按時能加,乙方可自行驗收,甲方予以承認。
4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程中甲、乙雙方(第三方監理也參加)確認的質量問題,由乙方負責返修(返工)並承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題,乙方負責返修(返工)並承擔費用,但不再承擔工期。
5、未辦理驗收交付手續,甲方使用房屋視為質量驗收合格,由此引起的後果由甲方負責。
6、工程竣工後,乙方負責對施工項目進行保修,並出據《保修單》,保修期為貳年。
七、違約責任
1、甲方未辦理有關手續,擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管,採暖、給排水主要管線,造成的損失和責任由甲方承擔。
2、未經有關部門批准,未辦理有關手續,乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管,採暖、給排水主管管線,造成的損失和責任由乙方承擔。
3、在施工過程中,甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容,所引起的質量問題由甲方承提責任。
4、若因違反施工規範,安全操作規程,防火法規、環保規定和雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,由乙方承擔責任。
5、因一方原因,合同無法履行或繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止手續,並賠償對方由造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續,擅自停止履約,違約方應承擔違約金,並賠償對方由此造成的經濟損失。(違約金按合同金額的10%支付,設計費按 元/平方米建築面積支付)。
八、其它
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人:
簽約代理人:
合同簽訂日期: 年 月 日
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇22
1.本合同文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,發包方和承包方應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地建設行政主管部門和建築裝飾協會諮詢。
2.本合同所稱住宅裝飾裝修,是指住宅所有權人(即業主)或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
3.為體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂合同前,發包方繫住宅所有權人(即業主)的,應當向承包方出示該住宅的房屋所有權證書或其他合法的產權證明文件;發包方繫住宅使用權人的,應當向承包方出示合法使用該住宅和有權對住宅裝修的證明文件。
7.在簽訂合同前,承包方系企業的,應當向發包方出示其《建築業企業資質證書》;承包方繫個人的,應當向發包方出示其個體裝飾裝修從業者上崗證書。
8.本合同所稱發包方是指委託他人對住宅房屋進行修飾處理的房屋所有權人和使用權人。本合同所稱承包方是指接受委託對住宅房屋進行修飾施工的單位和個人。
9.開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後,材料、施工人員到達現場開始運作視為開工.
10.竣工:合同約定的工程內容全部完成,經甲、乙雙方驗收合格視為竣工.
11.驗收合格:承包方、發包方、監理方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但甲方已入住使用的,均視為驗收合格.
12.工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展、在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任.
13.本合同條款由山西省工商行政管理局、山西省建設廳和山西省建築裝飾協會負責解釋。
發包方(以下簡稱甲方):_______________________
居民身份號碼:_________________________________
住址:_________________________________________
聯繫電話:______________郵政編碼:___________
委託代理人:____________居民身份號碼:_______
住址:_________________________________________
聯繫電話:______________郵政編碼:___________
承包方(以下簡稱乙方):_______________________
【營業執照號】【居民身份號】:_________________
【單位住所地】【個人住址】:__________________
【單位法定代表人】:__________________________
【建築業企業資質證書號碼】:___________________
【個體裝飾裝修從業者上崗證書號碼】:__________
聯繫電話:______________郵政編碼:___________
委託代理人:____________居民身份號碼:_______
住址:_________________________________________
聯繫電話:______________郵政編碼:___________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1.1工程詳細地址:________________________________
1.2工程的房型結構:________室________廳________廚________衞________陽台。
住宅房屋的建築面積:________________平方米。
1.3工程範圍、內容及做法:________________________(見附表一報價單和圖紙)。
第二條工程承包方式
2.1工程承包採取下列第________種方式
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表三)
第三條工程造價
3.1工程造價採取下列第________種方式
(1)固定工程造價方式,即在確定工程承包範圍內容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙),工程造價一次性包乾確定,不做增減調整。該造價為________________________.
