關於倉庫租賃合同(精選22篇)
關於倉庫租賃合同 篇1
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商,對房屋租賃相關條款達成以下共識:
第一條 租賃物位置、面積
甲方將位於 租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米,佔地面積 平方米。 本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為__年,即從__年__月__日起至__年__月__日止。
租賃期限屆滿前 個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 租賃物的交付
在本出租合同生效之日起 日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用為每年__元。
第五條 租賃費用的支付
乙方每年提前 天預交下一年租金,可採取(銀行存款和現金)任意一種方式結算。
第六條 雙方約定
在租期內的用電、用水及電信網寬帶的安裝和使用費用,電話安裝費用由_______承擔。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
第八條 租賃物的轉租
在租賃期限內,乙方不得以任何理由再次將房屋轉租給他人
第九條 其它條款
本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
關於倉庫租賃合同 篇2
出租人:
簽訂地點:_______
承租人:_______
依據《中華人民共和國合同法》等有關規定,為規範出租人與承租人雙方的權利、義務關係,經協商一致,訂立本合同。
第一條:租賃物
1、名稱:禹會區物流園內金達糧油公司倉庫
3、配套設施:承租人所存糧食均享受出租人所存糧食的全部設施,如:防化儀器、安全保衞等。
4、質量狀況:良好。
第二條:租賃期限:3年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三條:租賃物的用途:糧食倉儲。
租賃物的使用方法:承租人自用、不轉租、不改變租賃物原貌。
第四條:租金、租金支付期限及方式:
1、租金(大寫):人民幣元整(三年),每年元整。
2、租金支付期限:半年一結。
3、租金支付方式:現金或轉賬。
4、收購期間租金另立合同,承租人僅支付收購費用,本合同租金不執行,但可計算租賃日期。
第五條:租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:_______年_______月_______日,承租方驗收。
5、在倉庫出租使用期間,不得以任何理由干涉承租人的管理工作。
6、本合同期滿,出租人如不願意繼續出租倉庫給承租人,應於本合同期滿前40天書面告知承租人。
7、出租人應保持儲糧倉庫、庫區符合約定的使用狀態,若發生危及儲糧安全或影響其他工作等情況時,應及時處理。
第九條:雙方責任:
(一)承租人責任:
1、租用倉庫期間,若因承租人原因造成出租人設施損壞,由承租人負責維修。
2、無故不及時支付出租人租倉費用,應支付出租人違約金。違約金按日計算,延遲一日支付出租人租倉費用的0.3%。
(二)出租人責任:
1、因安全保衞工作不力,造成儲糧損失,出租人必須賠償全部損失。
2、不及時維修倉房設施,影響糧食正常儲存的`,承租人將根據情況扣除其當月租倉費用,造成承租人糧食損失的,由出租人承擔。
第十條:未盡事宜由雙方協商確定。
第十一條:本合同期限為_______年,合同期滿後,雙方願意繼續履行的,視為合
同的延續,但雙方應重新簽訂合同,明確雙方的權利義務,新合同簽訂之前,雙方的權利義務適用本合同的規定。
第十二條:本合同一式四份,雙方代表簽字、加蓋公章後生效,修改、複印、
傳真均不能作為法律依據,雙方各執兩份。
出租人_______承租人_______
單位:_______單位:_______
地址:_______地址:_______
法定代理人:_______法定代理人:_______
委託代理人:_______委託代理人:_______
電話:_______電話:_______
帳號:_______帳號:______________
開户行:_______開户行:_______
郵編:_______郵編:_______
關於倉庫租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本着公平、公正、平等互利、自願等原則,就倉庫租賃事宜協商一致,簽訂本合同:
一、租賃庫房情況
甲方將位於 長沙縣黃興鎮黃興新村程通廢舊物資回收有限公司 的倉庫租賃給乙方存放食品使用,面積為 1816 平方米。未經甲方許可,乙方不得擅自改變倉庫的用途,租賃期內乙方不得轉租、分租或作為其他使用。
二、租賃期限
租賃期限為 2 年,即從 20xx年 3月10日起至20xx年3月9日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前 30天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、租賃租金及支付方式
每年租金不含税人民幣叁拾玖萬貳仟貳伍拾陸元整(¥:392256元),每半年付款一次,即合同簽訂後一次性支付半年租金20xx00元,半年滿後提前一個月支付下半年租金,採用先付費後使用原則,甲方在收到乙方的當期租金後,在5個工作日內向乙方提供租金收據;如乙方需要發票應自行辦理並承擔因此產生的所有税費。
五、倉庫租賃合同的解除
乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相應的款項作為賠償。
六、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間,倉庫因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。
5、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
6、租賃期間,乙方維護好甲方倉庫所有設施,如有損壞需乙方自行修復或者照價賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於倉庫租賃合同 篇4
出租方(甲方): 承租方(甲方):
法定代表人: 法定代表人:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本:
一、租賃庫房情況
甲方將位於 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、本倉庫租賃合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
7、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
9、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、甲方的義務
1、雙方約定倉庫由甲方派人管理,若乙方對甲方派遣的倉庫管理人員不滿意可以申請更換庫管倉庫管理人員。
2、甲方派遣的庫管倉庫管理人員對乙方承擔如下義務:
(1)及時進貨義務:倉庫管理人員應按照乙方要求的貨物型號和數量及時、準確的進貨;
(2)妥善保管義務:倉庫管理人員應對倉庫內的貨物妥善保管,認真做好防火、防潮、防盜等措施,倉庫的相關防火、防潮、防盜等設施應符合國家標準;若部分貨物需要特殊保管,經乙方告知後,庫管人員應按照乙方要求妥善保管;
(3)及時發貨義務:倉庫管理人員應按照乙方出具的出貨單及時、準確的將貨物交付給乙方指定的物流公司。
3、若甲方未安排倉庫管理人員,或安排的倉庫管理人員未盡其義務,因甲方的原因造成乙方損失的,其損失由甲方承擔,並向乙方承擔違約責任。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公
用部分、租賃物主結構及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
六、轉租
1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的税、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起5日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
八、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
十、廣告安裝
若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
十一、違約責任
在合同履行過程中,任何一方違反本合同約定,違約方需向另一方支付違約金 元。
十二、糾紛的解決
甲乙雙方之間如發生糾紛,應共同協商解決。如協商不成,可以訴至乙方所在地法院。
出租方(印章):_______________
授權代表(簽字):______________
時 間:略
關於倉庫租賃合同 篇5
出租方(甲方):
承租方(甲方):
法定代表人:
法定代表人:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本:
一、租賃庫房情況
甲方將位於 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的 %支付。
4、本倉庫租賃合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
5、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔
8、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
六、轉租
1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的税、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行最新倉庫租賃合同範本最新倉庫租賃合同範本。
2、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起5日後,甲方將申請拍賣留置的.財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方
八、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責最新倉庫租賃合同範本合同範本。
九、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
十、廣告安裝
