协商合同(4篇)

本文目录2019协商合同装饰行业工资协商的合同范本因健康原因可协商变更合同未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金

1.我近期购买了一套住屋，产权证办在我儿子名下。我现在和儿子一起在这套房里居住。请问：如果将来一旦儿子不让我和他一起居住，从法律意义上讲，我对这套住屋还有没有居住权?

答：你购买的这套住屋的产权证办在你儿子的名下，属于赠予行为。事实上，你已经将这套住屋赠予了你儿子。我国有关法律规定，房屋产权以产权登记证书为准。如果你想保留对该房屋的居住权，可以依照《合同法》“赠予可以附义务，赠予附义务的受赠人应当按照约定履行义务”的规定，与你儿子签订房屋赠予合同，在合同中注明该套住屋你有永久居住权。

2.我们与开发商签订合同后，开发商又要我们签订补充协议，协议中约定如开发商逾期交房、改变房屋结构，其不承担责任。这个协议明显是不公平的，我们不同意签订，但开发商说不签订就解除原合同。请问：如我们拒签这个补充协议，可以要求开发商履行原合同吗?

答：可以。根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以变更合同。如果未协商一致，合同不能变更。这个补充协议完全是不合理的，你们可以拒签，要求开发商按原合同履行，如其违约就应承担违约责任。

3.我妈妈在买房时是一次性付清全款的，现在可以办理产权证了。她想在产权证上写上她、我爸和我的名，请问这样可以吗?买房时，发票和购房合同上写的都是她一个人的名。

答：不可以。夫妻关系的，可以凭夫妻关系存续的证明，办理共有权登记，取得共有权证，父母与子女只有通过赠予以后才能建立共有关系，办理共有权证。

4.因为从没有贷款买过房子，所以当初签认购书时，就咨询销售小姐，如果夫妻中有一方不同意，贷款会不会有问题。销售小姐说，以你的名贷就行。等签完合同，他们才让银行的律师过来面谈贷款的事，这时才知道即使以自己的名办贷款，也必须要对方签，但现在对方不签，贷款无法办，我要求退房子，可开发商坚决不给退，请问我该怎么办?

答：您可以以自己名义贷款买房，从银行角度而言，主要考虑到房屋将是夫妻共有财产，您丈夫如签将来还贷风险小。如果银行坚决要求您丈夫签，您可以主张合同因履行不能而无效，要求退房。

装饰行业工资协商的合同范本2019协商合同（2） | 返回目录

甲方 乙方

(员工协商代表) (用人单位协商代表)

市装饰行业工会工作委员会 深圳市装饰行协会

代表员工总数：______________ 代表用人单位总数：______

首席协商代表：______________ 首席协商代表：__________

职务：装饰行业工委会主席 职务：装饰行业协会会长

协商代表人数：10名 协商代表人数：10名

产生方式：民主推选 产生方式：民主推选

委托授权 委托授权

深圳市装饰行业工资协商协议书

为了保障劳动者的合法权益，维护用人单位的正当经营利益，合理配置、开发、利用人力资源，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》及相关的法律、法规、规章的规定，经充分协商，甲乙双方就本行业工资分配事宜达成如下协议。

基本原则及方式

第一条 甲乙双方在涉及工资协商问题时，应遵循下列原则：

(一)平等对话；

(二)公平、公正、公开

(三)权利与义务相统一；

(四)合法、合度、合理。

第二条 根据行业特性，本行业工资协商过程得采用自下而上、逐层推举、渐次授权的方式进行。

第三条 本行业工资协商协议的签订、履行、变更、解除及终止事宜，依集体合同有关规定办理。

工资分配及相关问题

第四条 本行业实行如下工资分配制度：

（一）除初级职员以外，从事经营管理（含技术人员）及行政事务的固定人员实行等级工资制。

（二）从事临时劳务工作的人员，实行计件工资制。

五条 本行业固定人员工资不低于______元／月。

（一） 从事经营管理的工作人员依如下等级确定工资：

1、高层管理人员（总经理、副总经理、总经理助理）工资不低于_____元/月；

2、中层管理人员（部门经理、部门副经理、高级职员、中级职员）工资不低于____元/月；

（二）从事技术工作的工作人员依如下等级确定工资：

1、主设计师以上工作人员的工资不低于_____元/月；

2、设计师及项目管理工作人员工资不低于_____元/月。

上述工作人员月工资最高不得超过最低基数的____倍。

第六条 本行业临时劳务人员（含木工、电工、焊工、安装工、泥水工、油漆工）及一线服务人员（含预算员、材料员、财务员、安全员、采购员、仓管员）依如下等级确定工资。

1、高级人员工资不低于______元/日；

2、中级人员工资不低于______元/日；

3、初级人员工资不低于______元/日。

初级职员、勤杂工人平均工资不低于_____元/月。

第七条 本协议第4条、第5条、第6条所涉人员统称为员工。“工资”，是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常劳动应得的标准工资。

