开发区厂房宿舍租赁合同（通用3篇）

开发区厂房宿舍租赁合同 篇1

出租方(甲方)：

地址：

电话：

承租方(乙方)：

地址：

电话：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

一、甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

二、乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。

前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。

正式起租时间为____年___月__日。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥________元)

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付人民币________元和第一个月的租金_____元。

合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。

如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。

电费按供电公司标准收取。

水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。

如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。

乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;

如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。

由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。

在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方(签章)：

代表签字：

合同签定时间：_______年_______月_______日

乙方(签章)：

代表签字：

合同签定时间：_______年________月________日

开发区厂房宿舍租赁合同 篇2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为保障甲、乙双方的合法权益，本着平等、互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。

出租或预租房屋情况：

第一条 甲方自愿将坐落在_______省_______市______区_________________________房屋，建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)，房屋用途为_________(商用/商住综合/住宅)，结构为_____室______厅。本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互交验有关身份证明(□身份证复印件 □产权证复印件 □银行卡/存折复印件)。甲方已向乙方出示：房屋所有权证：_________________/房屋土地证：__________________;身份证：__________________________________。

第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况：

家具、电器、设施情况：

装饰、装修情况： □简单装修 □精装修 □豪华装修

第三条 甲方保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;甲方如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

租赁用途：

第四条 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第五条 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

第六条 乙方对该房屋 □不进行装修 □进行装修(乙对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件

的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同)

乙方增添设施：

交付日期和租赁期限：

第七条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第八条 甲方须在本合同生效之日起_______日内将该房交付乙方使用。

第九条 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金、支付方式和期限：

第十条 该房屋总面积月租金总计为人民币________元/月(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。年租金总额人民币__________元/年(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。

第十一条 租金结算时间和支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付 乙方应于每(月/季度/半年/年_____日前以 □现金 □转账汇款(银行账号：________________银行________________________________________)向甲方支付租金。

保证金和其他费用：

第十二条 上述租金包括：□物业费 □卫生费 □暖气费 租金不包括(该部分费用由乙方按实际发生额支付)：□水费 □电费 □煤气费 □通讯费 □网费

第十三条 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)_________元(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

房屋使用要求和维修责任：

第十四条 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，属于自然损坏的维修养护由甲方负责;应及时通知甲方修复，经甲方同意，乙方可代为维修，费用由甲方承担;

第十五条 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

第十六条 租赁期间，维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十七条 赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

房屋返还时的状态：

第十八条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_________元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

第十九条 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。如需继续承租，应在租赁期满前一个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

转租、转让和交换：

第二十条 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住屋屋，不得分割转租。

第二十一条 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。乙方如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同。

解除本合同的条件及违约责任：

第二十二条 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)因不可抗力的原因或毁损、灭失的;

(四)该房屋被经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

第二十三条 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

第二十四条 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，属于违约责任，违反合同的一方，应向另一方按支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起20日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

(二)因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿，向乙方按月租金的_____%支付违约金。

(三)租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方按月租金的_____%支付违约金。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 □恢复房屋原状 □赔偿损失(向甲方按月租金的_____%支付违约赔偿金)

(六)租赁期间，乙方逾期不支付租金累计超过_____月的，甲方可没收乙方的保证金，并解除本合同。

(七)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

其它约定：

第二十五条 其它约定

(一)开始租赁时，水、电、煤气等表状况：

(1)水表为______度;

(2)电表为______度;

(3)煤气表为______度。

(二)甲方提供给乙方物品如下：

(1)门禁卡：______张;

(2)房屋大门钥匙______把;

(3)单元门钥匙______把;

(三)乙方应提供有效证件复印件一份及有效联系方式。

第二十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力;

第二十七条 本合同及其附件和其补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方可由房屋当地人民法院起诉。

第二十九条 本合同由甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式肆份，甲执壹份，乙方执叁份，具有同等的法律效力。

甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________

委托代理人(签章)：____________ 委托代理人(签章)：____________

地址：_____________________________ 地址：________________________________ 联系电话：________________ 联系电话：________________

_________年______月______日 ________年______月______日

开发区厂房宿舍租赁合同 篇3

甲方(出租人)： (以下简称甲方) 乙方(承租人)：

现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。

一、甲方将 东地北路自来水宿舍东单元四楼东户 租赁给乙方(仅作住屋使用)。

二、租期 ，自 起至 止。 如中途退租，甲方有权扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

三、月租按 计收，( 元/月)，租金 元。

四、缴费方式：____________

五、乙方先交 元的租房押金，甲方为乙方出具押金凭条(押金以押金条为准)，待合同期满甲方检查合格后将退还给乙方租房押金。

六、乙方在租赁期间，该房屋发生的一切费用由乙方承担。如逾期不缴纳费用者，扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。

1、将承租屋私自转租或转让的;

2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;

3、利用承租房屋进行非法活动的;

4、两个月拒交水、电、煤气、物业费的;

5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。

八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿，费用全部由乙方承担。

九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第八款中所列现象发生。

十、乙方在租凭期间必须接受当地居委会及相关部门的管理。

十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权，并扣除乙方所有押金。

十二、乙方在租赁甲方房屋期间使用甲方提供的任何物品及设施时，发生意外。如：引起火灾、水患等由乙方承担全部责任。

十三、乙方在租凭期间，应按时缴纳房租，如逾期不缴纳房租者，每拖延一天扣除押金10% 。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商再定。

十五、本合同自双方签字之日起生效。

十六、乙方需提供合法、有效证件 。

十七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。 十八、以上条款最终解释权归甲方所有。

甲方：(签字) 乙方：(签字)

年 月 日