若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
出租方(印章):
承租方(印章):
授權代表(簽字):
授權代理(簽字):
時 間:
時間:
關於倉庫租賃合同 篇6
出租人:_________授權代表:_________職務:_________地址:__________電話:_________傳真:_________
承租人:__________授權代表:_________職務:_________地址:__________電話:_________傳真:_________
根據有關法律法規,甲乙雙方經協商一致,達成如下條款,以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積、功能和用途
甲方將位於_____的工廠或倉庫(以下簡稱租賃物)出租給乙方使用。經雙方同意,租賃房屋的面積確認為________平方米。
租賃房屋的功能為______________,出租給乙方使用。如乙方需要改變使用功能,在徵得甲方書面同意後,改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關規定進行申報,因改變使用功能而產生的一切費用由乙方自行承擔。
租賃物業由乙方承包和管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年___月___日至___年___月___日
租賃期滿前__個月,經甲方同意,甲乙雙方就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下,乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物交付
1、租賃物的免租期為五個月,即從___年___月___日至___年___月___日。免租期屆滿後的第二天為起租日,從起租日開始收取租金。
2、自本租賃合同生效之日起___日內,甲方應按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。
第四條租賃費
1、租賃保證金
本租賃合同的租賃保證金為第一個月租金的兩倍,即人民幣___________元。
2、租金
第一年到第二年租金每月每____平方米___________人民幣,第三年到第五年每年租金在前一年的基礎上增加___%;第六年起的倉庫租金以該房屋當時的租金水平為準,由甲乙雙方協商確定。
3、物業管理費
物業管理費每月每____平方米人民幣__________元。
4、供電能力增加費
甲方負責辦理供電增容手續,乙方承擔供電增容所需的全部費用。
第五條租賃費的支付
1、乙方應在簽訂本合同前向甲方支付部分租賃保證金人民幣元,租賃保證金餘額將於___年___月___日前一次性支付給甲方。
租賃期限屆滿後,甲方將在_______________________________________________________________________________________________________內免費向乙方退還租賃保證金
2、乙方應在每月5日或之前向甲方支付月租金。乙方應將款項匯入甲方指定的下列賬户,或按雙方書面同意的其他支付方式支付。
甲方開户行:_______________。
賬號:________________
逾期支付租金的,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:逾期天數乘以__________________________________________________
3、乙方應按第四條的3約定,於每月5日前向甲方支付物業管理費。逾期繳納物業管理費的,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以拖欠物業管理費總額。
4、本合同生效後,甲方應辦理增加供電容量的相關手續,增加供電容量所支付的費用,包括但不限於增加容量,由乙方承擔。在甲方辦理相關手續期間,乙方應向甲方支付相關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期內,如甲方轉讓租賃物業的部分或全部產權,甲方應保證受讓方繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優先購買租賃房屋的權利。
第七條特殊設施、場地的維護、保養
1、租賃期內,乙方對租賃物所屬設施享有專有權。乙方應負責租賃物業專用設施的維護、保養和年度審查,並確保在本合同終止時,專用設施將隨租賃物業以可靠的運行狀態返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。
2、乙方負責租賃物業附屬設計的正確使用和維護,並對各種可能的原因負責
要及時排除障礙和危險,避免一切可能的隱患。
3、租賃期內,乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八消防安全
1、租賃期內,乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作;否則,由此產生的一切責任和損失由乙方承擔。
2、乙方應按有關規定在租賃物業內配置滅火器,嚴禁將建築物內的消防設施挪作他用。
3、租賃物業因維修等事務需要進行第一類臨時動火作業(包括電焊、電焊等明火作業)時,必須經甲方主管部門批准。
4、根據消防部門的相關規定,乙方對租賃物業的消防安全負全部責任。甲方有權在雙方約定的合理時間內檢查租賃物業的.消防安全,但應提前書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
租賃期內,甲方負責為租賃物業購買保險,乙方負責為乙方購買物業及租賃物業內其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險,由此產生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。
第十條物業管理
1、租賃期滿或合同提前終止時,乙方應在到期日或提前終止日清理租賃物,完成搬遷,並將租賃物返還給甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物,乙方應負責甲方清理雜物的費用。
2、乙方使用租賃物業時,必須遵守中華人民共和國法律、深圳市法規及甲方關於租賃物業物業管理的相關規定,並承擔任何違約責任。如因乙方違反上述規定而影響大樓周圍其他用户的正常運行,乙方應賠償由此造成的損失。
第十一條裝修條款
由此產生的責任由乙方承擔。
1、租賃期內,乙方如需對租賃物業進行改造或重建,應提前向甲方提交改造及重建設計方案,經甲方同意後,報政府相關部門同意。
如果改造和重建計劃可能影響公共部分和其他相鄰用户,甲方可對該部分計劃提出異議,乙方應進行修改。改造和裝修費用由乙方承擔。
2、如果乙方的裝修改造計劃可能影響租賃物業的主體結構,則需經甲方和原設計單位書面同意後方可進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意,乙方可將部分租賃房屋轉租,但乙方應負責管理轉租部分,包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。
如需轉租,乙方必須遵守以下條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限;
2、轉租租賃房屋的目的不得超過本合同第一條規定的目的;
3、乙方應在轉租協議中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉租人之間的轉租協議應同時終止。
4、乙方應要求轉租人簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關於轉租的規定,並承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時,轉租同時終止,轉租人將無條件搬出租賃房屋。乙方應在簽訂轉租協議後五天內,將轉租人簽署的擔保提交甲方備案。
5、無論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉租行為產生的一切爭議均由乙方處理。
6、乙方應承擔作為轉租人的乙方應繳納的税費。
第十三條提前終止合同
1、租賃期內,如乙方超過一個月未支付租金或物業管理費,且自甲方書面通知乙方支付欠款之日起五日內,乙方未支付相關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物業內的相關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及轉租人的損失)由乙方承擔。
乙方超過兩個月未支付租金或物業管理費的,甲方有權提前終止本合同,並按本條第二款的規定執行。本合同自甲方以傳真或信函方式通知乙方(包括轉租人)之日起自動終止。甲方有權保留乙方租賃物業中的物業(包括轉租人的物業),且只有在發出書面終止合同通知後五天內,甲方才能申請拍賣保留的物業,以抵消乙方因租賃行為而發生的所有費用。
2、未經甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解除合同的,必須提前六個月書面通知甲方,並履行以下手續後,方可提前解除合同:A。將租賃物返還甲方;b。清償實際租賃期的租金及本合同產生的其他費用;丙、甲方應在本合同提前終止之日或之前支付相當於當月租金兩倍的賠償金。甲方應在乙方履行上述義務後五日內無息退還乙方租賃保證金。
第十四條免責條款
1、如因政府租賃行為法律法規的修訂或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同,則按本條第2款執行。
2、任何一方因嚴重地震、戰爭等自然災害或其他不可預見的不可抗力而不能履行本合同,且不可抗力的發生和後果無法預防或避免的,遇到上述不可抗力的一方應立即以郵寄或傳真方式通知另一方,並應在30天內提供不可抗力的詳細情況以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的證明文件。證書應由不可抗力發生地區的公證處出具。無法取得公證出具的證明的,應當提供其他有力的證明。遭受不可抗力的一方免除責任。
第十五條合同的終止
若本合同提前終止或到期,且甲乙雙方未能達成續租協議,乙方應在租賃期終止或到期之日搬出租賃房屋,並返還給甲方。乙方逾期未遷出或歸還租賃物的,應向甲方支付雙倍租金,但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃物內物品搬離租賃物,並不負責保管。
第十六條廣告
乙方如需在租賃物業的建築上設置廣告牌,必須按照政府相關規定辦理相關審批手續,並報甲方備案。