第八条 本行业固定人员年度工资增长幅度根据企业经营状况、社会物价水平等因素，得由甲乙双方在年度工资协商时另行商定。

第九条 本行业各企业应于每月25日前向工作人员全额支付其本月工资；临时劳务人员的工资可按月清结，亦可即时清结；按月清结的，亦须于每月25日之前清结完毕。

用人单位不得无故拖欠工作人员工资。

第十条 本行业各用人单位应按《劳动法》有关规定支付员工加班加点工资报酬。

员工加班加点工资依其本人标准工资为计算基数。

员工因法定事由致其标准工资低于深圳市当年度最低工资标准的，依深圳市当年度最低工资标准为基数计算加班加点工资报酬。

事项

第十一条 本行业建立年度工资协商制度

本行业应于每年5—7月间，就本行业下年度工资分配事宜进行协商。

本行业年度工资协商的内容，依本行业工资分配变化情况适时商定。年度工资协商达成协议的，该协议作为本协议附件，与本协议具有同等效力。

在本协议有效期内，本行业年度工资协商的协商代表非因法定事由不予更换，且得依原有授权依法履行职责。

因健康原因可协商变更合同2019协商合同（3） | 返回目录

案例：吴某与棉纺厂签订为期5年的劳动合同，岗位为职工。车工是一劳动强度比较大的工作，作为一名女工，吴某开始尚能适应该工作，后来各车间承包，工作任务比较繁重，这时，吴某又被诊断患有肾结石、积水等病症。吴某认为自己身体素质下降，故提出申请，要求变更与棉纺厂的劳动合同，调换岗位，但未被批准。法院裁决：撤销厂方对吴某的处分决定，并在短期内为吴某调换合适工作的岗位。

法律常识：在合同履行过程中，劳动者随着年龄的变化，身体素质会越来越下降。为了便于劳动者积极地、保质保量地完成工作任务，这时劳动者向用人单位提出变更部分合同条款调换工作岗位的要求是非常合理的，这也符合情势变更原则，即不可归责于双方当事人的原因，使债的形成所依赖的客观情况发生了当事人不能预料的变化致原债的关系显失公平时，双方应变更债的内容，重新协调双方利益，达到新的平衡。

吴某在订立劳动合同时身体状况良好，而随着企业生产方式的转变，其具体工作日益繁重，而吴某的身体又被诊断患病，此时的工作岗位对于其来说身体状况已不能适应，继续让吴某从事原工种，显失公平。厂方应充分考虑吴某的要求，尽量帮其解决困难。双方如能协商一致，可以顺利的变更合同的工种。对于上述争议的产生，企业应承担主要责任。吴某提出变更劳动合同的要求应予支持。但在双方当事人达成变更协议之前，原合同条款依然有效，双方都应切实遵守。

法律适用：《中华人民共和国劳动法》第十七条：订立和变更劳动合同，应当遵守平等自愿，协商一致的原则。

第五十八条：国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

第五十九条：禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动或其他禁忌从事的劳动。

未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金2019协商合同（4） | 返回目录

案情：

XX年3月15日，刘某与某商品房开发公司签订了一份《商品房认购书》。在认购书中双方约定：刘某向开发公司预定商品房一套，总屋价为24万元;签订认购书时支付定金6000元;刘某应于XX年4月15日前将总房款的20%%交与开发公司，并签订《商品房出售合同》，否则作违约论;刘某应于签订《商品房出售合同》后三个月内付清全部购房款。刘某在签订认购书后当即支付了6000元定金。

XX年4月10日，刘某带首批购房款依约前往开发公司售房处签订出售合同。可在签订合同时，刘某发现合同条款中增加了购房人迟延付款责任为主要内容的两项条款，刘某认为开发公司在没有与其就补充条款进行协商的情况下就将已印刷好的包括补充条款在内的出售合同单方面强制其全部接受属于不当行为，且补充条款有与法律、法规规定不符之疑。为此，刘某与开发公司就是否删除补充条款发生了争议，双方遂因此而未能签订《商品房出售合同》。

XX年4月15日，刘某以开发公司未能获得其充分信赖为由，要求公司退回其定金6000元。开发公司则以刘某拒绝签订合同为由予以拒绝。刘某遂诉至法院，要求开发公司双倍返还购房定金1XX元。

法院经审理认为，刘某与开发公司签订的《商品房认购书》系双方真实意思表示，没有违反我国法律规定，应认定合法有效。刘某在签订认购书后依约支付了定金，且在认购书约定的期限内到开发公司处签订出售合同，而开发公司在事先没有告知刘某签订的出售合同有补充条款内容的情况下，将包括补充条款的合同交与刘某签订，刘某对此提出异议，理由正当。刘某提出删除出售合同中的补充条款或就此进行重新协商，属刘某遵循公平原则和诚信原则行使自己的正当权利，双方就此没有达成一致意见，刘某拒绝签订《商品房出售合同》不属于违约行为。同时，开发公司对于最终未能签订《商品房出售合同》也不存在违约。因此，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能签订，开发公司应当将定金返还刘某。刘某要示开发公司双倍返还定金理由不当。法院遂判决开发公司于判决生效后10日内返还刘某预付定金6千元。

提示：

从法理上讲，定金可以分为立约定金、证约定金、成约定金、解约定金、违约定金5种，这5种定金的功能各不相同，分别起到立约、证约、成约、解约、违约的证明和担保作用。商品房买卖中的认购书定金属于立约定金，是为了保障签订本约而交付的定金。

我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;接受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”该条规定了立约定金罚则效力。但是，需要注意的是，如果双方当事人是经过协商而不能够达成一致意见，无法签订合同的，不能够认为是任何一方当事人违反预约合同的约定拒绝订立主合同，遂不能适用双倍返还定金的定金罚则。即因不能归责买卖合同双方当事人的原因致合约不能签订时，返还定金即可。

本案的情况就是属于不可归责于双方当事人的原因导致不能签订主合同而引发的纠纷，因此，法院判决开发公司返还刘某定金6000元是毫无争议的