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有产权两居室电梯房租赁合同(精选4篇)

有产权两居室电梯房租赁合同 篇1

甲方: 

有产权两居室电梯房租赁合同(精选4篇)

乙方:

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。

如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。

四、违约责任

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项:

六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

甲 方 : 乙 方:

身份证号码: 身份证号码:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

有产权两居室电梯房租赁合同 篇2

甲方:_________

电话:_________

乙方:_________

电话:_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住屋由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________                  乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________               代表人(签字)________

__________年____月____日           _________年____月____日

有产权两居室电梯房租赁合同 篇3

本合同双方当事人:

甲方(出租方)_________

乙方(承租方)_________

根据《民法典》及有关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方可(出租/预租)的商业房屋等相关事宜订立本房屋租赁合同(以下简称“本合同”)及附件。

第一部分出租房屋基本情况

1-1甲方_出租_(出租/预租)给乙方的房屋位于市路(号/幢)(室/部位)(以下简称“该房屋”)

1-2该房屋租用建筑面积为平方米。乙方在签署本合同前已实地测量并确认该房屋

租用建筑面积,双方同意以该房屋租用建筑面积作为计算租金的面积(不包含物业管理费),且双方同意不就该面积与其他部门、机构或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整。

1-3该房屋用途为,房屋类型为,结构为.该房屋的平面图见本合同附件(一)

1-4甲方作为该房屋的(产权方/使用方)与乙方建立租赁关系,甲方已向乙方

出示具备出租该房屋的合法资格的相应证明文件。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(有/未)设定抵押。

1-5该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)和附件(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二部分房屋租赁用途

2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用作使用,乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不得擅自改变上述约定的使用用途。

第三部分租赁期限和免租装修期

3-1该房屋的租赁期自房屋交付日起年(计个月)

3-2该房屋的免租装修期自房屋交付日起个月。

免租装修期包括在租赁期内。免租装修期内免收租金,但乙方仍须按本合同的规定交纳免租装修期间的物业管理费和水费、电费、煤气费及使用该房屋所发生的一切其他费用,具体以甲方的《租户装修手册》和《物业收费一览表》为准。乙方在免租装修期内未能装修完毕或在免租装修期届满后再进行装修的,不再享有任何免租的权利。

第四部分房屋交付

4-1该房屋的预计交付日期为:________年____月____日(以下简称交付日)实际交付日以办理交接手续的当日为准。

4-2甲方向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据,即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务,免租装修期以交付凭据中规定的交付日开始计算。(详见附件四)

4-3甲方可以提前交付该房屋,甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意给予甲方90天的宽限期,装修免租期相应顺延,甲方在宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。

4-4若乙方未于交付日到物业管理部/甲方指定地点办理该房屋的交接手续,则自甲方通知的交付日至乙方实际接受日止的天数在乙方的免租装修期中扣减。若乙方自甲方通知交付日起____日内仍未办理接受手续,则甲方有权提前终止本合同将该房屋另行出租他方,乙方已付租赁保证金(或意向定金)不退,甲方还有权追究因乙方的行为给甲方造成的一切损失。

第五部分租金标准、支付方式和期限

5-1该合同中的租金、物业管理费、保证金及其它一切费用都以人民币为基本货币单位计算。

5-2在租赁期内,乙方按照元/平方米/天向甲方支付该房屋的租金。自第年起,租金每年在前一年度的租金标准基础上递增%.

5-3本合同签订之日即支付________年____月____日至________年____月____日的首期租金,计人民币___元。以后每叁个月支付一次、每次支付3个月租金,先付后用。

(2)因乙方原因造成租赁房屋损坏;

(3)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。

(4)乙方逾期不支付租金、物业管理费、公共事业费和/或滞纳金、违约金,逾期超过壹个月的;

(5)乙方利用本房屋进行非法活动的;

(6)乙方擅自占用公共区域、消防通道,或未遵守相关环境保护、消防安全的法律法规,在甲方书面通知后5个工作日内仍未整改的;

(7)乙方违反工商法律法规,无照经营或无行业许可证经营的;

(8)乙方被政府职能部门查处有违法违规经营行为的;

(9)乙方未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;

(10)除调整装修外,乙方歇业或停业达____日的,或未依照本合同约定时间开业达____日的;