乙方如需在租賃物業的建築物周圍設置廣告牌,應獲得甲方的書面同意,並遵守政府相關規定。
第十七條相關税費
根據國家和深圳市的有關規定,本合同所需繳納的印花税、註冊費、公證費及其他相關税費分別由甲方作為出租人和乙方作為承辦人承擔。相關登記手續由甲方辦理。
第十八條通知
根據本合同發出的所有通知、甲方與乙方之間的文件以及與本合同有關的通知和要求應以書面形式作出;甲方向乙方或乙方向甲方發送的電傳或傳真一經發出,掛號信在另一地發送至本合同首頁所述地址並致對方七天或由專人發送至前述地址,即視為已送達。
第十九條適用法律
1、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如果協商不成,爭議應通過仲裁程序解決。雙方同意由中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
2、本合同受中華人民共和國法律管轄,並根據中華人民共和國法律進行解釋。
第二十條其他條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。
第二十一條合同的有效性
本合同自雙方簽字蓋章並收到乙方支付的第一筆租賃保證金後生效。
甲方(蓋章):_______________委託授權表/委託代理人(簽名):___________簽署日期:___年___月___日
乙方(蓋章):_______________委託授權表/委託代理人(簽名):___________簽署日期:______年___月___日
關於倉庫租賃合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於呈貢東龍國際建材城門口右側,(整棟)的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。
2、本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為3年,即從______年__月__日起至______年__月__日止。
2、租賃期限屆滿,經甲乙雙方協商後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條倉庫租賃費用及相關事項
1、租金
租金按每平米_____元計算,面積以實計丈量為準,每年租金合計:_____元,滿三年後遞增5%即______年___月___日開始。
2、租金支付方式:___年___月___日支付(____年__月__日至____年__月___日的租金,大寫:_____)。租賃期滿一年以後租金每半年支付一次。
3、為使乙方能夠正常經營,_____方負責倉庫改造,改造期為20天,需經乙方驗收合格,合同方可生效,現就具體改造事項給定如下:
(1)以確保倉庫不漏水不進水不滲水為前提。改造期間發生的費用由_____方負責。
(2)有實際負茶三相四線電供。有自來水。
(3)倉庫內沿周邊砌磚牆_____高,厚度保證橡膠靠不倒,如果在使用過程中倒塌,甲方負責修復。
(4)倉庫門高_____米,門口有遮雨,要求長_____,寬_____。
(5)乙方在租用甲方的廠房期間,如有發生漏水,乙方及時通知甲方,甲方應在3天時間內及時處理,維修產生的所有費用由甲方負責。
(6)倉庫內有照明,具體照明需要多少按倉庫實際比例安裝。
3、甲方處理排污及其他。
4、甲方協助乙方協調消防部門的檢查工作,如產生費用由甲方負責。
5、由於土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常經營,甲方應返還乙方交納後未使用租金,並協助搬遷及賠償乙方由此產生的損失。
6、因甲乙雙方共同使用前大門及過道,雙方必須保證道路隨時暢通。
7、乙方在租用甲方廠房場地期間,乙方產生的衞生及水電費自行繳納,場地交付乙方使用時電錶數、水錶數以實際表數為準。
8、乙方租用甲方廠房場地期間要合法經營,安全生產,如有違反,乙方需承擔一切法律責任,與甲方無關。如乙方經營的項目違反國家的法律法規而被國家查封甲方的場地廠房,查封期間的租金由乙方承擔。
9、在場地廠房租用期間,甲方不得無故收回場地廠房,或干涉乙方經營。如甲方原因導致乙方不能正常使用場地廠房,甲方應退還乙方繳納後未使用的租金,因甲方違約使乙方遭受損失時,需賠償乙方實際損失,(如遇不可抗力的因素除外)
10、在合同期間如遇國家強行拆遷時,國家賠償的裝修費及搬遷費歸乙方所有,房屋土地補償歸甲方所有,如國家不賠償,甲方不賠償乙方任何損失。
11、如因乙方原因需提前退租,應提前一個月書面告知甲方,甲方以實際使用月數結算租賃費用,多退少補。
第四條若租用期間滿時
乙方需繼續租用此場地廠房,乙方將在同等條件下享有優先續租權。
第五條場所的維修,建設。
乙方在租賃期間享有租賃特所有設施的專用權。租賃期倉庫維修由甲方負責。乙方不得擅自對場地廠房結構進行改變。
第六條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,或協商不成,可通過人民法院起訴。
第七條其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲乙雙方充分協商達成如下協議:
1、現甲方將位於大連盛世立商貿有限公司,單位院內場地垛位叁個,廠房360m,出租給乙方使用,主要用於倉儲、糧食加工。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),廠房壹間租金27000元,垛位3個,每個垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價格另算,租期為壹年,20xx年10用1日至20xx年10月1日止。
3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。
4、在租賃期內,如果乙方因故停業租賃場地、房屋,甲方不退餘下租金。
5、自來水及電由甲方提供,水價7元/噸,電價1.2元/度,安裝水電錶,每月收取水電費。
6、租賃期間內,甲方不參與乙方的生產經營活動,乙方發生的一切民事責任,一切債權、債務與甲方無關,乙方在經營過程中,所發生的工商、税務相關費用由乙方承擔。乙方不得經營國家禁止產品及違規違法活動。
7、苫蓋物資乙方自備,甲方不提供其它苫蓋物資。
8、乙方在租賃期間負責:安全、防火、防盜等相關事宜,如在生產經營過程中發生安全、火災、被盜後果由乙方自負。
9、乙方需拆除、改建、擴建和維修甲方原有房屋及設施,須向甲方提計劃並徵得同意方可施工,其費用由乙方自己承擔。
10、雙方必須嚴格履行合同,不得無故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前1個月通知對方互相商定,如有變,屬於政策性的,甲方按實際租用時間計算費用。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,合同簽字即可生效。
甲方:
乙方:
關於倉庫租賃合同 篇8
出租方(甲方):
承租人(甲方):
根據法律規定,甲乙雙方經友好協商,達成如下倉庫租賃合同:
一、租賃倉庫情況
甲方將位於的倉庫出租給乙方使用,面積為平方米。每平方米年租金為人民幣元。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即: 自 到期後 租賃,如乙方有優先續租權,雙方將就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。
三、交貨
自本租賃合同生效之日起 日內,甲方應按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。交付時,雙方以交接表的形式簽字確認基礎設施狀況,並附照片。分期交付的,應當確認分期交接。
四、租金的支付
1、租金按年支付,乙方應在合同簽訂後三天內向甲方支付當期租金。
2、租賃期內,乙方享有租賃物業設施的專有權,並負責租賃物業的維護,保證本合同終止時房屋主體的完整和正常。甲方有權對此進行檢查和監督。乙方在租賃期間應愛護租賃物,並負責修復因乙方使用不當而損壞的租賃物,費用由乙方承擔。
五、裝飾術語
1、租賃期內,乙方如需裝修或改建租賃物業,應提前向甲方説明並改建設計方案,並徵得甲方同意後進行合理改建。
六、不及物動詞倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,如果乙方超過天未支付租金或其他費用,甲方有權提前終止本合同,本合同自甲方書面通知乙方(包括轉租人)之日起自動終止。
2、乙方確需提前解除合同的,必須提前2個月通知甲方,並將租賃物返還給甲方,並付清租賃期內的租金及本合同產生的其他費用。
七、免責條款
如果任何一方因嚴重自然災害和其他不可抗力因素不能履行合同,遭受上述不可抗力的一方應立即書面通知另一方,並應在30天內提供不可抗力因素的詳細情況和不能履行合同、部分履行或延遲履行的理由的證明文件,遭受不可抗力的一方應免除責任。
八、合同中止
若本合同提前終止或到期,且甲乙雙方未能達成續租協議,乙方應在終止日搬出租賃倉庫並返還給甲方、乙方逾期未遷出或歸還租賃物的,應按原價向甲方支付租金,但甲方有權堅持收回租賃倉庫。
補充協議:
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名)
日期:
關於倉庫租賃合同 篇9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
乙方為合法經營之需要就租用甲方廠房、倉庫事宜,經雙方充分協商達成如下協議:
一、出租用途與期限
1、甲方願意將座落於官渡區矣六鄉漁村村尾、漁場辦公樓內面積20平方米左右的廠方出租給乙方。
2、乙方租用甲方廠房、倉庫期限為___年,出租期滿甲方有權及時收回出租給乙方廠房、倉庫,乙方應如期歸還。
3、如乙方需繼續租、則應提前60天通知甲方、經甲方同意可重新簽訂出租合同,同等條件下乙方享有優先租用權。
4、乙方承租上述廠房、倉庫做______使用,保證在約定範圍內使用倉庫、廠房,並不得進行違法經營。
二、出租費用及給付
1、乙方租用甲方廠房倉庫的租金按年計算,採取先付租金後使用的原則,乙方在簽訂本協議書的同時付給甲方租金人民幣大寫:_______即___年__月__日至____年___月___日止。
2、乙方所用水、電費由乙方自行承擔,按業主方即漁場統一進行收取,乙方必須及時向漁場方繳納所用的水、電費,否則漁場方有權停電、停水。
3、乙方租用甲方廠房、倉庫期間,經營或與經營有關的一切債務及費用,與甲方無關一切責任由乙方自負。
三、乙方的權利與義務
1、乙方在使用期間內對廠房、倉庫需進行裝修或整改時、應保證原有建築物結構安全,並應事先同甲方同意後在作整改,否則甲方有權終止協議。
2、乙方應儘管理職責、合理使用甲方的廠房、倉庫及其附屬設施。
四、協議的解除、終止及違約責任
1、本協議書約定租期屆滿時,本協議自行終止。
