海口市职工住屋补贴试行办法

住屋补贴是国家为职工解决住屋问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住屋补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住屋市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住屋问题。下文是海口市职工住屋补贴试行办法，欢迎阅读!

海口市职工住屋补贴试行办法全文

第一条 为了进一步深化本市住屋制度改革,加快建立住屋货币化分配制度,根据《国务院关于进一步深化城镇住屋制度改革加快住屋建设的通知》(国发〔1998〕23号)和《海南省人民政府关于深化城镇住屋制度改革促进住宅业健康发展的意见》(琼府〔1999〕34号),制定本办法。

第二条 住屋补贴是指停止住屋实物分配后,单位按规定的标准和办法向符合条件的职工发放的住屋专项资金。

第三条 住屋补贴的对象为未享受过政府住屋优惠或资助,以及已享受但未达到住屋面积控制标准的职工(含领取离退休金职工)。

本办法所称享受政府住屋优惠或资助,是指职工夫妻中一方有下列情形之一：

(一)按房改政策购买公有住屋;

(二)购买市政府统一建设的解困房;

(三)参加集资合作建房;

(四)购买经济适用住屋(安居工程房)并已按规定领取购房补贴;

(五)领取建房补助费;

(六)享受政府规定的其他住屋资助。

第四条 住屋补贴采取以下三种方式：

(一)一次性补贴方式,即在职工购建自住住屋(包括购买经济适用住屋和商品住屋以及自建住屋)时一次性计发;

(二)按月补贴方式,即在住屋补贴年限内,按月计发。按月发放住屋补贴年限累计为20xx年(240个月);

(三)一次性补贴与按月补贴相结合方式,即对职工1999年底前工作年限内的住屋补贴,按实际工作月数一次性计发,20xx年1月后实行按月补贴。前后总计发足240个月。

1999年12月31日前就业且未享受过政府政府住屋优惠或资助的职工,工作年限未满20xx年的,可由单位根据实际情况选择上述三种补贴方式之一,发放住屋补贴;工作年限已满20xx年或已离退休的职工,实行一次性补贴。已享受政府住屋优惠或资助,但未达到住屋面积控制标准的,按差额部分一次性发放补贴。

1999年12月31日后就业的职工,实行按月发放住屋补贴方式。

第五条 住屋补贴额计算方法

(一)一次性补贴额方式

职工夫妻由各自所在单位按本人住屋面积控制标准分别计发住屋补贴,其计算公式为：

一次性补贴额=每平方米补贴标准×住屋补贴面积

每平方米补贴标准由市政府逐年根据本市经济适用住屋平均价格与本市职工家庭负担水平的差额的一半测定,职工家庭负担水平按本市双职工家庭平均年工资水平的4倍除60平方米确定。本市1999年度住屋补贴标准为每平方米230元。

住屋补贴面积为职工本人住屋面积控制标准,按下列标准执行：

科员及一般职工75平方米,

科级(含中级技术职务)85平方米,

处级(含副高级技术职务)100平方米,

厅级(含正高级技术职务)130平方米,

省级230平方米。

已享受政府住屋优惠或资助但未达到住屋面积控制标准的职工,按差额部分计算住屋补贴面积。

(二)按月补贴方式,其计算方式为：

月住屋补贴额=本人上年度月平均工资额×住屋补贴率

住屋补贴率由市政府逐年公布。1999年住屋补贴率为15%。

(三)一次性补贴和按月补贴相结合方式

1999年底前的补贴额计算公式为：

1999年底前的补贴额=一次性补贴额×1999年12月31日前的工作月数/240(月)

其中一次性补贴额按本条第(一)项计算。

20xx年1月后按本条第(二)项计算,实行按月补贴。

第六条 按月领取住屋补贴的职工,离退休时仍未发足累计20xx年规定年限的住屋补贴的,工作单位应按剩余的年限一次性计发。

第七条 以按月补贴方式或一次性补贴与按月补贴相结合方式发放的住屋补贴资金,由市住屋资金管理机构按住屋公积金管理办法进行管理。

第八条 按月领取住屋补贴的职工,如结婚时其配偶已享受政府住屋优惠或资助的,应从结婚当月起停止领取住屋补贴。

第九条 住屋补贴资金由单位住屋基金中列支。单位住屋基金不足的,可从下列渠道解决：

(一)财政全额拨款单位,经房改部门签署意见,财政部门核准后,从城市住屋基金中列支;城市住屋基金仍不足时,从财政预算中列支。(二)财政差额拨款单位、自收自支事业单位、企业单位,从自有资金或成本费用中列支;已缴交城市住屋基金的事业单位,确有困难的可向财政部门申请,经核准后可从城市住屋基金中列支。

第十条 各单位应按照规定做好住屋资金归集专户管理的工作,建立单位住屋基金,设立个人住屋补贴资金专户。住屋补贴的发放方式应综合考虑职工工作年限、职务等因素来确定。

职工申请住屋补贴,应提供本人和配偶住屋状况等有关资料,经所在单位审核,房改部门审定后,按规定发放。

第十一条 已建立住屋公积金的单位为个人缴存的住屋公积金比例已达到本办法规定的月住屋补贴率的,不适用本办法。

第十二条 企业单位可参照本办法执行。

第十三条 本办法由海口市住屋制度改革办公室负责解释。

第十四条 本办法自发布之日起执行。

住屋补贴的标准

提租补贴”(即租房补贴)具体标准为： 正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月，科级(包括技术工人中的高级工、技师和20xx年以上科员、办事员、国中级技术人员和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

按月领取的购房补贴，1999年至20xx年的职工，按当月标准工资×月住屋补贴系数(0.66);20xx年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。

另外，无房一次性补贴和住屋未达标补贴，仅对1998年12月31日(含)前参加工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住屋面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。