(2)固定工程單價方式,即固定附表報價單中工程項目的單價不變(見附表),按實際完成的工程項目實物量計算工程造價。(3)浮動工程造價方式,即在確定工程承包範圍內容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙)初步確定工程造價,完工後對設計變更部分的造價按實際發生和附表報價單予以增減。設計變更前的該工程現造價為
(4)其他方式:________________________
3.2報價單應參照《山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價》,根據市場經濟運作原則和優質優價的原則由甲、乙雙方約定,作為本合同的附件。
3.3報價單應當涵蓋材料質量標準、制安工藝配套編制,共同作為確定工程價款的根據。
第四條工期
4.1本工程的工期為________天(按實際可施工的日曆天數計算,包含法定的節日、假日和休息日在內)。開工日期________年________月________日。竣工日期________年________月________日。
4.2施工期間,乙方每天的施工時間為:
上午________點________分至________點________分
下午________點________分至________點________分
4.3有下列情形之一的,經雙方認定,工期應當順延:
(1)工程量增加或設計變更,需要順延工期的;
(2)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(3)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(4)甲方提供的材料、設備質量不合格影響工程施工的;
(5)因甲方責任造成工期延誤的其他情況;
(6)甲方同意工期順延的其他情況;
(7)不可抗力。
4.4因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
4.5因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延;
4.6判斷造成工期延誤以“雙方認定的書面協議”為確定雙方責任的依據。
4.7其他約定:________________________
第五條施工圖紙
5.1施工圖紙採取下列第_______種方式提供
(1)甲方設計或甲方委託他人設計,甲方提供施工圖紙一式三份,甲方執一份,乙方執二份;
(2)甲方委託乙方設計,乙方需提供施工圖紙一式三份,甲方執一份,乙方執二份;
5.2雙方應當對施工圖紙予以書面簽收確認;
5.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
5.4圖紙設計者應具備從事本工程設計的資質條件。
5.6甲方提供圖紙的,由甲方對圖紙的設計內容和質量負責;乙方提供圖紙的,由乙方對圖紙的設計內容和質量負責。
5.7圖紙中不得有下列內容
(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(2)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衞生間、廚房間;
(3)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;
(4)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(5)其他影響建築結構和使用安全的行為。
上述所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
上述所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。
5.8圖紙中有下列內容的,應經過有關部門批准:
(1)搭建建築物、構築物;
(2)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;
(3)拆改供暖管道和設施;
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇23
合同編號:
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方):
承包人(乙方):
承包人資質等級:
北京市工商行政管理 制定二○○五年八月
使 用 説 明
一、本合同適用於在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。
二、按照《招標投標法》採用招投標方式確定承包人的,合同應依照中標文件要求執行,但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規範和承諾書,有與《_____》相悖之處的,應以《_____》規定為準。
北京市裝飾裝修工程施工合同
發包人(甲方):(全稱)
承包人(乙方):(全稱)
依照《_____》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱:。
1.2 工程地點:。
1.3 工程內容:。
1.4 承包範圍:。
1.5 承包方式: 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(見附件) 乙方只包工
1.6 工程結構:。
1.7 裝飾裝修施工面積:。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準:《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb50325-_________)
2.3 約定標準:。
3 工期
3.1 總工期:日(為日曆工期,幷包括法定節假日)。
3.2 開工日期: 年 月 日。
3.3 竣工日期: 年 月 日。
3.4 延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內未做出答覆的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應徵得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的,乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5) 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施,併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容:
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
由甲方於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
由乙方於開工 日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應於 日內審批完畢並交還乙方。
由甲方委託的專業設計公司於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批准,同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
5 工程價款
5.1 本工程價款:
招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)
非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。
5.2 本工程價款總計:人民幣 元,¥ 元。
5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整:
(1)甲方確認的工程量增減。
(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。
(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調整。
5.4 工程價款支付
5.4.1 預付款為工程總價的 %,支付時間為 。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知後3日內仍不能支付,乙方可延期開工。
5.4.2 工程進度款
乙方應在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄,甲方應在3日內會同乙方核實計量並檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的,甲方計量視為有效並作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的,從第4日起乙方計量視為有效並作為工程款支付依據。