2、本協議履行過程中雙方一致同意提前終止履行的,本協議可提前解除。
3、因乙方在承租期內違法經營造成甲方廠房、倉庫損失的甲方有權單方終止合同的履行,並向乙方索賠一切經濟損失。
五、其它約定
1、本協議履行期間、承租方負責日常維護、維修及管理廠房、倉庫。
2、協議期間若遇政府徵用拆遷、改制、破產或其它非甲方直接原因導致無法繼續履行協議時,甲方應提前一個月通知乙方終止本協議履行,雙方互不承擔違約責任,雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
3、甲方不對乙方財產承擔任何責任,如乙方財產在甲方廠房倉庫裏出現遺失、火災等一切責任由乙方自負。(除甲方直接原因導致的)。
4、若因本協議履行中產生爭議,由雙方協商解決、協商不成的,訴由當地人民法院判決。
5、本協議經雙方簽字後生效、一式二份、雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關於倉庫租賃合同 篇10
甲方代表人:______________
乙方代表人:______________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的'全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣 告
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關税費
按國家及___市有關規定,因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。[1][2][3][4]
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
簽訂時間:_____年__月__日
關於倉庫租賃合同 篇11
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的'功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
a、向甲方交回租賃物。
b、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
c、應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關税費
按國家及___市有關規定,因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
承租方:___________________出租方:_____________________
代表人(簽字):______________代表人(簽字):______________
代表人電話:_______________代表人電話:________________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
關於倉庫租賃合同 篇12
甲方:________________
乙方:________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,甲、乙雙方經協商一致,就倉庫租賃等相關事宜訂立倉庫租賃合同(以下簡稱“本合同”)及附件:
第一條出租庫房的基本情況
1.1乙方租賃甲方位於(以下簡稱該庫房),面積平方米,該倉庫的地形位置圖及平面圖作為本合同的附件(一)。
1.2該倉庫的現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等配套設施的情況詳見本合同的附件(二)。
1.3乙方確認在簽署本合同前對前述租賃區域及現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等配套設施的現狀均予以認可。
第二條租賃用途
2.1乙方只能將其租賃的場地作倉儲用途,自主經營,獨立承擔民事責任並不得佔用公用通道。
2.2乙方保證其租賃倉儲的用途及使用過程中的行為,符合有關法律、法規及規章的規定,並對其經營中造成的糾紛及損害承擔全部責任,營業執照及相關證照由乙方自行辦理並提供營業執照、組織機構代碼證、法定代表人個人身份證明作為本合同的附件(三),在租賃期內未徵得甲方書面同意及按規定須經有關部門審批而未核准前,不改變前述租賃用途。
第三條租賃期限
3.1租期類型:____年期和年期,甲方不接受_______年以上長期租賃方式。
3.2租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日止,有效期為______年。
3.3租賃庫房交付時間:______年______月______日
3.4租賃期限屆滿,甲方有權收回倉庫,乙方應如期返還,超過________日未交回則視為乙方嚴重違約。合同期滿,乙方若需續租,需提前三個______月申請續租並重新簽定租賃合同,否則甲方有權另行出租。甲方保證乙方同等條件下的優先續租權。
第四條租金的收取標準及支付方式
4.1租金標準:________________乙方自願接受以下種租賃方式:________________
4.1.1一______年期租賃,一次性付清一個標準合同______年度租金,租金標準為___________元/(m2·______月);
4.1.2五______年期租賃,一次性付清五個標準合同______年度租金,租金標準為___________元/(m2·______月);
4.2支付方式:乙方按以下種方式支付租金:
4.2.1現金支付;
4.2.2轉賬支付至甲方下述賬號:
開户行:________________
户名:________________
賬號:________________
4.3甲方足額收取乙方繳納的租金後,應開具合規、有效的收款憑證。
4.4本合同期滿後,乙方若需繼續租賃,雙方簽定重新簽定租賃合同,但租金標準為___________元/(m2·______月),租賃期限仍然為五______年期。
第五條履約保證金
5.1乙方應於本合同簽訂後三個工作______日內向甲方支付履約保證金¥(壹個______月租金金額)___________元(大寫:________________)。
5.2如乙方違反本合同之約定,則甲方有權以保證金抵扣乙方應付款項,和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償,和/或根據本合同規定不予返還。如履約保證金髮生金額不足時,乙方應在收到甲方通知後的五個工作______日內補交該等差額。
5.3租賃期滿,乙方交還房屋後,如無違約扣款情況,則甲方應在10個工作______日內不計息退還乙方所交的履約保證金。
5.4下列費用由乙方承擔:
(1)有關房地產管理部門收取的租賃登記備案費等;
(2)與本合同相關的乙方應繳納的印花税費等;
(3)本合同如需公證,公證費用由乙方承擔。
第六條裝修、改造及物管事宜
6.1乙方的招牌、標示、廣告等須經甲方同意並自理一切費用,乙方應為安裝和放置的貨物、標識、廣告牌位等購買相應的保險,如該標識、廣告牌位發生安全事故,由乙方承擔全部責任,且若甲方因該標識、廣告牌位的安裝與放置而遭受任何損失,甲方有權要求乙方賠償。
6.2簽定本合同的同時,乙方須與甲方簽定《物管協議》。租賃場地涉及的裝修、報建、消防以及物業維護、維修、安保和物管費用等均以乙方與甲方簽定的《物管協議》為準。
6.3由於乙方的過錯、過失或疏忽行為對該租賃庫房造成損失或損壞的,乙方應承擔賠償責任。
6.4未經甲方書面同意,乙方不得擅自或允許他人對該庫房及其裝修、附屬設施、設備進行任何改建、增建或增設。
6.5乙方根據本合同規定進行的裝修、增建、增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養,如乙方無維修能力,應告知甲方,由甲方指派專人進行維修,所發生的所有費用,包括税收及政府收費等一律由乙方承擔。在租賃期內,政府部門對該庫房的裝修提出任何整改要求,乙方必須承擔該等修改帶來的一切責任及費用。
6.6乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處於良好和可使用狀態(自然損耗除外)。該庫房內易耗品(如庫房內燈泡;防潮墊;滅鼠藥、防蟲劑;防火設施、設備)的更換或添置,應由乙方自行負責並承擔費用。
6.7乙方如要求在租賃庫房外牆安裝乙方之標識或廣告,必須事先取得甲方及政府有關主管部門同意並自行承擔相關費用。
第七條雙方的權利和義務
7.1甲方權利及義務:
(1)按期將租賃場地交付乙方。
(2)按期收取乙方的租金等費用。
(3)甲方應承擔作為出租人應付的與該庫房有關的税費。
(4)甲方不得對乙方正常合理使用該庫房進行干擾或妨礙。
(5)為乙方的裝修、廣告(標示)設置、經營提供儘可能的便利,協助乙方妥善處理物業相鄰關係。
7.2乙方權利及義務:
(1)按期交納租金等費用。
(2)不得污損、毀壞或擅自使用公共部位及公共設施、設備。
(3)未經甲方事先書面同意,不得在該庫房的外部包括公共通道、窗户、外牆或頂部展示、樹立、粘貼或懸掛任何標誌、文字、標記、海報、旗幟、宣傳牌或告示等;不得在該庫房外進行任何促銷活動或類似活動。在廣告和其他對外宣傳中,涉及到租賃庫房名稱、標誌或甲方字號、標誌的,均須事先得到甲方書面同意和確認。
(4)必須嚴格遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》,確保所銷售產品或提供服務的質量,承擔質量責任,維護租賃倉庫整體商業形象。
(5)不得進行或允許、默許他人進行任何可能導致該庫房的保險失效,或使保險費增加的活動。如因乙方違反上述規定致使甲方增付保險費或發生其他開支或損失,乙方須及時補償甲方因此所遭受或可能遭受的所有損失、損害及開支。
(6)乙方應在該庫房開業______日前取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批准、營業執照及許可證等,且應適時更新此等批准、營業執照及許可證。乙方應將所有這些文件(包括更新的文件)及時提供給甲方。
7.3其他特別條款
(1)乙方不得在該庫房內使用或存儲液化石油氣或其他罐裝氣體。
(2)乙方經營行為需滿足國家及甲方有關衞生、環保的要求。
(3)因清理該租賃庫房產生的垃圾、廢物而產生的費用須由乙方負擔。
(4)乙方在該房屋內安裝有關設施須符合所有有關消防、環保方面的法律法規以及政府的相關規定。由此產生的所有費用由乙方承擔。
(5)如果乙方需要改動甲方消防設施,必須經甲方書面同意,所發生的費用由乙方承擔。
(6)乙方的經營行為不得損害相鄰關係。如果其經營行為違反法律、法令或政府主管部門的有關規定,或對甲方和第三方構成妨害的,甲方有權責令乙方整改直至撤場,由此造成的損失(包括政府部門針對乙方行為的處罰)由乙方承擔。
