竞标演讲稿大纲
各位领导、业主代表及楼长:
您们好!
首先感谢各位对xx物业管理有限公司,长期以来默默的关心与支持,谢谢你们!(停顿鞠躬)
xx物业管理有限公司成立于XX年,是一个有着良好信誉物业管理有限公司。公司自XX年接管康莱特小区物业管理以来,一年的时间,在公司全体员工的辛勤努力及各位业主的大力配合下,取得了有目共睹的成绩——彻底消除了以前存在的脏、乱、差的面貌,使小区在安全、绿化、卫生、维修等各方面都有了翻天覆地的变化,解决了开发商、回祥物业等遗留下来的历史问题,为各位业主营造了一个良好的居住环境。
XX年即将来临,公司愿意接受康莱特业主委员会提出的竞标条件,希望能够继续做好康莱特家苑物业服务管理工作。公司在此郑重承诺:
保证小区安全,承担小区房屋、绿化卫生、设备设施的维护工作。
小区物业服务费用维持不变:
住宅类住屋按0.28元/月•平方米收取,营业性商用房按其建筑面积0.5元/月•平方米收取,小汽车、车库停放车辆收费不变。
公司每年从202平方米门面房经营收入中提取1XX元和公用面积部位经营性管理费中提取XX0元,共计3.2万元作为业主委员会的办公之用。同时为了让广大业主放心,公司愿意缴纳2万元作为XX年物业管理服务质量保证金,希望广大业主共同监督,共同努力为业主们营造一个“出门放心、进门开心、环境赏心、生活舒心”的小区环境。
我们公司全体员工将“尽心、尽力、尽责,善待每位业主”,以“强化服务意识,打造一流物业管理服务品牌”为目标。以“细化服务质量,倡导温馨生活”为宗旨。继续做好以下内容:
一、建立和健全档案管理制度,公司专人负责物业与业主签订的合同与公约,做好装修、维修管理的登记造册工作。
二、创建平安安庆,构建和-谐社区,为居民创造一个安全、温馨、文明、高尚的居住环境。公司拥有一支训练有素的治安队伍,规范站岗,严把安全关,提高安全意识,确保安全工作万无一失。
三、立足社区,情系万家。公司将不定期组织小区卡拉ok演唱、乒乓球、象棋、阅报等问题活动,丰富业主们的业余生活,促进公司员工与业主的交流和沟通。
四、加强绿化管理工作,为业主提供一个宜人的工作、生活环境。公司预计在XX年投入大量资金,对小区草坪进行翻新,有针对性的对树苗进行补种,经常修剪花草树木,并对区内流水定期清洗,确保小区的绿色宜人的环境。
五、加强小区维修工作,及时为业主排忧解难,全面兑现公司的维修服务承诺。公司不定期的对小区的房屋、公共设备检查,发现发现问题及时解决。XX年度公司公司认真组织,实施物业管理服务考评条例,使小区成为“市级物业管理服务示范小区“称号。
公司非常重视此次竞标,希望能够竞标成功!公司届时将努力提高管理服务水平,明确服务内容,规范岗位职责,公司全体员工有信心也有能力,为康莱特的各位业主提供高效快捷的物业服务!
给xx一个机会,xx给您一个满意!(停顿)
最后借此机会向在座各位汇报一下,“关于解聘回祥物业公司时所产生8万元费用”的支出情况:1、清退了水电过户及装修保证金39000元;2、房屋渗水维修费用24730;3、安装报警系统9930;4、制作大门标志费用1200;5、不锈钢伸缩门9500.以上五项共计84000元均在业主委员会的监督下支出。回报完毕!
感谢在座的各位,希望xx物业在XX年能继续为您提供最优质的服务!
同时祝愿大家在新的一年里阖家欢乐,万事如意!
谢谢!(鞠躬)
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