寫字樓服務協議（精選3篇）

寫字樓服務協議 篇1

出租方(簡稱甲方)：_____________

地址：___________________

聯繫電話：_________________

傳真：_____________

承租方(簡稱乙方)：_____________

地址：_____________

聯繫電話：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本寫字樓服務協議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於________________區________________小區________________大廈_______________層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2.出租房屋建築面積________________㎡。

3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證後可複印留對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

寫字樓服務協議 篇2

甲方：__________________ 乙方： ____________

法定代表人：__________________ 法定代表人：________________________

職務：__________________ 職務：__________________

住所地：________________________ 住所地：________________________

電話：________________________ 　電話：__________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規，本着誠實信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條　保安服務內容

一、服務項目

本合同所稱“服務”之具體項目包括：

(一)門衞服務：對甲方出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。

(二)守護服務：對甲方指定的目標進行看護和守衞的服務業務。

(三)巡邏服務：對甲方指定區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。

二、工作職責、時間和地點

(一)工作職責：乙方根據甲方的工作需要做好“防火、防盜、防破壞、防治安災害事故，以及維護工作區範圍內治安秩序”的保安護衞工作。

(二)時間：早班7點至15點，中班15點至23點，晚班23點-7點。

(三)地點:_________________________________________

三、保安員數量、服務期限、服務項目

(一)甲方共聘用保安人員_____名，其中保安隊長_____名，保安員_____名，全部由乙方提供。

(二)服務期限：自_______年____月_____日起至_______年___月____日止。

第二條　甲方責任

一、甲方有權對保安員的各項工作進行監督、檢查和具體指導，有權對工作不合格保安員提出處理意見，同時，為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。

二、配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防範隱患報告應及時答覆和改進。制訂並執行內部安全防範規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

三、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家《勞動法》有關規定支付加班補助費。

四、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

五、若甲方實際經營權、所有權進行轉讓、買賣、移交的，應將實際情況提前一個月通知乙方，因甲方未及時通知而造成乙方經濟損失的，甲方承擔賠償責任。

第三條　乙方責任

一、乙方應當與提供的保安員簽訂勞動合同，並辦理各種用工手續、勞動保險手續和暫住證手續，保安員的工資、獎金、各種福利待遇、社會保險以及工作期間發生工傷事故的全部費用由乙方負責支付和繳納。否則，乙方應承擔因此產生的一切經濟和法律責任。

二、保安員應嚴格履行《安全防範方案》規定的崗位職責要求，並遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。

三、發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理並報告甲方和當地公安機關，採取措施保護髮案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任範圍內的其它突發事件。

四、落實防火、防盜、防破壞等安全防範措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方並協助予以處理。

五、選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，並向甲方提供保安人員的人事檔案。

六、為保安人員配備制服及基本保安裝備，並負責保安員的工資。

七、加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。

八、因工作需要，乙方有權調換保安員，有權辭退不合格的保安員，但必須提前知會甲方

第四條　保安服務費及支付方式

甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：

一、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。如果不提供，則伙食、住宿、水電之總和不應底於_______元。

二、在第四條第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月_______元，合計為每月_______拾_______萬_______千_______佰_______拾_______元。

三、甲方應在當月十五日前以銀行轉帳、支票或現金方式向乙方支付當月的服務費(本合同貨幣單位為人民幣)。

乙方開户銀行：________________

賬號：________________________

第五條　合同期限

本合同自_______年_____月_____日起生效，有效期限自______年_____月_____日止。

第六條　合同的變更及違約責任

一、在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

二、在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

三、甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，並追究甲方的違約責任。

四、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責範圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

五、依據本合同，經公安機關確定是由於乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。

六、責任歸屬未查清之前，雙方仍應按本合同規定忠實履行各自義務，任何一方因此擅自變更、中止或解除本合同的均視為違約，違約方應當承擔違約責任。因不可抗力造成合同不能繼續履行時，雙方均可協商變更、中止或解除合同。

第七條　免責條款

一、如由於發生下述定義的超出合理控制範圍的不可抗力因素而推遲或暫時阻礙了本合同的履行並且一方已按此條款規定通知另一方，雙方都不應對無法履行本合同條款而承擔任何責任。

二、本合同規定的不可抗力因素限於以下幾種情況：

(一)自然災害;

(二)政府機構或甲方的土地所有者發出任何口頭或書面的指令要求對土地、財產、全部或部分設施實施徵用或沒收而造成供應、物資或勞動力無法使用;

(三)戰爭行為(無論是否宣戰);

(四)暴亂、叛亂、破壞活動、罷工及恐怖行動;

(五)在遭遇不可抗力的情況下，受影響而無法履行本合同的一方應立即通知另一方，説明發生的事件和造成拖延或無法履行其責任的情況，並盡其努力挽回該延遲的發生;在接到不可抗力情況發生的通知後，雙方應立即協商以將不可抗力造成的影響減至最低。