7.4在合同履行期間,乙方在經營活動中與商品生產商、商品供應商、消費者等第三方發生的債務及其他民事責任,由乙方自行承擔。如果因此給甲方造成經濟損失,乙方應當承擔賠償責任。
7.5在該庫房內因乙方的原因給第三方造成的人身、財產損害,應當由乙方向第三方承擔賠償責任。
7.6特別約定:
(1)甲方維持租賃標的通往酒店的大門通暢,便於貨物(車輛)出入。
(2)甲方將號倉庫靠近成__________________的部分區域整理為臨時停車場,提供乙方共同、有償使用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1在合同期內,未徵得甲方同意,乙方原則上不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人,如乙方經營困難,確需轉租,應由甲方與受讓方重新簽訂合同,租金按本合同執行,所產生租賃標的轉讓費,由乙方收取。
8.2甲乙雙方特此明確同意:合同期內甲方有權完全自主地出售該、抵押該物業,並有權在不違反國家法律法規的前提下完全自主地與抵押權人協議以折價或變賣或其他方式處分,但在租賃期內,甲方必須保證乙方在同等條件下的優先購買權、優先承租權。
第九條乙方的違約責任
9.1乙方擅自中途退租的,甲方有權要求乙方繼續履行本合同並就所發生的損失向乙方索賠或者解除本合同並按當______年半______年租金收取違約金的權利,且不退還乙方履約保證金。
9.2乙方逾期不按時交納租金等費用,甲方有權按應交款的_______%每天收取滯納金;逾期20天,甲方可視乙方為單方面解除合同,此時甲方可收回場地,且不退還乙方履約保證金。
第十條甲方的違約責任
10.1甲方未按本合同約定時間提供租賃庫房的,交付該庫房逾期超過_____日,則乙方有權終止本合同,甲方退還乙方履約保證金並按當年半年租金向乙方支付違約金。
10.2甲方不能無故干涉乙方的經營活動,更不能提前終止合同,若由此導致乙方無法經營,甲方退還乙方履約保證金並按當年半______年租金向乙方支付違約金。
10.3若甲方在本合同的租賃期滿後乙方申請續租而甲方不同意的,甲方按當年半年租金向乙方支付違約金。
第十一條合同的變更和解除
11.1甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)該庫房佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(2)該庫房因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(3)不可抗力導致庫房毀損或滅失或嚴重毀損或被鑑定為危險房屋,以致無法使用並且在____________日之內無法修復的。
11.2若出現上述11.1所述情形,導致合同終止,剩餘租賃期間的庫房租金和履約保證金,甲方應在合同終止後______日內無條件退還乙方。當______年的物業管理費用據實結算。上述三項費用,均不計算利息。
11.3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同。乙方已支付的所有租金以及履約保證金和其他費用均不予退還。同時,乙方還須支付給甲方相當於當年六個月的租金和六個月的物業管理費之和的金額作為違約金。如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失的,乙方應補足甲方損失額與違約金之間的差額:_
(1)未徵得甲方書面同意改變倉庫用途的;
(2)未徵得甲方書面同意改變倉庫結構或造成倉庫主體結構損壞的;
(3)擅自轉租該庫房、轉讓該庫房承租權或與他人交換各自承租的庫房的;
(4)將該庫房用於任何非法目的或乙方營業執照所列經營範圍以外目的的。
11.4甲、乙雙方同意,甲方交付的該庫房不符合合同的約定,致使租賃目的無法實現,乙方可書面通知甲方解除本合同,且甲方應承擔由此給乙方造成的實際損失。
11.5甲乙雙方特此同意,在合同期內,如乙方的現有股東或合夥人結構發生變更,則乙方應於有關該股東變更之協議書籤署之______日或該股東變更經政府有關部門批准或登記之日起三天內通知甲方。若新股東變更後乙方無法正常履行本合同,則甲方有權(但無義務)在接到該通知後或在甲方知道乙方該等控股股東結構發生變更之日後解除本合同,收回該房屋,並扣收乙方所交納的履約保證金。若因此而給甲方造成損失,乙方還應賠償甲方全部損失。
第十二條租賃庫房的交還
12.1乙方應於租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日_________日內向甲方交還該庫房。乙方應將其添置的可分離物品在屆滿______日前或解除______日前搬離庫房,由此發生的費用由乙方承擔;乙方添置的與庫房不可分離的裝修、設備、設施以及增建和改建(下稱不物品)無償歸甲方所有,甲方對此不予以任何補償和/或賠償。
12.2甲方有權在乙方未依12.1條交還庫房逾期滿______日後選擇由(1)公證人員;(2)律師;(3)無利害關係的第三方在場的前提下開啟該庫房的門鎖並更換門鎖,將物品搬出該庫房,將該庫房騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對於物品,甲方在搬出後有權就該等物品向乙方收取倉儲費用。該等物品被搬出後,甲方應及時通知乙方領取該物品;如乙方未在甲方通知的期限內領取物品,視為乙方放棄該等物品的所有權,則甲方有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物品。甲方將該庫房恢復原狀的費用及甲方在上述過程中發生的公證費、律師費由乙方承擔。甲方對於乙方在該庫房內添置的不物品的保留,適用12.1條的約定。
12.3租賃期滿或本合同提前解除,乙方交還該庫房時,如甲方發現該庫房裝修、設備和設施被損壞或遺失(自然損耗除外),甲方有權要求乙方賠償損失,亦有權直接從履約保證金中扣除。如履約保證金不足賠償甲方損失的,甲方有權對乙方的設備實施留置,並按第三方作出的評估價予以折抵。
第十三條權利的放棄
在乙方違約情況下甲方又接受租金或其他款項時,不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規定金額時,或甲方接受金額不足的租金或其他款項,均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項,也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外,甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
第十四條通知
14.1本合同當事人之間發出的任何通知或聯絡應以書面形式按下述地址或傳真號碼發出:________________
甲方:________________收件人:________________,地址:________________,郵編:________________,傳真:________________。
乙方:________________收件人:________________,地址:________________,郵編:________________,傳真。
或者按照接收一方向發出一方所書面通知的其他地址或傳真號碼發出。
14.2對於任何通知或聯絡,如直接交付,則在接收一方授權人簽收時視為收訖;如用傳真,在發出後視為收訖;如果通過國內或國際快遞方式郵寄,則在寄出後第三天被視作已收訖(無論該信件是否被退回);如用掛號信郵寄,在寄出五天後視為收訖(無論該信件是否被退回)。
14.3對於發送給乙方的任何通知或聯絡,甲方可以向本合同第14.1條所述的地址發送。在乙方接收該庫房屋後,任何給予乙方的通知如果該通知寫明以乙方為收件人並被留置在該庫房處將被認為十分確定地發給了乙方,並視為由乙方於下一個工作______日收到。
第十五條合同效力及承諾
本合同的附件或附頁是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。當本合同與本合同附件或附頁相關內容存在不一致或衝突的情況,以附件或附頁約定為準。
第十六條適用法律與爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同的過程中若發生爭議,甲、乙雙方可以通過協商解決,協商未果,任何一方可提交租賃物所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
第十七條其他
17.1本合同履行期間,乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委託對該倉庫進行資產管理的公司員工任何形式的賄賂(包括饋贈、回扣及特別折扣等),否則視為乙方違約,甲方有權向乙方追索因此受到的全部損失,同時有權解除本合同而無須給予乙方任何補償或賠償。
17.2若甲方員工或受甲方委託對該房產進行資產管理的公司員工向乙方提出任何索賄要求,乙方須立即通知甲方。如果有確切證據能夠證明甲方員工或受甲方委託對該倉庫進行資產管理的公司員工存在上述非法行為,則甲方將採取適當措施保護雙方的利益。
17.3本合同經雙方授權代表簽字並加蓋公章時且乙方交納的履約保證金到達甲方賬户後生效(若乙方系自然人,則乙方應加蓋手印)。
17.4本合同壹式肆份,甲方執貳份,乙方執貳份。
17.5甲方和乙方已經就本合同條款進行了充分的協商,乙方已經充分理解了該部分全部條款的內容。
本頁為簽署頁。
甲方:________________
乙方:________________
______年______月______日
關於倉庫租賃合同 篇13
出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:
一、租賃庫房情況
甲方將位於____________________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為____________________。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本租賃合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的_____%支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的____%支付。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
7、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的税、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起5日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的.費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意並按政府有關規定行。
