房屋基本租赁合同（通用3篇）

房屋基本租赁合同 篇1

出租人(甲方)：

电话：

通信地址：

承租人(乙方)：

电话：

通信地址：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第1条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于 (省、市) 区(县) 街道办事处(乡镇)

，建筑面积 平方米。

1.2 房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住屋租赁合同/ □房屋买卖

合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋

来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住屋承租人、购房人)姓名

或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第2条 房屋用途

租赁用途：

该房屋用途为：(□办公商务/□居住)。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意

前，不擅自改变该房屋的用途，不利用该房屋从事非法活动。

在租赁期内，乙方对该房屋有经营、收益权。未经甲方的同意，乙方不得转租房

屋。

第3条 租赁期限

3.1 房屋租赁期

期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月

。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交

割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为

交付完成。

3.2 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其

附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情

况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一

致后双方重新签订房屋租赁合同。

第4条 租金及押金

4.1 租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民

币 元整(￥： )。

支付方式：(□现金/□转帐支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付

日期: ， ， 。

4.2 押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房

屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责

任外，剩余部分在合同终止或解除后5日内应如数返还给乙方。

第5条 其他相关费用的承担方式

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房屋基本租赁合同 篇2

出租方：______________________(以下简称甲方)

法定地址：______________________

法定代表人：______________________

承租方：______________________(以下简称乙方)

法定地址：______________________

法定代表人：______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《民法典》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原-则，经-过协-商一致，订立本合同。

第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)______市(县)街道村，面积为______平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经-双方确认。

第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。

在租赁期限内，乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

第四条该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经-确认无误。

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁限自甲乙双方签订本合同生效之日起整。

第六条续租

6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2本合同规定的租赁限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁限届满前3个______月向甲方提交续期申请书。

6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。

6.4经-批准准予续期的`，双方应当在获得批准之日起3个______月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个______月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第七条租金标准及支付

7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。

7.2本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为____________元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以____________元收取，占评估价格的%，租金总额为人民币____________元。

7.3租金按____________支付。乙方应于每_____月______日之前将下一____________的租金划入甲方指定的账户上。第一______的租金，乙方应在本合同签订生效后天内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行，账号：_______________.

7.4租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔____________重新调整租金。双方对此协-商不一致，则根据法律、法规、《______市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。

第八条租赁土地使用权的分割

租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。

租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。

第九条租赁地块上原-有的房产抵押

在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。

抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。

甲方：____________

乙方：____________

日期：

房屋基本租赁合同 篇3

合同编号：

甲方：________

乙方：________

鉴于：

（1）________年____月____日，乙方与签订了房屋租赁合同，租赁合同有效期自________年____月____日至________年____月____日。

（2）________年____月____日，甲方与签订了房屋买卖合同，甲方成为房屋产权人，并同意代替继续履行与乙方的租赁合同中约定的义务。

现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：

1、自本协议签署之日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。

2、本协议签署当天，甲方应全额退还乙方的房屋租赁合同履约保证金（以下称保证金）共人民币元（￥），并一次性支付给乙方相当于一倍保证金的补偿金，即人民币元（￥）。

3、乙方收到甲方退还的保证金及补偿金三天内应及时向甲方开具收据。

4、乙方在签署本协议时应全额偿还尚未向甲方支付的房屋租金（未满整期租金的按天折算）。

5、双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。

6、因本协议所引起的'或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）。

7、本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

8、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

________年____月____日________年____月____日