二手房出售協議大綱
甲方(賣 方):
乙方(買 方):
丙方(中介方):
根據《中華人民菜和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項,訂立本合同。
一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方,該房朝向 、竣工於 年、 水 氣。
二、建築面積每平方米售價 元,成交金額合計人民幣 元,人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方商定,定金(人民幣大寫: )於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式: 。
於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介服務費人民幣大寫 ,支付方為 方。本合同簽訂之日,由
方將中介費一次性付給丙方。
五、本合同簽訂後,由 方負責辦理交易手續。
六、甲方保證上述房屋權屬清楚,並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
七、甲方悔約,甲方應將定金退還給乙方,另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約,乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款,每逾期一日,由違約方向對方給付相當於上述房屋價款 ‰的滯納金。
八、中介方違法中介或違約,甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的,任何一方均可向瀋陽市仲裁
委員會申請仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過户手續所需繳納的税費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本合同一式 份,甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項,三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。
十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。
十二、三方約定的其它事項:房屋轉讓之日起,如該房屋在XX年12月31日前出現動遷,則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底,該房如在XX年12月31日以後發生動遷等事宜,造成損失由乙方負責。
甲方(簽章):
法定代表人: 身份證號碼:
地 址:
聯繫電話:
郵政編碼:
年 月 日
乙方(簽章):
法定代表人: 身份證號碼:
地址:
聯繫電話:
郵政編碼:
年 月 日
丙方(簽章):
中介機構名稱:
經紀人: 經紀人證碼:
地址: 身份證號碼:
聯繫電話:
郵政編碼:
年 月 日
附件:
房屋平面圖
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