十、糾紛解決
甲乙雙方因合同履行發生糾紛,雙方應先友好協商解決,協商不成任何一方均可向__________地人民法院提起訴訟。
十一、其他
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效,具有同等的法律效力。
甲方(承租方):乙方(租賃方):
授權代表:__________授權代表:__________
簽訂時間:__________簽訂時間:__________
簽訂地點:__________簽訂地點:__________
關於倉庫租賃合同 篇14
出租方(甲方):________________ 營業執照:________________
地址:________________ 郵編:________________
法定代表人:________________ 電話:________________
承租方(甲方):________________ 營業執照:________________
地址:________________ 郵編:________________
法定代表人:________________ 電話:________________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下協議:
一、租賃廠房情況
甲方將位於 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲X雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,
並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的___%支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的___%支付。
4、本合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
5、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
8、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的税、費等。本合同規定的甲X雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
六、合同解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起5日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
甲方:__________________乙方:__________________
關於倉庫租賃合同 篇15
倉庫租賃合同最新模板
甲方::_________________
乙方::_________________
根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位於________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_____________平方米。
本租賃物的功能為_________________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限租賃期限為______年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
租賃期限屆滿前_____個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月,即從________年________月________日起至________年________月________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣_____________元(大寫:________________)
4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣________________,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣_____________計付。
4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_______________元,租賃保證金的餘額將於______日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後______內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行:_________________帳號:_________________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________________.
5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_____________.
5.4本合同生效後,甲方就申辦供電增容的有關手續,因供電增容所因交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及_______________有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款其產生的責任
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的税、費,由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管的責任。
第十六條廣告若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條有關税費按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(蓋章)_____________ 委託代理人(簽字)_____________
乙方(蓋章)_____________ 委託代理人(簽字)_____________
簽訂時間:________年________月________日
關於倉庫租賃合同 篇16
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自願的基礎上,就甲方將自有房屋出租給乙方,乙方出租甲方房屋事宜,訂立本合同,以明確雙方的權利和義務。
第一條甲方將長城物流附近自有倉庫出租給乙方使用。
第二條甲方應提供身份證明文件。經雙方核實後,雙方文件可複印保存。所有副本僅用於本租約。
第三條租賃和使用。
1、倉庫的租期為 年。從 年 月 日到 年 月 日。
2、乙方承諾將倉庫出租給甲方使用。乙方不得利用倉庫從事非法活動。
3、租賃期滿,甲方有權收回租賃倉庫,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前個月書面通知甲方,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、乙方應在合同簽訂之日向甲方支付定金1000元;
2、倉庫半年租金4400元(大寫:肆仟肆佰元整)
第五條租賃期間的相關費用
乙方應負責租賃期間發生的水電等一切費用。
第六條房屋的使用和裝飾
乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責維修或經濟賠償。
第七條房屋轉租
未經甲方同意,乙方不得將租賃物轉租或出借。
第八條違約責任
任何一方違約,應向守約方支付1000元違約金。
第九條豁免條件
1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。
2、如因國家政策需要對租賃房屋進行拆遷改造,甲乙雙方對因使用造成的損失不承擔任何責任。
3、因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的,按照天數計算,多退少付。
第十條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同經雙方簽字後生效。本合同及其附件一式兩份,雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期:
關於倉庫租賃合同 篇17
出租方: 身份證號: (以下簡稱甲方)
租用方: 身份證號: (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分協商,甲方同意將位於
的私有倉庫租賃給乙方,並依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規達成以下協議:
一、租賃期限自二0__年 月 日起至二0一 年 月 日止,租用期 年,後續在市場同等租價的前提下乙方可優先續租。
二、租金及支付方式,租用期內每月租金陸佰伍拾元(¥:650元)雙方不得變更。按季度支付,每季度的前1號至5號交付租金,不得拖欠,否則甲方有權解除本合同(乙方按違約處理)。
三、乙方必須守法經營自負盈虧,如有違法犯罪行為,乙方承擔任何一切責任,甲方有權終止合同,收回倉庫(按乙方違約處理)。
四、其它:
1、水電費,按乙方每月水電費,實際用量所產生的費用支付給甲方(不得拖欠,上季度費用由下季度初前五個工作日交付,否則按乙方違約處理。)
2、乙方不得將此倉庫從事餐飲行業。
3、乙方在合同期內無權轉讓或轉租本倉庫。
五、乙方違約,合同期內,乙方提出終止合同須提前三個月並以書面形式告知甲方。
六、甲方違約,合同期內甲方提出終止合同需提前三個月半,以書面形式告知乙方。
七、乙方在本倉庫經營須注意人身安全,甲方不承擔任何一切責任。
八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應本着公平、公正、互諒的原則協商解決或向當地法院提起訴訟解決。
九、本協議一式兩份,雙方各執一份,簽字生效,具有法律效力。
出租方(甲方)簽字: 租用方(乙方)簽字:
印章 印章
合同訂立日期:二0__年 月 日
關於倉庫租賃合同 篇18
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將自有房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方將自有的、位於長城物流附近租賃給乙方作為倉庫使用。