工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。
乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
經乙方書面同意並明確延期付款日期後,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日後起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。
5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格後按雙方約定的方式結清。
6 材料設備供應
6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。
6.2 本工程由乙方採購材料設備的,應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,並對所購材料設備質量負責。
6.3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後,應移交給乙方管理、使用。
6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。
6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
7 雙方派駐本工程項目的代表
7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務: , 職稱: 。
7.2本工程項目甲方委託 公司依法對工程施工實施監理。 監理工程師: 職務: 職稱: 註冊證書號: 。
7.3 乙方派駐本工程的項目經理為,是乙方在本工程項目中的代表。
7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。
7.5 甲方代表在授權範圍內向乙方項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令,項目經理應予執行。
8 雙方權利
8.1 甲方權利
8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師,但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。
8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
8.2 乙方權利
8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前7日書面通知甲方,撤換後代表的權責不變。
8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令後24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執行原指令的決定,乙方代表應予執行,但由於指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。
9 雙方義務
9.1 甲方義務
9.1.1 按約定向乙方支付工程款。
9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
9.1.4 提供施工場地,並清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
9.1.5 提供房屋主體結構,水、電、暖風機電設備的技術資料。
9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備,保證施工期間的需要。
9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關係,保證工程有序進行。
9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
9.1.9 在原有建築物中進行裝飾裝修工程,要保證建築結構的安全,並不得有下列行為:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽台門窗的牆體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,並對安全使用性出具書面説明。
9.2 乙方義務
9.2.1 制定並組織落實施工進度計劃。
9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
9.2.3 安全施工
應按有關規定,嚴格安全防護和防火措施,並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失,由相應責任人承擔。
發生傷亡事故,應在第一時間報有關部門及通知甲方,並按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件,協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。 按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協商安全防護措施,經甲方同意後實施,防護費用由甲方承擔。
在未騰空和繼續使用的建築物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意,並由甲方承擔相應費用。
9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,應負責工程成品保護工作。
9.2.5 負責施工場地的清潔,符合環境衞生管理的有關規定。
10 工程驗收
10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格後48小時內以書面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收,驗收合格並經甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字後,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。
10.2 竣工驗收
10.2.1 工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告後7日內組織驗收,並在驗收後28日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改並承擔因自身原因造成的修改費用。
10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意驗收,應辦理竣工結算手續。
10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改後達到竣工驗收標準的,竣工日期為修改後提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用;如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。
10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協議處理。
10.2.6 竣工結算:竣工報告經甲方同意後,乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承擔乙方相應的保管費和利息損失。
11 違約責任
11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。
11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。
11.3 由於乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。
11.4 由於乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程,乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理,由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5 違約方承擔違約責任後,除符合以下情況而中止合同外,雙方均應繼續履行合同,以保持工程的連續性和已施工程的完好:
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協議停止施工。
(3)調解要求停止施工。
(4)_____要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12 其他:
有關_____、擔保、保修等內容,雙方可以書面形式另行約定,作為本合同附件。
13 不可抗力:
