如何签订房屋租赁合同

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租赁合同应具备以下主要条款：

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。

2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。

4、其他约定事项

签订房屋租赁合同需要注意什么?

1、双方当事人的情况

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住屋具体情况住屋的具体位置

3、住屋用途

4、租赁期限

5、房租及支付方式住屋租金

6、住屋修缮责任出租人

7、住屋状况变更承租人应该爱护住屋和各种设施

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

9、租赁合同的变更和终止

10、违约责任