農村私人建房施工合同（精選4篇）

農村私人建房施工合同 篇1

甲方： 姓名(或名稱)： 身份證號：

電話：

乙方：姓名(或名稱)： 身份證號：

電話：

甲方將位於_____________________自住用房的建設施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建築面積為主體 平方米，廚房及後院房屋、車庫 平方米;甲方將包括地基在內的的房屋建築工程的施工，全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建築施工、樓體排水，化糞池施工等);

施工尺寸詳見圖紙。

經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程費用的計算

1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包乾的承包方式，承包價格為 元;大寫: 人民幣 .

2、施工過程中的水費、電費、建築材料費由甲方承擔。

3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

二、付款方式

1、工程款結算方式：

2、付款時間：

第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工並經甲方驗收合格後__天內，給付___ 。

三、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水塗料、磁磚、油漆等建築材料。根據施工進度，乙方應提前__天通知甲方購買所需材料。

2、當事人明確，甲乙雙方不存在僱傭關係。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從____年__月__日開始建設，毛坯竣工工期為___天，外牆裝飾竣工工期為__天，如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。 7、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

四、實際施工要求

1、本房屋地基採用鑽樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開始)，一切按照鑽樁的土建基礎施工。

2、開挖化糞池兩個(如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用)。

3、樑柱規格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規格乙方需與甲方商量,甲方同意後方可施工)。

4、每層樓層需與主牆體垂直，主體一樓地面鋪地空板(不含車庫)，車庫頂和及樓房主體樓面均為現澆12~15公分混凝土(鋼筋網格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協商。

5、洗手間現澆留沉池(約50公分)，洗手間內墻刷防水，主進水管、排水管需預裝

6、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預布排水管留口,頂層外牆布排水管(前面兩根，後面兩根);

9、主體頂層外圍攔河築20~30釐米高;頂層天台及外圍攔河內側刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

11、廚房及車庫地面、後院建築地面沙漿掃平，牆面碳酸鈣，部分廚房內飾及灶台、洗菜台及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外牆正面全部貼瓷磚，三面做防水處理(視需要協商再定)，突出建築體外牆部分的天面排水刷塗料(包括窗蓬底及一樓線腳)。

13、未盡事宜，雙方友好協商再定。

五、工程質量要求

1、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

2、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程範圍外的損壞，由乙方負責並修復。

六、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份(共4頁)，甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(打指模)： 乙方簽字(打指模)：

年 月 日 年 月 日

農村私人建房施工合同 篇2

甲方：身份證號：(以下簡稱甲方)

乙方： 身份證號：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

一、 工作內容

房屋基坑開挖清理、基礎及牆身砌築、混凝土澆築、等各項工作內容，並滿足規範和甲方要求。

二、 工程價款與支付方式

1. 工程價款：。

2. 該房屋建築工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3. 工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工後支付35%，第二層完工後支付35%，工程竣工以後支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

三、 材料與施工組織

1. 磚：。

2. 砂：由乙方自行在砂廠採購運至施工地點。

3. 水泥：由甲方統一採購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

4. 機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，並保證滿足甲方的工程進度要求。

5. 組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

四、 甲乙雙方義務與權利

1. 甲方負責現場指導、協調。

2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

3. 工程質量：乙方嚴格按規範進行施工，如果因乙方在施工中違反規範、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，並責令其返工，直到符合要求為止。

4. 乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。

5. 工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6. 工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架鬥毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯繫，通過正當方式解決。

8. 凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

五、 其它

1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2. 本合同經雙方簽字並蓋手印後生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢後自行失效。

3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：

日期：

乙方：

農村私人建房施工合同 篇3

建設發包發(甲方)：身份證：

承包施工方(乙方)：身份證：

經甲、乙雙方共同協商，雙方本着平等、誠信的原則，確保工程安全、優質、高效，經甲乙雙方協商自願簽訂本合同，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

一、承包方式

採用包工包料的方式。

二、承包價格

雙方約定按建築面積包乾，每平方米___元包乾建成。

三、承建範圍

正負零以上的建築施工由乙方全權負責，從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衞生間防水均為承包範圍，包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積：300㎡(以設計圖紙為依據)。

四、甲方職責

甲方需根據乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度。

五、乙方職責

1、乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責)，並按圖紙和甲方要求施工。

2、乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。

3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工文明施工。

4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

5、乙方在建築材料上把關，符合相關建築標準。

六、工程質量要求

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。

2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時，甲方有權要求乙方停工或整改。

3、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，杜絕空鼓，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低於同等商品房相關標準。

4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。

5、房屋牆體整體垂直度不得超過cm(釐米)的誤差。

6、電路按圖紙和甲方要求施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

7、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

8、各項鋼筋使用不得低於一下標準：

地圈樑：Ф16 立柱： Ф 14 ，箍筋： Ф 8。

板面： Ф 8 扎兩層。

各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準，捆紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注：以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。)

9、工程完工後(5年內)，如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責免費維修。

七、工程款支付辦法

1、動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金，待地圈樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 ___元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格後一個月內一次性結清剩餘款項。

八、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

九、工期約定

工程於 ___年___ 月 ___日開工，於 ___年___ 月 ___日前竣工。

十、違約責任

1、由於工程質量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的，乙方承擔違約責任並賠償相應損失。

2、乙方若無事甲方的合理要求，或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以後仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權解除並終止合同，所產生的款項概不支付，所產生的損失，甲方有權繼續追討。

十一、爭議解決辦法

1、發生合同爭議時，雙方應友好協商。

2、如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

十二、其它未盡事宜

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據事實情況協商進行，合同可以繼續履行時，乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。

3、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。

4、甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

日期：

簽約地址：

農村私人建房施工合同 篇4

甲方：_________________

已方：_________________

甲方在建房屋___________間，一共_______________層，建築總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：_________________

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格每平方米元，建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%.

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款___________元;甲方付清後乙方開始第二層磚砌，澆好樓面後甲方付款________________元;付清後乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款__________元;工程全部完工，經驗收合格後一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。)

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、其它未盡事宜，由雙方協商解決。

其它未盡事宜，由雙方協商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)：_________________乙方簽字(蓋章)：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日