因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時,應及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應在合理期限內提供證明。
14 爭議解決方式:
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決:
(1)依法向 人民法院提請訴訟。
(2)提交 _____委員會_____。
15 合同的生效:
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份;副本份,甲方份,乙方份。
17 補充約定: 。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
聯繫電話: 聯繫電話:
委託代理人: 委託代理人:
聯繫電話: 聯繫電話:
開户銀行: 開户銀行:
賬號: 賬號:
簽訂時間: 簽訂時間:
簽訂地點: 簽訂地點:
合同附件:
1 中標通知書
2 承包人承攬工程項目及報價表
3 發包人材料供應及設備一覽表
4 工程驗收
驗收時間:
驗收地點:
工程名稱:
工程地點:
驗收意見:
發包方(甲方或用户單位):
施工單位:
5 環境檢測記錄:
檢測時間: 檢測地點:
檢測部位: 檢測結果:(報告書)
6 保修合同:
裝修工程施工合同(家庭裝飾) 篇24
工程名稱:_________
發包人名稱:_________
承包人名稱:_________
合同編號:_________
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│ (貼印花税票處) │
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根據京國土房管房字[20__]767號文規定,本合同文本(乙種本)適用於在本市行政區域內工程造價在150萬元以下(含150萬)的,已驗收並交付使用的各類房屋建築物、構築物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統作法的文物古建築的修繕、復建、遷建等,以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程,但屬原工程保修範圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分 協議書
發包人(全稱):_________
承包人(全稱):_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:_________
工程地點:_________
資金來源:_________
工程內容及性質:_________
工程立項批准文號:_________
羣體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二、工程承包範圍及方式
承包範圍:_________
承包方式:_________
三、合同工期
開工日期:_________ 竣工日期:_________
合同工期總日曆天數:_________天。
四、質量標準
工程質量標準:_________
五、合同價 ¥_________元
金額大寫:_________元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括:
( )本合同協議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規範及有關技術文件
( )圖紙及作法説明
( )工程量清單
( )工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:_________年_________月_________日
合同訂立地點:_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外,應具有本條所賦予的定義:
1.1 合同條款:指發包人與承包人根據法律、行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款。
1.2 發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人:指在協議書中約定,被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 項目經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.5 設計單位:指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.6 監理單位:指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。
1.9 合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1.10 追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.11 費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1.12 工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
1.13 開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.14 竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
1.15 圖紙及作法説明:指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法説明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字説明)。
1.16 施工場地:指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.17 書面形式;指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.19 索賠:指在合同履行過程中,對於並非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
1.20 不可抗力:指不能預見,不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21 小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最後一天,但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互為説明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下:
( )本合同協議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規範及有關技術文件
( )圖紙及作法説明
( )工程量清單
( )工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋,按本合同條款第16.6款的約定處理。
第3條 語言文字及運用的法律、法規、標準和規範
3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和説明。
3.2 國家法律、法規、部門規章及本市地方性法規和相關規定對本合同具有約束力;國家標準、規範和本市有關部門頒發的標準和規範適用於本工程。結合本工程特點,需進一步明示的法律、法規、標準、規範及相關規定的有:_________
3.3 國內沒有相關標準、規範的部分:_________
應由發包人在_________日內,提出技術要求;承包人在_________日內按發包人要求提出施工工藝,經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準、規範的,應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規範或制定施工工藝的費用,由發包人承擔。
第4條 工程師及項目經理
4.1 發包人委託_________對本工程進行工程監理,監理工程師姓名_________職務_________,其職權主要內容:_________發包人應在實施監理前將受委託的監理單位及監理工程師等詳細內容和權限以書面形式通知承包人。
4.2 發包人派駐施工場地的工程師姓名:_________職務:_________
(1)本工程如實行監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:_________
