樓房出售合同
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在嚴格遵守國家相關政策法規前提下,甲、乙雙方經過協商,本着公平、自願的原則,就房產交易事宜達成以下合同條款,以期共同遵守:
第一條:
甲方同意將所擁有的位於濟寧市高新區楊柳國際新城*區*號樓東數第3單元,3層西户房產出售給乙方。此房產權為:私有房產。權屬證號為:濟字第025***號。
第二條:
甲方承諾並保證:擁有房產管理局所登記的濟寧市阜橋轄區,楊柳國際新城*區*號樓東數第3單元3層西户的房屋所有權,該項所有權不存在抵押,承租,等權力瑕疵或負擔,相關親屬及產權共有人同意出售。
第三條:
乙方對所購買的以上房產的座落、户型、面積、設施、產權性質等狀況,已做了充分了解並自願同意購買。
第四條:
經甲、乙雙方充分協商,雙方同意該房屋的成交價定為:大寫: 元整,小寫:()元整。此價格包括:主房面積:76.1平方米,儲藏室面積:4.86平方米,水、電、天然氣、數字電視及部分裝修。但不包括傢俱,家電等生活設施。
第五條:
付款方式及付款辦法:經協商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。並約定在簽定本合同當日,同時在房產交易中心辦理過户手續,在交易中心有關部門確定雙方所提供的手續完備後。過户簽字之前,乙方將全部房款一次性交付給甲方。即:人民幣大寫: 元整。小寫:()元整。
第六條:
在辦理產權轉移過户時,甲方應積極配合乙方辦理有關轉移手續。甲乙雙方經協商並一致同意,在此房產買賣交易中,所需交納的各項税費(包括:營業税、個人所得税、印花税、鍥税、工本費)等所有税費由乙方自願承擔。
第七條:
在辦理完過户手續並付清所有房款之日起,甲方應在15日內,搬出該房屋。並在交房當日,付清所欠的水、電、煤、物業費用。同時遷出在該房户名下的所有户口。
第八條:
此合同簽定後,甲、乙雙方任何一方不得反悔或中途違約。若乙方違約甲方有權沒收乙方所交付的總房款的30%做為違約金。並有權將該房屋另行出售他人,若甲方違約,則返還乙方全部房款,並支付總房款的30%做為違約金。如在雙方已實際進入過户程序時,任何一方不得以任何理由單方面終止合同。否則,違約方除向對方支付上述約定的違約金外,給另一方造成的一切經濟損失有違約方承擔。
未盡事宜由雙方協商解決,本合同簽字並按手印即刻生效。
本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,交易中心存檔一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
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