城市租赁合同(通用3篇)
城市租赁合同 篇1
出租人:___________________。
承租人:____________________。
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租人与承租人之间的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房子的位置、房间数量、面积和质量
____________________________________________________
第二条租赁期限
租赁期限为_____________________________________________________________________________
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的;
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3.承租人总共拖欠了__个月的租金。
租赁合同到期终止的,承租人到期找不到房的,出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬迁的,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的,本条由出租人和承租人协商确定,但不得随意提高)
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每隔____________________________________________________________________________________________
出租人修缮房屋时,承租人应当积极协助,不得阻挠施工。出租人确实无法修复的,可以与承租人协商共同修复,承租人支付的.修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方,合同对新的财产所有人继续有效。
2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时,应当事先征得出租人同意;出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同的约定向承租人交付符合要求的房屋的,应负责赔偿。
2.出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的,应负责支付违约金人民币_____。
3.出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的,负责支付违约金人民币________________________________________________________由此造成人身伤害或财产损失的,承租人应负责赔偿损失。
4.承租人逾期支付租金的,应当支付违约金_____________________________。
5.承租人违反本合同约定,擅自将租赁房屋转让给他人使用的,应当支付违约金人民币元;租赁房屋因此受到损坏的,还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,出租人和承租人各持一份。合同的副本应发送至__________________________________________________________________________________________
出租人(盖章): 承租人(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字)
授权代理人(签名): 授权代理人(签名)
日期: 日期:
城市租赁合同 篇2
范本 ____市租赁合同协议书范本一 甲方: 乙方: 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城中达商场靠车站东大门一间面积为8
2.5平方米的临街门面租赁给乙方,作使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年)。
三、年租金万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给
第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 十
一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。 十
二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 十
三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十
四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 十
五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字: 盖方法人代表签字: 盖章________年____月____日 ____市租赁合同协议书范本二 出租人:___________________商店(商场) 承租人:___________(个体工商户或单位) 担保人:______________________________ 为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租人将柜台租给承租人经营,特订本合同。
第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点:_______________________
第二条租赁柜台的期限和经营范围:_________________________________
第三条租金标准及支付方式、支付时间
1.租金标准:_________________________________
2.支付方式:_________________________________
3.支付时间:_________________________________
第四条承租人的权利、义务
1.承租人在经营范围所从事的经营活动,不受出租人于预。
2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的`条件。
3.承租人对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.承租人不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租人的经营范围。
5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动,必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.承租人必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。
7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
第五条出租人的权利、义务
1.出租人有权要求承租人按期交付租金。
2.出租人有权要求承租人上报各种报表,有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3.承租人有下列情形之一时,出租人有权解除合同:
①擅自改变柜台的使用性质,
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
⑧逾期交纳租金,经出租人限期交纳后仍拒不交纳;
④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 慧聪网首页 a; 商务指南 a; 商务资源 a; 商务文本 a; 合同范本 柜台租赁协议范本
4.出租人必须尊重承租人的经营权利,不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。
5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租人的经营活动提供方便。
第六条纳税 出租人,承租人必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条担保方的权利,义务
1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解,有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租人按期向出租人交纳租金.
2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租人催交仍拒不交纳时,出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租人偿付代交租金。
第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决;
(一)提交______________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项:________________________________
第十条本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经___________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_______份、订立合同各方各执一份;副本______份,送_________等部门各一份备案。 出租人:(盖章)_____________________ 代表人:(签章)____________________ 开户银行:___________________________ 账号:_______________________________ 电话:_______________________________ 承租人:(盖章)_____________________ 代表人:(签章)____________________ 开户银行:___________________________ 账号:_______________________________ 电话:_______________________________ 担保人:(盖章)_____________________ 代表人:(签章)____________________ 开户银行:___________________________ 账号:_______________________________ 电话:_______________________________ 订立合同地点:________________________ 订立合同时间:________年____月____日
城市租赁合同 篇3
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,就杭州大厦会场租赁服务达成以下协议:
一、租用时间、地点、租金及押金
时间:
地点:
场租价格:
附加服务内容及价格:
总价款:
预付款:
二、工作程序
1.乙方须在签定本协议后 天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。
2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。
3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。
三、双方责任
1.甲方责任:
甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前 日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。
2.乙方责任:
①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。
②乙方若需变更会议时间或场地,需提前 日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款 %的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行;
③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。
④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之 的违约金;逾期超过 日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。
四、结算方式
现金或支票、汇票。
五、合同的终止
合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。
六、管辖
因本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。
以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。
本协议书一式两份,承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。
承租方签名(盖章): 租赁方签名(盖章):
年 月 日 年 月 日
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