(2)本工程如不實行監理,發包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。
4.3 承包人委派施工場地的項目經理姓名:_________職務:_________
4.4 項目經理具體職權:_________
第5條 發包人工作
5.1 在開工前_________天,向承包人提供圖紙及作法説明_________份,
組織設計單位和承包人對圖紙及作法説明進行技術交底。如使用國外圖紙的,其翻譯等費用由發包人承擔。
5.2 在開工前$$$天,全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,清除施工場地內各種障礙物,對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的傢俱、設備、陳設及其他物品採取保護措施。提供施工場地及施工通道的範圍:_________
5.3 向承包人提供地質和各種管線資料,並保證其真實性。
5.4 協調處理保護周圍建築物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,並承擔相應費用。
5.5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續,向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等,並説明使用注意事項及其他要求。
5.6 協調做好施工場地保衞、消防、垃圾處理工作,協調好周圍鄰里關係,並承擔相應費用。
5.7 結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法説明,並報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程,如需拆改原建築結構、設備及設備管線,應向有關部門辦理審批手續。
5.8 發包人應完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作,發包人可將其部分工作委託承包人辦理,其具體內容:_________並承擔相應費用。
5.9 發包人對工程質量、進度進行驗收和檢查,按約定撥付工程款,辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。
第6條 承包人工作
6.1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法説明交底,擬定施工組織設計和進度計劃,交工程師審定。
6.2 嚴格按照標準、規範、圖紙及作法説明、安全操作規程、消防安全規定、環保規定認真組織施工,做好施工場地安全、保衞、消防、清潔工作;做好質量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。
6.3 按照有關規定,妥善保護好周圍建築物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內不易移動的傢俱、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住户關係。
6.4 不得超出圖紙及作法説明的規定,隨意拆改原建築結構或設備及設備管線。
6.5 工程竣工未交付發包人之前,負責對施工場地原有建築物及傢俱、設備、陳設和成品的保護工作。
6.6 凡因承包人原因,違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規定,造成損壞和罰款等費用,均由承包人承擔。
6.7 協助發包人完成5.8款約定的其他各項工作。
第7條 施工進度與工期
7.1 承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內容和時間:_________,工程師在收到後_________天內予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發包人原因導致工程不能按期開工,工期順延,並由承包人承擔相應責任,給承包人造成損失的,由發包人承擔承包人的損失。因承包人原因,不能按期開工,應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請,工程師應在48小時以內給予答覆,在規定時間內未作答覆視為同意延期開工申請,工程師不同意的,工期不予順延。
7.2 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,並在提出要求後48小時內提出處理意見,承包人應按照工程師要求停止施工,並妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見後,可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內給予答覆。在規定的時間內未作出答覆,承包人可以自行復工,因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,工期順延;因承包人原因造成停工,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。
7.3 因發包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量,非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時,以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工,工期延誤的,經工程師認定,工期順延。
7.4 承包人應按協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的,應承擔違約責任。發包人要求提前竣工的,雙方另行簽訂提前竣工協議,支付承包人提前竣工的合同價款併為提前竣工創造條件。
第8條 質量檢驗與隱蔽工程驗收
8.1 工程質量應達到協議書約定的標準,質量評定標準以國家或行業質量評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準,承包人承擔違約責任。
雙方約定在製作樣板及樣板間,作為質量評定驗收實物依據。樣板及樣板間應按圖紙及作法説明要求製作,經工程師驗收合格後雙方共同封存,其製作費用由發包人承擔。
8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時,承包人在自檢之後的48小時內通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄,驗收合格並由工程師在驗收記錄上簽字後,承包人可以隱蔽和繼續施工。工程師未提出延期要求不按時驗收,承包人可以自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。
8.3 承包人應按照標準、規範、圖紙及作法説明,樣板間以及工程師依據合同發出的指令,隨時接受工程師檢查,併為檢查提供便利條件。
8.4 凡工程質量達不到協議書標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除或重新施工,承包人應按工程師要求拆除或重新施工,直到符合約定的標準。因承包人原因造成質量達不到約定的標準(含隱蔽工程複檢部分),承包人應承擔因此而發生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用,工期不予順延。
8.5 凡因發包人提供的材料不合格、工程師指令失誤,而造成工程質量達不到約定標準,或隱蔽工程要求複檢仍為合格的,所發生的費用由發包人承擔,並賠償承包人損失,工期順延。
8.6 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及由此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任的,由雙方根據其責任分別承擔。
第9條 試車
9.1 雙方約定需要試車的內容及範圍應與承包工程範圍相一致。具體內容範圍及費用計算:_________
9.2 設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,由承包人組織試車。具備無負荷聯動試車條件的,由發包人組織試車。凡具備試車條件的,組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方,並共同為試車提供便利條件。試車合格後,在試車記錄上共同簽字。在規定時間內未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。
9.3 因設計原因或因發包人負責採購的原因,致使試車達不到驗收要求,應該修改設計或重新購置設備。承包人協助拆除或重新施工,但發包人應承擔追加合同價款,工期相應順延。
