項目招商代理服務合同（精選3篇）

項目招商代理服務合同 篇1

委託方：________

代理方：________

為提高________項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據《民法典》及其他法律法規相關規定，就相關事項達成以下條款：

一、項目概況及代理範圍

1、代理項目：________。

2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

3、有關後期商業經營管理委託事宜，雙方另行協商為準。

二、合同期限及任務

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、委託項目招商租賃政策

本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整招商政策的權利。

四、委託內容：

1、乙方負責與目標客户安排會面並展開磋商，並根據需要安排實地考察;

2、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租户在工程條件上的基本要求以及設施配備情況提供甲方綜合考慮;

3、乙方對甲方委託的各商業項目制訂招商方案，並具體實施;

4、乙方負責全程談判目標商家，並負責培訓招商工作人員;

5、乙方負責根據市場租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經甲方同意執行後，與目標客户商定合作細則並負責各類租務文件的擬定;

6、乙方在招商過程中，負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作;

7、協助甲方收取租賃押金和租金;

8、協助甲方完成商業規劃方案;

9、其他雙方認可的委託事項。

五、甲方權利與義務

1、甲方權利

1.享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;

2.擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;

3.在招商過程中所涉及的甲方產業之商家租金，由甲方現場財務主管保管並辦理相關票據手續。

2、甲方義務

1.根據本合同約定，支付乙方服務費用;

2.向乙方提供該項目的相關合法文件。

六、乙方權利和義務

1、乙方權利

1.每週與甲方召開工作例會，彙報本週工作及下週工作內容;

2.根據本合同約定，按時收取相關服務費用。

2、乙方義務

1.根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的`相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施;

2.保證按有關法律、法規進行招商及商業顧問;

3.承擔該項目乙方人員的工資等相關費用;

4.負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

5.未經甲方書面承諾，乙方對社會和客户承諾的事項由乙方自行承擔責任;

6.協助甲方與招商客户簽訂該項目相關合同。

七、業績目標與業績確認

1、業績目標是在規定期限內完成項目招商面積。

2、業績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。

八、費用及其支付辦法

招商服務費用以招商佣金來結算。招商佣金計算公式為：招商佣金=客户租賃區域前三年平均月租金________х一個月。

招商佣金按乙方配合客户與甲方簽定正式合同後一週內支付給乙方。

九、其他條款：

1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、履行中產生糾紛，雙方應本着友好的態度互相諒解，協商解決、協商不成，提請法院解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章後立即生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

代表：________代表：________

日期：________日期：________

項目招商代理服務合同 篇2

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

甲方就其名下的商業物業委託乙方在甲方指定範圍內進行招商事宜達成協議如下：

一、項目名稱及標的物地址

序號

項目名稱

地址

二、代理資格

乙方是在當地工商行政管理機關登記註冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行_____核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。

三、委託內容

四、本合同期限

1、本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2、合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂補充合同。

五、甲方責任及權利

1、甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、開展招商工作提供方便。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表負責本項目與乙方的聯絡、協調工作。

六、乙方責任及權利

1、乙方應當在甲方的授權範圍內開展招商工作，對於乙方超越授權範圍對外進行任何承諾、保證等或乙方超越授權範圍實施的其他招商行為，均應由乙方承擔一切責任，因此而導致甲方損失（包括但不限於甲方向第三方的賠償、被司法機關判令承擔的賠償、_____處罰等）的，乙方應賠償甲方因此受到的包括_____在內的全部損失。乙方對外進行虛假、誇大宣傳的，乙方應自行承擔一切法律責任，並賠償甲方因此受到的包括_____在內的全部損失。

2、乙方負責本合同的項目招商負責人保持與甲方的密切聯繫，加強溝通；並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合。

七、招商代理費用

1、招商費用、目標、範圍的確定

（1）代理招商費用結算：乙方代理甲方商業物業進行招商，按在委託期限內乙方所引進並和甲方最終成功簽訂租賃合同的_______個月租金進行結算，即合同年租金的_______%。特別約定：該佣金需乙方提供諮詢發票，若乙方不能提供發票，則扣除佣金數額的_______?%作為發票税。

（2）招商過程中，如意向商户與甲方就包括但不限於出租物業的期限、租金、裝修、物業、廣告等事項初步達成一致的，在經甲方確認後會同乙方與該意向商户共同簽署租賃意向書（如未經甲方書面確認並另行額外書面授權，乙方不得代表甲方與該意向商户簽訂租賃意向書），如果該意向商户最終與甲方簽訂《租賃合同》的，則該三方確認簽字的帶看確認單作為確認該意向商户是由乙方完成的招商的依據。

2、招商費用結算

（1）招商費用的結算為每完成一單，計提一單，甲方需在每單正式租賃合同簽訂並收到租賃户第一期租金後_______個工作日內在乙方提供相應數額發票後向乙方支付相應之招商佣金。

（2）招商代理費用的結算以商户與甲方簽訂的《房屋租賃合同》租金金額為依據。

（3）乙方必須告知其招商的商户，在交付甲方保證金後有悔約不再承租的，應在簽訂租賃合同後的_______日內做出是否承租意願，保證金可以退還，甲方也無需支付乙方招商佣金；如超出_______日，則保證金不退還客户。如有糾紛，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

八、違約責任

1、?若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

2、由於不可抗力(自然災害、軍事行動、政府法令、電訊部門故障及檢修信道中斷造成無法查詢等)致使本協議規定的義務不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

九、爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，則提請___________________委員會，_____裁決定為終局裁決，_____費用由敗訴一方負擔。

十、雙方保證

（一）甲方在此不可撤銷地陳述並保證：

1、甲方系依中華人民共和國合法存續企業。

2、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無虛假或非法之處。

（二）乙方在此不可撤銷地陳述並保證：

1、乙方系依中華人民共和國合法存續企業。

2、乙方在本合同履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

十一、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章後即可生效。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

3、本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

項目招商代理服務合同 篇3

甲方(委託方)：_________________________

乙方(受託方)：_________________________

經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

一、委託事項

甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。

二、委託代理的物業情況

(一)該物業坐落位置：______________

(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。

三、委託期限

(一)委託期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

四、甲方的責任和義務

1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(包括但不限於證明文件)，以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，並保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

1.3甲方負責項目內部的改造工程等。

1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、打印機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的

水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。

1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體户外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過後實施。

1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、發佈等費用。

1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。

1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

五、乙方的責任和義務

2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。

2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。

2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。

2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。

2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

2.9乙方在宣傳中有署名權。

2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。

六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。

七、全案服務費用及支付方式

甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);

第二筆費用於 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。

第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。

八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：

1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客户第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。

2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。

4、支付方式：

月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

九、免責條款

因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。