第九條　其它條款和條件

一、乙方保證其已擁有簽署本合同之所必備的資格、執照、許可和授權。

二、未經另一方事先書面同意，任何一方不得直接或間接轉讓或轉移本合同的全部或部分。

三、除非本合同另有規定，否則對於本合同所做出的任何變更、修訂、增補或刪除應經雙方同意，由雙方的授權代表簽字並構成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等約束效力。

四、本合同附件構成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等約束效力。

五、乙方及其作業人員應確保其充分了解甲方的各項規章制度、質量方針以及健康、安全、環境方針，並確保其執行本合同期間不違反上述制度及方針。

第八條　爭議的解決方式

一、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小於人民幣3萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定後的____日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

二、甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決，若仲裁由___方所在地仲裁委員會仲裁。

第九條　本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，可作出補充規定，補充規定與本合同同具法律效力。

第十條　本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同行法律效力。

第十一條　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章： _

代表人： 代表人： _

日期： 日期： _

簽訂地點：_________

(以下空白，不構成本協議的任何條款)

寫字樓服務協議 篇3

甲方(網上__________客户)：_________

乙方(中國____________________)：_________ 分行

甲方自願申請使用乙方網上__________服務，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商，簽訂本協議。

一、甲方申請使用乙方網上__________服務，必須擁有乙方的牡丹卡信用卡、貸記卡或靈通卡。

二、乙方網上__________為甲方提供查詢，轉賬、BtoC在線支付，外匯買賣，代繳學費、貸款等服務。

以上服務僅限於甲方本人的註冊卡和賬户。

三、甲方申請使用乙方網上__________服務，必須填寫__________國____________________網上__________業務個人客户註冊申請表》並簽名確認，同意遵守__________國____________________網上__________章程》和__________國____________________個人網上__________交易規則》。同時提供本人有效身份證件及相關的卡，經乙方查驗無誤後，方可開通使用。註冊牡丹商務卡的，需提供單位授權書。

甲方須在註冊申請表上填明註冊的卡號/賬號。

註冊後下一工作日甲方可以使用網上__________服務。

四、甲方在使用乙方網上__________服務時，應按照乙方的規定正確操作。因操作不當而造成的損失，乙方不承擔任何責任。

五、甲方必須妥善保管本人網上__________登錄密碼和支付密碼，所有使用上述密碼進行的操作均視為甲方本人所為。依據密碼等電子信息辦理的各類結算交易所發生的電子信息記錄均為該項交易的有效憑證。

六、甲方遺忘或泄露上述密碼，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業網點填寫"網上_______個人客户變更事項申請書"，辦理密碼重置手續，辦妥手續之前所產生的一切後果由甲方承擔。

七、甲方B2C在線支付的全部款項，均授權乙方記入甲方所註冊的支付卡賬户。

八、甲方通過乙方網上__________辦理掛失手續視同臨時掛失，乙方只協助防範，不承擔任何責任。甲方在臨時掛失後需在五日內到乙方營業網點辦理正式書面掛失手續。網上掛失5日後自動失效。

九、甲方不得以與特約網站或其他第三人發生糾紛為理由拒絕支付應付乙方的款項

十、乙方因以下情況沒有正確執行甲方指令的，乙方可不承擔任何責任：_________

(一)乙方接收到的指令信息不明、存在亂碼、不完整等;

(二)甲方賬户存款餘額不足或信用額度不足;

(三)甲方賬户內資金被依法凍結或扣劃;

(四)不可抗力或其他不可歸因於乙方的情況。

十一、甲方要求解凍註冊卡、增加註冊卡，必須持本人有效身份證件及相關的卡，到乙方營業網點填寫"網上_______個人客户變更事項申請書"，辦理有關手續後於乙方下一工作日生效。甲方辦理銷户手續也可委託他人代辦，但應向被委託人出具書面委託書。

十二、甲方不得詆譭、損害乙方聲譽或利用各種手段蓄意詐騙_______資金，否則乙方有權單方終止對甲方提供的網上_______服務，並可追究由此造成的損失。

十三、乙方可根據技術進步和業務發展的具體情況改進有關網上_______的服務項目，但乙方在作出改進之前應以適當的方式通知甲方。

十四、如遇到自然災害等不可抗力事件，或其他不可預見的非常情況發生，從而導致影響甲方辦理網上__________有關業務時，乙方不承擔任何責任。

十五、乙方應對甲方提供的申請資料和其他信息保密，但法律法規和規章另有規定的除外。

十六、甲方就乙方網上_______服務的建議和意見，可直接到乙方各營業網點或撥打電話"_______"反映和投訴。雙方在履行本協議的過程中，如發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地仲裁機構提請仲裁。

十七、如未盡事宜，應依照乙方有關業務規定和金融慣例辦理。

十八、本協議自雙方簽訂之日起生效，至甲方在乙方營業網點辦理網上_______書面銷户手續之下一乙方工作日起終止。

十九、與本協議有關的爭議適用中華人民共和國法律。

甲方簽字：_________

日期：_____________年 _________月 _________日

乙方：_________

有權人簽字：_________

日期：____________年 _________月 _________日