9.4 因承包人施工原因或因承包人負責採購設備原因,致使試車達不到驗收要求的,由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用,工期不予順延。
9.5 工程師在試車後不在試車記錄上簽字,試車結束後24小時,視為工程師已認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
第10條 安全生產
10.1 發包人提供的圖紙及作法説明應符合國家有關安全和防火規範要求,並對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發包人原因違反安全及防火規範,導致發生安全或火災事故的;發包人應承擔責任及發生的費用。並賠償承包人的損失。
10.2 承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規定,嚴格按照安全生產及防火規範組織施工,做好現場設備管線、通道等防護圍欄,在危險地段安裝警示牌或警示燈,隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環境、不停止使用建築以及在臨街交通要道附近施工的,施工前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可後實施,防護措施費用由發包人承擔。凡因承包人原因導致發生安全或火災事故的,承包人應承擔責任及所發生的費用,並賠償發包人的損失。
10.3 發生重大傷亡事故及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。
第11條 材料設備供應
11.1 雙方約定本工程由發包人供應的材料、設備(見附件二),凡由發包人供應的材料、設備,應按附件二規定的材料名稱、規格型號、單位、數量、單價、供應時間、送達地點的要求進行,並提供產品合格證書。承包人應積極配合發包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,發包人支付保管和試驗費用,費用的計算:_________凡因發包人提供的材料不符合附件二規定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發包人承擔。
11.2 凡由承包人負責採購和供應的材料、設備,應符合質量和設計要求,並提供產品合格證書。因承包人供應的材料、設備質量不合格或不符合設計要求,給工程造成損失的,承包人應承擔責任。
11.3 雙方約定,任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本,經雙方驗收後共同封存,做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的,由供貨方承擔資任。
11.4 由承包人負責採購的材料設備,發包人不得指定生產廠或供應商。
第12條 合同價款與交付
12.1 實行招標的工程合同價款由發包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定,非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
12.2 雙方約定,本合同價款採用_________方式確定。
(1)固定價格合同。合同價款中包括風險範圍及計算方法:_________在約定的風險範圍內,合同價款不再調整。風險範圍以外的合同價款調整方法:_________
(2)可調價合同。合同價款調整原因包括有法律、法規和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整;7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調整原因等。雙方約定具體調整因素及調整方法:_________
(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法:_________
12.3 本合同生效後,發包人分_________次按下表支付工程價款,尾款待工程結算時一次支付。
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│ 付款時間及次數 │ 付款比例% │ 付款金額 │
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第13條 工程變更
13.1 因發包人原因,需要對圖紙及作法説明,工程量進行變更的,工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失,由發包人承擔,工期順延。
13.2 承包人不得對圖紙及作法説明進行變更,因承包人擅自變更所發生的費用和由此導致發包人直接損失,由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更,須經工程師同意。未經工程師同意而擅自變更的,應承擔相應費用,並賠償發包人損失。
13.3 工程發生設計變更,雙方均應積極辦理變更洽商手續,並應按變更洽商履行合同。
13.4 承包人在設計變更確認後14天內,對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告,報經工程師確認,工程師在收到變更合同價款報告後14天內給予確認或提出處理意見,在規定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見,視為同意變更價款。
第14條 工程驗收與結算
14.1 工程具備驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收規定,向發包人提供完整的竣工資料的內容及時間
14.2 發包人在收到竣工驗收報告後14天內組織驗收,並在驗收後7天內給予確認或提出修改意見,承包人按要求修改,並承擔因自身原因造成的修改費用。發包人未在規定的時間內組織驗收或驗收後7天內未提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可,並承擔工程保管及一切意外損失責任。
14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發包人要求修改後通過竣工驗收日期為準。因特殊原因,雙方約定或發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項協議。
14.4 工程未經驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發包人不得使用。因發包人強行使用致使工程發生質量問題及對建築物造成的損壞及其他問題由發包人承擔。
14.5 工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。
14.6 發包人在收到竣工結算報告後14天內進行核實或提出修改意見。發包人確認竣工報告後,應通知經辦銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款後7天內將竣工工程交付發包人。發包人在規定時間內無正當理由不支付工程竣工結算款的,從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息,並承擔違約責任。
14.7 工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及資料,造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款,發包人要求交付工程的,承包人應當交付,沒有要求交付的,承包人應當承擔保管費用。
14.8 雙方對竣工結算有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。
第15條 質量保修
15.1 承包人按照法律、法規、部門規章和本市關於質量保修的規定;對已交付工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求:
工程保修書(附件三)作為本合同附件。
第16條 違約責任、索賠和爭議解決方式
16.1 發包人未按約定撥付工程款和工程結算款,應承擔的違約責任:_________
雙方還約定發包人應承擔的其他違約責任:_________
16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質量標準,應承擔的違約責任:_________
雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任:_________
16.3 一方違約後,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方除承擔違約責任外仍應繼續履行合同。
16.4 當一方向另一方提出索賠時,要有正當的理由和索賠證據。