(11)其他违反本合同,经甲方通知____日内仍拒不整改的。

乙方违约情形导致本合同提前解除的,应按照本合同约定的交房标准返还房屋,如不能依照该标准返还房屋的,不得主张甲方对其装修、增添设施进行补偿。

乙方发生上述违约情形,甲方通知乙方____日仍拒不整改的,甲方亦有权采取以下止损措施:

(1)在租赁押金中扣减上述所欠费用;

(2)停止向乙方供水、供电;

(3)勒令乙方即刻退场;

(4)并有权留置乙方在该租售场所内所有的设施,设备,装饰等并可自行委托经甲方认可的拍卖机构经过委托拍卖后,抵扣乙方所欠费用及违约金;

第十二部分其他条款

12-1在乙方违约情况下甲方接受租金之行为,不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方交付的租金或其他款项不足本合同之规定金额时,或甲方接受金额不足的租金或其他款项,均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项,也不影响甲方追索欠租欠款的权利以及根据本合同及法律规定的其他权利。此外,甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味放弃该等权利。甲方的任何权利的放弃均以甲方签署的书面明确表示为准。

12-2乙方在租赁期间不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品,不得擅自排放废气、废水、废渣,不得擅自占用公共区域、消防通道、非租用区域。租赁期内乙方拥有的财产由乙方负责管理,须向保险公司投保的,保险费自理。

12-3承租方涉及易燃、易爆、噪声及废气、废水、废渣等危险品和污染源时须事先申报取得甲方和上海市有关部门审批同意,达到安全标准和排放标准后方可使用租赁房屋。

12-4乙方须自行办理经营所需的各项前置性许可证,具备正常开业经营的各项条件,并严格按照所在行业的各项规定展开营业。如因乙方经营的相关手续不完善,而导致合同无法正常履行,甲方有权不予退还租赁保证金。如因乙方违规经营,导致第三方损失,乙方自行承担经济及法律责任,甲方有权不予退还租赁保证金。

12-5乙方须经甲方同意后向所属燃气公司申请开通。乙方在使用天然气过程中,应严格遵守相关规定,如引发安全责任事故,概由乙方承担。

12-5乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷,概由乙方自行解决,并独立承担一切民事、刑事责任,甲方不承担任何连带责任。

12-6甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式,本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生变化应提前____日书面通知对方,否则因无法履行通知义务而产生的法律后果由过错人自行承担,由此导致的的邮件退回也视为已送达。

12-7乙方对外宣传的所有涉及甲方、租赁房屋的相关事项应事先报甲方审批同意后方可实行,否则乙方承担由此导致的全部责任与后果。

12-8在本合同有效期内,乙方同意放弃对该房屋的优先购买权。

12-9任何由本合同产生的或与本合同有关的争议、争论或主张,或者双方当事人之间关于本合同的解释、违反、终止、有效性问题的争议,首先应由双方当事人友好协商,协商不成的,应向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12-10本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。

12-11本合同一式肆份,甲乙双方各执两份,均具同等效力,合同经甲乙双方签字盖章且乙方支付租赁保证金之日起即生效。本合同附件内容

附件一:该房屋合同部位的使用范围、条件和要求附件二:房屋现状、附属设施及设备状况表

附件三:房屋交接书

(本页无正文,为签署页)

出租方(签字盖章)

代表人:联系电话:

备注:

承租方(签字盖章)代表人:联系电话:

备注:

签署日期:________年____月____日签署地点:

附件一

该房屋合同部位的使用范围、条件和要求

----------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)

附件二

该房屋现状、附属设施及设备状况表

----------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)

附件三

房屋交接书

兹确认甲方于________年____月____日按上述合同所述之房产技术条件的房屋交付给乙方。

乙方接受甲方之交付。

甲方:乙方:

经办人:经办人:

日期:________年____月____日日期:________年____月____日

有产权两居室电梯房租赁合同 篇4

出租方:

承租方:

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址: ,建筑面积 : 平方米。

第二条 租赁期限

租期__ ___年,自_ ____年__月__日起至______年__ 月_ _日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限:

1. 每年租金为为人民币 万 仟元整。

押金: 元人民币。

2. 乙方每半年以现金形式支付租金: 。

付款时间为每年的 月 日。

3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2. 水电费:由乙方自行缴纳;

3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。

第六条 出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。

如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。

租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜

一律按有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共贰页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方: ______

法定代表人:______

年月日