房产过户委托书需要公证吗
房产过户委托书需要公证吗?如何办理房产过户委托书手续?下面小编为大家介绍!
一、房产过户一定要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续
需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
房产过户委托书
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
委托原因及事项:
本人需将位于____________________房屋(购房合同号: 房产证号为:_____________)过户至 名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年 月 日
-
个人征信法人授权委托书-委托书(通用3篇)
个人征信法人授权委托书-委托书篇1中国人民银行征信中心:本人,身份证号码,委托代理人,身份证号码,于x年x月x日代理查询本人个人信用报告。委托人签字:代理人签字:委托日期:承诺以上委托书确系委托人亲自出具,如有不实,本人愿意承担法律责任。个人征信法人授权委托书-委托...
-
2023法院委托书(精选4篇)
2023法院委托书篇1委托人姓名:受委托人姓名:_____性别:_____工作单位:_____住址:_____电话:_____现委托_____在我与_____一案中,作为我参加诉讼的委托代理人。委托权限如下:代为承认,放弃,变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉等事项。委托人:__________年_____月_____日...
-
档案委托书模板十篇
档案委托书模板篇1委托人:______,男/女,______族,身份证号:____________住址:_______________受托人:____________,系_________律师事务所律师住址:____________兹委托_________律师事务所_________律师前往_________市房产局调取_________(身份证号为)的名下房产信息。委...
-
2023年售房委托书范本(通用5篇)
2023年售房委托书范本篇1委托人:________,性别:____,_____年____月____日出生,身份证号码:_________________。受托人:________,性别:____,_____年____月____日出生,身份证号码:_________________。委托原因、事项、权限:委托人_______是位于______________房屋的所有权人(...