16.5 當索賠事件發生後14天內,提出索賠一方向對方提出索賠意見及要求延長工期或經濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告後14天內給予答覆或要求進一步補充證據,在規定時向內未作答覆或進一步提出要求,視為索賠已經認可。
16.6 發包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或和解、調解不成的,雙方約定同意採用以下其中第_________種方式解決爭議。
(1)提請北京仲裁委員會仲裁。
(2)提請_________仲裁委員會仲裁。
(3)向_________人民法院提起訴訟。
16.7 發生爭議後,除非出現單方違約導致合同無法履行、雙方協議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外,雙方都應繼續履行合同。
第17條 合同解除
17.1 發包人承包人協商一致,可以解除合同。
17.2 發包人未按約定支付工程款,停止施工超過56天,承包人有權解除合同。
17.3 承包人將工程全部轉包給他人或肢解以後以分包名義轉包給他人,發包人有權解除合同。
17.4 有下列情形之一的,發包人承包人可以解除合同。
(1)雙方約定,結合本工程特點,發生不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行;
(3)雙方約定,其他導致合同解除的原因
17.5 一方依據合同約定要求解除合同,應以書面形式向對方發出解除合同通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。
17.6 合同解除後,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包人要求將自有機械和人員撤出施工場地,發包人應為撤出提供便利條件,支付以上費用,並按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
17.7 合同解除後,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第18條 不可抗力
18.1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定:_________
18.2 不可抗力事件發生後,承包人應立即通知工程師,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人採取措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生,承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束後14天內,承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。
18.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:_________
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備損害,由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;
(4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衞人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用,由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
18.4 因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。
第19條 補充條款
雙方根據有關法律、行政法規規定,結合本工程實際,經協商一致後,對本合同條款內容做進一步具體化約定,並修改、完善、補充條款如下:
第20條 合同終止
20.1 除本合同條款第15條以外,雙方履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程後,本合同即告終止。
20.2 合同權利義務終止後,雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。
第21條 合同份數
21.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份。
21.2 本合同副本共_________份,發包人保存副本_________份,承包人保存副本_________份。
發包人:(公章) 承包人:(公章)
住所:_________ 住所:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
委託代理人:_________ 委託代理人:_________
電話:_________ 電話:_________
傳真:_________ 傳真:_________
開户銀行:_________ 開户銀行:_________
賬號:_________ 賬號:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
附件
附件一:
承保人承攬項目一覽表
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│單位工程│建設│建築面積│結│層│跨度│設備安裝│工程造價│開工│竣工│
│ 名 稱 │規模│(平方米)│構│數│(米)│ 內容 │ (元) │日期│日期│
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附件二:
發包人供應材料設備一覽表
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│序號│材料設備品種│規格型號│單位│數量│單價│質量│供應│送達│備註│
│ │ │ │ │ │ │等級│時間│地點│ │
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附件三:
工程質量保修書
發包人(全稱):_________
承包人(全稱):_________
為保證_________(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容
根據本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質量保修範圍及內容如下:_________
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據《建設工程質量管理條例》 及有關規定,結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下:
1.土建結構修繕工程為:_________年;
2.房屋防水修繕工程為:_________年;
3.裝修工程為:_________年;
4.電氣管線、上下水管線修繕工程為:_________年;
5.供熱及供冷為:_________個採暖期及供冷期;
6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:_________年;
7.其他約定:_________
三、質量保修責任
1.承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任,但不負責原房屋建築的保修責任。
2.屬於保修範圍和內容的項目,承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理,發包人可委託其他人員修理。
3.發生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等),承包人接到事故通知後,應立即到達事故現場檢修。
4.對涉及結構安全的質量問題,應當參照《房屋建築工程質量保修辦法》及其他有關規定,立即向有關主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
5.質量保修完成後,由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項:_________
本工程質量保修書作為施工合同附件,由施工合同發包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿。
發包人:(公章) _________ 承包人:(公章)_________
法定代表人:(簽字)_________ 法定代表人:(簽字)_________
委託代理人:(簽字)_________ 委託代理人:(簽字)_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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