买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任
在买卖合同中,出卖人负有两项瑕疵担保责任:物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。权利瑕疵担保责任是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。
权利瑕疵担保责任的特点:1、权利瑕疵担保责任是法定责任。权利瑕疵担保责任出于法律的规定,并非当事人意思表示之结果。不过民法关于权利瑕疵担保责任的规定并非强制性规定,当事人得以特约免除、限制或加重。2、权利瑕疵担保责任是仅就买卖标的之权利应负的责任,属于一种无过错责任,只要买卖标的之权利有瑕疵,即须负责,出卖人有无过错,在所不问。3、权利瑕疵担保责任是出卖人的责任,因为买卖合同为有偿契约,买受人之取得权利,系支付对价而来,故不论出卖人有无过失,总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可,否则有失公平。
权利瑕疵有以下几种情形:其一,标的物的所有权全部或一部分属于第三人。其二,买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利,使其行使受到限制。如第三人在出卖物所有权上享有地上权、抵押权、留置权或租赁权等。其三,标的物所有权的其他瑕疵。主要指标的物本身侵犯他人的专利权、商标权、版权等工业产权,经受侵犯人的申请,法院命令销毁、没收或扣留侵权人所制造的货物,使买受人丧失其受领之物。
-
回迁房个人买卖合同书(精选3篇)
回迁房个人买卖合同书篇1甲方(转让方):_____________身份证号码:________________签订地址:__________________乙方(受让方):_____________身份证号码:________________签订地址:__________________甲乙双方本着平等自由原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典...
-
律师函买卖合同(通用3篇)
律师函买卖合同篇1函号:_______致________有限公司:________律师事务所依法接受________的委托,指派________律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。根据业主们提供的相关证据材料,贵公司与上述业主签订了一份《____...
-
挖掘机安全买卖合同(通用5篇)
挖掘机安全买卖合同篇1卖方:_____________签约地点:______________买方:______________合同编号:______________乙方同意向甲方购买挖掘机,经过甲乙双方平等协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,签订本合同。一.合同标的:名称:________型号:________机号:______...
-
车辆买卖合同书样本(通用3篇)
车辆买卖合同书样本篇1买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:第一条:甲方购买乙方所有的机动车一辆:车号:颜色:产地:型号:发动机号码:(拓印粘贴)底盘号码:(拓印粘贴)第二条:甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分:...