第二條甲方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印雙方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第三條租賃、用途。
1、倉庫租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該倉庫使用。乙方不得使用倉庫從事違法活動。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租倉庫,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、乙方在簽訂合同之日向甲方交納押金1000元;
2、倉庫半年租金為4400元(大寫:肆仟肆佰元整)
第五條租賃期間相關費用
乙方在租住時產生的水費、電費等一切費用由乙方負責。
第六條房屋的使用與裝修
乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第七條房屋的轉租
未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條違約責任
甲、乙雙方中任何一方違約要,應向未違約方支付1000元違約金。
第九條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除改造已租賃的房屋,使用甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同自雙方籤(章)後生效。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):________
乙方(公章):________
關於倉庫租賃合同 篇19
出租方:___________
承租方:___________
甲、乙雙方經過友好的協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一、建物地址:
甲方將其所有的位於上海市_____________區____________________________的倉庫在正常狀態下出租給乙方使用。
二、倉庫面積:
出租倉庫的登記面積為______________平方米。
三、租賃期
租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應於_____________年_____月______日以前將倉庫騰空交給乙使用。
四、定金:
乙方應付的定金為__________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計_________________元整。
在本合同簽定之後至租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方沒收。
五。租金:
數額:雙方議定租金為每月___________________元整,乙方以________________形式支付給甲方。
支付方式:
租金按_______個月為壹期支付,第一期租金於___________年______月______日以前付清,以後每期租金支付時間為________________先付後用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費由匯出方承擔),甲方收到租金後應予以書面簽收。
如乙方逾期支付租金超過五日,則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回倉庫,並追究乙方違約責任。
六、保證金
為確保倉庫及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計___________________________元整,乙方應於______________________給甲方。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時清點,乙方按時交還倉庫,註銷營業執照,並付清乙方應付所有費用後,甲方應將保證金額無息退還乙方。
因乙方違反本合同規定,而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。
七、其他費用:
乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。
八、甲方的義務:
甲方須按時將倉庫及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
倉庫設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
甲方應確保所出租的倉庫享有出租的權利,如在租賃期內,該倉庫發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此面遭受損害,甲方應負賠償責任。
九、乙方的義務:
乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿後,乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運,並保證不影響倉庫的完好及正常使用。
未經甲方同意,乙方不得將承租的倉庫轉租或分租,並愛護使用租賃的倉庫。乙方應按本合同的約定合法使用租賃倉庫,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規定:
乙方在租賃期滿後,如再續租,應提前一個月通知對方,由雙方另行協商續租事宜。
租賃期滿後,乙方應在_________日內將承租的倉庫及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽章立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。
十一。違約處理:
甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,並且過錯方在未徵得對方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_____________元整。
凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議、應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。
十二、補充協議:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
十三、其他
本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份。
甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
甲方:_______
乙方:_______
關於倉庫租賃合同 篇20
承租方:__________________________(以下簡稱甲方)
出租方:__________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方已於______年______月______日簽訂《合作協議》,約定由乙方投資建設面積約為______萬平方米的倉庫,甲方對該倉庫實行為期______年的租賃使用。現倉庫建設第一期工程已完工並交付使用,甲乙雙方特依據《合作協議》約定並在其基礎上就倉庫租賃事宜進行具體協商,並達成一致意見如下,以資共同遵守。
第一條、租賃倉庫位置、面積、現狀及用途
1.乙方將位於____市____區________的倉庫(以下簡稱本倉庫)租賃給甲方使用。倉庫總面積約____萬平方米,其中庫房面積約____平方米,雨篷面積約____平方米,具體以實際建築面積為準。
2.本倉庫的建設結構為鋼結構,第一期倉庫為舊廠房改造而成,庫內地面使用原地板,第二、三期倉庫為金鋼砂地面。
3.甲方租用乙方倉庫用於存儲甲方之____產品,如甲方需轉變使用功能,須徵得乙方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由甲方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由甲方自行承擔。
4.乙方保證是本倉庫的合法使用權人,並保證有權將本倉庫按照本合同的約定出租給甲方使用,甲方聲明對本倉庫的基本情況和現狀已作充分了解,並同意按本倉庫及設施的現狀承租。
第二條、租賃期限
倉庫租賃期限為____年。
第一期倉庫:自____年____月____日起至____年____月____日止,約_____平方米;
第二期倉庫:自____年____月____日起至____年____月____日止,約_____平方米;
第三期倉庫:自____年____月____日起至____年____月____日止,約_____平方米;
租賃期限屆滿,如甲方欲繼續租賃本倉庫,應提前____天以書面形式向乙方提出續租合同,經乙方同意後,甲乙雙方對倉庫租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,甲方享有優先承租權。
第三條、倉庫的交付
乙方以上述各期倉庫起租日為準向甲方交付倉庫,並按照符合甲方貨物倉儲要求狀況全部交付甲方使用,交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單形式簽字確認,並自交付之日起____天內驗收合格。
本倉庫交付甲方使用後,由甲方自行管理,乙方不承擔管理責任。
如乙方無法按照約定時間將本倉庫交付甲方使用,則每延遲一天乙方需向甲方支付違約金_____元。
第四條、租賃費用、免租期、支付方式
1.租賃費用:庫房租金為每月每平方米人民幣__________元(含税),雨篷租金為每月每平方米________元(含税)。
租金每三年遞增一次,遞增幅度為____%[即前三年庫房租金為____________元每月每平方米,則第____年至第____年庫房租金為____________元每月每平方米;前三年雨篷租金為________元每月每平方米,則第____年至第____年雨篷租金為________元每月每平方米]。
租賃期間,因租賃物產生的物業管理費、城市管理費、電壓增容費、清潔費、安保費、水電費等所有費用均由甲方承擔。
2.免租期:經雙方協商確定,第一期倉庫的免租期限為____天,第二、三期倉庫的免租期限為____天,自乙方將倉庫交付甲方使用之日起算。
3.支付方式:租賃費用實行按月支付,甲方應於每月____日之前向乙方支付上月租金,甲方逾期支付租金的,應向乙方支付違約金,違約金數額按所欠租金的____%每天支付。
