销售经理（驻场专案）岗位职责

销售经理(驻场专案)岗位职责

销售经理由销售部经理任命，上报业务总监，销售经理对业务总监和项目经理汇报项目业务工作，对销售部经理汇报项目案场管理工作。

↘案前准备期

⑴ 接手项目或进驻案场时负责与开发商交接所有销售相关的资料：

⑵ 与项目经理讨论制定案场人员编制

⑶ 参与案场销售人员的招聘

⑷ 制定售前培训计划报公司总部，由总部配合进行案场培训及考核

⑸ 编写销讲资料、答客问、各类统一说辞

⑹ 负责项目模型、样板房等各类讲解演练及考核

⑺ 参与讨论项目营销推广策略并负责制定项目销售计划、资金回笼计划

⑻ 参与讨论售楼处布置并负责制定案场销售带看路线

⑼ 根据本项目特色细化案场管理制度

⑽ 与项目经理讨论制定薪酬制度

⑾ 参与开盘策略的制定并负责传达和演练

⑿ 制定销售价格表和销控表

⒀ 督导销售软件的初始数据建立

↘项目销售期

⑴ 负责案场日常监督管理，布达销售任务

⑵ 组织市场调研，及时了解与项目有关的市场信息，将市场变化反馈给公司，并根据市场变化，及时调整销售策略

⑶ 负责持续的培训工作

⑷ 负责营销策略的贯彻执行

⑸ 组织召开每日的例会，检查业务员的工作情况，发现问题，解决问题

⑹ 负责业务执行的督导

⑺ 与公司各部门及发展商做好协调工作

⑻ 解决案场的突发事件

⑼ 关爱团队，培养骨干，激发斗志，加强和提高团队凝聚力

⑽ 认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力

⑾ 按公司要求完成相关报表

⑿ 配合项目经理佣金结算并确保佣金按时回笼

↘项目结案期

⑴ 调解客户与发展商之间的矛盾，争取顺利结案

⑵ 配合业务资料的归档

⑶ 人员撤场业务资料交接

⑷ 督促销售代表对余款的催缴，确保开发商资金回笼

⑸ 与开发商确认后期佣金结算方案