中华人民共和国契税暂行条例(1997)
(1997年7月7日国务院令第224号)
?
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。?
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:?
(一)国有土地使用权出让;?
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;?
(三)房屋买卖;?
(四)房屋赠与;?
(五)房屋交换。?
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。?
第三条 契税税率为3-5%。?
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。?
第四条 契税的计税依据:?
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;?
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;?
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。?
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:?
应纳税额=计税依据×税率?
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。?
第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:?
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;?
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住屋的,免征;?
(三)因不可抗力灭失住屋而重新购买公有住屋的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。?
第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。
第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。?
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。?
第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。?
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。?
纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。?
第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。?
土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。?
第十三条 契税的征收管理,依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。
第十四条 财政部根据本条例制定细则。?
第十五条 本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日
中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。
-
养鸡场日常管理制度(精选3篇)
养鸡场日常管理制度篇1为了养殖场的工作秩序,节约和降低成本,提高效益,实施科学、规范、制度化管理,明确员工权力与职责,特制定本制度,请遵照执行。个人负责制养殖场在公司领导与管理指导下,负责具体工作的实施,实行个人负责制,赋予一定的权力,承担相应的责任,权责统一...
-
施工企业项目部财务的管理制度(精选3篇)
施工企业项目部财务的管理制度篇1为了规范公司财务人员经办的每一笔业务,督促财务人员不断提高自身的业务素质,特制定财务人员考核条例。一、原始凭证1、自制原始凭证漏填单位或个人名称、日期、项目、计量单位、业务内容的每项扣1分。2、漏填、错填数量或金额及...
-
燃气安全管理制度十篇
燃气安全管理制度篇1第一章总则第一条为保障人民生命财产和社会公共安全加强燃气安全管根据有关法律、法规的规定结合本市实际制定本条例。第二条本市行政区域内燃气经营、使用及燃气设施的安全管理适用本条例。第三条市市政公用事业局负责本市燃气安全工作的...
-
门店管理制度十篇
门店管理制度篇1为使门店更规范的运营,各门店在原有管理制度不变情况下,增加如下管理条例:1.门店设立计销卡,记销卡格式见附件。记销卡需于每次完成交易10分钟内完成填写,超出时间或不填者,罚款100元/次。2.即日起,门店设计监管人员一名,监管人员采用8小时制工作,按时签...