乙方於每月____日前向甲方開出本月租金髮票(普通發票),如因乙方原因導致發票未能及時開出而耽誤租金結算的,由乙方承擔責任。
付款方式:銀行轉賬,乙方指定的收款賬户如下:
開户銀行:____________
户名:________________
賬號:________________
第五條、不可抗力
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能繼續履行本合同的,遭受不可抗力的一方不承擔責任,但有義務及時通知相對方做好防範措施,並於事件發生後一週內將有關部門出具的證明文件以特快專遞的方式郵寄給相對方確認。
第六條、爭議解決
因本合同履行過程中發生的任何爭議,雙方應當儘量協商解決,協商不成的,任何一方均有權向倉庫所在地人民法院起訴解決。
第七條、其他
1.本合同一式____份,甲乙雙方各持____份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂書面補充協議加以規定,補充協議與本合同具有同等法律效力,發生衝突的,以時間在後約定為準。
3.本合同附件:《倉庫面積圖》(合同附件一);《關於倉庫情況的説明》(合同附件二);《關於倉庫產權情況的説明》(合同附件三);《關於消防情況的説明》(合同附件四);《雙方營業執照、組織機構代碼證、税務登記證等》(合同附件五)。
上述材料在合同期內發生變更的,資料變更方應當於變更後____日內通知相對方並向相對方提供變更後的資料。
承租方:___________________
出租方:_____________________
關於倉庫租賃合同 篇21
一、合同的雙方
(一)承租方:(以下簡稱甲方)
授權代表:
(二)出租方:(以下簡稱乙方)
授權代表:
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
二、租賃物位置、面積、功能及用途
(一)乙方將位於寧波市江東區陳村鎮白陳路石洲路段保税倉(萬國國際機械城分倉) 樓面積 平方米租賃給甲方使用。
(二)本租賃物的功能為海關保税貨物儲存。未經乙方准許,不得存放污染環境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品(按國家保護、衞生、安全部門的有關規定執行)。否則,由此造成的一切責任及損失由甲方負責。
三、租賃期限
(一)租賃期為一年,即從 20__年_月_日起至 20__年_月_日止。
(二)租賃期限屆滿前30天提出,經乙方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,甲方有優先權。
四、租賃費用
(一)租金。每月租金每平方米(立方米噸)為人民幣60元。每日租金(每立方米噸)為人民幣 元。
(二)租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為人民幣 元(大寫 元整)。租賃期限屆滿,在甲方已向乙方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向乙方交還承租物等本合同所約定的責任後五天內,乙方將向甲方無條件不計利息退還租賃保證金。
(三)貨物裝卸費。乙方負責為甲方提供有償裝卸服務。單次40尺貨櫃人民幣 700 元櫃,__年,如需延期存放,需向海關申辦延期續。
(四)甲方對存置於保税倉庫內的貨物需要在該倉庫內加工時,必須徵得海關批准後才可以進行。
(五)甲方派人負責核對庫存貨物數量及貨物質量檢驗工作。乙方派人辦理甲方貨物進出倉的有關手續,每月向海關申報庫存情況。
五、租賃費用結算
(一)租賃費用(包括倉租、裝卸費、代支費用)每月月底結算一次;乙方應在每月結束後五天之內將租賃費用單據送交甲方,甲方收到以上單據並核對較正,在十天內付款。
(二)甲方應以銀行有效支票以轉帳或現金支付上月費用。如甲方逾期未交應付的租賃費用,乙方有權追討甲方租賃費用及逾期滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳費用總數的3‰
六、貨物進出倉、包裝、驗收、儲存監管的雙方責任
(一)甲方貨物包裝標準按國家或專業標準規定執行,並有獨立的件數和重量。乙方以整件包裝貨物進行監管。
(二)甲方貨物進倉時需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給乙方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時、所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數量不符合時,乙方不承擔賠償責任。
(三)甲方貨物出倉時需提供有效的提貨憑證(包括有關授權的簽名、公章、核准提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號碼等)。乙方根據甲方提供的資料核對準確方可發貨。(甲方提供的授權資料附另頁)。
(四)貨物進出倉時,雙方代表或經辦人都應在場,檢驗後的記錄要經雙方代表或經辦人簽字。
該記錄視為合同的有效組成部分,雙方各保存一份。
(五)乙方設立倉庫管理制度,對甲方的貨物負有妥善保管的責任。因倉庫管理不善造成甲方貨物損失時,乙方應根據實際情況賠償甲方損失。
七、貨物的賠償方法和免責條款
(一)乙方可將倉庫財產及倉庫內貨物購買保險。甲方存放在乙方倉庫的貨物如有損失,乙方可按投保的保險公司賠償金額和方法賠付甲方損失。
(二)不可抗力原因,致使直接影響合同的履行和貨物損失,乙方應立即將事故情況通知對方,在七天內提供詳情及證明文件。貨物損失參照乙方投保的保險公司關於不可抗力的免賠責任執行,乙方不承擔賠償責任。
(三)若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致乙方無法繼續履行本合同時,將按本條第二款執行。
八、合同的終止
(一)本合同至所有貨物出倉後立即終止。合同終止前,甲方必須繳清在租賃期內所產生的一切費用。
(二)本合同提前終止。如一方需提前解約,應提前二個月書面通知對方並徵得對方同意。提前解約的一方應補償對方由此產生的損失。補償損失為本合同一個月的租金。
九、通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及合同的有關通知和需求等,應以書面形式進行:甲方給予乙方或乙方給予甲方的文件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵十日後或以專人遞至前述地址,均視為已經送達。
十、適用法律
本合同在履行中發生爭議,應由雙方本着友好合作原則協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以乙方所在地的仲裁機構仲裁。
十一、其它條款
(一)本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
(二)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
十二、合同效力
(一)本合同經雙方簽字蓋章,並收到甲方支付的首期租賃保證金款項後生效。
(二)本合同於 五20__年_月_日在順德區簽訂。
甲方(印章)
乙方(印章)
授權代表(簽字)
授權代表(簽字)
關於倉庫租賃合同 篇22
甲方:
乙方:
甲乙雙方充分協商達成如下協議:
1、現甲方將位於大連盛世立商貿有限公司,單位院內場地垛位叁個,廠房360m,出租給乙方使用,主要用於倉儲、糧食加工。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),廠房壹間租金27000元,垛位3個,每個垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價格另算,租期為壹年,20__年10用1日至20__年10月1日止。
3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。
4、在租賃期內,如果乙方因故停業租賃場地、房屋,甲方不退餘下租金。
5、自來水及電由甲方提供,水價7元/噸,電價1.2元/度,安裝水電錶,每月收取水電費。
6、租賃期間內,甲方不參與乙方的生產經營活動,乙方發生的一切民事責任,一切債權、債務與甲方無關,乙方在經營過程中,所發生的工商、税務相關費用由乙方承擔。乙方不得經營國家禁止產品及違規違法活動。
7、苫蓋物資乙方自備,甲方不提供其它苫蓋物資。
8、乙方在租賃期間負責:安全、防火、防盜等相關事宜,如在生產經營過程中發生安全、火災、被盜後果由乙方自負。
9、乙方需拆除、改建、擴建和維修甲方原有房屋及設施,須向甲方提計劃並徵得同意方可施工,其費用由乙方自己承擔。
10、雙方必須嚴格履行合同,不得無故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前1個月通知對方互相商定,如有變,屬於政策性的,甲方按實際租用時間計算費用。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,合同簽字即可生效。
甲方:
乙方:
日期:
-
超市商場物品保管合同(精選3篇)
超市商場物品保管合同篇1超市商場物品保管合同樣本合同編號:__________保管人:________簽訂地點:__________寄存人:________簽訂時間:____年__月__日第一條保管物保管物名稱:____________________________性質:_______________________________數量:__________________...
-
最新2023倉儲保管合同模板(通用26篇)
最新2023倉儲保管合同模板篇1存貨方:合同編號:簽訂地點:保管方:簽訂時間:年月日根據《中華人民共和國經濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的有關規定,存貨方和保管方根據委託儲存計劃和倉儲容量,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條儲存貨物的品名、品種、規格、數...
-
商品保管有償寄託契約書範例
立契約人寄託者(以下簡稱甲方)茲將所屬商品寄放於受寄者(以下簡稱乙方)的倉庫內,雙方並議定條件如下:第一條甲方將下列商品寄放於乙方位於市路號的倉庫內,並請乙方代為保管。商品內容:一般家庭電器用品,但限於能裝箱者。第二條前條寄存物以寄放於乙方倉庫東南角平方米麪...
-
糧食倉儲合同大綱
糧食倉儲合同甲方:_________________乙方:_________________甲乙雙方充分協商達成如下協議:_________________1、現甲方將位於大連盛世立商貿有限公司,單位院內場地垛位_______________個,廠房_______________m,出租給乙方使用,主要用於倉儲、糧食加工。2、年租金為__...