物业公司转让合同（精选4篇）

物业公司转让合同 篇1

甲方：___________

乙方：___________

甲方根据城市区划调整后的实际情况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经多次召开村民户代表大会讨论决定，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会讨论决定，同意与乙方以470万元的价格成交，并在平等、自愿、合法的前提下达成如下协议：

一、双方协商一致，定整体转让费为470万元人民币。

二、付款办法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。

三、乙方付清转让费后，甲方即将该房产交付乙方管理使用，并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间，协助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方承担。

四、双方约定，如果因甲方的原因无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的原因无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的原因不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方，(本条在过户手续办妥后终止)。

五、为便于乙方对房地产的'管理和使用，由乙方内部协商管理和使用的范围，甲方提供20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方具体划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。

六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%。

七、本协议自签字之日起，之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。

八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必须严格遵照执行，若有违反，必须承担本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方约定由签约地有关部门审理。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

物业公司转让合同 篇2

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对电影院商业广场项目进行物业管理。

三、转让物业管理期限从20xx年月日起至电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

八、甲方将电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：

法定代表人/委托代理人：

乙方：

法定代表人/委托代理人：

20xx年xx月xx日

物业公司转让合同 篇3

甲方：(转让方)

乙方：(受让方)

甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将网球馆及相关场地的经营使用权转让给乙方有关事宜，经协商一致签订本合同：

第一条：转让标的(详见附图)

1、甲方将位于新城八月湖路中段B区院内用于文体娱乐的场馆(靠小区西面，建筑面积㎡)的经营使用权转让给乙方。

2、场馆正门口6个专属露天停车位归乙方经营使用；北面的篮球场及羽毛球场及南面8个共用露天停车位由乙方和小区全体业主共同使用，其中，乙方负责北面的篮球场及羽毛球场的日常维护和管理。由于上述周边场地非甲方自有产权的范围，在小区业委会成立后由乙方自行与业委会协商使用的条件，对此甲方须积极协助，以促成事实。

第二条：经营场地转让金共计叁佰肆拾万元整(￥340万元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收据为支付凭证。

第三条：权利义务

1.甲方交付标的时，做到通水、通电、通路、通下水道等相关配套设施完好，保证通信网络运营公司已进驻；以保障乙方对内对外正常商业经营不受影响，但电费、水费及场地运营所有成本由乙方自行承担，计费标准按实际发生的数量以及物业向有关部门的缴费价格标准计算，相关方不得擅自加价。

2.乙方依法自主经营、自负盈亏，甲方不得干预，经营过程中造成的纠纷由乙方自行解决。

3.甲方委托该小区前期物业公司负责对乙方经营场地进行物业管理，甲方负责与物业公司协调对其转让的标的不再收取物管费。但乙方仍应当接受物业公司的物业管理，小区业委会成立后委托的物业公司按签订的新物业服务合同执行。

4.甲方向乙方提供转让标的的相关图纸、有关批准文件的资料的复印件作为本合同的附件。

5.为便于乙方正常经营，小区的南大门(场馆正门口)打开，由乙方负责建造门岗、电动栅栏等，所涉相关费用由乙方承担。在不影响乙方正常经营的情况下，由小区物业统一管理，所增加物业人员工资由乙方和物业公司协商承担比例。

6.在本合同生效后，标的物因政府规划等原因征迁发生补偿和赔偿的费用全部归乙方所有。

7.乙方可根据实际经营需要，可在网球馆功能布局上作适当调整，但不引起小区业主的投诉或政府相关部门的干涉为前提，否则应自行承担相应后果。

8.乙方自行添加的设备、设施和财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。

9、甲方在此书面承诺：如果将来法律、政策允许该转让标的物可办理产权，甲方应无条件协助为乙方办理产权，费用由乙方自行承担。

本承诺在乙方能自行独立办理的情况下，可作为甲方对乙方的授权。本授权永远不可撤销。

第六条：违约责任

1.本合同生效后，甲方交付时未能保障通水、通电、通路、通下水道的相关设施完好，造成乙方不能够正常营业或造成损失的，甲方应当赔偿乙方所受的损失。

2.甲方因转让标的物有产权争议引起纠纷导致乙方无法经营，则甲方应当退还乙方的全部转让金，造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

3.本合同生效后，任何一方都不得擅自单方解除本合同，否则均视为严重违约，由违约方按照转让金的20%支付违约金，并赔偿对方的全部损失。

第七条：争议的解决

1.凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商后仍不能解决的，则提交仲裁委员会仲裁。

2.在仲裁过程中，合同仍应继续履行。

第八条：其它

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同开始执行日期：以双方签订之日起执行。

3.本合同一式三份，双方各执一份，律师事务所备案一份。

甲方：

乙方：

日期：

物业公司转让合同 篇4

转让方（下称甲方）：

受让方（下称乙方）：

鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于20xx年x月x日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”），并根据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。

第一条涂料公司现股权结构

1—1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币xx万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。

1—2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币xx万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。

第二条乙方收购甲方整体股权的形式

甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。

第三条甲方整体转让股权的价格

3—1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。

3—2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币xx万元整。其中实物资产价值xx万元整、注册商标价值xx万元整。乙方以人民币xx万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的xx万元作为注册资本，剩余xx万元，即注册商标由涂料公司享有资产所有权。

第四条价款支付方式

根据“意向合同”的.约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。

第五条资产交接后续协助事项

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并根据诚实信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。

第六条清产核资文件

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、准确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。

第七条涂料公司的债权和债务

7—1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。

7—2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。

第八条权利交割

本股权收购合同生效之日，甲方依据《公司法》及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程规定的股东所有权利。

第九条税收负担

双方依法各自承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。

第十条违约责任

甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应及时赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按总价款的5%向守约方给付违约金。

第十一条补充、修改

未尽事宜，双方在诚实信用原则的基础上，经充分协商并达成一致后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。

第十二条附则

12—1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力。

12—2本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：