合資購房協議書大綱
甲方:
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
乙方:
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產”),現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議,以資雙方共同遵守,具體內容如下:
一、房產情況
由 開發,位於 ,合同約定面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為人民幣 元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產,出資比例各佔二分之一。
三、為合理應對當前國家房地產金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業合同等合同、協議
一、出資比例
雙方聯合出資購買房產,出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益,並承擔因購買該房產及今後與該房產有關的所有購房款、税費等一切支出。
二、房款、税費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議,以及因受讓房產產生的一切税費等支付,並承擔相應的責任。
1、為了受讓房產能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執行人,代表甲乙雙方履行受讓房產過程中的一切事務,包括但不限於支付購房款、税費及其他活動費用支出,辦理交房手續,辦理產權證書過户手續等。
2、按有關行政主管部門及房產轉讓方要求,需乙方親自辦理的,乙方應予執行。
3、購房款、税費等付款到期前,乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則,付款到期後,為確保受讓房產順利進行,甲方可自己出資墊付或對外借款墊付,因此產生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償的全部費用由乙方負責並承擔。
三、房地產權屬證書的保管
受讓後的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的,雙方保管各自的證書。
四、受讓後房產的管理和使用
受讓後房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優先權。
五、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限於追究違約方違約責任而產生的律師費等。
六、文書送達
本協議確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
七、本協議未盡事宜,雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產管理法》等法律、法規規定處理。
八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
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