房屋買賣協議(二)
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:________房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落於________市______路______號,建築面積約______平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為______萬元,在甲方做出房產證和契證後,在乙方總出價______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後,三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後,丙方代為辦理房屋過户手續,乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證後,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款______萬元。
九、税費
1.該房屋交易的税費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂後,甲方預付代理方税費______元,乙方預付代理方税費______元,交易完成後按實際結算。
2.交易完成後,甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任:
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任,並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任:
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方______元,賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂房屋轉讓合同後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份,甲、乙雙方和代理方各執一份。
甲方:__________________聯繫電話:____________________年______月______日
丙方:__________________聯繫電話:____________________年______月______日
乙方:__________________聯繫電話:____________________年______月______日
-
個人居間合同範本(通用30篇)
個人居間合同範本篇1委託人:__________________居間人:__________________第一條委託事項及具體要求:_____________________________。第二條居間期限:從______年______月______日至______年______月______日。第三條報酬及支付期限:居間人促成合同成立的報酬為促成...
-
房屋居間合同模板(通用26篇)
房屋居間合同模板篇1委託人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:第一條委託事項甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),並協助其與...
-
學校房屋維修合同(通用24篇)
學校房屋維修合同篇1甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作,雙方本着平等互利、真誠合作原則,結合本工程具體情況,依據《合同法》和國家有關規定,簽訂本合同,具體條款如下:第1條工程概況1.1工程名稱:三號教學樓房屋維修工程1.2工程範圍:樓頂漏水...
-
上海市參建住宅協議書(通用3篇)
上海市參建住宅協議書篇1立協議單位:上海:__________________(簡稱甲方)上海:__________________(簡稱乙方)乙方為解決住房困難,要求參建甲方在____________建築面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡,同意安排建築面積為_____平方米給乙方,並確定室號如下:______路__...