房屋合租合同
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構,事後又未達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。
第九條 合租注意事項
以上概述均對合租雙方有效;
合租雙方應共同愛護房內設施,如有損壞不能修復的,應由損壞者承擔賠償責任;
合租雙方自行選定簽約人進行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出,應由另一方承擔全房租;
合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理,出租方不承擔連帶責任。
第十條 保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十一條 補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與協議具有相同法律效力。
第十二條 協議附件
1.本協議附件包括但不限於:
(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;
(2)各方的營業執照複印件、房產證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協議附件的有關規定,應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十三條 協議的解釋
本協議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用於履行相關法律手續。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
-
房屋承租合同十四篇
房屋承租合同篇1合同編號:____________________出租方(甲方):_______________法定代表人:_______________地址:_________________________承租方(乙方):_______________地址:_________________________營業執照或身份證號碼:__________依據《中華人民共和國民法典》、...
-
房屋維修合同彙總(精選20篇)
房屋維修合同彙總篇1發包方(甲方):安嶽縣人民銀行承包方(乙方):四川安嶽縣宏達建築工程公司按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議:一、工程名稱:維修自來水主管及各户自來水管和屋面防水工程...
-
父母遺產房屋繼承協議書(精選10篇)
父母遺產房屋繼承協議書篇1甲方:乙方:根據國家有關法律、法規,在自願、平等互利、協商一致的基礎上,甲乙雙方就乙方放棄遺產繼承權一事達成如下協議:一、甲乙雙方均為被繼承人李某某的子女,父母已逝,並未留下房產分配遺囑,甲乙雙方合法繼承其父母名下的房產一套。該房...
-
房屋出租合同十篇
房屋出租合同篇1甲方(出租方):乙方(承租方):根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上,經充分協商,簽訂本合同。一、甲方同意將位於西安市新城區陝機司社區二區7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方。二、該房屋租金為人民...